OB ČINA RADENCI Ob činski prostorski na črt (dopolnjen osnutek) Priloga OBRAZLOŽITEV PROSTORSKEGA AKTA V Murski Soboti, november 2012, dopolnitev februar 2015 VSEBINA: 1. UVOD .................................................................................................................................................. 4 2. IZHODIŠ ČA IN CILJI PROSTORSKEGA RAZVOJA OB ČINE ............................................................. 6 2.1 Analiza stanja .................................................................................................................................... 6 2.1.1 Splošno ......................................................................................................................................... 6 2.1.2 Demografski oris ob čine Radenci ................................................................................................... 8 2.1.3 Gradbeno tehni čno stanje objektov ................................................................................................ 9 2.1.4 Vloga in položaj ob čine in ob činskega središ ča v širšem prostoru ................................................ 10 2.2 Analiza teženj prostorskega razvoja ............................................................................................... 10 2.2.1 Razvojne težnje poselitve ............................................................................................................ 10 2.2.2 Razvojne težnje na podro čju infrastrukture ................................................................................... 10 2.2.3 Razvojne težnje v odprtem prostoru ............................................................................................. 11 2.3 Analiza možnosti prostorskega razvoja ob čine .................................................................................. 11 2.4 Razvojne potrebe ob čine, države in regije ....................................................................................... 13 2.5 Vplivi in povezave s sosednjimi obmo čji .......................................................................................... 15 2.6 Cilji skladnega prostorskega razvoja ................................................................................................. 16 3. ZASNOVA PROSTORSKEGA RAZVOJA OB ČINE ........................................................................... 17 3.1 Prednostna obmo čja za razvoj poselitve in razvoj dejavnosti ............................................................ 17 3.1.1 Zasnova organizacije prostora ..................................................................................................... 17 3.1.2 Zasnova poselitve ........................................................................................................................ 19 3.1.3 Koncept prostorskega razvoja naselja Radenci ............................................................................ 19 3.1.4 Koncept prostorskega razvoja naselij v ob čini Radenci ................................................................. 19 3.1.5 Zasnova razporeditve dejavnosti .................................................................................................. 23 3.1.6 Omrežje naselij, njihova vloga in funkcija ..................................................................................... 23 3.1.7 Temeljne smeri prometnega povezovanja naselij v ob čini in regiji ................................................. 24 3.1.8 Ostala pomembna obmo čja ......................................................................................................... 24 3.1.9 Obmo čja urbanisti čnih na črtov ..................................................................................................... 25 4. ZASNOVA GOSPODARSKE JAVNE INFRASTRUKTURE LOKALNEGA POMENA ........................ 25 4.1. Prometna infrastruktura ................................................................................................................... 25 4.2 Železniško omrežje .......................................................................................................................... 25 4.3 Kolesarske povezave in peš površin ................................................................................................. 26 4.4 Omrežje javnega avtobusnega potniškega prometa .......................................................................... 26 4.5 Ureditev površin za mirujo či promet .................................................................................................. 26 4.6 Zra čni promet ................................................................................................................................... 26 4.7 Elektronske komunikacije ................................................................................................................. 26 4.8 Energetska infrastruktura ................................................................................................................. 27 4.9 Plinovod ........................................................................................................................................... 28 4.10 Alternativni viri energije ................................................................................................................. 28 4.11 Oskrba s pitno vodo ....................................................................................................................... 28 4.11 Odvajanje in čiš čenje odpadnih voda .............................................................................................. 28 4.13 Ravnanje z odpadki ........................................................................................................................ 29 Ob činski prostorski na črt Občine Radenci – DOPOLNJEN OSNUTEK Obrazložitev prostorskega akta 2 5. DOLO ČITEV OKVIRNIH OBMO ČIJ NASELIJ ................................................................................... 29 5.1 Kriteriji za dolo čitev okvirnih obmo čij naselij ...................................................................................... 29 5.2 Dolo čitev strnjenih naselij in delov naselij ......................................................................................... 30 5.3 Dolo čitev obmo čij razpršene poselitve .............................................................................................. 30 5.4 Razpršena gradnja in dolo čitev obmo čij sanacije ............................................................................. 30 6. USMERITVE ZA PROSTORSKI RAZVOJ OB ČINE ........................................................................... 32 6.1 Usmeritve za razvoj poselitve in celovito prenovo ............................................................................. 32 6.1.1 Usmeritve za razvoj naselij .......................................................................................................... 32 7. USMERITVE ZA RAZVOJ V KRAJINI ............................................................................................... 36 7.1 Razvojna obmo čja za posamezne dejavnosti ................................................................................... 36 7.1.1 Razvojna obmo čja za dejavnosti, ki so vezane na naravne vire .................................................... 36 7.2 Posebna obmo čja ............................................................................................................................ 37 7.3 Obmo čja za varstvo pred naravnimi in drugimi nesre čami ................................................................. 38 7.4 Obmo čja in objekti za potrebe obrambe ............................................................................................ 39 8. USMERITVE ZA DOLO ČITEV NAMENSKE RABE ZEMLJIŠ Č ......................................................... 40 9. USMERITVE ZA DOLO ČITEV PROSTORSKIH IZVEDBENIH POGOJEV ......................................... 42 Ob činski prostorski na črt Občine Radenci – DOPOLNJEN OSNUTEK Obrazložitev prostorskega akta 3 1. UVOD Ob činski prostorski načrt (OPN) je temeljni prostorski razvojni dokument, ki bo nadomestil vse sedanje osnovne prostorske akte v ob čini in sicer: - prostorske sestavine planov iz leta 1986, sprejete še v bivši ob čini Gornja Radgona in vse njegove spremembe in dopolnitve, - prostorske ureditvene pogoje za obmo čje Ob čine Radenci iz leta 2005, - izvedbene akte, za katere bo ugotovljeno, da niso skladni z ob činskim prostorskim na črtom. Ob činski prostorski na črta se pripravi v skladu z Zakonom o prostorskem načrtovanju, v nadaljnjem besedilu: ZPNa črt (Uradni list RS, št. 33/07, 70/08-ZVO-1B, 108/09, 80/10- ZUPUDPP (106/10 popr.), 43/11-ZKZ-C, 57/12, 57/12-ZUPUDPP-A, 109/12, 35/13 Skl.US: U-I-43/13-8 ) in Pravilnikom o vsebini, obliki in na činu priprave ob činskega prostorskega na črta ter pogojih za dolo čitev obmo čij razpršene gradnje in obmo čij za razvoj in širitev naselij, v nadaljnjem besedilu Pravilnik o OPN (Uradni list RS, št. 99/07). Ob činski prostorski na črt vsebuje strateški del in izvedbeni del. Strateški del OPN je opredeljen v 39. členu ZPNa črt in dolo ča: 1. izhodiš ča in cilje prostorskega razvoja ob čine, 2. usmeritve za razvoj poselitve in za celovito prenovo, usmeritve za razvoj v krajini, za dolo čitev namenske rabe zemljiš č in prostorskih izvedbenih pogojev ter zasnovo gospodarske javne infrastrukture lokalnega pomena, 3. obmo čja naselij vklju čno z obmo čji razpršene gradnje, ki so z njimi prostorsko povezani 4. obmo čja razpršene poselitve Vsebina strateškega dela OPN je opredeljena tudi