Prosjekt: 2 5 6 0 P L A N O M T A L E Detaljreguleringsplan1231 2018001, del av gnr.64, bnr.52m.fl. SKOTAMYRI, AGA PlanID: 12312018001 Ullensvang herad-arkivsaknr: 18/229 Forslagstillar: Ullensvang herad Dato: 19.01.2019 Detaljreguleringsplan 1231 2018001 Skotamyri, Ullensvang herad Geoplan AS | www.geoplan.no 1 Detaljreguleringsplan 1231 2018001 Skotamyri, Ullensvang herad INNHALDSLISTE 1 BAKGRUNN ......................................................................................................................................... 6 1.1 Føremål med reguleringa ........................................................................................... 6 1.2 Tiltakshavar, plankonsulent, eigarforhold ..................................................................... 7 2 PLANPROSESSEN .............................................................................................................................. 8 2.1 Planavklaringsmøte, jf. Pbl. § 12-8 .............................................................................. 8 2.2 Krav om konsekvensutgreiing ..................................................................................... 8 2.3 Varsling oppstart regulering, jf. PBL. § 12-8 ................................................................. 8 2.4 Møter og kommunikasjon i planprosessen .................................................................. 10 2.5 Innspel til kunngjering av oppstart ............................................................................ 10 3 PLANSTATUS .................................................................................................................................... 17 3.1 Kommuneplan for Ullensvang ................................................................................... 17 3.2 Gjeldande reguleringsplan for planområdet ................................................................ 17 3.3 Gjeldande regulering i nærleiken av planområdet ....................................................... 18 3.4 Planarbeid og byggesaker i området .......................................................................... 18 3.5 Andre overordna føringar ......................................................................................... 18 4 PLANSKILDRING ............................................................................................................................. 20 4.1 Planområdet ........................................................................................................... 20 4.2 Dagens arealbruk og tilstøytande arealbruk ................................................................ 20 4.3 Reguleringsføremål ................................................................................................. 22 4.4 Staden sin karakter ................................................................................................. 23 4.4 Naturgrunnlag ........................................................................................................ 24 4.4.1 Grunntilhøve, helningsgrad, vegetasjon og topografi........................................................... 24 4.4.2 Klima/Soltilhøve .................................................................................................................... 27 4.5 Næringsverksemd ................................................................................................... 31 4.5.1 Type næring i nærleiken av og innanfor planområdet .......................................................... 31 4.6 Trafikksituasjon ...................................................................................................... 32 4.6.1 Trafikkmengde og type trafikk ............................................................................................... 32 4.6.2 Trong for fortau og eller gang-/ sykkelveg............................................................................ 33 4.6.3 Vegstandard og dimensjonering ........................................................................................... 35 4.6.4 Kryss, avkøyrsle og frisikt ..................................................................................................... 36 4.6.5 Fartsgrense ........................................................................................................................... 38 4.6.6 Byggegrense mot veg ............................................................................................................ 38 4.6.7 Universell utforming og tilgjenge ......................................................................................... 38 4.6.8 Rekkefølgjekrav ..................................................................................................................... 38 4.6.9 Utbyggings- og vedlikehaldsavtale ....................................................................................... 38 4.7 Trafikktryggleik og tilgjenge ..................................................................................... 39 4.7.1 Skule- og barnehage ............................................................................................................. 39 4.7.2 Leike- og opphaldsareal........................................................................................................ 39 4.7.3 Grøntområde/friluftsområde/friområde ................................................................................ 39 4.7.4 Renovasjon ............................................................................................................................ 40 4.7.5 Busshaldeplass ...................................................................................................................... 40 Geoplan AS | www.geoplan.no 2 Detaljreguleringsplan 1231 2018001 Skotamyri, Ullensvang herad 4.7.6 Utrykkingskøyretøy ............................................................................................................... 40 4.7.7 Rekkefølgjekrav ..................................................................................................................... 40 4.8 Parkering ............................................................................................................... 41 4.8.1 Parkeringskapasitet og parkeringsdekning ........................................................................... 41 4.9 Kollektivtrafikk ....................................................................................................... 43 4.9.1 Kollektivtrafikk i området ..................................................................................................... 43 4.9.2 Konsekvensar og tilrettelegging ............................................................................................ 43 4.10 Støy / forureining ................................................................................................... 44 4.10.1 Støy frå eksisterande og planlagte tiltak ............................................................................... 44 4.10.2 Forureina grunn.................................................................................................................... 45 4.10.3 Luftforureining frå eksisterande og planlagde tiltak ............................................................ 47 4.10.4 Fare for ureining av drikkevasskjelde eller vasskjelder ....................................................... 48 4.11 Skule / barnehage .................................................................................................. 50 4.11.1 Avstand / tilgjenge til skule og skulekapasitet ....................................................................... 51 4.11.2 Avstand / tilgjenge til barnehage og barnehagekapasitet .................................................... 51 4.11.3 Avstand / tilgjenge til andre offentlege og private servicefunksjonar ................................... 51 4.12 Born og unge sine interesser i planområdet ................................................................ 51 4.12.1 Eksisterande leike- og opphaldsareal ................................................................................... 51 4.13 Leike- og opphaldsareal ........................................................................................... 53 4.13.1 Storleik og avstand til ulike typar leike- og opphaldsareal ................................................... 53 4.13.2 Utforming og kvalitet med omsyn til soltilhøve, vindskjerming, hellingsgrad, tilgjenge og årstider 53 4.13.3 Trafikktryggleik ..................................................................................................................... 53 4.13.4 Universell utforming og tilgjenge ......................................................................................... 54 4.13.5 Kan brukast i alle årstider .................................................................................................... 54 4.13.6 Rekkefylgjekrav ..................................................................................................................... 54 4.14 Landskap ............................................................................................................... 54 4.14.1 Kulturlandskap og landskapsverdi ........................................................................................ 54 4.14.2 Grense mot landbruk ............................................................................................................. 56 4.14.3 Landskapsmessig verknad ..................................................................................................... 57 4.15 Estetikk ................................................................................................................