ZAŁĄCZNIK NR 1 do Uchwały Nr Rady Miejskiej Gminy Mirsk Nr XLVIII/ 436/ 2018 z dnia 18.10.2018 r. w sprawie uchwalenia studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Mirsk. STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO MIASTA I GMINY MIRSK EDYCJA 2018 tekst studium ujednolicony Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Mirsk Edycja 2018 r. CZĘŚĆ A ............................................................................................................................................................... 5 WSTĘP................................................................................................................................................................... 5 WPROWADZENIE ............................................................................................................................................ 6 PODSTAWA PRAWNA .................................................................................................................................... 9 CZĘŚĆ B. ............................................................................................................................................................. 10 UWARUNKOWANIA ROZWOJU PRZESTRZENNEGO ........................................................................... 10 1. DOTYCHCZASOWE PRZEZNACZENIE ZAGOSPODAROWANIE I UZBROJENIE TERENU .... 11 2. STAN ŁADU PRZESTRZENNEGO I WYMOGI JEGO OCHRONY.................................................. 14 3. STAN ŚRODOWISKA, W TYM STAN ROLNICZEJ I LEŚNEJ PRZESTRZENI PRODUKCYJNEJ, WIELKOŚCI I JAKOŚCI ZASOBÓW WODNYCH ORAZ WYMOGÓW OCHRONY ŚRODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU, W TYM KRAJOBRAZU KULTUROWEGO ............................................. 15 3.1. Rolnictwo i leśnictwo ........................................................................................................................... 15 3.2. Zasoby środowiska przyrodniczego ..................................................................................................... 17 3.2. Tereny i obiekty chronione .................................................................................................................. 23 3.3. Krajobraz, w tym krajobraz kulturowy ................................................................................................ 28 4. STAN DZIEDZCTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ ............................................................................................................................................ 32 4a. REKOMENDACJE I WNIOSKI ZAWARTE W AUDYCIE KRAJOBRAZOWYM LUB OKREŚLENIA PRZEZ AUDYT KRAJOBRAZOWY GRANIC KRAJOBRAZÓW PRIORYTETOWYCH ......................... 34 5. WARUNKI I JAKOŚĆ ŻYCIA MIESZKAŃCÓW, W TYM OCHRONY ICH ZDROWIA ............... 35 5.1. Demografia ............................................................................................................................................. 35 5.2. Mieszkalnictwo ...................................................................................................................................... 41 5.3. Rynek pracy ........................................................................................................................................... 41 5.4. Oświata i wychowanie ........................................................................................................................... 42 5.5. Ochrona zdrowia i opieka społeczna ...................................................................................................... 44 5.6. Kultura i sport ........................................................................................................................................ 44 5.7. Dotychczasowa struktura i stan gospodarki ........................................................................................... 44 5.8. Działalność produkcyjna, handel, gastronomia, usługi .......................................................................... 49 6. ZAGROŻENIA BEZPIECZEŃSTWA LUDNOŚCI I JEJ MIENIA ...................................................... 50 7. POTRZEBY I MOŻLIWOŚCI ROZWOJU GMINY ............................................................................. 50 7.1. Potrzeby gminy .................................................................................................................................... 50 7.2. Możliwości rozwoju gminy .................................................................................................................... 51 7.3. Bilans terenów przeznaczonych pod zabudowę ..................................................................................... 53 7.4. Możliwości finansowania przez gminę wykonania sieci komunikacyjnych i infrastruktury technicznej oraz społecznej, służących realizacji zadań własnych................................................................................... 59 8. STAN PRAWNY GRUNTÓW............................................................................................................... 60 9. WYSTĘPOWANIE OBIEKTÓW I TERENÓW CHRONIONYCH NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH .................................................................................................................................................. 60 10. WYSTĘPOWANIE OBSZARÓW NATURALNYCH ZAGROŻEŃ GEOLOGICZNYCH ................. 61 11. WYSTEPOWANIE UDOKUMENTOWANYCH ZŁÓŻ KOPALIN, ZASOBÓW WÓD PODDZIEMNYCH ORAZ UDOKUMENTOWANYCH KOMPLEKSÓW PODDZIEMNEGO SKŁADOWANIA DWUTLENKU WĘGLA ................................................................................................... 61 12. WYSTĘPOWANIE TERENÓW GÓRNICZYCH WYZNACZONYCH NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH ........................................................................................................................... 63 13. STAN SYSTEMÓW KOMUNIKACJI .................................................................................................. 63 13.1. Komunikacja drogowa ......................................................................................................................... 63 13.2. Komunikacja kolejowa ......................................................................................................................... 64 13.3. Komunikacja zbiorowa ........................................................................................................................ 64 14. STAN INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ, W TYM STOPNIA UPORZĄDKOWANIA GOSPODARKI WODNO – ŚCIEKOWEJ, ENERGETYCZNEJ ORAZ GOSPODARKI ODPADAMI ....... 65 1. Zaopatrzenie w wodę ........................................................................................................................... 65 2. Odprowadzenie i unieszkodliwianie ścieków ...................................................................................... 67 3. Gospodarka odpadami .......................................................................................................................... 68 4. Zaopatrzenie w gaz .............................................................................................................................. 68 5. Gospodarka cieplna .............................................................................................................................. 68 6. Elektroenergetyka ................................................................................................................................ 69 7. Telekomunikacja .................................................................................................................................. 69 15. ZADANIA SŁUŻĄCE REALIZACJI PONADLOKALNYCH CELÓW PUBLICZNYCH ................. 69 16. WYMAGANIA DOTYCZĄCE OCHRONY PRZECIWPOWODZIOWEJ .......................................... 69 2 Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Mirsk Edycja 2018 r. 17. SYNTEZA .............................................................................................................................................. 70 CZĘŚĆ C. ............................................................................................................................................................ 73 KIERUNKI ROZWOJU PRZESTRZENNEGO ............................................................................................. 73 1. MISJA GMINY ...................................................................................................................................... 74 2. CELE STUDIUM ................................................................................................................................... 74 3. KIERUNKI ZMIAN W STRUKTURZE PRZESTRZENNEJ GMINY ORAZ W PRZEZNACZENIU TERENÓW, W TYM WYNIKAJĄCE Z AUDYTU KRAJOBRAZOWEGO ................................................ 75 3.1. Zmiany w strukturze użytkowania gruntów i w układach osadniczych ............................................... 75 3.2. Zmiany w układzie komunikacyjnym .................................................................................................. 76 3.3. Zmiany w systemach infrastruktury technicznej .................................................................................. 76 3.4. Zapotrzebowanie na nową zabudowę, na podstawie bilansów terenów zgodnie z §10 ust.5 pkt 1-7 .. 77 4. KIERUNKI I WSKAŹNIKI DOTYCZĄCE ZAGOSPODAROWANIA ORAZ UŻYTKOWANIA TERENÓW, W TYM TERENY WYŁACZONE SPOD ZABUDOWY.......................................................... 78 4.1. Ogólne zasady kształtowania układu funkcjonalno-przestrzennego