LOON OP ZAND FASE 8 tussenwoningen 3 4 hoekwoningen BRABANTS GENIETEN … AAN DE BOSRAND WIE MOOI WIL WONEN IS AAN HET GOEDE ADRES IN DE SLOTFASE VAN PLAN AAN DE BOSRAND. HET IS ÉCHT THUISKOMEN IN DIT KARAKTERVOLLE NIEUWBOUWPLAN DAT EEN FRISSE EIGENTIJDSE IDENTITEIT HEEFT. AAN DE ZUIDOOSTELIJKE KERNRAND VAN LOON OP ZAND – IN DE WIJK MOLENWIJCK-ZUID – WORDT FASE 3 GEREALISEERD, MET IN TOTAAL 39 AANTREKKELIJKE TUSSENWONINGEN, HOEKWONINGEN, TWEEKAPPERS EN VRIJSTAANDE WONINGEN. JE WENSENLIJSTJE WORDT SNEL KORT ALS JE KIEST VOOR WONEN IN AAN DE BOSRAND, WANT VEELZIJDIG LOON OP ZAND EN ZIJN MOOIE OMGEVING HEBBEN VEEL TE BIEDEN. DAT NIEUWBOUWPLAN AAN DE BOSRAND FIJN IS BLIJKT ZODRA JE DE WIJK BINNENKOMT: 2 HIER VOEL JE JE METEEN THUIS! In plan Aan de Bosrand | Fase 3 worden aan de Korenmolenstraat 4 hoekwoningen, 8 tussenwoningen, 8 twee-onder-een- kapwoningen, 1 vrijstaande woning en 1 vrijstaand-geschakelde woning gerealiseerd. INLEIDING 2/3 Aan de Stellingmolenstraat worden nog eens 14 twee-onder-een-kapwoningen en SITUERING 4/5 3 vrijstaande woningen gerealiseerd. TUSSENWONINGEN TYPE ACACIA-A 6/13 Alle woningen hebben dezelfde mooie karakteristieke architectuur en sfeer als de HOEKWONING TYPE ACACIA-B 14/21 woningen van de Fases 1|2. Ook hier zie je HOEKWONING TYPE ACACIA-C 22/29 weer fraai gevarieerd metselwerk, kenmerkende GEVELS & OPTIES TYPE ACACIA, PAGINA 30/33 dakoverstekken, veel lichtinval en fijne tuinen. TUSSENWONINGEN TYPE WALNOOT-A 34/41 WONEN IN EEN VEELZIJDIG DORP TUSSENWONING TYPE WALNOOT-B 42/49 Loon op Zand is karakteristiek en veelzijdig. HOEKWONINGEN TYPE WALNOOT-C 50/57 Niet alleen het gevarieerde landschap met GEVELS & OPTIES TYPE WALNOOT, PAGINA 58/61 bomen, vennen, landerijen en zandheuvels is bijzonder, ook het voorzieningsniveau is ALGEMENE INFORMATIE 64/67 uitstekend en divers. Het dorp heeft een ruim TECHNISCHE OMSCHRIJVING 68/70 aanbod van winkels, supermarkten, restaurants, gezondheidscentra, kinderdagverblijven, SANITAIR, TEGELWERK basisscholen en voortgezet onderwijs. Op het & KEUKENINRICHTING 73 gebied van sport, ontspanning en vrije tijd is er genoeg te beleven. Kies je voor voetbal, tennis of AFWERKSTAAT 74 RENVOOI 75 3 golf? Het kan allemaal en nog veel meer. Wil je lekker VRIJE TIJD EN ONTSPANNING uit of een hapje eten in het dorp? Bezoek dan een plaatselijk restaurant of café. Hou je van uitgebreider Naast vele sportfaciliteiten en het actieve winkelen, kunst en cultuur beleven of uitgaan? De verenigingsleven zijn er ook jaarlijks terugkerende dichtbij gelegen steden Tilburg en Waalwijk voorzien evenementen zoals het bekende Kraokfestival en ruim in deze behoefte. Festival Wereldwijd. Hou je van het goede leven? Door de centrale ligging zijn de steden Tilburg, Den Ervaar de Brabantse gemoedelijkheid en proef de Bosch, Eindhoven en Breda gemakkelijk te bereiken eerlijke en heerlijke streekproducten. Op steenworp met de auto. Via de N261 ben je in een kwartiertje in afstand van de planlocatie ligt de Historische het centrum van Tilburg. De andere steden bereik je Buitenplaats Het Witte Kasteel, zeker een bezoek in een comfortabel half uur via de A58/A59. waard! Wil je naar een attractiepark? Je wordt op je wenken bediend, je vindt er twee zowat op je LOON OP ZAND IN VOGELVLUCHT drempel! In de wondere wereld van de Efteling – geliefd door jong en oud, nationaal en internationaal De gemeente Loon op Zand bestaat uit drie – beleef je een prachtige dag. Hou je van meer actie? kerkdorpen: Kaatsheuvel, Loon op Zand en De Dan kun je terecht bij Experience Island, de grootste Moer. Het gemeentehuis staat in Kaatsheuvel. Elk outdoor evenementenlocatie van de Benelux met dorp heeft een eigen Brabants karakter met een bijna 50 ha. dichte bossen, kraakhelder water en bijzonder verhaal. De gemeente Loon op Zand telt mooie stranden. Verken je liever de natuur? Ga dan ruim 23.000 inwoners. In en om Loon op Zand is veel met de Duinexpres langs bijzondere plekjes in en natuurschoon vlakbij. Het dorp grenst aan onder rondom landgoed Huis ter Heide en door Nationaal andere natuurreservaat De Brand en Nationaal Park Park De Loonse en Drunense Duinen. In en om Loon op De Loonse en Drunense duinen. Dit park bestaat uit Zand is in elk seizoen iets te doen, of je nu van rust, droge zandverstuivingen met naaldbossen en wordt plezier of vertier houdt. ook wel de ‘Brabantse Sahara’ genoemd. Verkoopbrochure Aan de Bosrand Fase 3-01 RW Wijchen, januari 2018 Alle rechten, druk- en zetfouten voorbehouden. 4 SITUERING TUSSEN DE NOORD-BRABANTSE STEDEN TILBURG EN WAALWIJK LIGT LOON OP ZAND. DIT DORP HEEFT EEN BIJZONDERE LIGGING OMDAT HET NOORDOOSTELIJKE DEEL VAN HET DORP IN EEN BIJZONDER ZANDVERSTUIVINGSGEBIED LIGT. LOON OP ZAND - DE NAAM VOORSPELT HET AL - LIGT VOOR EEN KWART IN HET PRACHTIGE ‘ZANDDUINGEBIED’ VAN NATIONAAL PARK DE LOONSE EN DRUNENSE DUINEN. IN DE OMGEVING VIND JE VOLOP BOSSEN, VENNEN EN LANDERIJEN. AAN DE BOSRAND LIGT LETTERLIJK AAN DE ZUIDOOSTELIJKE RAND VAN HET DORP MET WEIDS UITZICHT OVER LANDERIJEN RICHTING DE BOSRAND. IN 5 MINUUTJES FIETSEN BEN JE IN HET DORP. MOET JE VERDER WEG? DAN BEN JE ZO VIA HET UITSTEKENDE WEGENNET IN DE OMLIGGENDE STEDEN WAALWIJK, TILBURG, BREDA EN EINDHOVEN. PROJECTGEGEVENS hierna te noemen ‘woningen’, op de situatietekening en separaat bijgevoegde prijslijst aangegeven als de TE BOUWEN bouwnummers 54 t/m 65. 5 tussenwoningen – type Acacia-A 1 hoekwoning – type Acacia-B LOCATIE 1 hoekwoning – type Acacia-C In Fase 3 van nieuwbouwplan Aan de Bosrand. Het 2 tussenwoningen – type Walnoot-A plan maakt onderdeel uit van de wijk Molenwijck-Zuid. 1 tussenwoning – type Walnoot-B Plan Aan de Bosrand ligt ten zuidoosten van de 2 hoekwoningen – type Walnoot-C Ambrosiusstraat te Loon op Zand. Ambrosiusstraat Korenmolenstraat Stellingmolenstraat Korenmolenstraat 65 64 54 63 55 62 56 61 57 60 58 59 5 Molengang LEGENDA 5 tussenwoningen – type Acacia-A 1 hoekwoning – type Acacia-B 1 hoekwoning – type Acacia-C 2 tussenwoningen – type Walnoot-A 1 tussenwoning – type Walnoot-B 2 hoekwoningen – type Walnoot-C Haag ca. 0,50 m¹ hoog Waalwijk Gaashekwerk ca. 1,80 m¹ hoog + Hedera Gemetselde tuinmuur ca. 2,00m¹ hoog LOON OP ZAND Nationaal Park Loonse en Kloosterstraat Drunense Duinen Kasteellaan N261 Kasteelhoevenweg Molenwijck Ambrosiusstraat Tilburg Let op: de situering, overige verkaveling en het Molenwijck Zuid ‘Aan de Bosrand’ Fase 3 in de verkoopstukken aangegeven openbare Kasteellaan gebied rondom de woningen dienen slechts ter indicatie. Inrichting van het openbaar gebied dient nader uitgewerkt te worden en goedkeuring van overheidsinstanties te hebben. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend. TUSSENWONINGEN TYPE ACACIA-A BOUWNUMMER 60 | 61 | 62 | 63 | 64 totale woning gebruiksoppervlakte ca. 101 m2 6 woonkamer & keuken oppervlakte ca. 28,9 m2 Let op! Deze oppervlakte is exclusief de ruimte onder de trap. slaapkamer 1 oppervlakte ca. 11,2 m2 WONINGGEGEVENS slaapkamer 2 oppervlakte ca. 8,5 m2 De tussenwoningen van het type Acacia-A slaapkamer 3 hebben een mooie eigentijdse architectuur. oppervlakte ca. 6,2 m2 Gebruik van speelse gevelkleurvariatie met onder andere keimwerk geeft iedere woning een eigen identiteit. De woningen kenmerken zich door mooie details zoals afgetimmerde goten, esthetische elementen in het metselwerk en speels afgewerkte entrees. De woningen hebben een standaardbreedte van 4,80 m¹ en een standaarddiepte van 7,98 m¹ gemeten tussen de bouwmuren. De grotendeels op het oosten gelegen tuinen beschikken over een houten buitenberging en zijn via een achterpad te bereiken. Alle woningen worden standaard voorzien van pv-panelen op het dak aan de voorgevel. Diverse opties, zoals een uitbouw aan de achtergevel of een dakkapel, maken de woningen naar eigen keuze extra aantrekkelijk. BOUW- NUMMER 60 | 61 | 62 63 | 64 7 EFTELING, KAATSHEUVEL 8 “DE WOONKAMER MET OPENSLAANDE TUINDEUREN IS HEERLIJK LICHT” BEGANE GROND TYPE ACACIA-A TUSSENWONINGEN BOUW- NUMMER 60 | 61 | 62 63 | 64 9 “DE WOONKAMER MET OPENSLAANDE INDELING TUINDEUREN IS HEERLIJK LICHT” De aangenaam lichte woonkamer ligt aan de tuinzijde. De tuin is direct te bereiken met openslaande tuindeuren. De hoekkeuken ligt aan de straatzijde. Via een dichte trap kom je op de eerste verdieping met 3 slaapkamers van verschillende afmetingen en een badkamer met onder andere luxe Villeroy & Boch sanitair. Op de zolder – bereikbaar met een vaste trap – bevinden zich de technische installaties en de aansluitingen voor de wasmachine. De zolder kan worden gebruikt voor diverse doeleinden en wordt daarom vrij indeelbaar aangeboden. EERSTE VERDIEPING TYPE ACACIA-A 10 TWEEDE VERDIEPING TWEEDE VERDIEPING TYPE ACACIA-A TYPE C2 BEGANE GROND SCHAAL 1:50 TYPE ACACIA-A TUSSENWONINGEN GETEKEND BOUWNUMMER 60 | 61 | 62 | 63 | 64 BOUW- NUMMER 60 | 61 | 62 63 | 64 11 BOUWMUUR T.P.V. DE BOUWNUMMERS 59 | 60 RENVOOI OP PAGINA 73 EERSTE VERDIEPING SCHAAL 1:50 TYPE ACACIA-A GETEKEND BOUWNUMMER 60 | 61 | 62 | 63 | 64 12 BOUWMUUR T.P.V. DE BOUWNUMMERS 59 | 60 RENVOOI OP PAGINA 73 TWEEDE VERDIEPING SCHAAL 1:50 TYPE ACACIA-A TUSSENWONINGEN GETEKEND BOUWNUMMER 60 | 61 | 62 | 63 | 64 BOUW- NUMMER 60 | 61 | 62 63 | 64 13 BOUWMUUR T.P.V. DE BOUWNUMMERS 59 | 60 RENVOOI OP PAGINA 73 HOEKWONING TYPE ACACIA-B BOUWNUMMER 65 totale woning gebruiksoppervlakte ca. 101 m2 14 woonkamer & keuken oppervlakte ca. 28,9 m2 Let op! Deze oppervlakte is exclusief de ruimte onder de trap. slaapkamer 1 oppervlakte ca. 11,2 m2 WONINGGEGEVENS slaapkamer 2 oppervlakte ca. 8,5 m2 De witgekeimde hoekwoning van het type slaapkamer 3 Acacia-B heeft een mooie eigentijdse oppervlakte ca. 6,2 m2 architectuur en is geschakeld met de berging/ garage van de naastgelegen twee-onder-een- kapwoning type Beuk. De woning kenmerkt zich door mooie details zoals afgetimmerde goten, esthetische elementen in het metselwerk en een speels afgewerkte entree. De woning heeft een standaardbreedte van 4,80 m¹ en een standaarddiepte van 7,98 m¹ gemeten tussen de bouwmuren. De grotendeels op het oosten gelegenKarinastraat tuin beschikt over een houten buitenberging en is via een achterpad te bereiken.