Neuaufstellung des Flächennutzungsplans „Verbandsgemeinde Vallendar" Umweltbericht gemäß § 2 Abs. 4 BauGB Fassung für das Verfahren nach § 3 Abs. 2 und § 4 Abs. 2 BauGB Stand: Februar 2020 FASSBENDER WEBER INGENIEURE PartGmbB Dipl.-Ing. (FH) M. Faßbender Dipl.-Ing. A. Weber Brohltalstraße 10 Tel.: 02633/4562-0 E-Mail: [email protected] 56656 Brohl-Lützing Fax: 02633/4562-77 Internet: www.fassbender-weber.ingenieure.de Umweltbericht zur Neuaufstellung des Flächennutzungsplans VG Vallendar Seite - 2 – Inhaltsverzeichnis 1. Einleitung ........................................................................................................................................ 5 1.1 Kurzdarstellung der Inhalte und der wichtigsten Ziele ............................................................... 6 1.2 Festlegung von Umfang und Detaillierungsgrad der Umweltprüfung ........................................ 8 1.3 Bedeutsame Ziele des Umweltschutzes und deren Berücksichtigung .................................... 10 1.4 Planungsalternativen ................................................................................................................ 13 2. Bestandsaufnahme des derzeitigen Umweltzustands, Prognose über die Entwicklung des Umweltzustands, Wechselbeziehungen, Herleitung von Maßnahmen ....................................... 14 2.1 Bereich „Am Still/ Auf der Rothennahrung“ Niederwerth ................................................................ 15 2.2 Bereich „Sonderbaufläche Kultur am ehemaligen Wasserwerk, Sonderbaufläche Freizeit/Erholung/Kultur (Bundesanstalt für Gewässerkunde)“ Niederwerth ........................................ 34 2.3 Bereich Gewerbliche Baufläche „Auf´m alten Schafstall“ Urbar ..................................................... 52 2.4 Bereich “gemischte Bauflächen im Bereich des Bauhofes/ Am Höllengraben“ Urbar ................... 71 2.5 Bereich “Wohnbaufläche Hüttenberg“ Urbar .................................................................................. 90 2.6 Bereich “Auf der Flur (südöstlich Berufsförderungswerk) Wohnbaufläche“ Vallendar ................. 109 2.7 Bereich “Auf der Flur (südöstlich Berufsförderungswerk)“ Sonderbaufläche, Vallendar .............. 127 2.8 Bereich “Wambachparkplatz“ Vallendar ....................................................................................... 145 2.9 Bereich “Ladestraße“ Vallendar.................................................................................................... 164 2.10 Bereich “Rheinradweg Vallendar und Bendorf“ Vallendar ......................................................... 180 2.11 Bereich „Beibehaltung der geplanten Baufläche „In der Hohl“ Weitersburg .............................. 196 2.12 Bereich „Beibehaltung und Erweiterung der geplanten gewerblichen Bauflächen .................... 214 2.13 Bereich “Geplante Wohnbauflächen nördlich und gemischte Bauflächen südlich des Kindergartens „Ober der Heege/ Ober´m Dorf“ Weitersburg ............................................................. 232 2.14 Bereich “Geplante Straßenanbindung an vorhandenes Baugebiet Gumschlag“ ...................... 251 2.15 Bereich “ Geplante Sonderbaufläche für Fremdenverkehr „Wüstenhof“ Weitersburg ............... 268 2.16 Bereich “Geplante Sondergebietsfläche „Wendelinushof“ Weitersburg ..................................... 286 3. Zusätzliche Angaben .................................................................................................................. 303 3.1 Wichtigste Merkmale der verwendeten technischen Verfahren ............................................ 303 3.2 Geplante Maßnahmen zur Überwachung erheblicher Umweltauswirkungen ........................ 304 3.3 Allgemein verständliche Zusammenfassung.......................................................................... 304 3.4 Referenzliste der Quellen ....................................................................................................... 307 © Faßbender Weber Ingenieure PartGmbB • 56656 Brohl-Lützing Umweltbericht zur Neuaufstellung des Flächennutzungsplans VG Vallendar Seite - 3 – Abbildungsverzeichnis Abbildung 1: Ausschnitt d. Nutzungsmusters im Änderungsbereich ................................................ 16 Abbildung 2: Nebeneinander von Wiesen- und Gartenflächen ......................................................... 16 Abbildung 3: Weideflächen ................................................................................................................ 17 Abbildung 4: Pferdestall mit Reitplatz ............................................................................................... 17 Abbildung 5: Blick auf das Niederwerth mit dem Plangebiet vom „Mallendarer Berg“ ..................... 23 Abbildung 6: Hof-/Zufahrtsbereich zur Bundesanstalt ...................................................................... 35 Abbildung 7: Wiese mit Messstellen .................................................................................................. 35 Abbildung 8: Blick auf den Pappelwald vom anschließenden Wirtschaftsweg ................................. 36 Abbildung 9: Stillgewässer im nordwestlichen Bereich ..................................................................... 36 Abbildung 10: Offenlandflächen im Gebiet sowie bestehendes Gewerbegebiet im ............................ südlichen Anschluss .................................................................................................... 53 Abbildung 11: Streuobstweide ........................................................................................................... 53 Abbildung 12: Ackerland im westlichen Bereich ............................................................................... 54 Abbildung 13: Freizeitgarten ............................................................................................................. 54 Abbildung 14: Waldbereich ............................................................................................................... 72 Abbildung 15: Blick auf den Änderungsbereich von der anschließenden Kreisstraße ..................... 73 Abbildung 16: Lagerplatz im straßenzugewandten Bereich ............................................................. 73 Abbildung 17: Blick über den Ackerschlag im Änderungsbereich .................................................... 91 Abbildung 18: Mähweide mit einzelnen Obstbäumen im westlichen Teil des Änderungsbereichs .. 91 Abbildung 19: Fernblick über das Mittelrheinische Becken .............................................................. 97 Abbildung 20: Blick auf den Änderungsbereich von der Kreisstraße .................................................. (links: anschließender Waldbestand) ........................................................................ 110 Abbildung 21: Ackerflächen im Änderungsbereich ......................................................................... 110 Abbildung 22: Mähweide mit einzelnen Obstbäumen ..................................................................... 111 Abbildung 23: Blick auf den Laubmischwald im südlichen Teil des Änderungsbereichs ............... 128 Abbildung 24: teils verbuschende Gras-/Hochstaudenfluren .......................................................... 128 Abbildung 25: Laubmischwald / Ahornmischwald ........................................................................... 129 Abbildung 26: Neophytenfluren ....................................................................................................... 146 Abbildung 27: Wambach östlich des Änderungsbereichs ............................................................... 146 Abbildung 28: abgestorbener Baum am Südrand des Änderungsbereichs .................................... 147 Abbildung 29: Ausschnitt aus dem Lageplan für die Rückhaltebecken ............................................... (Vorabzug, unmaßstäblich); Bearbeitung: Ingenieure Hartwig GmbH ..................... 159 Abbildung 30: versiegelte Platzflächen ........................................................................................... 165 Abbildung 31: mittels Natursteinpflaster befestigte Flächen, randlich Erdwall mit .............................. trockenen Hochstaudenfluren .................................................................................................. 165 Abbildung 32: Container-Stellplatz .................................................................................................. 165 Abbildung 33: brachliegende Flächen im Anschluss an die Bahnstrecke ...................................... 181 Abbildung 34: Brachflächen zwischen Bahnstrecke und Rhein .......................................................... (im Hintergrund: Insel Graswerth) ............................................................................................ 182 Abbildung 35: Blick vom durch das Gebiet führenden Weg mit Kleingärten (rechts) .......................... und dichter, vorwaldartiger Vegetation .................................................................................... 197 © Faßbender Weber Ingenieure PartGmbB • 56656 Brohl-Lützing Umweltbericht zur Neuaufstellung des Flächennutzungsplans VG Vallendar Seite - 4 – Abbildung 36: Pferdeweide mit Obstbäumen .................................................................................. 197 Abbildung 37: Flächen mit dichter, vorwaldartiger Vegetation ........................................................ 197 Abbildung 38: Blick auf Ackerflächen im nördlichen Teil des Gebiets ...........................................