BÆRUM KOMMUNE KOMMUNEDIREKTØREN J. p ost ID: 19/269761 DELTO – MEROM SAKEN Om pågåendeprosesser og nærmere om innbyggersamarbeidog medvirkning Kommunedelplan3 for Fornebuble vedtatt 27/3- 2019. Plankart,bestemmelser og dokumenterer rettet opp i henhold til kommunestyretsvedtak. Planvedtaket er annonsertog alle gjeldende dokumenterer å finne på kommunenshjemmesider . Det er ikke klageadgangpå vedtak av kommunedelplaner.Kommunedelplanen er derfor rettskraftig. Nedenforredegjør kommunedirektø ren kort for pågåendeprosesser, oppfølging av vedtak og samarbeidmed lokale krefter om å leggetil rette for god medvirkningi tråd med kommunestyrets forutsetninger. 1. PÅGÅEN DE PLAN PROSESS ER Det aljregulering felt B 9.6 – OBOS – sak 16/2562 Beskrivelse:Felt 9.6 like sørvest for Oksenøyasenter , er avsatt til boliger. Feltet som ligger innenfor «Parken»,er på ca. 31,5 dekar, og KDP3 gir en ramme for utbyggingpå ca. 38 000 kvm BRA. OBOShar i lengre tid arbeidet med privat forslagtil detaljreguleringfor boligfeltet som blir den første boligplansom fremmesi tråd med KDP3. Medvirkning:Den 5. november 2019 inviterte OBOSsammen med Bærumkommune til medvirkningsmøte, der beboere og andre på Fornebufikk anledningtil å komme med innspill til planen . Det har også vært mulig å komme med innspill gjennomdigital e kanaleri regi av Foreløpigs kisse felt 9.6 OBOS/ Leva Urban . Status:Forslaget til reguleringsplaner nå formelt oversendtBærum kommune til behandling. Planenforventes fremmet til førstegangsbehandling i planutvalget i løpet av 1. kvartal 2020,med påfølgendeoffentlig høring.Det er kommunensom er ansvarligfor høringsprosessen. Avhengig av høringsperioden,kan planensluttbehandles høsten 2020. Detaljregulering Felt B 9.4 – OBOS – s ak 18/726 Beskrivelse:Felt 9.4 vis a vis FornebuS er avsatt til boliger. Feltet er på ca. 37,5 dekar og KDP3 gir en ramme for utbyggingsvolumpå ca. 59 000 kvm BRA.Feltet er innenfor «parken»og grenseropp til Forneburingen.Området er tatt opp i FutureBuilt- programmet med høye miljøambisjoner. Medvirkning:Den 5. november 2019 inviterte OBOStil medvirkningsmøte, der beboere og andre på Fornebufikk anledningtil å komme med innspill til planen . Ogsåher har det vært mulig å gi innspill gjennomdigitale kanaleri regi av OBOS/LevaUrban. Foreløpigskisse felt 9.4 DyrvikArkitekter/SLA Status:Forslaget til reguleringsplaner nå formelt oversendtBærum kommune til behandling.Planen forventes å komme til førstegangsbehandlingmed påfølgende offentlig høring i løpet av 2. kvartal 2020. Det er kommunener ansvarligfor høringsprosessen.Avhengig av høringsperioden,kan planen sluttbehandleshøsten 2020. Endring av områderegulering for Fornebubanen – del o mråde Fornebu sør – sak18/28535 Justertløsning for endestasjonmed tilhørende verkstedgir bedre muligheter for etableringog drift av t -banen. Endringene er i hovedsakunder terreng, men gir ogsånoen endringerpå terreng der bebyggelsekommer opp, som administrasjonsbygg,stasjonsbygg og sjakter. Endringav plan går kun på de deler som er nødvendigefor etablering,bruk og drift av t -banen. Det er tett dialog mellom Fornebubanenog grunneierefor å sikre god koordineringog så gode løsningerfo r fremtidig byutvikling som mulig. Sluttbehandlingtidlig i 2020. Øvrigedeler av planen overstyresav Kommunedelplan3 som stiller krav om felles plan for Fornebusør, inkl FornebuS og felt O 8.9_A.Kommunen vil utarbeide planprogrammed byplangrepi nært samarbeidutbyggere og med bred medvirkning.Planprogrammet vil byggepå plangrepi KDP3om at Fornebusør skal Plangrensetil endringav Fornebubanen utvikles bymessig. Det pågårogså arbeid med endring av Fornebubanen - delområdeFlytårnet og endring av Fornebubanen– delområdeFornebupor ten. 2 Områderegulering for Flytårnet - f elt 8.1 til 8.3 ( Bærum kommune ) og Obos felt 8.4 (OBOS) – sak 19/6890 Beskrivelse:Område t består av felt avsatt til bolig, sentrumsformål,grønnstruktur og offentlig tjenesteyting. KDP3 setter krav om felles planlegging – områdereguleringfor dissefeltene. Status:Kommunen har annonsertoppstart av arbeid med et felles planprogrammed byplangrep for felt 8.1 til 8.4. Kommunedirektørentar sikte på vedtak av planprogramultimo 2020. Deretter vil kommunenutarbeide forslagtil områderegulering med sikte på vedtak i 2022.Frist for merknadertil oppstart er satt til 24.01.2020.Flytårnet er definert som pilotområde for forskningssenteretZEN (Zero EmissionNeighbourhoods) som vil bistå i arbeidet. Sentraleavklaringer i reguleringen vil være: Lokaliseringav offentlige funksjonerog tjenester i en bymessigkontekst. Utviklingav Flytårnet som lokalsentrum. Metrostasjoner alleredelokalisert. Overordnederammer for bebyggelsen– vern, arealbruk,struktur, funksjonog utforming. PlanområdeFlytårnet Detaljeringav struktur for gate- , park- og byrom. Avklarehvordan bebyggelsenskal forholde segtil Widerøeveienog Snarøyveiensom fremtidige bygater. Medvirkning:Det leggesopp til bred medvirkningallerede i planprogramfasen. Kommunedirektørenvil presentereet oppleggfor medvirkningtidlig i prosessenslik at dette er kjent for alle interessenter. Felles plan for Fornebuporten - f elt B1.1, B1.2, GP2.2, KBA1.3, S1.2 og S1.3 – Aker /Tel enor Arena / Obos m.fl – sak 19/13517 Beskrivelse:Omfatter eiendommenetil Aker ASA, TelenorArena , OBOSog Fornebuborettslag . Det er i KDP3 definert som et av sentrumsområdenepå Fornebu, har nedgangtil metrostasjonog er omgitt av hovedveieneinn til og ut av Fornebu. KDP3 stiller krav om felles planlegging for området. Kommunenhar annonsertoppstart av planarbeidog igangsattarbeid med et planprogram med byplangrep . Frist for merknader til oppstart er satt til 24.01.2020. Planprogrammetskal adressereen del sentrale spørsmål: Detaljeringav gate- , park- og byromsstruktur Kvalitetskravtil byrom og bebyggelsenmot offentlige byrom Arealbrukmed fordeling av sosial infrastruktur, bolig og næring PlanområdeFornebuporten Avklarehvordan bebyggelsenskal forholde segtil Widerøeveienog Snarøyveiensom bygater 3 Sikregode koblingertil omkringliggendeområder . Aker har søkt om å kunne utarbeide detaljplan for nytt kontorbyggpå t omten nord for TelenorAre na parallelt med planprogrammet.Planutvalget vil behandledette særskilt. Medvirkning:Det leggesop p til medvirkningi planprogramfasen, i tillegg til at det omtaleskrav om medvirkningi de kommendedetaljreguleringene innenfor planområdet. Teleplan -område t Oksenøyveien nord og Fornebuveien 35 (utenfor KDP 3) – sak 17/1190 Beskrivelse:Området er ikke del av KDP3, men funksjonelt binder området Fornebusammen med Lysaker.En av nedgangene til Fornebubaneninngår i område t . Status:Planprogram for Teleplanområdet ble fastsatt av planutvalgetden 19.09.2019. Programmetgir rammer f or feltvis regulering/utbygging.Så langt har det kommet inn planforslagfor 4 delfelt: Fornebuveien35 (Teleplan) MagnusPaulssons vei 7 mfl. (Arcanium) Fornebuveien38 - 40 og Fornebuveien42 - 48 Det er krav om en illustrasjonsplanfor byrommenei planområdetog en nærmere avklaringav eie rf orhold og ansvarfor IllustrasjonsskisseTeleplan etableringav byrom og park. Medvirkning:Det har vært medvirkningi planprogramfasenog bred medvirkningforutsettes også ved utarbeidelseog høring av kommendedetaljreguleringsplaner. Lysakerfjorden ny friluftsøy – offentlig detaljregulering Beskrivelse:KDP 3 omtaler en mulighet for å etablere en friluftsøy utenfor Fornebulandetmot Lysakerfjorden.Arealbruken er ikke avklart i KDP3. Hensynettil å gjøre nytte av masserfra E18, Fornebubanen,E 16 og Ringeriksbanenhar aktualisert ideen. Kommunenhar for etatt omfattende utredningerav tekniskeog økonomiske forutsetningerog miljø- og vannforvaltningskrav. Planarbeiderhar vist at en utfylling av en halvøypå linje med Kadettangenvil være den mest skånsommeløsning. Status:Kommunen har igangsatt arbeid med en ny reguleringsplan Arbeidsskissefrilufts -halvøy for å utrede mulighetenfor en landutfylling.Formål vil være friluftsformål og badeplass. Planprogram ble fastsatt av planutvalgetden 22.06.2019 . 4 Kommunedirektørentar sikte på å fremme sakentil førstegangsbehandlingi planut valget 1. kvartal 2020. Medvirkning:Kommunen vil gjennomføreåpne medvirkningsmøterunder offentlig høring. Felt O 1.1 Holtekilen, Oksenøyveien 16 – offentlig detaljregulering Beskrivelse:Holtekilen er det siste området kommunenkan disponerefor etablering av sosial infrastruktur på Fornebu.Foreløpig anslag for ferdigstillelseer 2032. Områdeter i dag brukt til anleggsvirksomhet,massesortering og annenmidlertidig bruk. Terrengetligger i en fordypning (Dumpa), har utfordrende grunnforholdog behov for tilførsel av masserfor å heve terrenget og forhåndsbelastegrunnen. Det vil ogsåvære nødvendigå sikre grunnenmot blant annet masseutglidningog setningeretter utbygging.Området eies av OBOS.Kommunen er i forhandlingerom å kjøpe området . Status:Området omfattes i dag av reguleringsplanenfor utbyggingav E18som midlertidig anleggsområde . Det er behov for å detaljreguleret omten nå for å forberede den for fremtidige formål. Anledningtil å gjøre nytte av E18- masser gjør at det blir mulig å etablere grønnstruktur og overvannshåndtering. Kommunenhar varslet oppstart av slik reguleringden 09.09.2019. Planforslagberegnes lagt frem for planutvalgettil førstegangs behandlingi 1. kvartal 2020. Utkast til reguleringsplan Medvirkning:Kom munen vil gjennomføreåpne medvirkningsmøterunder offentlig høring. Konkret reguleringfor skoleformålvil ligge flere år frem i tid . Slikregulering vil startesopp når det blir avklart når E18Vestre lenke kan ferdigstillesog behovet for kapasitettil sosialinfrastruktur er avklart. F elt KBA4.1 - ROLFSBUKTA