Vorhabenbezogener Bebauungsplan / Vorhaben- und Erschließungsplan „Wohnhaus Graf in Möllendorf“ der Stadt Sonnewalde Stadt Sonnewalde Landkreis Elbe-Elster Region Lausitz-Spreewald Land Brandenburg Umweltbericht ISP Ingenieurbüro Stadtplanung Diecke 2 Umweltbericht Inhaltsverzeichnis 1 EINLEITUNG............................................................................................................................ 4 1.1 KURZDARSTELLUNG DER ZIELE UND INHALTE DES BEBAUUNGSPLANS .................................................... 4 1.2 DARSTELLUNG DER IN EINSCHLÄGIGEN FACHGESETZEN UND FACHPLÄNEN FESTGELEGTEN, FÜR DEN BEBAUUNGSPLAN RELEVANTEN UMWELTSCHUTZZIELE UND DEREN BERÜCKSICHTIGUNG ............................ 5 1.3 UNTERSUCHUNGSUMFANG ........................................................................................................ 7 1.4 METHODIK ............................................................................................................................. 7 2 UMWELTPRÜFUNG ................................................................................................................. 8 2.1 BESTANDSAUFNAHME ............................................................................................................... 8 2.1.1 MENSCH ........................................................................................................................................ 8 2.1.2 NATURSCHUTZRELEVANTE SCHUTZAUSWEISUNGEN .............................................................................. 8 2.1.3 BIOTOPSTRUKTUREN........................................................................................................................ 9 2.1.4 PFLANZEN ...................................................................................................................................... 9 2.1.5 TIERE .......................................................................................................................................... 11 2.1.6 GEOLOGIE UND BODEN .................................................................................................................. 11 2.1.7 WASSER ...................................................................................................................................... 12 2.1.8 LUFT UND KLIMA........................................................................................................................... 13 2.1.9 LANDSCHAFTSBILD ......................................................................................................................... 13 2.1.10 KULTUR- UND SACHGÜTER ........................................................................................................... 13 2.1.11 WECHSELWIRKUNGEN ................................................................................................................. 13 2.2 WIRKPROGNOSE AUF DIE UMWELTBELANGE BEI DURCHFÜHRUNG DER PLANUNG .................................. 14 2.2.1 SCHUTZGUT MENSCH .................................................................................................................... 14 2.2.2 SCHUTZGUT NATURSCHUTZRELEVANTE SCHUTZAUSWEISUNGEN ............................................................ 15 2.2.3 SCHUTZGUT BIOTOPSTRUKTUREN .................................................................................................... 15 2.2.4 SCHUTZGUT PFLANZEN ................................................................................................................... 16 2.2.5 SCHUTZGUT TIERE ......................................................................................................................... 16 2.2.6 SCHUTZGUT BODEN ....................................................................................................................... 16 2.2.7 SCHUTZGUT WASSER ..................................................................................................................... 17 2.2.8 SCHUTZGUT LUFT UND KLIMA ......................................................................................................... 18 2.2.9 SCHUTZGUT LANDSCHAFTSBILD ....................................................................................................... 19 2.2.10 SCHUTZGUT KULTUR- UND SACHGÜTER .......................................................................................... 19 2.2.11 SCHÜTZENSWERTE WECHSELWIRKUNGEN ....................................................................................... 19 2.3 WIRKPROGNOSE AUF DIE UMWELTBELANGE BEI NICHTDURCHFÜHRUNG DER PLANUNG .......................... 19 2.4 ERGEBNIS DER UMWELTPRÜFUNG .............................................................................................. 19 2.5 GEPLANTE MAßNAHMEN ......................................................................................................... 20 2.5.1 MAßNAHMEN ZUR VERMEIDUNG UND MINIMIERUNG VON BAUBEDINGTEN BEEINTRÄCHTIGUNGEN BEZOGEN AUF VERSCHIEDENE SCHUTZGÜTER ................................................................................................... 20 2.5.2 AUSGLEICHENDE MAßNAHMEN VON BAUBEDINGTEN BEEINTRÄCHTIGUNGEN BEZOGEN AUF VERSCHIEDENE SCHUTZGÜTER .............................................................................................................................. 21 2.6 ZUSAMMENFASSUNG DER AUSGLEICHSMAßNAHMEN ..................................................................... 22 2.7 EINGRIFFS- UND AUSGLEICHSBILANZIERUNG ................................................................................. 23 2.8 EMPFEHLUNGEN ZUR UMWELTÜBERWACHUNG DER UMWELTAUSWIRKUNGEN ..................................... 25 3 ALLGEMEINVERSTÄNDLICHE ZUSAMMENFASSUNG ............................................................... 25 _____________________________________________________________________________________________________ vorhabenbezogener Bebauungsplan (VEP) „Wohnhaus Graf in Möllendorf“, der Stadt Sonnewalde, Entwurf April 2021 ISP Ingenieurbüro Stadtplanung Diecke 3 Umweltbericht 4 QUELLENVERZEICHNIS .......................................................................................................... 26 TABELLENVERZEICHNIS Tabelle 1: Biotopstrukturen .................................................................................................................... 9 Tabelle 2: Gehölzarten auf dem Plangebiet .......................................................................................... 10 Tabelle 3: potenzielle Brutvögel auf der Vorhabenfläche………………………………………........................ 11 Tabelle 4: angestrebte Bodenversiegelung im Plangebiet ................................................................... 12 Tabelle 5: mögliche Wirkfaktoren ......................................................................................................... 14 Tabelle 6: Biotopbewertung .................................................................................................................. 15 Tabelle 7: Eingriffs- und Ausgleichsbilanz ............................................................................................. 24 ABBILDUNGSVERZEICHNIS Abbildung 1: Lage des Plangebiets ......................................................................................................... 4 Abbildung 2: Lage NATURA 2000-Gebiete (Schraffur) .............................................................................. 9 ANLAGEN UND ANHÄNGE Anlage 1: Grünordnerische Festsetzungen mit Pflanzliste Anlage 2: Biotopkarte Anhang: Artenschutzrelevanzprüfung (WIESNER 02/2021) _____________________________________________________________________________________________________ vorhabenbezogener Bebauungsplan (VEP) „Wohnhaus Graf in Möllendorf“, der Stadt Sonnewalde, Entwurf April 2021 ISP Ingenieurbüro Stadtplanung Diecke 4 Umweltbericht UMWELTBERICHT 1 Einleitung Der Umweltbericht wird auf der Grundlage des Baugesetzbuches (BauGB) unter Beachtung des Bundesnaturschutzgesetzes (BNatSchG) ausgearbeitet. Die Umweltprüfung ist ein integratives Trägerverfahren, in dem die voraussichtlich erheblichen Umweltauswirkungen ermittelt, beschrieben und bewertet werden. Der Umweltbericht zeigt auf, wie die Umweltbelange im Rahmen dieser Planung gesehen und aus ökologischer Sicht als abwägungserheblich gewichtet werden. 1.1 Kurzdarstellung der Ziele und Inhalte des Bebauungsplans Mit Anfertigung des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes „Wohnhaus Graf in Möllendorf“, der Stadt Sonnewalde im Land Brandenburg, soll die planungsrechtliche Voraussetzung für die Errichtung eines II-geschossigen Wohnhauses im Ortsteil Möllendorf geschaffen werden. Das Bebauungskonzept beinhaltet ebenfalls die dem Nutzungszweck des Baugebiets untergeordnete Errichtung von Nebenanlagen, wie Garagen und Carports. Die Erschließung des Baugebiets ist durch die vorhandene Zufahrt zur öffentlichen Straße „Möllendorf“ gegeben, das Plangebiet ist eingefriedet. Festgelegt ist die offene Bauweise, die Vorhabenfläche schließt an vorhandene Siedlungsflächen und dient zudem der Eigenentwicklung der Stadt Sonnewalde. Innerhalb des Bebauungsplans (Abbildung 1) werden folgende Flächen festgesetzt: Wohnbaufläche (GRZ 0,4): 2.695 m² private Grünfläche: 750 m² Graben: 125 m² Gesamtfläche 3.570 m² Abbildung 1: Lage des Plangebiets Plangebiet Quelle: https://www.google.de/maps (ohne Maßstab) _____________________________________________________________________________________________________ vorhabenbezogener Bebauungsplan (VEP) „Wohnhaus Graf in Möllendorf“, der Stadt Sonnewalde, Entwurf April 2021 ISP Ingenieurbüro Stadtplanung Diecke