ING ARCH IVO KABELÁČ, autorizovaný architekt, Anenská 12, 602 00 BRNO STUDIE, PLÁNY A PROJEKTY PRO MĚSTO, MĚSTYS, KRAJINU A VESNICI BLOK II - ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU HROZNOVÁ LHOTA SOUHRNNÝ INFORMATIVNÍ OBSAH BLOKŮ DOKUMENTACE ÚP: TEXTOVÁ ČÁST / BLOK/ TITULNÍ 1 + 1 str I - ÚP 47 str II - ODŮVODNĚNÍ ÚP 68 str VÝKRESOVÁ ČÁST /název/ měřítko počet listů ÚZEMNÍ PLÁN HROZNOVÁ LHOTA 5 1a Výkres základního členění území 1 : 5 000 1 1b Hlavní výkres 1 : 5 000 1 1bv Schema hlavního výkresu - vodní hospodářství 1 : 2 000 1 1be Schema hlavního výkresu - energetika a spoje 1 : 2 000 1 1c Výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací 1 : 5 000 1 ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU HROZNOVÁ LHOTA 4 2a Koordinační výkres 1 : 5 000 1 2aa Koordinační výkres - výřez detail 1 : 2 000 1 2b Výkres širších vztahů 1 : 50 000 1 2c Výkres předpokládaných záborů půdního fondu 1 : 5 000 1 *** Úvod s vymezením pojmů a podrobný obsah bloků s uvedením členění podle příl. 7 vyhlášky č. 500/2006 Sb. jsou uvedeny v závěru textu BLOKU II – podle požadavku pořizovatele na úpravu II/1. VYHODNOCENÍ KOORDINACE VYUŽÍVÁNÍ ÚZEMÍ Z HLEDISKA ŠIRŠÍCH VZTAHŮ V ÚZEMÍ (včetně souladu s územně plánovací dokumentací, vydanou krajem) Z dokumentace Politiky územního rozvoje 2008, která byla schválena usnesením vlády č. 929 ze dne 20. července 2009 nevyplývají pro k.ú. nevyplývají pro k.ú. Hroznová Lhota žádné specifické požadavky nad rámec limitů a priorit územního plánování pro zajištění udržitelného rozvoje, spočívající ve vyváženém vztahu územních podmínek pro příznivé životní prostředí, pro hospodářský rozvoj a pro soudržnost společenství obyvatel v území. Požadavek PÚR na vymezení koridoru rychlostní komunikace R55 a železničního koridoru č. 330 Přerov-Břeclav (II. tranzitní železniční koridor) se řešeného území přímo nedotýká, bude mít vliv na širší vztahy. Řešené území se dotýká vymezené rozvojové osy (OS11 Lipník nad Bečvou– Přerov–Uherské Hradiště–Břeclav–hranice ČR/Rakousko) v širších územních vztazích. Důvody vymezení: Území ovlivněné připravovanou rychlostní silnicí R55 v úseku Přerov–Uherské Hradiště–Břeclav, železničními tratěmi č. 270 v úseku Lipník nad Bečvou–Přerov (III. tranzitní železniční koridor), č. 330 Přerov–Břeclav (II. tranzitní železniční koridor) a spolupůsobením center Přerov, Uherské Hradiště, Veselí nad Moravou, Hodonín a Břeclav. Pro širší území, jehož je řešený katastr součástí, byla zpracována (návrh červen 2009), avšak nebyla schválena a vydána územně plánovací dokumentace (ZUR). Požadavky, vyplývající z širších vztahů, limity a trasy nadřazených inženýrských sítí jsou respektovány. * ÚP HROZNOVÁ LHOTA - ODŮVODNĚNÍ * Stránka č. 1 ING ARCH IVO KABELÁČ, autorizovaný architekt, Anenská 12, 602 00 BRNO STUDIE, PLÁNY A PROJEKTY PRO MĚSTO, MĚSTYS, KRAJINU A VESNICI Územně plánovací dokumentace vydaná krajem - ÚPN VÚC Hodonínsko (Terplan 1998), závazná část vyhlášena 09/1998), konstatuje limity k.ú. Hroznová Lhota, které je nutno dále respektovat v následné územně plánovací dokumentaci. Z uvedené územně plánovací dokumentace nevyplývají pro změnu územního plánu žádné specifické požadavky. Nebyl zpracován plán rozvoje regionu. *** II/2. ÚDAJE O SPLNĚNÍ ZADÁNÍ ÚP HROZNOVÁ LHOTA Zadání bylo projednáno v roce 2009, schváleno bylo zastupitelstvem Hroznové Lhoty dne 12.srpna 2009. Požadavky zadání byly v průběhu zpracování ÚP Hroznová Lhota akceptovány s doplněním podle požadavků, vyplývajících ze zák. č. 183/2006 Sb a vyhl. č. 500/2006 Sb. Řešení bylo dílčím způsobem upraveno podle požadavků obecní samosprávy v rozsahu, respektujícím Zadání, urbanistickou koncepci a ochranu krajiny. Byly akceptovány a naplněny požadavky DO a okolních obcí. *** II/3. KOMPLEXNÍ ZDŮVODNĚNÍ PŘIJATÉHO ŘEŠENÍ (včetně vyhodnocení předpokládaných důsledků tohoto řešení, zejména ve vztahu k rozboru udržitelného rozvoje území) Zdůvodnění přijatého řešení obsahuje odůvodnění v členění kapitol ÚP (blok I) s předsunutím indexu "Z" před kód. Z.1. VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ Z.1.1 Vymezení řešeného území Zájmové území obce Hroznová Lhota je vymezeno jejím katastrálním územím. Zastavěné území obce má v současné době rozlohu cca 78 ha a v roce 2008 zde žilo trvale 1240 obyvatel. Katastrální území má rozlohu 904 ha. Obec má příznivé podmínky pro další vývoj i stabilizaci. Významné jsou přírodní hodnoty krajiny, z hlediska urbanizace jsou významné možnosti pro plošný rozvoj zejména obytných funkcí (dostatek ploch pro novou obytnou zástavbu), funkce výrobní a komerčně-podnikatelské. Obec se svým katastrálním územím skýtá velmi příznivé podmínky pro místní rekreaci, nabízí zázemí pro pobytovou rekreaci, sport a turistiku - perspektivní je rozvoj rekreačních funkcí, vázaných na krajinu CHKO Bílé Karpaty, specifickým druhem aktivní rekreace je zemědělská prvovýroba, vázaná na drobnou strukturu sadů, zahrad, vinohradů a políček na úbočí Bílých Karpat v tratích Rozsocháč, Dolní kopec a Horní kopec. Ve struktuře osídlení byla Hroznová Lhota v minulosti před rokem 1990 střediskovou obcí trvalého významu se spádujícími obcemi Kozojídky, Tasov a Žeraviny, dnes samosprávnými, tyto obce tvoří společně s obcí Kněždub dobrovolný svazek obcí "Velička" m.j. s cílem řešení odkanalizování a likvidace odpadních vod. Hroznová Lhota spáduje k městům Veselí nad Moravou (sídlo ORP), Strážnice a Hodonín - přirozeným spádovým centrům tohoto regionu. Z hlediska * ÚP HROZNOVÁ LHOTA - ODŮVODNĚNÍ * Stránka č. 2 ING ARCH IVO KABELÁČ, autorizovaný architekt, Anenská 12, 602 00 BRNO STUDIE, PLÁNY A PROJEKTY PRO MĚSTO, MĚSTYS, KRAJINU A VESNICI významu má Hroznová Lhota místní charakter, jedná se o svébytnou stabilizovanou obec s kvalitními podmínkami a zachovalými kulturně-společenskými a duchovními hodnotami, s dobrým rozvojovým potenciálem, významným především pro růst obytných funkcí, rekreace a šetrných podnikatelských aktivit. Zájmové území se nachází v východní části okresu Hodonín, od krajského města Brna je Hroznová Lhota vzdálena cca 70 km JV směrem. Vlastní obec sousedí na západě s k.ú. obcí Kozojídky a Žeraviny, na jihovýchodě s k.ú. Kněždub, na jihu ve hřbetní části Bílých Karpat s k.ú. Hrubá Vrbka, na východě s k.ú. obce Tasov a Lipov, a na severozápadě s k.ú. města Veselí nad Moravou. *** Z.2 KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE A OCHRANY JEHO HODNOT Z.2.1 Zásady koncepce rozvoje obce Zásady koncepce rozvoje obce vycházejí z vyhodnocení potenciálů krajiny a sídla a vůle samosprávy obce. Zaměření na kvalitní bydlení, rekreaci, ochranu krajiny a přírody je preferováno v souladu s prvovýrobními potenciály a proporcionálním rozvojem výrobních aktivit. Pozitivní hodnoty území obce tvoří zejména: a/ územní hodnoty - poloha v relativně harmonické vyvážené přehledné krajině, - urbanistická stopa a historicky kontinuální charakter zástavby sídla, - obytný potenciál sídla, - struktura drobné držby v klidové části zázemí obytných zón, zóně zahrad a v prostoru úbočí Bílých Karpat, - přírodní potenciál vázaný na krajinu Bílých Karpat a údolnice niv vodních toků v zemědělské krajině - vrch Radošov s areálem vinic a viničního hospodářství, - rekreační potenciál krajiny, její prostupnost - zemědělský malovýrobní i velkovýrobní potenciál - druhovýrobní potenciál ve stabilizovaných i přestavbových plochách - polyfunkční potenciál lesních ploch - vodohospodářský potenciál b/ stavby, tradice, ostatní - kostel, fara, řada staveb, nesoucích tradiční hodnoty tvarosloví v centrální obytné zóně, - památkově chráněné objekty podle kapitoly č. 2.6, - areál hřbitova - areál školy - sportovně-rekreační areál - tradice rodáka - malíře Joži Úprky a areál jeho obytného dvora, obytný dvůr Pavlica v centru obce - drobné neregistované památky podle kapitoly Z.2.6. - kulturními tradice a pospolitost, - dominantní stromořadí podél silnice při centrální ulicovce, - pestré krajinné struktury přírodních ploch a prvků v kombinaci s tradičními formami malovýrobního zemědělského využívání , - spolupráce obcí v mikroregionu Strážnicko (Kněždub, Petrov, Radějov, Strážnice, Sudoměřice, Tvarožná Lhota, Hroznová Lhota, Žeraviny, Kozojídky, Tasov) a DSO ČOV Velička (Hroznová Lhota, Kněždub, Kozojídky, Tasov, Žeraviny). * ÚP HROZNOVÁ LHOTA - ODŮVODNĚNÍ * Stránka č. 3 ING ARCH IVO KABELÁČ, autorizovaný architekt, Anenská 12, 602 00 BRNO STUDIE, PLÁNY A PROJEKTY PRO MĚSTO, MĚSTYS, KRAJINU A VESNICI Z.2.2 Hlavní cíle řešení územního plánu a rozvoje obce Hlavní cíle řešení ÚP Hroznová Lhota jsou principiálně v souladu s obecnými cíli územního plánování, viz §18 zák. č. 183/2006 Sb v platném znění. Autor ÚP se neztotožňuje s institutem výjimky podle odst. 6 citovaného ustanovení z důvodu možného obcházení koncepčních zásad, stanovených v ÚP. Z. 2.3. Rámcová kvantifikace navrženého rozvoje, časový průběh. Vychází z vyhodnocení tendencí demografického vývoje a předpokladů samosprávy. Obyvatelstvo (ČSÚ 2001, RISY 2008) stav návrh bilanční (ČSÚ) (samospráva, LAND-studio) rok 1930 1961 1970 1991 2001 2008 2015 2020 počet obyvatel 1009 1264 1268 1306 1279 1240 do 1270 do 1320 Předpokládáme řízený neskokový nárůst a stabilizaci - rozvoj, pro který je potřeba vytvořit územní podmínky. Odhad počtu obyvatel do r. 2020 bude využíván pro bilanční úvahy. Předpokládaný nárůst je tedy do 80 obyvatel. Stabilizace počtu obyvatel obce je závislá na jejím ekonomickém a obytném potenciálu a vůli místní samosprávy. Neřízený skokový, nebo neuměřený růst pod tlakem trhu a developerů by mohl vést k funkční nebo sociální destabilizaci harmonického sídla, krajiny a jejich hodnot. Ukazuje se potřeba zajistit možnosti nové obytné výstavby i plochy pro rekreační a ekonomické aktivity. Část