Załącznik nr 1 do Uchwały Nr .......... Rady Gminy Żółkiewka z dnia............ 2012 r. STUDIUM UWARUNKOWAŃ l KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY ŻÓŁKIEWKA CZŚĆ I UWARUNKOWANIA ROZWOJU Uchwała Nr XXIX/167/01 Rady Gminy Żółkiewka z dnia 29 czerwca 2001 r. ze zmianami: – Uchwała Nr X/61/11 Rady Gminy Żółkiewka z dnia 3 listopada 2011 r przyjmująca treść Studium – część I Uwarunkowania Rozwoju jest uchwałą zmieniająca uchwałę Nr VI/35/11 Rady Gminy Żółkiewka z dnia 24 maja 2011 r. w sprawie zmian studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Żółkiewka. – Uchwała Nr ................. Rady Gminy Żółkiewka z dnia ............................... 2012 r. ZAMOŚĆ 2000 R. ZESPÓŁ AUTORSKI: Główny projektant: mgr Jolanta Siemaszkiewicz uprawnienia urbanistyczne nr 367/88 zagadnienia środowiska naturalnego i ekologii Zespół aurorski: mgr Jadwiga Ćwik zagadnienia spoleczno-gospodarcze demografia mgr inż, a ich. Krystyna Kuśmierz zagadnienia środowiska kulturowego, mieszkalnictwo mgr Iliana Górska osadnictwo, turystyka, zagadnienia funkcjonalno-przestrzenne mgr Maria Topolska rolnictwo i leśnictwo tech. bud. dróg. Witold Mielniczuk komunikacja tech. bud. Lucjan Michalczyk infrastruktura techniczna tech. bud. Maria Jaśkowska opracowanie graficzne 2 Spis treści 1. OGÓLNA CHARAKTERYSTYKA GMINY........................................................................5 1.1. Położenie administracyjne...................................................................................................5 l.2. Pozycja gminy w powiecie i regionie...................................................................................5 1.3. Powiązania funkcjonalne z regionem i sąsiednimi gminami...............................................7 1.3.1. Przyrodnicze:....................................................................................................................7 1.3.2. Powiązania kulturowe.......................................................................................................7 1.3.3. Powiązania w zakresie infrastruktury społecznej i gospodarczej.....................................9 1.3.4. Powiązania z zakresu komunikacji i infrastruktury technicznej.......................................9 2. OBSZARY CHRONIONE....................................................................................................11 2.1. Przyrodnicze obszary chronione........................................................................................11 2.2. Przyrodniczo-kulturowe obszary wymagające ochrony....................................................11 3. STAN l FUNKCJONOWANIE ŚRODOWISKA PRZYRODNICZEGO............................12 3.1. Elementy i cechy środowiska.............................................................................................12 3.2. Funkcjonowanie środowiska przyrodniczego....................................................................22 3.2.1. Struktura układu przyrodniczego....................................................................................22 3.2.2. Zagrożenia środowiska...................................................................................................22 4. ZASOBY ŚRODOWISKA KULTUROWEGO I KRAJOBRAZU .....................................24 4. l. Stan zachowania zasobów zabytkowych...........................................................................24 4.1.1. Krótki rys historyczny.....................................................................................................24 4.1.2. Rozwój osadnictwa.........................................................................................................26 4.1.3. Układy przestrzenne i zabudowa wsi..............................................................................28 4.1.4. Tereny dawnych zespołów dworsko-parkowych............................................................30 4.1.5. Zabytki sakralne..............................................................................................................33 4.1.6. Cmentarze.......................................................................................................................33 4.2.Typologia i waloryzacja krajobrazu....................................................................................33 4.3. Wykaz obiektów prawnie chronionych i ewidencjonowanych Zespoły i obiekty wpisane do rejestru zabytków.................................................................................................................35 4.4. Niematerialne wartości kulturowe.....................................................................................43 5. STOSUNKI LUDNOŚCIOWE.............................................................................................44 5.1. Stan, dynamika rozwoju ludności, struktura ludności wg wybranych kryteriów..............44 5.2. Charakterystyka rynku pracy.............................................................................................62 5.3. Źródła utrzymania ludności...............................................................................................67 5.4. Aktywność społeczna.........................................................................................................68 6. OSADNICTWO....................................................................................................................70 6.1. Układ przestrzenny i funkcje - obszary funkcjonalno-przestrzenne..................................70 6.2. Charakterystyka jednostek osadniczych............................................................................73 7. FUNKCJE MIESZKALNO-USŁUGOWE .........................................................................78 7.1. Mieszkalnictwo..................................................................................................................78 7.1.1. Zasoby mieszkaniowe - standardy powierzchniowe, typy zabudowy............................78 7.1.2. Wyposażenie w urządzenia infrastruktury technicznej...................................................79 7.1.3. Charakterystyka zmian w zakresie zasobów mieszkaniowych.......................................79 7.1.4 Ruch budowlany..............................................................................................................80 7.2. Rynek nieruchomości.........................................................................................................81 7.3. Gospodarka gruntami.........................................................................................................81 7.4. Obiekty obsługi mieszkańców...........................................................................................83 7.4.1. Usługi publiczne.............................................................................................................83 7.4.2. Usługi o charakterze komercyjnym................................................................................86 8. FUNKCJE STANOWIĄCE PODSTAWY GOSPODARCZE GMINY...............................88 3 8.1. Struktura i rozwój ilościowo-jakościowy podmiotów gospodarczych..............................88 8.2. Potencjał przemysłowy gminy...........................................................................................93 8.3. Rolnictwo...........................................................................................................................94 8.4. Leśnictwo...........................................................................................................................98 8.5. Turystyka............................................................................................................................98 8.6. Sfera finansowa..................................................................................................................99 8.6.1. Dochody w strukturze budżetu gminy............................................................................99 8.6.2. Struktura wydatków budżetu gminy...............................................................................99 8.6.3. Pozabudżetowe źródła finansowania............................................................................102 8.6.4. Infrastruktura obsługi biznesu i ludności......................................................................103 9. KOMUNIKACJA...............................................................................................................103 9. l. Sieć drogowa gminy........................................................................................................103 9.3. Układ podstawowy - drogi powiatowe............................................................................105 9.4. Układ uzupełniający - drogi gminne................................................................................106 9.5. Komunikacja pasażerska publiczna.................................................................................107 9.6. Techniczne zaplecze komunikacji....................................................................................107 10. SYSTEMY INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ........................................................110 10.1. Zaopatrzenie w wodę.....................................................................................................110 10.2. Odprowadzanie i oczyszczanie ścieków........................................................................112 10.3. Elektroenergetyka...........................................................................................................112 10.4. Zaopatrzenie w gaz.........................................................................................................112