STADTVILLEN AM PARK Visualisierung Südostansicht Stadtvilla am Park (C3) Die Darstellungen entsprechen dem gegenwärtigen Stand der Planung (Stand Februar 2019). Die tatsächliche Gestaltung und Bauausführung, insbesondere der Außenanlagen, ist von der Zustimmung der zuständigen Behörde abhängig und kann hiervon abweichen. STADTVILLEN AM PARK (C3) HERFORD HAMELN B238 BAD SALZUFLEN LEMGO BIELEFELD B66 DETMOLD BAD PRMONT SCHLOSS HOLTE- STUKENBROCK GÜTERSLOH A2 STEINHEIM HORN-BAD MEINBERG RIETBERG A33 B1 PADERBORN Marktplatz in Detmold 4 Detmold im Herbst LEBEN IN OSTWESTFALEN-LIPPE B238 Mit den Werreterrassen entwickelt die Wortmann Um Ostwestfalen-Lippe zu beschreiben, reichen Kulturliebhaber werden die Theater, Museen, ImmobilienProjekt GmbH & Co. KG im Herzen der eigentlich zwei Worte: ECHT STARK! Echt sind Orchester und Galerien in Detmold, Bielefeld Stadt Detmold ein ganz besonderes Wohnquar- die einmaligen Naturgebiete wie der Teuto- oder Herford lieben. Und wer es einfach „nur“ tier in einer der abwechslungsreichsten Regionen burger Wald, das Eggegebirge oder die Fluss- gemütlich mag, lässt sich vom vielfältigen kuli- B66 DETMOLD Nordrhein-Westfalens. Willkommen in Ostwestfa- landschaften an Weser und Ems. Stark sind narischen Angebot verwöhnen. len-Lippe! die Bewohner die hier leben. Rund eine Million Menschen arbeiten in den ca. 150.000 großen Willkommen Zuhause! Im Nordosten von NRW gelegen und umgangs- und kleinen Unternehmen. Sie alle profi tieren A2 sprachlich oft auch einfach kurz „OWL“ genannt, von den guten Verkehrsanbindungen in OWL: bietet die Region eine herrliche Kombination Mehrere Autobahnen und diverse Bundesstra- aus intakten, großfl ächigen Naturräumen und ßen ermöglichen schnelle Verbindungen in alle attraktiven Städten. Rund zwei Millionen Ein- Richtungen. Hinzu kommen noch die ICE-Bahn- wohner leben in OWL, das deckungsgleich mit höfe in Paderborn und Bielefeld sowie der Flug- dem Regierungsbezirk Detmold aus den Krei- hafen Paderborn-Lippstadt. sen Gütersloh, Herford, Paderborn, Höxter, Min- A33 B1 den-Lübbecke, Lippe, der Stadt Bielefeld und Stark an Ostwestfalen-Lippe ist auch der hohe natürlich der Kreisstadt Detmold – Ihrem neuen Freizeitwert. Wandern, Radeln, Sport treiben – wo PADERBORN Zuhause – besteht. es schön ist, macht das einfach Spaß. Kunst- und Sommer in Lippe Landestheater in Detmold 5 DETMOLD – MITTEN IM GRÜNEN Das Leben in Ihrem neuen Wohnstandort werden Die nähere Umgebung lockt mit vielen Ausflugs- Sie lieben! Detmold, inmitten des Teutoburger zielen in herrlicher Natur. Das lediglich fünf Waldes gelegen, ist mit rund 75.000 Einwoh- Kilometer von den Werreterrassen entfernte nern zugleich Verwaltungssitz des gleichnami- Hermannsdenkmal ist eines der bekanntesten gen Regierungsbezirks sowie des Kreises Lippe. Denkmäler in Deutschland und bietet eine spek- Detmold bietet seinen Einwohnern einen hohen takuläre Aussicht auf Detmold und Umgebung. Wohn- und Freizeitwert. Die Werreterrassen mit Den Blick auf den Teutoburger Wald können Sie ihrer attraktiven Wohnlage, nur 550 Meter von aus den oberen Geschossen der Stadtdomizile der historischen Altstadt entfernt, werden von auf den Werreterrassen täglich erleben! Rund um den vielen Kultur- und Infrastrukturangeboten das Denkmal erstrecken sich über 400 Kilometer besonders profitieren. markierte Wanderwege und etliche Radrouten im Teutoburger Wald. Silberbachtal bei Detmold 6 Lippische Landschaften | Grenzeiche bei Barntrup DETMOLD – MITTEN IM GRÜNEN Ebenso in unmittelbarer Nachbarschaft be- Kurz um: Wohnen auf den Werreterrassen in finden sich spannende Ausflugsziele im Grünen Detmold heißt, Wohnen in städtisch attraktiver wie die Adlerwarte Berlebeck, das Freilichtmu- Lage mit ganz viel Grün drumherum! seum Detmold mit seinem historischen Flair von fünfhundertjähriger westfälischer Siedlungs- geschichte und natürlich die beeindruckenden Externsteine. Dieses Naturdenkmal mit der bis zu 40 Meter hoch aufragenden Felsformation erreichen Sie von den Werreterrassen nach einer schönen Wanderung im Grünen oder einer kur- zen Autofahrt. Darüber hinaus locken im Süden Detmolds herrliche Lippische Landschaften wie Hermannsdenkmal das Eggegebirge und das schöne Silberbachtal. Lippische Geselligkeit Lippische Landschaften | Externsteine bei Detmold 7 DETMOLD – DIE KULTURSTADT Detmold genießt einen weithin bekannten Ruf museum und vor allem das Residenzschloss als „Kulturstadt“ – und das völlig zu Recht. mit dem schönen Schlosspark werden zu ech- Gesegnet mit einer jahrhundertealten Histo- ten Stadträumen, die auf angenehm unkompli- rie finden sich zahlreiche Bau- und Kultur- zierte Weise durch die Detmolder Bevölkerung denkmäler, die der Stadt einen einzigartigen genutzt werden. Picknick bei Sonnenschein im Charakter und ein unverwechselbares Gesicht Schlosspark – das hat schon was! verleihen. Ebenso lebendig ist die Detmolder Innenstadt Das Besondere an Detmold ist aber der an- mit der schönen Fußgängerzone. Historische genehme Mix aus historischem Ambiente Fachwerkhäuser, spätklassizistische Putzbau- und moderner Urbanität. Akademien wie die ten und herrliche Gründerzeithäuser bilden Abends in Detmold Fachhochschule Detmold, die Hochschule hier einen attraktiven Rahmen zum Einkaufen für Musik oder die Hochschule Ostwestfa- [über 200 Geschäfte] oder zum Verweilen in len-Lippe haben einen spürbaren Einfluss auf den zahlreichen Kultur- und Straßencafés, vie- die Stadt und ihre Bewohner. Hochrangige le davon mit Außenbereichen. Darüber hinaus Kultureinrichtungen entlang der „Kultural- finden sich viele hervorragende Restaurants lee“ wie die Obere Mühle, das Sommer- und und Kneipen für nahezu jeden Geschmack. Landestheater, das Neue Palais, das Landes- Innenstadt Detmold 8 Schloss & Schlosspark Detmold Bahnhof Detmold DETMOLD – DIE KULTURSTADT Infrastrukturell ist Detmold ebenfalls bestens ausgestattet. Behörden, Schulen, Krankenhäu- ser [Klinikum Lippe], überregionales ÖPNV-Netz und der Bahnhof Detmold mit Bahnverbin- dungen nach Bielefeld und Paderborn. Gerade der Bahnhofsbereich zeigt noch einmal deut- lich, dass Detmold einfach besonders ist: Nur wenige Städte warten mit einer so stilvoll in Szene gesetzten, historischen Bahnhofsarchi- tektur auf! Detmold echt investierenswert! Neue Aula Musikhochschule Detmold Rund ums Schloss Detmold 9 LANDESTHEATER RUND UM DIE WERRETERRASSEN Verabreden Sie sich an Detmolds schönsten Saunalandschaft Aqualip, Sport- und Tennis- Werre Plätzen ruhig kurzfristig – denn von den Werre- plätze oder die Park- und Grünlandschaften LANDESMUSEUM terrassen liegt alles „Bis gleich!“. Gerade ein- entlang der Werre. Dank der Nähe zur Altstadt mal sieben Minuten zu Fuß benötigen Sie von mit ihren vielen Einkaufsmöglichkeiten haben Rosental den Werreterrassen bis zum Detmolder Markt- Sie alles, was einen liebens- und lebenswerten platz. Dabei führt Sie Ihr Weg entlang der Held- Wohnstandort ausmacht. Und falls es doch mal man-, Seminar- und Meierstraße durch eine die Großstadt sein soll – Paderborn und Biele- ansehnliche, nette Nachbarschaft. feld sind nur knapp 30 Kilometer entfernt. RESIDENZSCHLOSS Woldemarstraße Umrahmt von schönem Bestandsgrün liegen die Werreterrassen inmitten ruhiger, gewach- Schlosspark Heldmanstraße [1] sener Wohnviertel. Schulen und KiTas sind Schlossteich ebenso in der direkten Umgebung, wie die Marktplatz Leopoldstraße Krumme Straße Blomberger Straße Nur 7 Minuten zu Fuß zum Marktplatz (550 m) FUSSGÄNGERZONE [1 Meierstraße Seminarstraße Schülerstraße [4 [3 Heldmanstraße Christian-Dietrich- Grabbe-Gymnasium Wienckestraße Wallgraben Exterstraße Georg-Weerth-Straße [2 Grünanlagen & Sportplätze 10 Georg-Weerth-Straße [2] Seminarstraße [3] Aqualip-Saunaland LANDESTHEATER RUND UM DIE WERRETERRASSEN Werre LANDESMUSEUM Rosental RESIDENZSCHLOSS Woldemarstraße Schlosspark Schlossteich Meierstraße Richtung Seminarstraße [4] Marktplatz Leopoldstraße Krumme Straße Blomberger Straße Nur 7 Minuten zu Fuß zum Marktplatz (550 m) FUSSGÄNGERZONE [1 Meierstraße Seminarstraße Schülerstraße [4 [3 Heldmanstraße Christian-Dietrich- Grabbe-Gymnasium Wienckestraße Wallgraben Exterstraße Georg-Weerth-Straße [2 Grünanlagen & Sportplätze Aqualip-Saunaland 11 DIE WERRETERRASSEN Bundeswehrkrankenhaus das war einmal – mit Durch den attraktiven Mix an unterschiedli- Nach dem Rückbau des ehemaligen Bundes- den Werreterrassen entsteht auf dem rund vier chen Wohnformen werden Familien mit Kin- wehrkrankenhauses und durch den im Jahr Hektar großem Areal ein neues, attraktives Wohn- dern, Paare, Singles und auch Senioren an- 2016 erfolgten Neubau der Verlängerung der & Stadtquartier. Im Jahr 2013 kaufte die Wort- gesprochen, welche in dem grünen, ruhigen Heldmanstraße wurde eine neue, hochmoderne mann ImmobilienProjekt GmbH & Co. KG – eine und zentral gelegenen Wohngebiet eine echte Infrastruktur geschaffen. Gleichzeitig starteten Kooperation des Unternehmers Horst Wortmann Wohlfühloase fi nden. Dazu trägt insbesondere mit den Stadtresidenzen die ersten Hochbau- und der S2 Immobilien- und Projektentwicklung die städtebauliche und architektonische Gestal- maßnahmen. Hier sind die Wohnungen schon GmbH – das angenehm terrassierte und von viel tung des Projektes bei: Angelehnt an die natür- weitestgehend fertig gestellt und es zeigt sich, Bestandsgrün umrahmte Gelände, um hier neben liche Topographie, fügt sich der terrassenför- welche besondere Wohnqualität auf den Werre- hochwertigen Mehrfamilienhäusern und außer- mige Aufbau der Wohnanlagen harmonisch in terrassen entsteht. Nun, quasi als Höhepunkt, gewöhnlichen Stadtvillen auch moderne