la mejor opción de suelo industrial para ubicar su negocio PRESENTACIÓN Actualmente encontrar en Pamplona y su comarca suelo industrial que se adapte a las características y necesidades que busca una empresa es tremendamente difícil. Las parcelas disponibles suelen presentan una edificabilidad media-baja que no cumple las expectativas del comprador, limitando su capacidad y cerrando la posiblidad de futuras ampliaciones del negocio. Además a menudo se ofertan restos parcelarios cuya superficie es demasiado pequeña o no se adapta a los requerimientos que se buscan. En ocasiones, los ayuntamientos o los promotores imponen condiciones en el diseño de las naves, en su utilización o hasta en la rotulación que debe marcarlas.Todos estos problemas se ven agravados por la oferta de suelo a unos precios desorbitados que además, en el caso del suelo público, incorporan importantes condiciones y limitaciones como la imposibilidad de venta en un largo plazo. Por lo tanto una decisión tan crucial en la vida de una empresa como su ubicación en el lugar más idóneo para la buena marcha de su negocio se encuentra de inicio con un abanico de barreras y dificultades muy complicadas de superar. LEACHE, consciente de esta situación, le ofrece la solución a todos estos problemas poniendo a su disposición el espacio más adecuado para la instalación de su empresa; LA AMPLIACIÓN DEL POLÍGONO INDUSTRIAL DE AOIZ, una oportunidad única de conseguir un espacio industrial para su negocio con unas condiciones de calidad, servicios y edificabilidad a un precio sin competencia y con la confianza de contar con una empresa promotora-constructora con la solvencia, la experiencia y el conocimiento en edificación industrial de Construcciones LEACHE. Pol. Industrial, c/ B, 12. 31430 Aoiz (Navarra) Tfno.: 948 33 40 75 - Fax: 948 33 40 76 e-mail: [email protected] ¿POR QUÉ ESCOGER AOIZ PARA SU NEGOCIO? • cercanía, fácil acceso y buenas comunicaciones ....a 20 minutos del centro de Pamplona ....a 15 minutos de las Rondas y de la A-15 ....a 10 minutos de la futura Autovía Pamplona-Jaca • parcelas a su medida con todos los servicios y máxima edificabilidad ...escoja la superficie que necesite ...parcelas con todo el equipamiento (telecomunicaciones, gas, servicios...) ...edificabilidad media del 79% • un espacio industrial con todos los servicios y comodidades ...vías de 30 metros de anchura con amplia dotación de aparcamientos ...amplio parking para vehículos pesados ...todos los servicios (estación de servicio, hotel-restaurante, locales de oficinas...) • un entorno de servicios, de industria y también de naturaleza ...junto a un polígono en pleno funcionamiento (más de 50 empresas instaladas) ...servicios administrativos y jurídicos (notaría, registro, juzgado...) ...un lugar perfecto para recibir a sus visitas comerciales (entorno natural, hostelería,...) • la garantía y experiencia de Construcciones Leache ...expertos en construcción de espacios industriales ...con la posibilidad de ejecutar su proyecto “llave en mano” • un precio sin competencia ...precio negociable con excelentes condiciones ...mucho más asequible que en Pamplona y comarca Pol. Industrial, c/ B, 12. 31430 Aoiz (Navarra) Tfno.: 948 33 40 75 - Fax: 948 33 40 76 e-mail: [email protected] ¿POR QUÉ ESCOGER AOIZ PARA SU NEGOCIO? cercanía, fácil acceso y buenas comunicaciones LEACHE le ofrece un espacio industrial a un paso de Pamplona, con unas buenas comunicaciones por carretera que posibilitan una relación con clientes y proveedores fluida y sin problemas. Aoiz se encuentra a tan sólo 20 minutos del centro de Pamplona y a menos de 15 minutos de las rondas de circunvalación de la ciudad y de la entrada a la A-15. Además la posición del polígono se verá aún mejorada con la construcción de la Autovía Pamplona- Jaca y de la futura vía transpirenaica (en proyecto) que unirá la Comunidad Foral de Navarra con Francia. San Sebastián Santander Bilbao Bayona Bera / FRANCIA VeraDantxarinea de Bidasoa Vitoria Pamplona Por tanto su empresa podrá gozar de una buena ubicación con todas las Logroño AOIZ Huesca ventajas que las zonas industrialesN-121-A de Pamplona y su comarca no le pueden Zaragoza Barcelona ofrecer. N-121-B DONEZTEBE / Elizondo Madrid SANTESTEBAN NA-174 PORTUGAL NA-170 FRANCIA N-121-A Roncesvalles PAÍS VASCO Lekunberri A-15 N-138 NA-120 N-135 N-I Uharte-Arakil Etxarri-Aranatz Irurtzun NA-140 N-240-A Ochagavía NA-172 N-135 N-240-A N-I ALSASUA Nagore A-15 Arre Huarte NA-150 NA-120 PAMPLONA AOIZ Zizur Mayor Mutilva Baja Urroz Noáin NA-178 N-121 Monreal Navascués N-111 NA-178 Aoiz ESTELLA A - 12 NA-601 N-240 NA-132-A Puente la Reina A-15 Lumbier Pamplona Yesa NA-743 Cabredo NA-132 N-111 SANGÜESA NA-132 NA-122 TAFALLA Viana NA-129 NA-632 NA-112 Olite N-121 ARAGÓN LODOSA LA RIOJA A-68 NA-624 Santacara Carcastillo San Adrián NA-128 Caparroso NA-534 Peralta Marcilla NA-653Azagra A-15 Pol. Industrial, c/ B, 12. 31430 Aoiz (Navarra) Villafranca NA-115 NA-134 NA-660 Tfno.: 948 33 40 75 - Fax: 948 33 40 76 Milagro e-mail: [email protected] Cadreita Valtierra Castejón Arguedas NA-134 ¿POR QUÉ ESCOGER AOIZ PARA SU NEGOCIO? parcelas a medida con todos los servicios y máxima edificabilidad La saturación del mercado de suelo industrial en Pamplona y zonas colindantes ha provocado que el escaso suelo industrial que sale a la venta tenga unas características que en la mayoría de las ocasiones no coinciden con las expectativas y necesidades del comprador. Escasa superficie, poco margen de edificabilidad, normas de uso y disposición del suelo público muy rígidas, etc.. En la AMPLIACIÓN DEL POLÍGONO DE AOIZ puede disponer de parcelas de diferentes tamaños o bien adquirir las que necesite según el tamaño o espacio que requiera. La parcela se adapta a su negocio y no al contrario, facilitando racionalizar el suelo y aprovechando al máximo su inversión. LEACHE le ofrece además unas condiciones de edificabilidad media del 79% lo que le confiere un valor al suelo excelente evitando grandes inversiones en suelo para conseguir los metros cuadrados reales de edificación.. Esto le permitirá construir lo que la empresa necesite con la tranquilidad de poder hacer frente a posibles ampliaciones dentro de su propia parcela sin necesidad de adquirir más suelo. LEACHE ha cuidado todos los detalles del proyecto para conseguir que su empresa cuente con el mejor equipamiento desde el principio. Así todas las parcelas cuentan con todas las tomas para servicios generales, gas y telecomunicaciones. Pol. Industrial, c/ B, 12. 31430 Aoiz (Navarra) Tfno.: 948 33 40 75 - Fax: 948 33 40 76 e-mail: [email protected] ¿POR QUÉ ESCOGER AOIZ PARA SU NEGOCIO? un espacio industrial con todos los servicios y comodidades Para conseguir que su negocio cuente con todos los servicios adyacentes que faciliten la actividad de su empresa, la AMPLIACIÓN DEL POLÍGONO DE AOIZ prevé también una reserva de suelo dotacional en la que está previsto construir todos los equipamientos necesarios para conseguir una zona industrial de la máxima calidad. Así el polígono contará con una estación de servicio, un hotel-restaurante y un edificio de oficinas y espacio de servicios, además de un amplio parking para vehículos pesados. Por otro, la propia urbanización está planificada para facilitar el suministro y acceso a todas las naves. Para ello las vías cuentan con una anchura de 30 metros para el acceso y descarga de vehículos de gran tonelaje. Pol. Industrial, c/ B, 12. 31430 Aoiz (Navarra) Tfno.: 948 33 40 75 - Fax: 948 33 40 76 e-mail: [email protected] ¿POR QUÉ ESCOGER AOIZ PARA SU NEGOCIO? un entorno de servicios, de industria y también de naturaleza Este nuevo espacio industrial no surge de la nada sino que cuenta con un entorno industrial y de servicios ya desarrollado. En Aoiz puede resolver de forma inmediata todas sus gestiones administrativas y jurídicas ya que cuenta con notaría, registro de la propiedad, juzgado, entidades financieras, .... Por otro lado el entorno industrial de los alrededores está plenamente desarrollado ya que cuenta con un polígono industrial donde desarrollan su actividad más de 50 empresas de los más diversos sectores y tamaños, algunas de ellas multinacionales acreditadas. Este entorno industrial y de servicios se completa con un entorno perfecto donde poder recibir a sus visitas comerciales, proveedores... ofreciéndoles todas las comodidades no sólo del polígono sino de la propia localidad (hostelería, entorno natural). Pol. Industrial, c/ B, 12. 31430 Aoiz (Navarra) Tfno.: 948 33 40 75 - Fax: 948 33 40 76 e-mail: [email protected] ¿POR QUÉ ESCOGER AOIZ PARA SU NEGOCIO? la garantía y experiencia de Construcciones Leache LEACHE ha puesto en este proyecto toda su experiencia en el ámbito industrial. No en vano ha llevado a cabo la ejecución de numerosas naves en toda Navarra trabajando para todo tipo de empresas. Por tanto conoce de primera mano las necesidades y problemas que se plantean al adquirir suelo industrial y llevar a cabo un traslado o ampliación de una empresa. Viendo las carencias que se están produciendo en la zona de Pamplona y su comarca se ha propuesto ofrecer un nuevo espacio industrial de máxima calidad y prestaciones donde lo importante es el cliente y dónde su empresa va a encontrar un ámbito ideal para desarrollar con éxito su actividad. LEACHE conoce además las ventajas de la zona puesto que sus promotores también residen y cuentan con su sede principal en el propio polígono lo que se traduce en el mimo y buen hacer que se ha puesto en el proyecto. Además, LEACHE le ofrece la posiblidad de ejecutar el proyecto de su nave industrial “llave en mano” con la profesionalidad, calidad y cuidado por el detalle que siempre le ha caracterizado.