U C H W A Ł A Nr XX/96/2012 Rady Gminy w Zakrzewie z dnia 07 marca 2012 roku w sprawie zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Zakrzew. Na podstawie art.18 ust.2 pkt.5 ustawy z dnia 8 marca 1990 roku o samorządzie gminnym (Dz.U. z 2001 roku, Nr 142, poz. 1591 z późn.zm.), w związku z art.12 ust.1 ustawy z dnia 27 marca 2003r o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. z 2003 roku, Nr 80, poz. 717 z późn.zm.) i Uchwałą Nr XXIX/211/2005 Rady Gminy Zakrzew z dnia 14 kwietnia 2005 roku w sprawie przystąpienia do opracowania zmiany „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Zakrzew” Rada Gminy Zakrzew uchwala, co następuje: § 1. Uchwala się zmianę studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Zakrzew, powiat radomski, woj. mazowieckie zwane dalej „Studium”. § 2. Integralną częścią uchwały są następujące załączniki: 1. Nr 1 – tekst zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Zakrzew. 2. Nr 2 - rysunek studium określający uwarunkowania zagospodarowania przestrzennego Gminy Zakrzew w skali 1: 10 000. 3. Nr 3 – rysunek zmian określający kierunki zagospodarowania przestrzennego Gminy Zakrzew w skali 1: 10 000. 4. Nr 4 – rozstrzygnięcia w sprawie rozpatrzenia uwag do zmian w studium. § 3. Traci moc Uchwała Rady Gminy Zakrzew Nr III/III/14/2000 z dnia 28 kwietnia 2000 roku w sprawie uchwalenia „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Zakrzew”. § 4. Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Zakrzew. § 5. Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia i podlega ogłoszeniu w sposób zwyczajowo przyjęty w Gminie Zakrzew. Przewodniczący Rady Gminy Roman Stępień Zmiana Studium Uwarunkowa ń i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Zakrzew Z a ł ą cznik nr 1 do Uchwały nr XX/96/2012 Rady Gminy Zakrzew z dnia 07 marca 2012 roku Zmiana Studium Uwarunkowa ń i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Zakrzew Opracował zespół firmy BROL Systemy Przestrzenne s.c. w składzie: mgr in ż. Zbigniew Bronowicki mgr Bartłomiej Olczak mgr Włodzimierz Rybarczyk Warszawa 2012 ul. Ś nieguliczki 21 04-867 Warszawa tel./fax. (0 22) 872 23 58 [email protected] -str 1- Zmiana Studium Uwarunkowa ń i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Zakrzew UCHWAŁA nr. XXIX/211/2005 RADY GMINY ZAKRZEW z dnia 14 kwietnia 2005 roku w sprawie : przyst ąpienia do zmiany studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Zakrzew Na podstawie art. 18 ust.2 pkt. 5 ustawy z dnia 08.03.1990r o samorz ądzie terytorialnym /Dz.U.nr.142 poz. 1591 ze zmianami/ w zwi ązku z art. 32 ust.2 oraz art. 27 ustawy z dnia 27.03.2003r o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym /Dz.U.Nr.80 poz.717 z 2003r / Rada Gminy w Zakrzewie uchwala co nast ępuje : § 1 Stwierdza si ę, że studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego zatwierdzone przez Rad ę Gminy Zakrzew uchwał ą nr III/III/14/2000z dnia 28 .04. 2000 roku w sprawie uchwalenia „ studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Zakrzew jest nieaktualne w cz ęś ci dotycz ącej terenów wymagaj ących zmiany dotychczasowego przeznaczenia. § 2 Przyst ępuje si ę do sporz ądzenia zmiany studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Zakrzew w częś ci tekstowej i graficznej w granicach administracyjnych Gminy Zakrzew . § 3 Zakres opracowania zmian studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania Gminy Zakrzew zostanie dokonany zgodnie z przepisami art. 10 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym z dnia 27.03.2000 roku. § 4 Wykonanie uchwały powierza si ę Wójtowi Gminy w Zakrzewie . § 5 Uchwała podlega opublikowaniu w lokalnej prasie, obwieszczeniu na tablicy ogłosze ń w Urz ędzie Gminy Zakrzew oraz na tablicach ogłosze ń na terenie gminy. § 6 Uchwala wchodzi w życie z dniem powzi ęcia. Przewodnicz ący Rady Gminy Roman St ępie ń ul. Ś nieguliczki 21 04-867 Warszawa tel./fax. (0 22) 872 23 58 [email protected] -str 2- Zmiana Studium Uwarunkowa ń i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Zakrzew SPIS TRE ŚCI Wst ęp 6 1.1. Poło żenie Gminy 10 1.2. Kompozycja prze strzenna Gminy 10 I. Uwarunkowania zagospodarowania przestrzennego 14 1. Uwarunkowania przyrodnicze zagospodarowania przestrzennego 14 1.1 . Poło żenie geograficzne 14 1.2 . Powi ązania przyrodnicze i ekologiczne 14 1.3 . Rze źba terenu 14 1.4 . Budowa geo logiczna 15 1.5 . Surowce geologiczne 16 1.6 . Warunki wodne 16 1.6.1 Wody powierzchniowe 16 1.6.2 Wody podziemne i zaopatrzenie w wod ę 17 1.7 . Warunki glebowe 18 1.8 . Atmosfera 21 1.9 . Klimat 21 1.10 . Szata ro ślinna 21 1.10.1 Ro ślinno ść potencjalna 21 1.10.2 Ro ślinno ść rzeczywista 21 1.11 . Tereny zieleni 23 1.12 . Fauna 24 1.13 . Struktura ekologiczna 24 1.14 . Walory przyrodniczo -krajobrazowe 24 1.15 . Ochrona środowiska przyrodniczego 25 ul. Ś nieguliczki 21 04-867 Warszawa tel./fax. (0 22) 872 23 58 [email protected] -str 3- Zmiana Studium Uwarunkowa ń i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Zakrzew 1.16 . Waloryzacja środowiska przyrodniczego 27 II . UWA RUNKOWANIA SPOŁECZNO -KULTUROWE 29 1. Środowisko kulturowe 29 1.1. Zasady ochrony konserwatorskiej 29 2. Użytkowanie terenu 29 3. Demografia 40 4. Rynek pracy, zatrudnienie 41 5. Komunikacja 42 6. Infrastruktura techniczna 43 6.1. Zaopatrzenie w wod ę 43 6.2. Odprowadzanie ścieków 44 7. Usuwanie i unieszkodliwianie odpadów 44 8. Cmentarnictwo 44 9. Elektroenergetyka 44 10. Zaopatrzenie w gaz 45 11. Zaopatrzenie w ciepło 45 III. UWARUNKOWANIA PLANISTYCZNE I STRATEGICZNE 45 1. Plan zagospodarowa nia Przestrzennego Województwa Mazowieckiego 45 2. Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego 46 IV. KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY 47 1. Zasady i zakres ustale ń studium 47 2. Układ Funkcjonalno -przestrzenny, ustalenia 47 3. Zas ady ochrony środowiska i jego zasobów, ochrony przyrody 57 4. Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego 62 5. Obszary, na których rozmieszczone b ędą inwestycje celu publicznego, w 63 tym o znaczeniu ponadlokalnym, zgodnie z ustaleniami planu zagospodarowania przestrzennego województwa i ustaleniami programów zada ń rz ądowych 6. Obszary przestrzeni publicznej i rozmieszczenie obiektów handlowych o 64 powierzchni sprzeda ży powy żej 2000 m 2 ul. Ś nieguliczki 21 04-867 Warszawa tel./fax. (0 22) 872 23 58 [email protected] -str 4- Zmiana Studium Uwarunkowa ń i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Zakrzew 7. Polityka przestrzenna w zakresie ochrony dziedzictwa kultu rowego i 65 zabytków oraz dóbr kultury współczesnej 8. Kierunki i zasady kształtowania rolniczej i le śnej przestrzeni produkcyjnej 68 9. Obszary nara żone na niebezpiecze ństwo powodzi i osuwania si ę mas 69 ziemnych 10. Obiekty lub obszary, dla których wy znacza si ę w zło żu kopaliny filar 70 ochronny 11. Obszary wymagaj ące szczególnych sposobów zagospodarowania o 70 ograniczonych mo żliwo ściach inwestycyjnych 12. Obszary wymagaj ące przekształce ń, rekultywacji lub rehabilitacji 71 13. Tereny zamkni ęte 71 14. Kierunki rozwoju infrastruktury 71 14.1. Zaopatrzenie w wod ę 71 14.2. System odprowadzania i oczyszczania ścieków 71 14.3. System odprowadzania wód deszczowych 72 14.4. System zasilania w gaz 72 14.5. Zaopatrzenie w energie elektryczn ą 73 14.6. Składowanie odpadów 73 14.7. Kierunki rozwoju komunikacji 73 14.8. Telekomunikacja 75 15. Główne zadania organizacyjne 75 16. Zadania inwestycyjne 76 V. SPIS MAP 76 1. Uwarunkowania Zagospodarowania Przestrzennego Waloryzacja Przyrodnicza Istniej ącego Zagospodarowania 2. Kierunki Zagospodarowania Przestrzennego ul. Ś nieguliczki 21 04-867 Warszawa tel./fax. (0 22) 872 23 58 [email protected] -str 5- Zmiana Studium Uwarunkowa ń i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Zakrzew Wst ęp Decyzja Rady Gminy Zakrzew z dnia 14 kwietnia 2005 r w sprawie przyst ąpienia do zmiany studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego zwi ązana była ze zmian ą polityki przestrzennej gminy dotycz ącej przeznaczenie poszczególnych terenów. oraz nowym przebiegiem obwodnicy Radomia nr-7. Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy, jest ofert ą terenów mieszkaniowych, inwestycyjnych, rekreacyjnych oraz otwartych, która kierowana jest do mieszka ńców, inwestorów i wszystkich, którzy korzystaj ą z walorów gminy. Główn ą ide ą tego dokumentu jest odpowied ź na pytanie, jak w sposób racjonalny i zgodnie z zasadami zrównowa żonego rozwoju gospodarowa ć przestrzeni ą gminy. Jakie dopu ści ć działania przestrzenne by tworzy ć nowe miejsca pracy i nie dopu ści ć do odpływu ludzi i kapitału na tereny s ąsiednie. Zmiana Studium jest form ą ujednolicon ą obowi ązuj ącego Studium uzupełnion ą o nowe wytyczne b ędące odpowiedzi ą na wnioski Władz Gminy oraz jej mieszka ńców. Wpływ miał tak że dynamicznie zmieniaj ący si ę obraz zagospodarowania obszaru Gminy. Podstawowe uwarunkowania i cele rozwoju przedstawione w obowi ązuj ącym Studium zostaj ą aktualne: GMINA ZAKRZEW GMIN Ą HARMONIJNEGO WSZECHSTRONNEGO I TRWAŁEGO ROZWOJU zapewniaj ącego: • zaspokojenie bie żą cych potrzeb mieszka ńców gminy, • warunki umo żliwiaj ące wzrost poziomu ich życia, • warunki umo żliwiaj ące zaspokojenie przyszłych potrzeb nast ępnych pokole ń. Podstawowym ogniwem w realizacji powy ższego celu w rozwoju gminy jest: OCHRONA ŚRODOWISKA PRZYRODNICZEGO. ul. Ś nieguliczki 21 04-867 Warszawa tel./fax. (0 22) 872 23 58 [email protected] -str 6- Zmiana Studium Uwarunkowa ń i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Zakrzew Realizacja tego celu wymaga: