FLÄCHENNUTZUNGSPLAN DER GEMEINDE REICHELSHEIM ODENWALDKREIS Entwurf Begründung gemäß § 5 (5) BauGB mit Umweltbericht gemäß § 2a BauGB Auftraggeber: Gemeindevorstand der Gemeinde Reichelsheim Postfach 1149 64381 Reichelsheim Bearbeitung: Büro für Stadt und Landschaftsplanung Kriegsmann/Banz-Jochum Richard-Wagner-Weg 69 64287 Darmstadt Projektbearbeitung: Dipl.-Ing. Hanne Kriegsmann Dipl.-Ing. Joe Banz-Jochum Stand: Januar 2020 Flächennutzungsplan der Gemeinde Reichelsheim Inhalt 2 GEMEINDE REICHELSHEIM MIT ORTSTEILEN Reichelsheim (Kerngemeinde) 13 Ortsteile: Beerfurth Bockenrod Eberbach Erzbach Frohnhofen Gersprenz Gumpen Klein-Gumpen Laudenau Ober-Kainsbach Ober-Ostern Unter-Ostern Rohrbach Büro für Stadt- und Landschaftsplanung Kriegsmann/Banz-Jochum Januar 2020 Flächennutzungsplan der Gemeinde Reichelsheim Inhalt 3 I N H A L T Seite TEIL A: BEGRÜNDUNG 9 1 EINLEITUNG ..................................................................................... 9 1.1 Bedeutung und Aufgabe des Flächennutzungsplans .......................... 9 1.2 Rechtliche Grundlagen des Flächennutzungsplans ............................ 9 1.3 Fortschreibung / Neuaufstellung des Flächennutzungsplans .............. 10 1.4 Verfahrensablauf ................................................................................ 11 1.4.1 Vorentwurf .......................................................................................... 11 1.4.2 Entwurf ............................................................................................... 12 1.4.3 Ergänzter Entwurf .............................................................................. 13 1.4.4 Feststellung ........................................................................................ 14 1.5 Nutzung der Windenergie (siehe Punkt 3.2) ....................................... 2 GRUNDLAGEN DER GEMEINDEENTWICKLUNG ........................... 14 2.1 Geografische Lage ............................................................................. 14 2.2 Natürliche Gegebenheiten (Übernahme aus dem Landschaftsplan) ... 16 2.2.1 Naturräumliche Lage .......................................................................... 16 2.2.2 Boden................................................................................................. 16 2.2.3 Wasser ............................................................................................... 17 2.2.4 Klima .................................................................................................. 17 2.2.5 Arten und Lebensgemeinschaften ...................................................... 18 2.2.6 Landschaft und Erholung.................................................................... 19 2.3 Historische Entwicklung ..................................................................... 20 2.3.1 Kerngemeinde Reichelsheim .............................................................. 20 2.3.2 Ortsteile .............................................................................................. 21 3 VORGEGEBENE PLANUNGEN ........................................................ 23 3.1 Planungsziele des Regionalplans Südhessen (RPS) 2010 ................. 23 3.1.1 Einordnung der Gemeinde Reichelsheim ........................................... 24 3.1.2 Verkehrsachsen ................................................................................. 24 3.1.3 Entwicklung der Siedlungsstruktur / Wohnsiedlungsflächen ............... 25 3.1.4 Industrie- und Gewerbegebiete .......................................................... 27 3.1.5 Einkaufszentren und sonstige großflächige Einzelhandelsbetriebe .... 28 3.1.6 Weitere Darstellungen im Kartenteil (Teilkarte 3) ............................... 28 3.2 Nutzung der Windenergie ................................................................... 29 3.2.1 Regionalplan 2010, sachlicher Teilplan Erneuerbare Energien .......... 29 3.2.2 Gemeinsamer Flächennutzungsplan des Odenwaldkreises ............... 31 3.3 Dorferneuerung und Einfache Stadterneuerung ................................. 32 3.3.1 Dorferneuerung .................................................................................. 32 3.3.2 Einfache Stadterneuerung .................................................................. 33 Büro für Stadt- und Landschaftsplanung Kriegsmann/Banz-Jochum Januar 2020 Flächennutzungsplan der Gemeinde Reichelsheim Inhalt 4 Seite 3.4 Berücksichtigung der Umweltbelange ................................................ 33 3.4.1 Konzepte der Landschaftsentwicklung ............................................... 33 3.4.1.1 Allgemeines Leitbild für das Planungsgebiet ...................................... 34 3.4.1.2 Entwicklungsziele für Teilräume ......................................................... 34 3.4.1.3 Kompensation .................................................................................... 36 4 INFRASTRUKTUR DER GEMEINDE ................................................ 39 4.1 Verkehr und Erschließung .................................................................. 39 4.1.1 Straßenverkehr .................................................................................. 39 4.1.2 Schienen- und Busverkehr ................................................................. 40 4.1.3 Fuß- und Radwege ............................................................................. 41 4.1.4 Luftverkehr ......................................................................................... 42 4.2 Öffentliche Einrichtungen für den Gemeindebedarf und Dienstleistungen ................................................................................. 42 4.2.1 Schulen .............................................................................................. 42 4.2.2 Einrichtungen für soziale Zwecke ....................................................... 43 4.2.3 Kulturelle Einrichtungen ...................................................................... 44 4.2.4 Öffentliche Dienstleistungen ............................................................... 45 4.2.5 Gesundheitsfürsorge .......................................................................... 46 4.2.6 Vereine, Verbände ............................................................................. 46 4.3 Sport- und Grünflächen ...................................................................... 46 4.4 Dienstleistungs- und Gewerbebetriebe ............................................... 47 4.5 Gastronomie und Fremdenverkehr ..................................................... 48 4.6 Anlagen unter Denkmalschutz, Kulturdenkmäler ................................ 49 4.6.1 Bodendenkmäler ................................................................................ 49 4.6.2 Gesamtanlagen unter Denkmalschutz ................................................ 49 4.6.3 Kulturdenkmäler, Einzelanlagen innerhalb und außerhalb der Ortslagen............................................................................................ 50 4.7 Ver- und Entsorgung .......................................................................... 54 4.7.1 Energieversorgung ............................................................................. 54 4.7.2 Wasserversorgung ............................................................................. 55 4.7.3 Abwasserbeseitigung, Kläranlage ...................................................... 56 4.7.4 Abfallbeseitigung ................................................................................ 57 4.8 Oberflächengewässer, Bodenschutz, Altlasten ................................... 57 4.8.1 Überschwemmungsgebiete/ Hochwasserschutz/ Hydrologie .............. 58 4.8.2 Bodenschutz ...................................................................................... 59 4.8.3 Altablagerungen, Altstandorte und sonstige schädliche Bodenveränderungen ......................................................................... 60 5 LANDWIRTSCHAFT UND FORSTWIRTSCHAFT ............................. 61 5.1 Landwirtschaft .................................................................................... 61 5.2 Forstwirtschaft .................................................................................... 62 Büro für Stadt- und Landschaftsplanung Kriegsmann/Banz-Jochum Januar 2020 Flächennutzungsplan der Gemeinde Reichelsheim Inhalt 5 Seite 6 NATUR- UND LANDSCHAFTSSCHUTZ ........................................... 62 6.1 Naturschutzgebiete (§ 23 BNatSchG) ................................................. 63 6.2 Naturdenkmäler (§ 28 BNatSchG) ...................................................... 63 6.3 Geschützte Biotope (§§ 30 BNatSchG, 13 HAGBNatSchG) ............... 63 6.4 Gebiete des Europäischen Schutzgebietsnetzes „Natura 2000“ ......... 64 7 BEVÖLKERUNGSENTWICKLUNG .................................................. 64 7.1 Vorbemerkung, Gesamtbevölkerung der Gemeinde ........................... 64 7.2 Entwicklung bis zum Jahr 2011 (31.12.2011) ..................................... 65 7.2.1 Bevölkerungsentwicklung der Gemeinde von 1564 bis 2011 .............. 65 7.2.2 Bevölkerungsentwicklung der Ortsteile von 1564 bis 2011 ................. 66 7.2.3 Bevölkerungsentwicklung der Gemeinde im Vergleich (Odenwaldkreis, Land Hessen und Regierungsbezirk Darmstadt) ...... 67 7.3 Bevölkerungsstruktur ......................................................................... 67 7.4 Bevölkerungsprognose ...................................................................... 68 7.4.1 Prognose des Statistischen Landesamtes .........................................