EHYT Yhdyskuntarakenteen eheytt äminen Tampereella Tampereen kaupunki • Kaupunkiympäristön kehitt äminen • Maankäytön suunnitt elu 2011 Tampereen kaupunki Kaupunkiympäristön kehitt äminen / Maankäytön suunnitt elu 8.6.2011 Kaupunginhallituksen suunnitt elujaosto 13.6.2011 Frenckellinaukio 2 B PL 487 33101Tampere www.tampere.fi /kaavatjakiinteistot/kaavoitus/ yhdyskuntarakenteeneheytt aminen EHYT Yhdyskuntarakenteen eheyttäminen Tampereella 1 Lähtökohdat ..................................................................................................................... 5 5.3 Härmälä-Koivistonkylä-Iidesjärvi .............................................................................74 1.1 Valtakunnalliset alueidenkäytt ötavoitt eet ................................................................6 5.3.1 Aluekuvaus .....................................................................................................74 1.2 Yhdyskuntarakenteen eheytt ämisen tavoitt eet ........................................................6 5.3.2 Varannot ja rakennusoikeuden toteutuneisuus ............................................. 80 1.3 Täydennysrakentamisen strategiat ............................................................................8 5.3.3 Alustavat eheytt ämiskohteet .........................................................................81 1.4 Tampere virtaa –kaupunkistrategia ...........................................................................8 5.3.4 Vaikutusten arviointi ......................................................................................82 1.5 Tampereen kaupunkiseudun rakennesuunnitelma ...................................................8 5.3.5 Arvioinnissa karsiutuneet kohteet ja yhteenveto eheytt ämiskohteista .........85 2 Tavoitt eet .......................................................................................................................11 5.4 Eteläiset kapunginosat ............................................................................................86 3 Toteutus ......................................................................................................................... 12 5.4.1 Aluekuvaus .....................................................................................................86 3.1 Työn ohjaus ja päätöksen teko ................................................................................12 5.4.2 Varannot ja rakennusoikeuden toteutuneisuus ............................................. 90 3.2 Ehyt-ryhmä ..............................................................................................................12 5.4.3 Alustavat eheytt ämiskohteet .........................................................................91 3.3 Työryhmät ...............................................................................................................12 5.4.4 Vaikutusten arviointi ......................................................................................92 3.4 Aineistot .................................................................................................................. 13 5.4.5 Arvioinnissa karsiutuneet kohteet ja yhteenveto eheytt ämiskohteista .........95 3.4.1 Tontti kohtainen ti etokanta .............................................................................13 5.5 Hervanta-Vuores .....................................................................................................96 3.4.2 Muut aineistot ............................................................................................... 14 5.5.1 Aluekuvaus .....................................................................................................96 3.4.3 Kultt uuriympäristön inventoinnit ...................................................................15 5.5.2 Varannot ja rakennusoikeuden toteutuneisuus ........................................... 102 3.5 Suunnitt elualue ja aluejako .....................................................................................17 5.5.3 Alustavat eheytt ämiskohteet .......................................................................103 3.6 Asukasosallistuminen ..............................................................................................18 5.5.4 Vaikutusten arviointi ....................................................................................104 3.7 Selvityksen vaiheet ................................................................................................18 5.5.5 Arvioinnissa karsiutuneet kohteet ja yhteenveto eheytt ämiskohteista .......109 3.8 Arvioidut vaikutukset ............................................................................................ 18 5.6 Kaukajärvi ja lähikaupunginosat............................................................................ 110 4 Eheytt ämisen edellytykset Tampereella ........................................................................21 5.6.1 Aluekuvaus ...................................................................................................110 4.1 Väestökehitys .........................................................................................................21 5.6.2 Varannot ja rakennusoikeuden toteutuneisuus ........................................... 116 4.1.1 Väestönkasvu .................................................................................................21 5.6.3 Alustavat eheytt ämiskohteet .......................................................................117 4.1.2 Asumisväljyyden kasvu ...................................................................................21 5.6.4 Vaikutusten arviointi ....................................................................................118 4.1.3 Väestö alueitt ain ............................................................................................22 5.6.5 Arvioinnissa karsiutuneet kohteet ja yhteenveto eheytt ämiskohteista .......121 4.1.4 Autonomistus .................................................................................................24 5.7 Koilliset kaupunginosat .........................................................................................122 LIITTEET 4.2 Työpaikat .................................................................................................................25 5.7.1 Aluekuvaus ...................................................................................................122 Liite 1 4.3 Yleis- ja asemakaavavarannot ................................................................................. 26 5.7.2 Varannot ja rakennusoikeuden toteutuneisuus ........................................... 128 Maisemarakenne 4.4 Asemakaavoitetun rakennusoikeuden toteutuneisuus ...........................................28 5.7.3 Alustavat eheytt ämiskohteet .......................................................................129 4.5 Alue- ja tontti tehokkuus, kerrosluvut...................................................................... 32 5.7.4 Vaikutusten arviointi ....................................................................................130 Liite 2 4.6 Palveluverkko ..........................................................................................................36 5.7.5 Arvioinnissa karsiutuneet kohteet ja yhteenveto eheytt ämiskohteista .......135 Vesi- ja maastosuhteet 4.6.1 Julkiset palvelut ..............................................................................................36 5.8 Keskusta ja lähikaupunginosat ..............................................................................136 4.6.2 Kaupalliset palvelut ........................................................................................37 5.8.1 Aluekuvaus ...................................................................................................136 Liite 3 4.7 Kaupunkirakenteen vyöhykkeet ..............................................................................39 5.8.2 Varannot ja rakennusoikeuden toteutuneisuus ........................................... 144 Metsät, kasvupaikkatyypit 4.7.1 Liikkumisvyöhykkeiden määritt äminen ..........................................................40 5.8.3 Alustavat eheytt ämiskohteet .......................................................................145 ja arvoalueet 4.7.2 Keskustan ja alakeskusten jalankulkuvyöhykkeet........................................... 40 5.8.4 Vaikutusten arviointi ....................................................................................146 Liite 4 4.7.3 Joukkoliikennevyöhykkeet ..............................................................................43 5.8.5 Arvioinnissa karsiutuneet kohteet ja yhteenveto eheytt ämiskohteista .......149 Metsät, ikä ja pääpuulajit 4.8 Maisema ja viherverkko ..........................................................................................46 6 Yhteenvetokartat .........................................................................................................150 4.8.1 Maisema ........................................................................................................46 6.1 Eheytt ämiskohteet ................................................................................................150 Liite 5 4.8.2 Viherverkko ....................................................................................................47 6.2 Eheytt ämiskohteet ja viherverkko .........................................................................151 Nykyisen kortt elirakenteen 5 Eheytt ämiskohteet alueitt ain........................................................................................