ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ ŽANDOV Druhý svazek: III. Textová část Od ůvodn ění územního plánu IV. Grafická část Od ůvodn ění územního plánu – seznam V. Pou čení Listopad 2009 ÚZEMNÍ PLÁN DOLNÍ ŽANDOV Druhý svazek ZPRACOVATELÉ: Projektant: Ing. arch. Daniela Binderová Na díl čích tematických kapitolách se jako řešitelé podíleli: Doprava: Ing. Ji ří Tomášek Vodní hospodá řství: Ing. Ji ří Ron Energetika a spoje: Ing. Jan Bayerle Grafické zpracování v digitální podob ě: Kate řina Benáková OBSAH Druhého svazku : III. Textová část od ůvodn ění územního plánu.................................................................................... 4 Úvodní část............................................................................................................................................. 4 1. Základní údaje o zakázce........................................................................................................... 4 1.1. Identifika ční údaje obce ...................................................................................................... 4 1.2. Smluvní zajišt ění zakázky................................................................................................... 4 1.3. Právní p ředpisy v oblasti územního plánování.................................................................... 4 2. Zp ůsob provedení ....................................................................................................................... 5 2.1. Podklady řešení ................................................................................................................... 5 2.1.1. Základní podklady ..................................................................................................... 5 2.1.2. Územn ě plánovací dokumentace a územn ě plánovací podklady............................... 5 2.1.3. Oborové podklady...................................................................................................... 5 2.2. Digitální zpracování územního plánu.................................................................................. 7 A. Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztah ů v území, v četn ě souladu s územn ě plánovací dokumentací vydanou krajem ..................................................................... 8 1. Širší vztahy .................................................................................................................................. 8 2. Územn ě plánovací dokumentace kraje ..................................................................................... 8 B. Údaje o spln ění Zadání územního plánu ........................................................................................ 9 C. Komplexní zd ůvodn ění p řijatého řešení, v četn ě vyhodnocení p ředpokládaných d ůsledk ů řešení .............................................................................................................................................. 10 1. Hranice zastav ěného území...................................................................................................... 10 2. Koncepce rozvoje území obce a ochrana hodnot území ........................................................ 10 2.1. Koncepce rozvoje území ................................................................................................... 10 2.2. Ochrana hodnot území....................................................................................................... 11 2.2.1. Ochrana historických a architektonických hodnot................................................... 11 2.2.2. Ochrana p řírodních hodnot ...................................................................................... 12 2.3. Ostatní limity využití území.............................................................................................. 13 2.3.1. Ochranná pásma dopravní infrastruktury................................................................. 13 2.3.2. Ochranná pásma technické infrastruktury ............................................................... 14 2.3.3. Ochrana vod a vodních zdroj ů................................................................................. 14 2.3.4. Ochrana nerostných surovin, poddolovaná území ................................................... 15 2.3.5. Hygienická ochranná pásma .................................................................................... 15 2.4. Plochy dle zp ůsobu využití a dle významu ....................................................................... 15 2.4.1. Plochy s rozdílným zp ůsobem využití ..................................................................... 15 2.4.2. Plochy dle významu................................................................................................. 15 3. Urbanistická koncepce ............................................................................................................. 15 3.1. Základní urbanistická koncepce ........................................................................................ 15 3.2. Plochy stabilizované.......................................................................................................... 16 3.3. Plochy p řestavby ............................................................................................................... 17 3.4. Zastavitelné plochy ........................................................................................................... 17 Územní plán Dolní Žandov – Obsah 2 4. Ve řejná infrastruktura............................................................................................................. 21 4.1. Dopravní infrastruktura ..................................................................................................... 21 4.1.1. Širší dopravní a územní vztahy................................................................................ 21 4.1.2. Silni ční doprava....................................................................................................... 22 4.1.3. Autobusová doprava ................................................................................................ 23 4.1.4. Železni ční doprava................................................................................................... 23 4.1.5. P ěší a cykloturistická doprava ................................................................................. 25 4.2. Technická infrastruktura.................................................................................................... 25 4.2.1. Vodní hospodá řství.................................................................................................. 25 4.2.2. Energetika a spoje.................................................................................................... 31 4.2.3. Nakládání s odpady.................................................................................................. 34 4.3. Ob čanské vybavení charakteru ve řejné infrastruktury...................................................... 35 4.4. Ve řejná prostranství .......................................................................................................... 35 5. Koncepce uspo řádání krajiny.................................................................................................. 35 5.1. Základní koncepce uspo řádání krajiny.............................................................................. 35 5.2. Územní systém ekologické stability.................................................................................. 35 5.3. Plochy stabilizované.......................................................................................................... 40 5.4. Plochy v krajin ě s navrženou zm ěnou využití................................................................... 41 6. Podmínky pro využití ploch s rozdílným zp ůsobem využití ................................................. 42 7. Ve řejn ě prosp ěšné stavby a ve řejn ě prosp ěšná opat ření ...................................................... 42 8. Plochy, ve kterých je podmínkou prov ěř ení zm ěn územní studií......................................... 42 D. Vyhodnocení vliv ů na udržitelný rozvoj území ........................................................................... 42 E. Vyhodnocení p ředpokládaných d ůsledk ů navrhovaného řešení na zem ědělský p ůdní fond a pozemky ur čené k pln ění funkce lesa.......................................................................................... 43 1. Zem ědělský p ůdní fond ............................................................................................................ 43 1.1. Úvod.................................................................................................................................. 43 1.2. Metodika vyhodnocení zábor ů ZPF .................................................................................. 43 1.2.1. Mapa BPEJ .............................................................................................................. 44 1.2.2. Hranice zastav ěného území dle zákona č. 231/99 Sb. ............................................. 44 1.3. Vyhodnocení záboru ZPF.................................................................................................. 44 1.3.1. Vyhodnocení záboru ZPF dle BPEJ a druh ů pozemk ů (kultur)............................... 44 1.3.2. Zábory ploch pro ÚSES........................................................................................... 59 1.3.3. Investice do p ůdy, meliorace ..................................................................................