RÁCKEVE VÁROS TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI KONCEPCIÓ INTEGRÁLT TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI STRATÉGIA Megalapozó vizsgálat Készült a KMOP-6.2.1/K-13-2014-0002 „Közép-Magyarországi Operatív Program – Fenntartható településfejlesztés a kis- és középvárosokban – Integrált Településfejlesztési Stratégiák kidolgozása” című projekt keretében. 2015. Belügyminisztérium által jóváhagyott dokumentum Pro Regio Közép-Magyarországi Regionális Fejlesztési és Szolgáltató Nonprofit Közhasznú Korlátolt Felelősségű Társaság Cím: 1146 Budapest, Hermina út 17. Tel: +36-1-471-8955 Fax: +36-1-471-8975 E-mail: [email protected] Honlap: www.proregio.hu Felelős tervező Dr. Gordos Tamás Település tervezés Gutai Berta településtervező (TT/1 01-4858) Makkai Krisztina Okl. településmérnök, Okl. városépítési városgazdasági szakmérnök (TT 01-4921/12) Gazdaság Dr. Koós Bálint közgazdász Virág Attila okl. geográfus Társadalom, Dr. Hamar Anna szociológus antiszegregációs terv Dr. Uzzoli Annamária geográfus Dr. Virág Tünde szociológus Közművek Jordán Péter MK 01-2129 Dima András: MK 01-2130 Közlekedés Rhorer Ádám okl. építőmérnök (K1 1-01-3157) Zöldfelületek és Burányi Endre Okl. táj- és kertépítész mérnök, Okl. táj- és Tájrendezés környezetrendezési szakmérnök TR1, TT, TK 01- 5014/02/,-12; Tájvédelmi szakértő: SZTjV-031/2013. PEST-BUDAPEST KONZORCIUM Ráckeve Város Önkormányzata HBHE – BFVT – HÉTFA – PESTTERV – Pro Régió Ügynökség – Ráckeve TK ITS Városkutatás Helyzetfeltáró, Helyzetelemző munkarész Tartalomjegyzék I. HELYZETFELTÁRÓ, HELYZETELEMZŐ MUNKARÉSZEK ................................................................................................................ 8 I.1. Településhálózati összefüggések, a település helye a településhálózatban, térségi kapcsolatok .............. 8 I.1.1. Ráckevei járás.................................................................................................................................... 9 I.1.2. Ráckeve vonzáskörzetének bemutatása, térségi együttműködések .............................................. 10 I.2. A területfejlesztési dokumentumokkal való összefüggések vizsgálata ..................................................... 13 I.2.2. Pest Megyei Területfejlesztési Koncepció (PMTFK) ........................................................................ 18 I.3. A területrendezési tervekkel való összefüggések vizsgálata ..................................................................... 21 I.3.1. Országos Területrendezési Terv – OTrT .......................................................................................... 21 I.3.2. Pest Megyei Területrendezési Terv – (PMTrT) ................................................................................ 22 I.4. A szomszédos települések hatályos település-szerkezeti terveinek – az adott település fejlesztését befolyásoló – vonatkozó megállapításai ...................................................................................................................... 28 I.5. Hatályos településfejlesztési döntések bemutatása ................................................................................. 30 I.5.1. Ráckeve Város Integrált Városfejlesztési Stratégiája (2009) ........................................................... 30 I.5.2. Ráckeve Város Településfejlesztési Koncepciója (2008) ................................................................. 33 I.5.3. Hatályos településfejlesztési és településrendezési szerződések ................................................... 34 I.6. A település településrendezési tervi előzményeinek vizsgálata ............................................................... 34 I.6.1. A hatályban lévő településrendezési eszközök ............................................................................... 34 I.6.2. A hatályos településszerkezeti terv megállapításai, megvalósult elemek ...................................... 35 I.7. A település társadalma ............................................................................................................................. 37 I.7.1. Demográfia, népesség, nemzetiségi összetétel, képzettség, foglalkoztatottság, jövedelmi viszonyok, életminőség ........................................................................................................................................... 37 I.7.2. Térbeli-társadalmi rétegződések, konfliktusok, érdekviszonyok .................................................... 46 I.7.3. Települési identitást erősítő tényezők ............................................................................................ 49 I.8. A település humán infrastruktúrája .......................................................................................................... 52 I.8.1. Humán közszolgáltatások ............................................................................................................... 53 I.8.2. Esélyegyenlőség biztosítása ............................................................................................................ 60 I.9. A település gazdasága ............................................................................................................................... 62 I.9.1. A település gazdasági súlya, szerepköre ......................................................................................... 62 I.9.2. A település főbb gazdasági ágazatai, jellemzői ............................................................................... 65 I.9.3. A gazdasági szervezetek jellemzői, fontosabb beruházásai, települést érintő fejlesztési elképzelései 68 I.9.4. A gazdasági versenyképességet befolyásoló tényezők ................................................................... 71 I.9.5. Ingatlanpiaci viszonyok (kereslet-kínálat) ....................................................................................... 75 I.10. Az önkormányzat gazdálkodása, a településfejlesztés eszköz- és intézményrendszere .......................... 76 I.10.1. Költségvetés, vagyongazdálkodás, gazdasági program ................................................................... 76 I.10.2. Az önkormányzat településfejlesztési tevékenysége, intézményrendszere ................................... 77 I.10.3. Gazdaságfejlesztési tevékenység .................................................................................................... 78 I.10.4. Foglalkoztatáspolitika ..................................................................................................................... 78 I.10.5. Lakás- és helyiséggazdálkodás ........................................................................................................ 79 I.10.6. Intézményfenntartás ....................................................................................................................... 79 I.10.7. Energiagazdálkodás ......................................................................................................................... 81 I.12. A táji és természeti adottságok vizsgálata ................................................................................................ 82 I.12.1. Természeti adottságok, tájhasználat, tájszerkezet ......................................................................... 82 3 PEST-BUDAPEST KONZORCIUM Ráckeve Város Önkormányzata HBHE – BFVT – HÉTFA – PESTTERV – Pro Régió – Ráckeve TK ITS Városkutatás Megalapozó vizsgálat I.12.2. Védett és védendő táji-, természeti értékek, területek .................................................................. 82 I.13. Zöldfelületi rendszer vizsgálata................................................................................................................. 87 I.14. Az épített környezet vizsgálata ................................................................................................................. 90 I.14.1. Területfelhasználás vizsgálata ......................................................................................................... 90 I.14.2. Telekstruktúra vizsgálat .................................................................................................................. 95 I.14.3. Építmények vizsgálata, településkarakter....................................................................................... 99 I.14.4. Az épített környezet értékei ........................................................................................................... 99 I.14.5. Az épített környezet konfliktusai, problémái ................................................................................ 106 I.15. Közlekedés .............................................................................................................................................. 106 I.15.1. Hálózatok és hálózati kapcsolatok ................................................................................................ 106 I.15.2. Közúti közlekedés .......................................................................................................................... 107 I.15.3. Közösségi közlekedés .................................................................................................................... 108 I.15.4. Kerékpáros és gyalogos közlekedés .............................................................................................. 108 I.15.5. Parkolás ......................................................................................................................................... 108 I.16. közművesítés .........................................................................................................................................