Zał ącznik nr 1 Uchwała Nr ………………… Rady Gminy Nowe Miasto z dnia ………………………. S T U D I U M UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY NOWE MIASTO Cz ęść I - UWARUNKOWANIA ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO Cz ęść II - KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO Cz ęść III- UZASADNIENIE I SYNTEZA USTALE Ń STUDIUM Nowe Miasto, 2015 rok STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY NOWE MIASTO Spis tre ści WST ĘP ..................................................................................................................................................................... 4 I. UWARUNKOWANIA ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO......................................................... 7 1. UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE Z DOTYCHCZASOWEGO PRZEZNACZENIA, ZAGOSPODAROWANIA I UZBROJENIA TERENU ................................................................................... 7 2. STAN ŁADU PRZESTRZENNEGO I WYMOGI JEGO OCHRONY ............................................................ 9 3. STAN ŚRODOWISKA PRZYRODNICZEGO ...............................................................................................11 3.1. Ukształtowanie powierzchni ......................................................................................... 11 3.2. Budowa geologiczna. Warunki geotechniczne ............................................................. 12 3.3. Gleby. Warunki agroekologiczne ................................................................................. 13 3.4. Stosunki wodne ............................................................................................................. 13 3.5. Surowce mineralne ........................................................................................................ 17 3.6. Warunki klimatyczne .................................................................................................... 18 3.7. Szata ro ślinna ................................................................................................................ 20 3.8. Przyrodnicze obszary i obiekty chronione .................................................................... 21 4. STAN ROLNICZEJ I LE ŚNEJ PRZESTRZENI PRODUKCYJNEJ ..............................................................23 5. STAN DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ ..........................................................................................................................................................................28 6. WARUNKI I JAKO ŚĆ ŻYCIA MIESZKA ŃCÓW .........................................................................................34 7. UWARUNKOWANIA ROZWOJU TURYSTYKI .........................................................................................38 8. ZAGRO ŻENIA BEZPIECZE ŃSTWA LUDNO ŚCI I MIENIA ......................................................................39 9. POTRZEBY I MO ŻLIWO ŚCI ROZWOJU GMINY ......................................................................................40 10. STAN PRAWNY GRUNTÓW ........................................................................................................................43 11. WYST ĘPOWANIE OBIEKTÓW I TERENÓW CHRONIONYCH NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODR ĘBNYCH .................................................................................................................................................44 12. WYST ĘPOWANIE NATURALNYCH ZAGRO ŻEŃ GEOLOGICZNYCH .................................................44 13. WYST ĘPOWANIE UDOKUMENTOWANYCH ZŁÓ Ż KOPALIN ORAZ ZASOBÓW WÓD PODZIEMNYCH .............................................................................................................................................44 13.1. Zło ża kopalin ............................................................................................................... 44 13.2. Zasoby wód podziemnych ........................................................................................... 45 14. WYST ĘPOWANIE TERENÓW GÓRNICZYCH WYZNACZONYCH NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODR ĘBNYCH .................................................................................................................................................46 15. STAN SYSTEMÓW KOMUNIKACJI I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ .........................................46 15.1. System komunikacji .................................................................................................... 46 15.2. Systemy infrastruktury technicznej ............................................................................. 47 16. ZADANIA SŁU ŻĄ CE REALIZACJI PONADLOKALNYCH CELÓW PUBLICZNYCH ..........................50 17. WYMAGANIA DOTYCZ ĄCE OCHRONY PRZECIWPOWODZIOWEJ ...................................................51 2 STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY NOWE MIASTO II. KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO ........................................................................52 1. KIERUNKI ZMIAN W STRUKTURZE PRZESTRZENNEJ ORAZ PRZEZNACZENIU TERENÓW .......52 2. KIERUNKI I WSKA ŹNIKI DOTYCZ ĄCE ZAGOSPODAROWANIA ORAZ UŻYTKOWANIA TERENÓW.......................................................................................................................................................56 3. OBSZARY ORAZ ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA I JEGO ZASOBÓW, OCHRONY PRZYRODY, KRAJOBRAZU KULTUROWEGO I UZDROWISK .....................................................................................57 3.1. Ochrona środowiska i jego zasobów ............................................................................. 57 3.2. Prawna ochrona przyrody .............................................................................................. 59 4. KIERUNKI I ZASADY KSZTAŁTOWANIA ROLNICZEJ I LE ŚNEJ PRZESTRZENI PRODUKCYJNEJ ..........................................................................................................................................................................60 5. KIERUNKI I ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ ........................................................................................................................62 6. KIERUNKI ROZWOJU KOMUNIKACJI I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ ....................................63 6.1. System komunikacji ...................................................................................................... 63 6.2. Kierunki rozwoju infrastruktury technicznej ................................................................ 64 7. INWESTYCJE CELU PUBLICZNEGO O ZNACZENIU LOKALNYM ......................................................66 8. INWESTYCJE CELU PUBLICZNEGO O ZNACZENIU PONADLOKALNYM .........................................67 9. OBSZARY OBOWI ĄZKOWEGO SPORZ ĄDZENIA MIEJSCOWYCH PLANÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO ..........................................................................................67 10. OBSZARY, DLA KTÓRYCH GMINA ZAMIERZA SPORZ ĄDZI Ć MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO ..........................................................................................68 11. OBSZARY SZCZEGÓLNEGO ZAGRO ŻENIA POWODZI Ą I OSUWANIA SI Ę MAS ZIEMNYCH .......68 12. OBIEKTY LUB OBSZARY, DLA KTÓRYCH WYZNACZA SI Ę W ZŁO ŻU KOPALINY FILAR OCHRONNY ...................................................................................................................................................69 13. OBSZARY WYMAGAJ ĄCE PRZEKSZTAŁCE Ń, REHABILITACJI LUB REKULTYWACJI ................69 14. GRANICE TERENÓW ZAMKNI ĘTYCH I ICH STREF OCHRONNYCH ..................................................69 15. INNE OBSZARY PROBLEMOWE, W ZALE ŻNO ŚCI OD UWARUNKOWA Ń I POTRZEB ...................69 16. OBSZARY, NA KTÓRYCH PRZEWIDUJE SI Ę ROZMIESZCZENIE URZ ĄDZE Ń WYTWARZAJ ĄCYCH ENERGIĘ Z ODNAWIALNYCH ŹRÓDEŁ ENERGII O MOCY PRZEKRACZAJ ĄCEJ 100 KW ......................................................................................................................69 3 STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY NOWE MIASTO WST ĘP Podstaw ę prawn ą do podj ęcia prac nad Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Nowe Miasto stanowi uchwała nr 186/XXXIV/2013 Rady Gminy Nowe Miasto z dnia 5 listopada 2013r. Projekt Studium przygotowano w trybie ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity Dz. U. z 2015 r. poz. 199) w zakresie okre ślonym w Rozporz ądzeniu Ministra Infrastruktury z dn. 28 kwietnia 2004 r. w sprawie zakresu projektu studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy (Dz. U. nr 118 poz. 1233). Celem Studium jest okre ślenie polityki przestrzennej gminy, w tym lokalnych zasad zagospodarowania przestrzennego. Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Nowe Miasto przyj ęte uchwał ą nr 141/VII/01 Rady Gminy Nowe Miasto z dnia 27 czerwca 2001r. sporz ądzone było w oparciu o ustaw ę z dnia 7 lipca 1994 roku o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 1994 r. nr 15 poz. 135 z późn. zm.). Nie mo że zatem spełnia ć wszystkich wymogów aktualnie obowi ązuj ących przepisów reguluj ących planowanie przestrzenne. W szczególno ści nie okre śla przeznaczenia terenów pod inwestycje w stopniu odpowiadaj ącym zapotrzebowaniu (potrzeby w zakresie budownictwa mieszkaniowego jednorodzinnego, rekreacyjnego, usługowo-produkcyjnego) oraz nie porz ądkuje istotnych dla planowania miejscowego informacji- zgodnie z obecnymi wymogami ustawowymi. Niniejszy projekt