PRZEDSI ĘBIORSTWO PROJEKTOWO - Zał ącznik nr 1A REALIZACYJNE do Uchwały Nr ………………….. Rady Gminy Chmielno z dnia ……………………. sp. z o.o. ul. Ko ściuszki 34G 83-200 Starogard Gda ński tel/fax (058) 562-20-57, (058) 561-14-78 e-mail: [email protected] OBIEKT G M I N A CHMIELNO ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO NAZWA OPRACOWANIA (dla fragmentów obszaru gminy) CZ ĘŚĆ A -UWARUNKOWANIA RODZAJ OPRACOWANIA ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO ZLECENIODAWCA GMINA CHMIELNO mgr in ż. arch. Maria Kiełb-Sta ńczuk (uprawnienia nr ZESPÓŁ PROJEKTOWY 1334/93) ZMIANY STUDIUM mgr Aleksandra Nowicka mgr Andrzej Piotrzkowski NUMER UMOWY PP/183/2015 z dnia 28.2.2015 DATA OPRACOWANIA sierpie ń 2017r. Przedsi ębiorstwo Projektowo – Realizacyjne „DOM” sp. z o. o. w Starogardzie Gda ńskim Zespół autorski projektu zmiany Studium: PRZEDSI ĘBIORSTWO PROJEKTOWO-REALIZACYJNE „DOM” SP. Z O .O., STAROGARD GDA ŃSKI PROJEKTANT GŁÓWNY , PROWADZENIE TEMATU , URBANISTYKA , KOORDYNACJA : mgr in ż arch Maria Kiełb-Sta ńczuk - uprawnienia do proj. w planowaniu przestrzennym nr 1334/93 URBANISTYKA : mgr in ż arch Maria Kiełb-Sta ńczuk mgr Aleksandra Nowicka ZAGADNIENIA PROGRAMOWE, SPOŁECZNO -GOSPODARCZE : mgr Andrzej Piotrzkowski OPRACOWANIE GRAFICZNE : mgr Aleksandra Nowicka PROGNOZA ODDZIAŁYWANIA NA ŚRODOWISKO : zespół Biura Projektów i Wdro żeń Proekologicznych „Proeko” z Gda ńska pod kierunkiem dr hab. Macieja Przewo źniaka UWAGA Zmiany wprowadzone w cz ęś ci tekstowej obowi ązuj ącego dokumentu Studium wyró żnione są czcionk ą Arial koloru niebieskiego. Tre ści nieaktualne/zmienione przekre ślono. zmiana Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Chmielno Cz ęść A UWARUNKOWANIA ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 2 Przedsi ębiorstwo Projektowo – Realizacyjne „DOM” sp. z o. o. w Starogardzie Gda ńskim Wst ęp Niniejsza zmiana obowi ązuj ącego dokumentu Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Chmielno (zwanego dalej Studium) uchwalonego Uchwał ą Nr XXIV/241/2013 Rady Gminy Chmielno z dnia 30.12.2013r. obejmuje 6 fragmentów obszaru gminy Chmielno i realizowana jest na podstawie nast ępuj ących uchwał: − Uchwały Nr XV/179/2016 Rady Gminy Chmielno z dnia 23 czerwca 2016r. w sprawie przyst ąpienia do sporz ądzenia zmian studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Chmielno – obszar nr 1,2,3,4 ; − Uchwały Nr XVII/191/2016 Rady Gminy Chmielno z dnia 31 sierpnia 2016r. w sprawie przyst ąpienia do sporz ądzenia zmian studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Chmielno – obszar nr 5 ; − Uchwały Nr XIX/217/2016 Rady Gminy Chmielno z dnia 24 listopada 2016r. w sprawie przyst ąpienia do sporz ądzenia zmian studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Chmielno – obszar nr 6 ; Zmiany obowi ązuj ącego dokumentu obejmuj ą 6 odr ębnych fragmentów gminy Chmielno, dla których planowane s ą korekty/zmiany dotychczasowych zapisów w zwi ązku ze zmian ą polityki przestrzennej gminy dotycz ącą tych fragmentów. Dla obszarów tych wskazane zostan ą nowe kierunki zmian w zagospodarowaniu przestrzennym. Zmiany prowadzone s ą na skutek wniosków zgłaszanych przez wła ścicieli nieruchomo ści oraz zainteresowanych inwestorów, uwarunkowane s ą tak że potrzebami samej gminy. Ponadto zgodnie z Uchwał ą Nr XV/179/2016 Rady Gminy Chmielno z dnia 23 czerwca 2016r. w obowi ązuj ącym dokumencie Studium zaktualizowane b ędą informacje o terenach zagro żonych masowymi ruchami ziemi na terenie gminy. Od momentu uchwalenia obowi ązuj ącego Studium zaszły zmiany w obowi ązuj ących przepisach prawa, w tym ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, a tak że zmieniły si ę dokumenty wyznaczaj ące ramy polityki ponadlokalnej województwa pomorskiego, tj. Plan zagospodarowania przestrzennego województwa pomorskiego. W zwi ązku z powy ższym w niniejszej zmianie Studium zaktualizowano część istotnych zagadnie ń zawartych w obowi ązuj ącym dokumencie dotycz ących, m.in.: uwarunkowa ń ponadlokalnych wynikaj ących ze zmiany planu zagospodarowania przestrzennego województwa, opracowania nowej strategii rozwoju gminy, opublikowania map zagro żenia powodziowego i map ryzyka powodziowego. Sporz ądzono tak że bilans terenów przeznaczonych pod zabudow ę, o którym mowa w art. art. 10 ust 5 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (zmiana wprowadzona na skutek wej ścia w życie ustawy z dnia 9 pa ździernika 2015r. o rewitalizacji Dz. U. 2015, poz. 1777). PODSTAWA PRAWNA OPRACOWANIA ZMIANY STUDIUM • Umowa nr PP/183/2015 z dnia 28.2.2015 zawarta pomi ędzy Gmin ą Chmielno a Przedsi ębiorstwem Projektowo-Realizacyjnym „Dom” Sp. Z o. o. w Starogardzie Gda ńskim, ul. Ko ściuszki 34G; • Uchwały o przyst ąpieniu do sporz ądzenia zmiany Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Chmielno – wskazano powy żej. Niniejsza zmiana realizowana jest na podstawie ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. 2017 poz. 1073). zmiana Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Chmielno Cz ęść A UWARUNKOWANIA ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 3 Przedsi ębiorstwo Projektowo – Realizacyjne „DOM” sp. z o. o. w Starogardzie Gda ńskim MATERIAŁY WYJ ŚCIOWE WYKORZYSTANE NA POTRZEBY ZMIANY STUDIUM • Obowi ązuj ące przepisy ustaw, rozporz ądze ń odnosz ące si ę merytorycznie lub terytorialnie do studium gminy Chmielno, w tym Uchwała nr 147/VII/11 Sejmiku Województwa Pomorskiego z dnia 27 kwietnia 2011 r. w sprawie Kaszubskiego Parku Krajobrazowego (Dz. U. Woj. Pomorskiego nr 66 z dnia 2 czerwca 2011) • obowi ązuj ące Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Chmielno uchwalone uchwałą Nr XXIV/241/2013 Rady Gminy Chmielno z dnia 30 grudnia 2013r.; • Strategia Rozwoju Gminy Chmielno na lata 2016-2022, przyj ęta uchwał ą Nr IX/94/2015 Rady Gminy Chmielno z dnia 12 listopada 2015 r.; • Prognoza demograficzna dla gminy Chmielno do roku 2045, opracowanie sporz ądzone na potrzeby zmiany Studium, Piotrzkowski A., 2017; • Bilans terenów przeznaczonych pod zabudow ę w gminie Chmielno, opracowanie sporz ądzone na potrzeby zmiany Studium, PPR „DOM” Sp. z o.o., 2017; • Mapy ewidencyjne dost ępne na portalu internetowym gminy www.chmielno.e-mapa.net; • Uchwała Nr 318/XXX/16 Sejmiku Woj. Pom. z dn. 29 grudnia 2016r w sprawie uchwalenia nowego Planu zagospodarowania przestrzennego województwa pomorskiego oraz stanowi ącego jego cz ęść Planu zagospodarowania przestrzennego Obszaru Metropolitalnego Gda ńsk-Gdynia-Sopot – Dz. Urz. Woj. Pom. z 14 lutego 2017r poz. 603; • Materiały i dokumenty zgromadzone przez Urz ąd Gminy Chmielno dot. obszaru opracowania zmiany oraz inne materiały dot. obszaru gminy Chmielno, w tym: − wnioski zebrane w odpowiedzi na zawiadomienie i ogłoszenie dot. zmiany Studium. zmiana Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Chmielno Cz ęść A UWARUNKOWANIA ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 4 Przedsi ębiorstwo Projektowo – Realizacyjne „DOM” sp. z o. o. w Starogardzie Gda ńskim PRZEDSI ĘBIORSTWO PROJEKTOWO - Zał ącznik nr 1A REALIZACYJNE do Uchwały Nr XXIV/241/2013 Rady Gminy Chmielno z dnia 30.12.2013r . sp. z o.o. ul. Ko ściuszki 34G 83-200 Starogard Gda ński tel/fax (058) 562-20-57, (058) 561-14-78 e-mail: [email protected] OBIEKT G M I N A CHMIELNO STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO NAZWA OPRACOWANIA AKTUALIZACJA (dla obszaru w granicach administracyjnych) CZ ĘŚĆ A -UWARUNKOWANIA RODZAJ OPRACOWANIA ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO ZLECENIODAWCA GMINA CHMIELNO mgr in ż. arch. Maria Kiełb-Sta ńczuk GŁÓWNY PROJEKTANT (uprawnienia do projektowania w planowaniu przestrzennym nr 1334/93, wpis do Północnej Okr ęgowej Izby Urbanistów nr G- 006/2002) dr in ż. arch. Barbara Jaszczuk-Skolimowska SPRAWDZAJ ĄCY (uprawnienia urbanistyczne nr 1540 wpis do Północnej Okr ęgowej Izby Urbanistów nr G-005/2002) OPRACOWANIE mgr Aleksandra Nowicka, mgr Karolina Suchojad NUMER UMOWY Nr 272.13.12 z dnia 12 czerwca 2012r. DATA OPRACOWANIA czerwiec 2012 – pa ździernik 2013 zmiana Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Chmielno Cz ęść A UWARUNKOWANIA ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 5 Przedsi ębiorstwo Projektowo – Realizacyjne „DOM” sp. z o. o. w Starogardzie Gda ńskim Spis tre ści: WST ĘP, CZ ĘŚĆ OGÓLNA .................................................................................................... 8 1.1 Wst ęp ........................................................................................................................... 8 1.2 Podstawa opracowania, materiały wyj ściowe. .......................................................... 14 1.3 Zespół autorski projektu studium .............................................................................. 17 2 UWARUNKOWANIA PONADLOKALNE I STRATEGIA ROZWOJU GMINY 18 2.1 Wnioski wynikaj ące z koncepcji przestrzennego zagospodarowania kraju. ............. 18 2.2 Uwarunkowania i wnioski z uwarunkowa ń wynikaj ące z planu zagospodarowania przestrzennego województwa pomorskiego ......................................................................... 21 2.2.1 Poło żenie w strukturze przestrzennej województwa i rola w sieci osadniczej. 21 2.2.2 Ochrona środowiska przyrodniczego ................................................................. 22 2.2.3 Zasady ochrony środowiska kulturowego i system ochrony walorów krajobrazu 22 2.2.4 Gospodarka turystyczna ..................................................................................... 23 2.2.5 Komunikacja