Broad Development Parameters of the Applied Use/Development in respect of Application No. A/K15/124 ( Review under Section 17 ) 關 乎 申 請 編 號 A/K15/124 的擬議用途/發展的概括發展規範 （ 根 據 第 17 條的覆核） Revised broad development parameters in view of the further information received on 20.5.2021 因應於 2021年 5月 20 日接獲的進一步資料而修訂的概括發展規範 Application No. A/K15/124 申請編號 Location/address Various Lots in S.D. 3 and Adjoining Government Land, Cha Kwo Ling Tsuen, Yau 位置／地址 Tong, Kowloon 九龍油塘茶果嶺村測量約份第3 約多個地段及毗連政府土地 Site area About 約 46,122 sq. m 平方米 (Includes Government Land of about 包括政府土 地盤面積 地約 43,520 sq. m 平方米) Plan 圖則 Section 16 application 第 16 條申請 Approved Cha Kwo Ling, Yau Tong, Lei Yue Mun Outline Zoning Plan No. S/K15/25 茶果嶺、油塘、鯉魚門分區計劃大綱核准圖編號 S/K15/25 ———————————————————————————————————— Section 17 Review第 17 條覆核 Approved Cha Kwo Ling, Yau Tong, Lei Yue Mun Outline Zoning Plan No. S/K15/25 茶果嶺、油塘、鯉魚門分區計劃大綱核准圖編號 S/K15/25 Zoning 地帶 Section 16 application 第 16 條申請 "Undetermined" 「未決定用途」 ———————————————————————————————————— Section 17 Review 第 17 條覆核 "Undetermined" 「未決定用途」 Applied use/ Proposed Comprehensive Residential Development with Supporting Retail & G/IC development Facilities and Conservation of Heritage Buildings 申請用途/發展 擬議綜合住宅發展，附設零售及政府、機構或社區設施和保育歷史建築 Nature of Review To review the refusal decision of the application 覆核性質 覆核拒絕申請的決定 Gross floor area sq. m Plot ratio and/or plot ratio 平方米 地積比率 總樓面面積及／ Domestic 或地積比率 About 約 204,782 About 約 6.15 住用 Non-domestic About 約 10,820 0.33 非住用 No. of block Domestic 6 幢數 住用 Non-domestic 5 (including 包括 4 heritage structures 歷史建築) - 1 - 非住用 Composite - 綜合用途 Building height/No. Domestic - m米 of storeys 住用 建築物高度／ 100 - 123 mPD米(主水平基準上) 層數 29 - 41 Storey(s) 層 Exclude 不包括 1- 2 Basement Carpark 地庫停車場 Non-domestic - m米 非住用 Not more than 不多於 25.5 mPD米(主水平基準上) Not more than 不多於 4 Storey(s) 層 Composite - m米 綜合用途 - mPD米(主水平基準上) - Storey(s) 層 Site coverage About約 39.8% (Public Housing 公共房屋) 上蓋面積 About約 29% (Private Housing–Block T6 私人樓宇–T6座) About約 27% (Private Housing–Block T7 私人樓宇–T7座) No. of units 4,984 Flats 住宅單位 單位數目 Open space Private 私人 13,956 sq. m 平方米 休憩用地 Public 公眾 - sq. m 平方米 No. of parking Total no. of vehicle spaces 停車位總數 648 spaces and loading / unloading spaces Private Car Parking Spaces 私家車車位 596 停車位及上落客貨 Motorcycle Parking Spaces 電單車車位 52 車位數目 Total no. of vehicle loading/unloading bays/lay-bys 56 上落客貨車位／停車處總數 Light Goods Vehicle Spaces 輕型貨車車位 22 Heavy Goods Vehicle Spaces 重型貨車車位 16 Lay-bys for Taxi and Private Car 的士/私車車停車處 15 Lay-bys for School Buses 校巴停車處 3 * 有關資料是為方便市民大眾參考而提供。對於所載資料在使用上的問題及文義上的歧異，城市規劃委員會概不負責。若有任何 疑問，應查閱申請人提交的文件。 The information is provided for easy reference of the general public. Under no circumstances will the Town Planning Board accept any liabilities for the use of the information nor any inaccuracies or discrepancies of the information provided. In case of doubt, reference should always be made to the submission of the applicant. - 2 - Submitted Plans, Drawings and Documents 提交的圖則、繪圖及文件 Chinese English 中文 英文 Plans and Drawings 圖則及繪圖 Master layout plan(s)/Layout plan(s) 總綱發展藍圖／布局設計圖 ☐ ☐ Block plan(s) 樓宇位置圖 ☐ ☐ Floor plan(s) 樓宇平面圖 ☐ Sectional plan(s) 截視圖 ☐ ☐ Elevation(s) 立視圖 ☐ ☐ Photomontage(s) showing the proposed development 顯示擬議發展的合成照片 ☐ ☐ Master landscape plan(s)/Landscape plan(s) 園境設計總圖／園境設計圖 ☐ ☐ Others (please specify) 其他（請註明） ☐ ☐ Reports 報告書 Planning Statement / Justifications 規劃綱領 / 理據 ☐ ☐ Environmental assessment (noise, air and/or water pollutions) 環境評估（噪音、空 ☐ ☐ 氣及／或水的污染） Traffic impact assessment (on vehicles) 就車輛的交通影響評估 ☐ Traffic impact assessment (on pedestrians) 就行人的交通影響評估 ☐ ☐ Visual impact assessment 視覺影響評估 ☐ Landscape impact assessment 景觀影響評估 ☐ ☐ Tree Survey 樹木調查 ☐ ☐ Geotechnical impact assessment 土力影響評估 ☐ ☐ Drainage impact assessment 排水影響評估 ☐ ☐ Sewerage impact assessment 排污影響評估 ☐ ☐ Risk Assessment 風險評估 ☐ ☐ Others (please specify) 其他（請註明） ☐ ☐ Note: May insert more than one「✔」. 註：可在多於一個方格內加上「✔」號 Note: The information in the Gist of Application above is provided by the applicant for easy reference of the general public. Under no circumstances will the Town Planning Board accept any liabilities for the use of the information nor any inaccuracies or discrepancies of the information provided. In case of doubt, reference should always be made to the submission of the applicant. 註： 上述申請摘要的資料是由申請人提供以方便市民大眾參考。對於所載資料在使用上的問題及文義上的歧異，城市規劃委員會概 不負責。若有任何疑問，應查閱申請人提交的文件。 - 3 - Sin Fat Road C OU ( Rest Garden 1 ) OU S/K15/25 O S/K22/6 OU ¥Ó½Ð Application Site CDA ¦ì¸ LOCATION PLAN ¥»ºK•n¹Ï©ó2021¦~5¤ ¥Ó½Ð¦aÂI¬É½ ©Ò®Ú¾Úªº¸ê®Æ¬°©ó20 (ÂЮ֥ӽÐREVIEW APPLICATION APPLICATION SITE BOUNDARY ®Ö•ãªº¤À°Ï•p¹º¤jºõ¹Ï½ FOR IDENTIFICATION PURPOSE ONLY ©ó2018¦~5¤ë15¤é®Ö• ¤jºõ¹Ï½s¸¹S/ EXTRACT PLAN PREPARED ON 26.5.2021 BASED ON OUTLINE ZONING PLANS No. °Ñ¦Ò S/K15/25 APPROVED ON 11.4.2017 AND REFERENCE No. S/K22/6 APPROVED ON 15.5.2018 SCALE 1 : 5 000 ¤ñ¨ ¦ ¦ 100 0 100 200 METRES METRES A/K15/124 - 4 - HH L 2 H 2 天線 3 座 一 7 H L Antenna 4 k 十 L 1 H E c 三 3 W lo 第 k 座 c D B lo 九 B H A 麗港城 十 19 H 第 H k 座 L O H L c 5 9 三 lo R LAGUNA CITY B 十 3 三 3 H L 遊樂場 第 k T L c L W 2 o H A E l A L Playground W B H A G 麗港城 F I U g LH 園 n 9 場 N a I N 稚 i 球 is Y L LAGUNA CITY n S H t H A 幼 座 Ä 網 n r n e I g 十 u H H H 糧 n e T o H P i t 二 0 s R L r 2 C H S 靈 L e H L a 第 r 田 g k t ´ H T n L S i r c n H R 藍 e o e H CUL Ó T l C T L d B ä H } T n 1 µ E i 2 1 心 s E m 1 L K e H R E a 座 中 c E L i H T ´ 一 務 v R H L E H r 3 L L H 十 L 服 e T R 1 S E H H 二 2 理 S 座 t T Ä 第 k 管 n 四 H c e L H AH 十 HL lo m H 4 H B G e N 三 3 g 13 a U 第 k n c 座 a G o ª M l 二 A B 5 十 L L 2 H L H 二 2 ù 座 第 k H 五 c T 十 5 lo ¯ 3 B U 三 5 H 遊樂場 1 L O 第 k L H L c Playground 座 S lo H 三 B 十 3 7 二 2 ä 座 第 k 六 c ´ o 十 L l 6 H H B R 3 L 三 H H 第 k H Ä L c HH o H H l TS H B H 9 H L L H 座 七 十 7 2 H L 三 3 L 第 H k L 場 c H 球 lo B 足 1 l 1 L l H ° a 座 48 4 b 0 H t 八 L o ld 十 L H ¶ H o ie 三 8 L F 3 T F 第 HL k E · c H L W o H H l H E B L L R H T H 2 S H 1 H 2 L L L 2 H 10 L 2 0 K H 9 L HH O H L L HL H E H L I T H L A e 偉 H m H H W 樂 L E W L p H o a 街 H i r L ¥Ãº H 臨 L a H H L HH L H r o 時 H H y LH 2-6 k 2 足 ¼ - S L S 4 H 6 o 球 ¶ c t r 場 2 c e 0 e e 茶 ° 4 r Á t HL 0 H 1 果 3 L WIP Jan 2021 H P 5 - H i 嶺 E c H 2 t 1 c 4 4 5 7 6 h 大 0 µ 廈 L H H H L H 2 H 4 8 H B H TS 祥 L C 1 利 4 9 - 樓 1 1 q 5 t 8 5 - H F L 2 永德樓 2 A E H 1 N 5 7 CUL - L 2 1 維信樓 4 L H 5 - H 9 W 嘉華樓 2 6 1 L 6 E 1 H H - A 1 龍門樓 6 3 榮 1 S 6 H 5 華 C L T 2 樓 8 R - 3 8 E H E L 祐 1 T 6 福 7 - L 1 樓 7 H H L 5 H E 4 0 聯興樓 - 4 2 金 1 7 7 時 - 1 8 樓 3 路德會 聖馬可堂 R R 建造業議會偉樂街訓練場 1 8 5 L - R H R 1 嘉慶樓 Construction Industry Council 8 7 A L 7 14 H 海 繁華街 7B 14 R Wai Lok Street 1 8 休憩處 珠 9 - TS 樓 1 1 4 Training Ground 9 ESS 6 3 A 5 4 1 1 4 6 H E H L H H 1 1 4 5 1 L 2 B H 1 1 4 A L H 3 2 5 15 9 B 1 3 TS H R 5 L TS R 1 3 R L 3 茶 H H 三 H 1 1 L H 0 7 4 1 TS 3 7 4 果 1 9 號 1 3 8 7 C 2 2 休 嶺 1 1 5 6 4 3 1 憩 村 12 5A14 17 0 H H 處 E 1 ¯ L 2 E H H H 1 1 3 4 4 12 4 R 2 4 ù 2 1 12 2 1 0 4 1 2 ª 1 0 8 一 茶 11 G A 8 號 果 11 休 嶺 À 1 7 1 6 5 L H 1 L 村 H 憩 159 S 處 1 1 4 L e 1 1 a 1 H 1 2 w 0 1 1 159A a 9 ll WT 7 10 10 1 20 H L 8 1 E 6 HE 10 WT H 0 6 A 1 10 0 A H L 3 6 L H E 10 1 4 H H 0 1 L 10 6 1 4 5 6 CUL 2 1 0 9 1 9 0 0 1 9 8 WT 7 9 L H HL 6 9 L 9 5 H 4 9 0 4 ¯ 茶果嶺村 海 3 堤 0 ù CHA KWOCUL LING H L L H ª TSUEN E TSUEN H H H G L H H H WIP Jan 2021 H H H H H 2 L 0 6 H 0 L H H H SHR A 2 H E 8 8 H 2 L L 8 H 0 H L 1 8 7 7 8 9 7 7 B 9 泥 6 7 7 7 4 路 A 7 5 2 7 7 5 T 7 7 3 0 r a 7 6 O 1 c 8 排 L k 茶果嶺 u H A 6 86 9 B t 65 水 f 6 H a 6 6 W 7 口 B E l 7 l 8 H H 6 泥 L 5 CHA KWO LING 路 6 4 T r H a 5 L H H H 7 c L B k 61 62 59 5 63 7 58 A H E H H 51A 5 6 7 5 5 A 5 1 56 8 A 5 5 TS 5 4 9 0 E 5 0 H A 6 H H 0 58B A 50B 53 C 5 58 E 0 H L 3 TS H t TS 9B C 49 4 1 4 B A 1 4 4 A 3 H H 4 3 L H 4 H E H A TS E 4 H S H 4 H 2 e L 7 a H 4 4 4 M K 9 H 5 3 1 L w 6 H L a W A 9H l 6 4 l 4 3 0 H 4 37B L 7 L H 3 TS O A 4 8 6 E B 4 H H H H 7 H 38C R B L L L 3 H H 8 I TS L H L N H H H ¥Ó½Ð 3 3 H L H 3 HE 7 9 9 2 H A 8 B G A 4 3 3 L 6 3 3 H 4 4 L H R 4 H 2 L 茶果嶺 3 H 3 5 L E 2 O E H 鄉公所 H 3 2 Application Site 4 A 0 3 3 A 1 2 3 0 D LH 海 E 2 2 H 9 2 堤 2 1 2 H 9 8 1 L L H H 2 H 7 L H 1 H L A E 8 2 H L TS 6 H L 2 H 7 40 H H HH LH L CUL H 體 LH H H 2 藝 6 E H E ９ ０ 'ｓ D 康 L L ¹ H L 體 U H C H L 訓 L H L H 練 中 心 L H CUL H 天 L 后 O 宮 排 u t 水 f L a H L H 口 l L l H H H INC 維多利亞港 H L L H H HL H CUL L VICTORIA HARBOUR H H d L O L a H o d R H L a o HL R d L te H HL R a a L v ESS m H le p E S e 斜 a 路 L w L H a H L ll [ ¯ H CUL L ùÀ ­ L C H L ¬ H H A H L H K ª H H W H L O ° LING R H L OAD H H H 422 H 茶果嶺 通風大樓 Cha Kwo Ling Ventilation Building 茶果嶺 L H 煤氣檢管站 Cha Kwo Ling TS 油塘灣冰廠 Pigging Station 茶果嶺 TS 海水抽水站 L H L Cha Kwo Ling H Salt Water Pumping Station 海 堤 H L 道 R U 隧 O 底 B R 海 A H G 區 N 東 N I R S E S T O S R A C E O utfall 排 水 口 ¥­­ SITE PLAN ¥Ó½Ð¦aÂI¬É½ (ÂЮ֥ӽÐREVIEW APPLICATION APPLICATION SITE BOUNDARY ¥»ºK•n¹Ï©ó2021¦~5¤ FOR IDENTIFICATION PURPOSE ONLY ©Ò®Ú¾Úªº¸ê®Æ 11-NE-23C¡BD¤Î11-SE- EXTRACT PLAN PREPARED ON 26.5.2021 BASED ON SURVEY SHEETS No.