Studium Uwarunkowa ń i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Grajewo UWARUNKOWANIA WÓJT GMINY GRAJEWO STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY GRAJEWO CZ ĘŚĆ I - UWARUNKOWANIA TEKST JEDNOLITY ZAŁ ĄCZNIK NR 5 DO UCHWAŁY UCHWAŁY NR RADY GMINY GRAJEWO Z DNIA 2019 r. GRAJEWO 2018 1 Łom żyński Zespół Projektowo - Inwestycyjny w Łom ży Studium Uwarunkowa ń i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Grajewo UWARUNKOWANIA Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Grajewo (Uchwała Nr 179/XXXV/09 Rady Gminy Grajewo z dnia 28.10.2009r.) zespół autorski: Główny projektant: mgr Andrzej Lewandowski - członek Okr ęgowej Izby Urbanistów w Warszawie, WA - 260 Projektanci: mgr in ż. arch. El żbieta Tyszka - członek Okr ęgowej Izby Urbanistów w Warszawie, WA - 219 mgr in ż. Hanna Konarzewska in ż. Krystyna Fronczek in ż. Tadeusz Borowski mgr in ż. Jerzy Przybyłowicz tech. bud. Jadwiga Ptaszy ńska zmiana Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Grajewo (Uchwała Nr 188/XXXIII/17Rady Gminy Grajewo z dnia 18.19. 2017 r.) zespół autorski: mgr Andrzej Lewandowski - upr. urb. nr 1671 mgr Zbigniew Bargielski (zmiany zaznaczono kolorem czerwonym) zmiana Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Grajewo (Uchwała Nr Rady Gminy Grajewo z dnia 2019 r.) zespół autorski : mgr in ż. arch Jerzy W. Talaga PD-0180 mgr in ż. arch, Katarzyna Talaga mgr in ż.arch, krajob. Karolina Talaga (zmiany zaznaczono kolorem zielonym i * ) 2 Łom żyński Zespół Projektowo - Inwestycyjny w Łom ży Studium Uwarunkowa ń i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Grajewo UWARUNKOWANIA SPIS TRE ŚCI I. DOTYCHCZASOWE PRZEZNACZENIE ZAGOSPODAROWANIE I UZBROJENIE TERENU 9 II. STAN ŁADU PRZESTRZENNEGO I WYMOGÓW JEGO OCHRONY 11 III. STAN ŚRODOWISKA PRZYRODNICZEGO 12 IV. STAN DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ 21 V. WARUNKI I JAKO ŚĆ ŻYCIA MIESZKANCÓW 23 VI. ZAGRO ŻENIA BEZPIECZE ŃSTWA LUDNO ŚCI I JEJ MIENIA 32 VII. POTRZEBY I MO ŻLIWO ŚCI ROZWOJU GMINY 33 VIII.STAN PRAWNY GRUNTÓW 35 IX. WYST ĘPOWANIE OBIEKTÓW I TERENÓW CHRONIONYCH NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODR ĘBNYCH 36 X. WYST ĘPOWANIE OB SZARÓW NATURALNYCH ZAGRO ŻEŃ GEOLOGICZNYCH 44 XI. WYST ĘPOWANIE UDOKUMENTOWANYCH ZŁÓ Ż KOPALIN ORAZ ZASOBÓW WÓD PODZIEMNYCH 44 XII.WYST ĘPOWANIE TERENÓW GÓRNICZYCH WYZNACZONYCH NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODR ĘBNYCH 47 XIII.STAN SYSTEMÓW KOMUNIKACJI I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ, W TYM STOPNIA UPORZ ĄDKOWANIA, GOSPODARKI WODNO - ŚCIEKOWEJ, ENERGETYKI I GOSPODARKI ODPADAMI 48 XIV.ZADANIA SŁU ŻĄ CE REALIZACJI PONADLOKALNYCH CELÓW PUBLICZNYCH 58 XV. UWARUNKOWANIA WYNIKAJ ĄCE Z POLITYKI PRZESTRZENNEJ WOJEWÓDZTWA, POWIATU, MIASTA I GMINY GRAJEWO ORAZ WNIOSKÓW INSTYTUCJI, ORGANIZACJI SPOŁECZNYCHLUDNO ŚCI ZGŁOSZONYCH DO ZMIANY STUDIUM 59 ZAŁ ĄCZNIKI GRAFICZNE 1. STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZEN-NEGO GMINY GRAJEWO - UWARUNKOWANIA MAPA W SKALI 1:20 000 2. MAPA UWARUNKOWA Ń ŚRODOWISKOWYCH W SKALI 1:100 000 3 Łom żyński Zespół Projektowo - Inwestycyjny w Łom ży Studium Uwarunkowa ń i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Grajewo UWARUNKOWANIA WST ĘP 1. PODSTAWA PRAWNA OPRACOWANIA Podstaw ę prawn ą zmiany Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Grajewo zatwierdzonego Uchwał ą Rady Gminy Grajewo Nr 118/XXVTTT/2000 r. z dnia 20 grudnia 2000 r. stanowi ą: • Ustawa z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 z pó źn. zm), • Rozporz ądzenie Ministra Infrastruktury z dnia 28 kwietnia 2004 roku w sprawie zakresu projektu studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy (Dz. U. Nr 118, poz. 1233), • Uchwała Nr 94/ ХХ /04 Rady Gminy Grajewo z dnia 2 czerwca 2004 roku w sprawie przyst ąpienia do zmiany studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Grajewo. 2. PRZEDMIOT I ZAKRES OPRACOWANIA Przedmiotem opracowania jest zmiana Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Grajewo okre ślaj ąca polityk ę przestrzenn ą gminy, w tym lokalne zasady zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z art. 10, ust. 1 i 2 ustawy w studium uwzgl ędnia si ę uwarunkowania wynikaj ące w szczególno ści z: a) dotychczasowego przeznaczenia, zagospodarowania i uzbrojenia terenu, b) stanu ładu przestrzennego i wymogów jego ochrony, c) stanu środowiska, w tym rolniczej i le śnej przestrzeni produkcyjnej, wielko ści i jako ści zasobów wodnych oraz wymogów ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego, d) stanu dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej, e) warunków i jako ści życia mieszka ńców, w tym ochrony ich zdrowia, f) zagro żenia bezpiecze ństwa ludno ści i jej mienia, g) potrzeb i mo żliwo ści rozwoju gminy, h) stanu prawnego gruntów, i) wyst ępowania obiektów i terenów chronionych na podstawie przepisów odr ębnych, j) wyst ępowania obszarów naturalnych zagro żeń geologicznych, k) wyst ępowania udokumentowanych złó ż kopalin oraz zasobów wód podziemnych, l) wyst ępowania terenów górniczych wyznaczonych na podstawie przepisów odr ębnych, m) stanu systemów komunikacji i infrastruktury technicznej, w tym stopnia uporz ądkowania gospodarki wodno - ściekowej, energetycznej oraz gospodarki odpadami, n) zada ń słu żą cych realizacji ponadlokalnych celów publicznych. W studium okre śla si ę w szczególno ści: a) kierunki zmian w strukturze przestrzennej gminy oraz w przeznaczeniu terenów, b) kierunki i wska źniki dotycz ące zagospodarowania oraz u żytkowania terenów, w tym wył ączone spod zabudowy, c) obszary i zasady ochrony środowiska i jego zasobów, ochrony przyrody, krajobrazu kulturowego i uzdrowisk, 4 Łom żyński Zespół Projektowo - Inwestycyjny w Łom ży Studium Uwarunkowa ń i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Grajewo UWARUNKOWANIA d) obszary i zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej, e) kierunki rozwoju systemów komunikacji i infrastruktury technicznej, f) obszary, na których rozmieszczone b ędą inwestycje celu publicznego o znaczeniu lokalnym, g) obszary, na których rozmieszczone b ędą inwestycje celu publicznego o znaczeniu ponad- lokalnym, zgodnie z ustaleniami planu zagospodarowania przestrzennego województwa i ustaleniami programów, h) obszary, dla których obowi ązkowe jest sporz ądzenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego na podstawie przepisów odr ębnych, w tym obszary wymagaj ące przeprowadzenia scale ń i podziału nieruchomo ści, a tak że obszary rozmieszczenia obiektów handlowych o pow. sprzeda ży powy żej 2000 m 3 oraz obszary przestrzeni publicznej, i) obszary, dla których gmina zamierza sporz ądzi ć miejscowy plan zagospodarowania prze- strzennego, w tym obszary wymagaj ące zmiany przeznaczenia gruntów rolnych i le śnych na cele nierolnicze i nieleśne, j) kierunki i zasady kształtowania rolniczej i le śnej przestrzeni produkcyjnej, k) obszary nara żone na niebezpiecze ństwo powodzi i osuwania si ę mas ziemnych, l) obiekty i obszary, dla których wyznacza si ę w zło żu filar ochronny, m) obszary pomników zagłady i ich stref ochronnych oraz obowi ązuj ące na nich ograniczenia prowadzenia działalno ści gospodarczej, n) obszary wymagaj ące przekształce ń, rehabilitacji lub rekultywacji, o) granice terenów zamkni ętych i ich stref ochronnych, p) inne obszary problemowe, w zale żno ści od uwarunkowa ń i potrzeb zagospodarowania wy- st ępuj ących w gminie. Projekt studium zawiera: • cz ęść okre ślaj ącą uwarunkowania, o których mowa w art. 10 ust. 1 ustawy, przedstawion ą w formie tekstowej i graficznej, • cz ęść tekstow ą zawieraj ącą ustalenia okre ślaj ące kierunki zagospodarowania przestrzennego gminy, o których mowa w art. 19 ust. 2 ustawy, • rysunek przedstawiaj ący w formie graficznej ustalenia okre ślaj ące kierunki zagospodarowania przestrzennego gminy, a tak że granice obszarów, o których mowa w art. 10 ust.2 ustawy, • uzasadnienie zawieraj ące obja śnienie przyj ętych rozwi ąza ń oraz syntez ę ustale ń projektu zmiany studium. Projekt zmiany studium sporz ądzony został na kopiach mapy topograficznej w skali 1: 20 000 z wykorzystaniem mapy topograficznej w skali 1:25 000, pochodz ących z pa ństwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego. Przy opracowaniu rysunków zmiany studium wykorzystano licencjonowany program komputerowy MAPINFO. 3. STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY GRAJEWO Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Grajewo za- twierdzone Uchwał ą Rady Gminy Grajewo Nr 118/XXVIII/2000 r. z dnia 20 grudnia 2000 r. jest obowi ązuj ącym dokumentem polityki przestrzennej gminy. 5 Łom żyński Zespół Projektowo - Inwestycyjny w Łom ży Studium Uwarunkowa ń i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Grajewo UWARUNKOWANIA Studium zostało opracowane w latach 1998 - 2000 zgodnie z zakresem i trybem okre ślonym w ustawie o zagospodarowaniu przestrzennym z dnia 7 lipca 1994 roku (Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139). Konieczno ść zmiany Studium wynika z: • zmiany przepisów prawnych w zakresie planowania przestrzennego w wyniku wej ścia w życie nowej ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym z dnia 27 marca 2003 roku i wymogów nowej ustawy (Dz. U. z 2018 poz. 1945) • zmian innych ustaw i rozporz ądze ń, w tym ustawy prawo ochrony środowiska, ustawy o ochronie przyrody, ustawy o lasach, ustawy prawo geologiczne i górnicze, ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami, • wprowadzenie do studium zgodnie z przepisami