Zmiana Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Opalenica Zał ącznik Nr 1 do UCHWAŁY NR XXIX/257/2009 RADY MIEJSKIEJ w OPALENICY z dnia 27 listopada 2009r. ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO MIASTA I GMINY OPALENICA UWARUNKOWANIA ROZWOJU GMINY Opalenica 2009 Zmiana Studium Uwarunkowa ń i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Opalenica PRACOWNIA URBANISTYCZNA „PLAN 21”, Pozna ń Niniejsze opracowanie - Zmian ę studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Opalenica , sporz ądził zespół projektowy w składzie: Główny projektant: mgr Magdalena Kalinowska, członek ZOIU nr Z-383 mgr in Ŝ. Dorota Hanaka - Morawska mgr in Ŝ. arch. Karolina Skalska mgr Andrzej Rybczy ński mgr Przemysław Walendzik Zespół autorski Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Opalenica - 1999: mgr in Ŝ.arch. Krzysztof Wiza mgr Anna Zieli ńska mgr Lidia Modrzy ńska mgr Janina Łyszczak mgr Julian Kobusi ński mgr in Ŝ. Zenon Sprada mgr in Ŝ. Halina Juszczak – Ko ścielska 2 Zmiana Studium Uwarunkowa ń i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Opalenica SPIS TRE ŚCI I. WPROWADZENIE 1. Przedmiot, forma i cel opracowania .............................................................6 2. Procedura formalno-prawna opracowania studium .....................................7 3. Materiały wej ściowe do studium ..................................................................8 II. UWARUNKOWANIA ROZWOJU 1. Uwarunkowania zewn ętrzne obszaru .............................................................10 1.1. Poło Ŝenie gminy .......................................................................................10 1.2. Powi ązania zewn ętrzne obszaru ..............................................................10 2. Uwarunkowania geograficzne i przyrodnicze ..................................................12 2.1. Poło Ŝenie i rze źba terenu..........................................................................12 2.2. Budowa geologiczna i warunki gruntowe ..................................................13 2.3. Surowce mineralne ...................................................................................14 2.4. Wody powierzchniowe ..............................................................................16 2.5. Wody podziemne ......................................................................................16 2.6. Warunki glebowe ......................................................................................19 2.7. Szata ro ślinna i świat zwierz ęcy ...............................................................20 2.8. Klimat .......................................................................................................23 2.9. Walory przyrodniczo-krajobrazowe terenu, ich ochrona prawna, ró Ŝnorodno ść biologiczna i mo Ŝliwo ści kształtowania ...............................24 3. Ocena stanu funkcjonowania środowiska .......................................................28 3.1. Ogólna diagnoza stanu środowiska i zakres dotychczasowych zmian .....28 3.2. Relacje pomi ędzy poszczególnymi elementami środowiska, charakter i intensywno ść procesów w nim zachodz ących ........................................31 3.3. Ocena zgodno ści dotychczasowego u Ŝytkowania i zagospodarowania z cechami i uwarunkowaniami przyrodniczymi terenu ..............................32 3.4. Jako ść środowiska, istniej ące i potencjalne zagro Ŝenia, źródła tych zagro Ŝeń oraz moŜliwo ści ograniczenia lub wyeliminowania negatywnego oddziaływania na środowisko ...........………………….33 3.5. Powi ązania przyrodnicze badanego terenu z otoczeniem ........................36 4. Historyczne i kulturowe uwarunkowania rozwoju ............................................37 4.1. Rys historyczny miasta Opalenica i sołectw gminy ..................................37 4.2. Zasoby środowiska kulturowego ..............................................................39 4.3. Ilo ściowe i jako ściowe zasoby kulturowe na terenie miasta i gminy Opalenica .................................................................................................41 3 Zmiana Studium Uwarunkowa ń i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Opalenica 4.3.1. Zabytki archeologiczne ...................................................................42 4.3.2. Zabytki ruchome …………………………………………………………43 4.3.3. Pałace i dwory ................................................................................43 4.3.4. Zało Ŝenia folwarczne ......................................................................44 4.3.5. Parki krajobrazowe .........................................................................46 4.3.6. Zespoły i obiekty sakralne ...............................................................46 4.3.7. Cmentarze ......................................................................................47 4.3.8. Obiekty u Ŝyteczno ści publicznej ......................................................48 4.3.9. Budynki mieszkalne i obiekty gospodarczo-przemysłowe . ………...49 4.4. Wykaz obiektów znajduj ących si ę w ewidencji konserwatorskiej …………50 4.5. Ograniczenia w u Ŝytkowaniu zasobów środowiska kulturowego. Strefy konserwatorskie ........................................................................................61 5. Istniej ący stan zagospodarowania przestrzennego gminy ..............................62 6. Społeczno-gospodarcze uwarunkowania rozwoju gminy ................................71 6.1. Demografia i siec osadnicza .....................................................................71 6.1.1. Siec osadnicza ................................................................................71 6.1.2. Liczba ludno ści, jej rozmieszczenie i dynamika ..............................72 6.1.3. Struktura ludno ści według płci, wieku i wykształcenia ....................74 6.1.4. Zasoby ludzkie, struktura zatrudnienia oraz bezrobocie .................78 6.2. Warunki Ŝycia ludno ści .............................................................................81 6.2.1. Mieszkalnictwo ................................................................................81 6.2.2. Infrastruktura komunalna ................................................................83 6.2.3. Edukacja .........................................................................................84 6.2.4. Ochrona zdrowia i opieka społeczna ..............................................85 6.2.5. Kultura i sztuka, organizacje pozarz ądowe .....................................86 6.2.6. Kultura fizyczna, sport i rekreacja ...................................................87 6.3. Turystyka i wypoczynek ............................................................................87 6.3.1. Atrakcyjno ść turystyczna gminy ......................................................87 6.3.2. Zagospodarowanie turystyczne ......................................................88 6.3.3. Wielko ść ruchu turystycznego ........................................................88 6.4. Gospodarka ..............................................................................................89 6.4.1. Podmioty gospodarcze ...................................................................89 6.4.2. Rolnictwo, le śnictwo ........................................................................91 6.4.2.1. U Ŝytkowanie terenów w gminie ...............................................91 6.4.2.2. Struktura agrarna ....................................................................91 6.4.2.3. Struktura upraw i chów zwierz ąt ..............................................92 6.4.2.4. Mechanizacja rolnictwa ...........................................................93 6.4.3. Usługi ..............................................................................................93 7. Infrastruktura techniczna i komunikacyjna ......................................................94 7.1. Transport i komunikacja ...........................................................................94 4 Zmiana Studium Uwarunkowa ń i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Opalenica 7.1.1. Sie ć dróg publicznych .....................................................................94 7.1.2. Komunikacja kolejowa ....................................................................99 7.1.3. Komunikacja autobusowa ...............................................................99 7.2. Infrastruktura techniczna ..........................................................................99 7.2.1. Sie ć wodoci ągowa ..........................................................................99 7.2.2. Sie ć kanalizacyjna i oczyszczanie ścieków ...................................101 7.2.3. Sie ć energetyczna ........................................................................102 7.2.4. Sie ć gazowa .................................................................................102 7.2.5. Gospodarka odpadami ..................................................................103 7.2.6. Tereny zamkni ęte .........................................................................104 Bibliografia .........................................................................................................106 Spis tabel ...........................................................................................................109 Spis rycin ............................................................................................................111 5 Zmiana Studium Uwarunkowa