EIENDOMSKONFERANSEN 2013 Rica Seilet Hotel, 6. november 2013 PROGRAM 08.30 Velkommen 08.35 Megatrender for bosetningsmønster v/ Erling Dokk Holm, 1. amanuensis og dekan ved Markedshøgskolen 09.05 Hvor skal folk bo i Møre og Romsdal? v/ Ole Helge Haugen, fylkesplansjef i Møre og Romsdal 09.30 Kaffepåfyll 09.50 Fremtidig bo- og næringsareal og større byggeprosjekter i Molderegionen Molde kommune v/kommunalsjef Eirik Heggemsnes Midsund kommune v/ordfører Einar Øyen Fræna kommune v/kommuneplanlegger Linn Myrstad Eide kommune v/ordfører Ove Silseth Nesset kommune v/ ordfører Rolf Jonas Hurlen Rauma kommune v/ordfører Lars Olav Hustad Vestnes kommune v/daglig leder Roald Fiksdal, Vestnes Næringsforum Aukra kommune v/ordfører Bernhard Riksfjord 12.00 Lunsj Megatrender for bosetningsmønster Hvor/hvordan vil vi bo fremover? Bosted/arbeidssted - hvordan arbeider vi i fremtiden? Velkommen til CITY Minifortellingen om Norge boliger arbeidsplasser Byen/stedet 1960 bolig utdanning handel kultur industri handel bolig Byen/stedet 2012 utdanning bolig handel bolig utdanning kultur industri handel bolig De sterkeste driverne bak Kvinnefrigjøring urbanisering og sentralisering? eldrebølge Høyere utdannning innvandring Togestasjonen eller havnen definerte byen Janes beskjed til oss alle . Byen vokser fordi den vokser (1 + 1= 5) . Veksten skaper spesialisering . Kritisk masse vesentlig Kritisk masse Nok funksjoner Nok folk Nok funksjoner .Kulturelle .Kommersielle .Administrative .Helse og utdanning .Bolig .Rekreasjon Hvilke komponenter har en vellykket by? kommers kultur Kunnskap Politikk/administrasjon Stadig flere eldre må bo sentralt Kvinnen og barnas rolle Planlegg byer for privatbiltrafikk på humane premisser Strukturendring i varehandelen . Reitan . Big Box Shopping . Balansen mellom service og varehandel . Hvor slutter og hvor begynner servicesektoren Noen ting blir aldri de samme Hvordan utvikle sentrumshandelen? Hvordan tenke infrastruktur . Planlegg byer for kontrollert privatbiltrafikk . Radikal sykkelpolitikk . Bruk vei-investeringer til bedre by, ikke for bedre vei . Bolig- og næringsetablering kun der det er bymessige forhold . Flere offentlige funksjoner inn i sentrum . Håndtere jordvernproblematikken – flytte jord . Urbanisere byens form Gående og rullende 2/3 sykler Sykkel Gå 2 km 10 km Bolig- og næringsetablering kun der det er kollektiv i nærheten Bedre by, ikke bedre vei er målet Håndtere jordvernproblematikken – flytte jorden, eller stasjonen De halvoffentlige rommenes verdi . Skaper møter . Skaper trygghet . Skaper tilhørighet biblioteket Der offentlig sektor går foran for å utvikle verdier Flere offentlige funksjoner inn i sentrum . Biblioteker . Omsorgsboliger . Sykehjem . Skoler . kunnskapssentre Boligutvikling driver byveksten Urbanisere byens form – bolig !! Offentlige rom På sitt beste? små nok fine nok Gode nok Sykehus og . Økt transport . Vanskeligere å høyskoler, rekruttere folk hva med dem . Mindre arbeidsmarked . Ingen bedriftsklynger .”ingen taper” . Bidrar til spredning av stadig mer . I direkte konflikt med alle etablerte politiske mål for transport og miljøpolitikk. Svekker regionutviklingen Hvor er dette? . Jo selvsagt: midt i mellom to byer Hvor? Å jobbe politisk: Gode prosesser . Skape visjon . Skape delmål . Tverrpolitisk . Stabilt . Bra på de store grepene Hvordan regulere bedre . Regulere inn mer volum mot flere ytelser . Se til København Skal du være tøff må du forankre det -Ein tydeleg medspelar «Hvor skal folk bo i Møre og Romsdal?» Fylkesplansjef Ole Helg Haugen – Møre og Romsdal Fylkeskommune 1952: 2012: Folketalet aukar med 2500 personar Folketalet aukar med 2770 personar Fødselsoverskot: 2600 Fødselsoverskot: 560 Nettoflytting: -100 Netto innenlandsk flytting: -880 Netto innvandring: 3090 07.11.2013 Fylkesplansjef Ole Helge Haugen, Møre og Romsdal fylkeskommune 07.11.2013 55 Nokre seigliva mytar……….. • Vi trur at eigne preferanser er dei gjeldende……. • «Det gode liv» defineres av Oddgeir Bruaset…… • To mål tomt med utsikt er det som skal til… • Det norske ideal er småbruk med gangavstand til Karl Johan 07.11.2013 56 «Hvor vil folk bo i Møre og Romsdal?» • Mest vekst i sentrale kommunar • Sterk vekst i folketalet i og rundt dei store byane • Nærare halvparten av alle kommunane hadde nedgang i folketalet i denne perioden 07.11.2013 57 Kvar er framtidas boligkjøpar? 07.11.2013 58 Kven er framtidas boligkjøpar? • Nye på boligmarkedet (førstegangskjøper) – Polsk snekkar 35 år som skal hente familen om nokre år, eller 25 åringen som flyttar heimefrå? • Dei som byter bolig. – 55 + som er lei hagestell og skal ha lettstelt leilighet eller det unge paret som får barn og treng meir plass? • Har vi ein boligpolitikk som er tilpassa dagens demografisk utvikling? 07.11.2013 59 Kven er framtidas boligkjøpar? 07.11.2013 60 Kven er framtidas boligkjøpar? 07.11.2013 61 07.11.2013 62 «Hvor skal folk bo i Møre og Romsdal?» • Sentraliseringa held fram • Sentralisering av arbeidsplassar går fortare enn sentralisering av folk. • Behov for variert boligtilbud • Behov for å tenke regionalt - samordning mellom kommunar. • «Midt mellom» er ikkje sentralt men usentralt. 07.11.2013 63 Molde 2028 Hvor står vi? Eiendomskonferansen 06.11.13 Eirik Heggemsnes kommunalsjef i Molde kommune Mandag 31.10.2028 LIVSSTIL Spillere og trenere pepet av banen: En time i bilkø - Hva gjør det med Femte strake tap for formsvake MFK helsen vår? Trolig Adeccoligaen neste år, også. Helseministeren Krever Krevende etablering grundigere planlegging av Tilflyttere fortviler over situasjonen på boligmarkedet akuttsykehuset og mangelen på ledige barnehageplasser. Flytting til Trondheim eller Oslo er eneste utvei for Eli og Per Olsen som nå takker nei til drømmejobbene i Molde. Byggestart utsatt nok en gang Dødt sentrum Stadig flere må stenge - ingen tør satse i Molde sentrum. Onsdag 06.11.2028 Knallsterk prestasjon på Old Trafford: Overbevisende 2 – 1 seier mot Manchester United! MFK videre i Champions League. Helseministeren Kamp om lokalene imponert over Butikkdrivere byr over hverandre for å kapre de beste butikklokalene i akuttsykehuset Molde sentrum. «Kapasiteten er helt sprengt, og vi må se videre på hvordan vi kan utvide tilbudet» sier lederen for Molde sentrum. Sjøfronten har vært viktig for utviklingen. Tomtevalget var rett! Boligboom gir rekordvekst Mer trafikk Både fødselsoverskuddet og netto tilflytting til Molderegionen er enn ventet høyere enn noen gang! Det viser tall for 3. kvartal 2028. Den rike for tilgangen på byggeklare tomter er nok en viktig forklaring, sier Møreaksen tidligere ordfører Torgeir Dahl. Som pensjonist nyter han livet i det - nedbetalt om nye, attraktive boligfeltet på Haukabøen. tre år! Kommuneplanens samfunnsdel 2013-2022 Molde kommune skal: • være pådriver for vekst og samarbeid i regionen • ha vekst og utvikling i hele kommunen • drive et aktivt folkehelsearbeid • levere gode tjenester til sine innbyggere • være en effektiv tjenesteleverandør • være en attraktiv arbeidsgiver • ha økonomisk handlefrihet • ha en effektiv og veldrevet organisasjon Befolkningsutvikling, Molde Reell vekst, mål og prognose (SSB) 30000 29000 28000 27000 26000 25000 24000 23000 22000 21000 20000 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 Mål Prognose Reelt Inn- og utpendling Pendling Kommunedelplan Molde vest Arealplan for Molde kommune fra Strande i øst til grensen mot Aukra kommune i vest. Tema: • Boligareal • Landbruk og naturforvaltning • Næringsareal • Markagrense – grønn struktur • Miljø og klima • Handel- service, næring • Kommunale tjenestebehov • Trafikk og samferdsel Felles akuttsykehus Nordmøre og Romsdal Tomtealternativ for felles akuttsykehus på strekningen Hjelset – Frei utredes Tre tomtealternativ i Molde: Mork, Oppdøl og Roaldset Samferdselprosjekt Bedre trafikale forhold: • Møreaksen • Bypakke - gang- og sykkelveier • Kollektivtilbudene • Lønset-Hjelset • Langfjordtunnellen Boligutvikling Antatt behov: 250 nye boenheter pr år frem mot 2020. Fokus på fleksibelt og variert botilbud Større pågående prosjekter: Boenheter • Øvre Eikrem / Eikrem Panorama ca 350 • Grand Fiære ca 350 • Kringstad ca 200 • Røbekklia ca140 • Elgsåslia ca 100 • Strandelia 150 – 200 Næringsareal • Årødalen 110 mål • Skjevikåsen 60 mål • Åsan (Skåla) 100 mål Større byggeprosjekt kommende fem år (ufullstendig liste) • Vågsetra skole • Molde kulturskole • Barnas hus barnehage • Krisesenteret for Molde og Omegn • Sofus Jørgensens gate • Romsdalsmuseet • Tinghuset • Molde havn • Retiro • Sjøfronten • Felles akuttsykehus • Molde v.g skole • Romsdal v.g skole Takk for meg! MIDSUND KOMMUNE PLANER/TANKER I ET 10-15 ÅRS PERSPEKTIV • Anntall boenheter/år: 15-25 – økes i forb. med Møreaksen. • Hvor i kommunen: Midsund sentrum, Akselvoll, Ugelvik, Magerøy, Sør-Heggdal, Nord-Heggdal, Sundsbø, Tangen, Midøy og Raknes. • Industriområder : Tilrettelegge for utbygging i kommunens eget industriområde (sjønært/fjell) utenfor Midsund sentrum – ca. 200 dekar med utvidelsesmuligheter. (under planlegging). • Utvide til flere industriområder ved utfylling ved bruk av fjellmasser fra Møreaksen (under planlegging). STØRRE KOMMUNALE/PRIVATE BYGGEPROSJEKT • Kommunalt administrasjonsbygg- oppstart 2014/2015- budsjett på ca. kr. 12 mill. • Simulatorsenter for fiskebåter/havbruk oppstart 2014/2015- budsjett på ca. kr. 20 mill. Eiendomskonferansen 2013 – Rica Seilet Fræna kommune Kommuneplanlegger Linn Eidem Myrstad Planer for nærings- og boligbygging • Fræna kommune: – Gjeldende kommuneplan (arealdel) vedtatt i 2003 – Nytt planforslag nylig ute på høring •