Dorferneuerung Walle Dorferneuerung Walle November 2009 Im Auftrag der Gemeinde Winsen (Aller) Bürgermeister Wilfried Hemme Am Amtshof 5 29308 Winsen (Aller) Tel.: 05143 / 9888 - 0 Fax: 05143 / 9888 - 40 Mail: [email protected] Auftragnehmer: Bearbeitung: In Zusammenarbeit mit: Dipl. Geogr. Michael Schmidt Agrar &Umwelt Ingenieur Kontor GmbH Dipl.-Ing. Daniel Ermert Dipl.-Ing. agr. Herbert Eggers Amtshof Eicklingen Düshorner Straße 25 Mühlenweg 60 29386 Bad Fallingbostel 29358 Eicklingen Tel.: 05149 / 186 084 Tel.: 05162/ 903 306 Mail: [email protected] Mail: [email protected] [email protected] Dipl. Ing. Karsten Stumpf Ingenieurgesellschaft Heidt & Peters mbH Kleiner Plan 3 Sprengerstraße 29221 Celle 29223 Celle Tel.: 05141/ 709 6760 Tel.: 05141/ 9388 0 Fax: 05141/ 709 6765 Fax: 05141/ 93 88 88 Mail: [email protected] Mail: [email protected] Dorferneuerung Walle Inhaltsverzeichnis 1 EINLEITUNG .................................................................................................................................................. 10 2 PLANUNGSPROZESS ................................................................................................................................... 10 2.1 PLANUNGSBETEILIGTE .................................................................................................................................. 10 2.2 INFORMATION DER BÜRGERINNEN UND BÜRGER............................................................................................ 11 2.2.1 Träger öffentlicher Belange............................................................................................................... 11 2.3 ABLAUF DER DORFERNEUERUNG WALLE........................................................................................................ 12 2.4 INFORMATIONSVERANSTALTUNG, BÜRGERVERSAMMLUNG UND VIP-SEMINAR.................................................14 3 RAHMENBEDINGUNGEN UND PLANUNGSVORGABEN ................................................................... 20 3.1 GEBIETSBESCHREIBUNG UND STRUKTURDATEN ............................................................................................. 20 3.1.1 Naturräumliche Gegebenheiten ........................................................................................................ 20 3.1.2 Historische Entwicklung ..................................................................................................................... 20 3.1.3 Verwaltungs- und infrastrukturelle Zuordnung............................................................................... 20 3.2 ÜBERGEORDNETE PLANVORGABEN ................................................................................................................ 21 3.2.1 Landes- und Regionalplanung........................................................................................................... 21 3.2.2 Landschaftsrahmenplan ..................................................................................................................... 22 3.2.3 Leader................................................................................................................................................... 22 3.2.4 Flurbereinigung ................................................................................................................................... 23 3.2.5 Gemeindliche Bauleitplanung............................................................................................................ 23 3.3 STRUKTURDATEN ......................................................................................................................................... 24 3.3.1 Einwohnerentwicklung und Altersstruktur....................................................................................... 24 3.3.2 Arbeitsmarkt ........................................................................................................................................ 25 3.3.3 Flächennutzung ................................................................................................................................... 26 4 BESTANDSAUFNAHME UND PROBLEMDARSTELLUNG ................................................................... 27 4.1 LAND- UND FORSTWIRTSCHAFT.................................................................................................................... 27 4.1.1 Ist-Situation ......................................................................................................................................... 27 4.1.2 Stärken und Schwächen..................................................................................................................... 32 4.2 LANDSCHAFT – DORFGRÜN – DORFÖKOLOGIE............................................................................................... 33 4.2.1 Ist-Situation ......................................................................................................................................... 33 4.2.2 Stärken und Schwächen..................................................................................................................... 37 4.3 KULTUR – TOURISMUS – FREIZEIT ............................................................................................................... 37 4.3.1 Stärken und Schwächen..................................................................................................................... 38 4.4 SIEDLUNG – BAUSTRUKTUR – ORTSBILD ...................................................................................................... 39 4.4.1 Ist-Situation ......................................................................................................................................... 39 4.4.2 Stärken und Schwächen..................................................................................................................... 45 4.5 WIRTSCHAFT ............................................................................................................................................... 45 4.5.1 Ist-Situation ......................................................................................................................................... 45 4.5.2 Stärken und Schwächen..................................................................................................................... 46 4.6 VERKEHR ..................................................................................................................................................... 46 4.6.1 Ist-Situation ......................................................................................................................................... 46 4.6.2 Stärken und Schwächen..................................................................................................................... 48 4.7 GEMEINWESEN............................................................................................................................................. 48 4.7.1 Ist-Situation ......................................................................................................................................... 48 4.7.2 Stärken und Schwächen..................................................................................................................... 49 5 Dorferneuerung Walle 4.8 INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG ............................................................................................................. 49 4.8.1 Ist-Situation ......................................................................................................................................... 49 4.8.2 Stärken und Schwächen..................................................................................................................... 50 4.9 GEDENKSTÄTTE BERGEN-BELSEN.................................................................................................................. 51 4.10 FAZIT – CHANCE UND RISIKEN ..................................................................................................................... 52 5 ENTWICKLUNGSSTRATEGIE.................................................................................................................... 53 5.1 LEITBILD DER DORFERNEUERUNG WALLE...................................................................................................... 53 5.2 LEITZIELE MIT PROJEKTEN ........................................................................................................................... 55 5.2.1 Leitziel 1: Dem gesellschaftlichen und kulturellen Leben in Walle einen adäquaten Raum zur Entfaltung geben.............................................................................................................................................. 57 5.2.2 Leitziel 2: Die verborgenen Potentiale Walles zu Begegnungs- und Identifikationspunkten entwickeln ......................................................................................................................................................... 68 5.2.3 Leitziel 3: Verkehrsräume gestalten und Gefahrenpotentiale abbauen ......................................72 5.2.4 Leitziel 4: Sanierung und Entwicklung der landwirtschaftlichen und ortsbildprägenden Bausubstanz...................................................................................................................................................... 82 5.3 PRIORITÄTENLISTE UND KOSTENSCHÄTZUNG ................................................................................................ 83 6 AUSBLICK ......................................................................................................................................................