STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY CEDYNIA- ZMIANA 2016 STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY CEDYNIA ZMIANA 2016 Zał ącznik Nr 2 do uchwały Nr .......... Rady Miejskiej w Cedyni z dnia ......... 2016 r. w sprawie uchwalenia zmiany studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Cedynia 160511251ce studium 1 STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY CEDYNIA- ZMIANA 2016 ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZE- STRZENNEGO GMINY CEDYNIA OPRACOWANA NA PODSTAWIE UCHWAŁ: Nr V/25/2015 Rady Miejskiej w Cedyni z dnia 4 marca 2015 r. w sprawie przyst ąpienia do sporz ądzenia zmiany studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Cedynia Nr XI/87/2015 Rady Miejskiej w Cedyni z dnia 30 wrze śnia 2015 r. w sprawie zmiany uchwały Nr V/25/2015 Rady Miejskiej w Cedyni z dnia 4 marca 2015 r. w sprawie przyst ąpienia do sporz ądzenia zmiany studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Cedynia 1 1 tre ść dodana 1 160511251ce studium 2 STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY CEDYNIA- ZMIANA 2016 TRE ŚĆ OPRACOWANIA 1. WPROWADZENIE 2 1.1. Zakres wcze śniejszych zmian studium 1.2. Zakres obecnej zmiany 1.3. Cele zmiany studium CZ ĘŚĆ I - UWARUNKOWANIA ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 1. POŁO śENIE I CHARAKTERYSTYKA OTOCZENIA 2. PODSTAWOWE DANE O GMINIE 2.1. Podstawowe dane statystyczne 2.2. Stan prawny gruntów 2.3. Granice terenów zamkni ętych i ich stref ochronnych 2.4. Dotychczasowe przeznaczenie, zagospodarowanie i uzbrojenie terenu 2.4.1. Obszar miejscowo ści Osinów Dolny 2.4.2. Obszary zabudowy w mie ście Cedynia i obr ębie Stara Rudnica 2.4.3. Pozostałe obszary w obszarze gminy 2.5. Stan ładu przestrzennego i wymogi jego ochrony 2.5.1. Obszar miejscowo ści Osinów Dolny 2.5.2. Obszary zabudowy w mie ście Cedynia i obr ębie Stara Rudnica 2.5.3. Pozostałe obszary w obszarze gminy 3 3. UWARUNKOWANIA OCHRONY ŚRODOWISKA PRZYRODNICZEGO 3.1. Poło Ŝenie geograficzne 3.2. Geologia i geomorfologia 3.3. Gleby 3.4. Hydrologia 3.5. Warunki klimatyczne 3.6. Lasy i tereny zieleni 3.7. Chronione gatunki fauny 4. OBIEKTY I TERENY CHRONIONE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODR ĘBNYCH 4.1. Obszary ochrony gatunkowej Natura 2000 4.2. Cedy ński Park Krajobrazowy 4.3. Rezerwaty przyrody 4.4. Pomniki przyrody 4.5. U Ŝytki ekologiczne 4.6. Zespoły przyrodniczo- krajobrazowe 5. UDOKUMENTOWANE ZŁO śA KOPALIN ORAZ ZASOBÓW WÓD PODZIEMNYCH 5.1. Kopaliny 5.2. Zasoby wód podziemnych 6. UWARUNKOWANIA OCHRONY ŚRODOWISKA KULTUROWEGO 6.1. Rys historyczny rozwoju przestrzennego miasta 6.2. Charakterystyka warto ści kulturowych obszaru miasta 6.3. Rys historyczny rozwoju przestrzennego miejscowo ści gminy 6.4. Charakterystyka warto ści kulturowych miejscowo ści gminy 6.5. Warto ści archeologiczne 6.6. Zagro Ŝenia środowiska kulturowego 7. UWARUNKOWANIA DEMOGRAFICZNO – SPOŁECZNE I SYSTEM OBSŁUGI MIESZKA ŃCÓW 2 tre ść dodana 2 3 tre ść dodana 3 160511251ce studium 3 STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY CEDYNIA- ZMIANA 2016 8. UKŁAD OSADNICZY I WARUNKI ZAMIESZKIWANIA 8.1. Układ osadniczy miasta i charakterystyka warunków zamieszkiwania 8.2. Wiejskie układy osadnicze 8.3. Warunki i jako ść Ŝycia mieszka ńców, w tym ochrona ich zdrowia 4 9. UWARUNKOWANIA ZWI ĄZANE Z ROZWOJEM STRUKTURY PRODUKCYJNO – USŁUGOWEJ 9.1. Uwarunkowania rozwoju usług 9.2. Uwarunkowania rozwoju produkcji 9.3. Uwarunkowania rozwoju produkcji rolnej 9.4. Uwarunkowania rozwoju produkcji rybackiej 9.5. Uwarunkowania rozwoju produkcji le śnej 9.6. Uwarunkowania rozwoju rekreacji i turystyki 10. ZAGRO śENIA LUDNO ŚCI I JEJ MIENIA 11. UWARUNKOWANIA ROZBUDOWY UKŁADU KOMUNIKACJI 11.1. Komunikacja drogowa 11.2. Komunikacja kolejowa 11.3. śegluga śródl ądowa 12. UWARUNKOWANIA ROZBUDOWY INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ 12.1. Zaopatrzenie w wod ę 12.2. Odprowadzenie i unieszkodliwienie ścieków 12.3. Zaopatrzenie w ciepło i gaz 12.4. Elektroenergetyka 12.5 .Telekomunikacja 12.6. Gospodarka odpadami 13. SYSTEM OCHRONY PRZECIWPOWODZIOWEJ 14. UWARUNKOWANIA KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO 14.1. Podział administracyjny obszaru gminy 14.2. Obowi ązuj ące miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego 14.3. Potrzeby i mo Ŝliwo ści rozwoju gminy 5 15. SYNTEZA UWARUNKOWA Ń ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 4 tre ść dodana 4 5 tre ść dodana 5 160511251ce studium 4 STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY CEDYNIA- ZMIANA 2016 CZ ĘŚĆ II - KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 1. CELE ROZWOJU PRZESTRZENNEGO MIASTA I GMINY 2. KIERUNKI OCHRONY ŚRODOWISKA PRZYRODNICZEGO I KRAJOBRAZU 3. KIERUNKI OCHRONY ŚRODOWISKA KULTUROWEGO 3.1. Zasady ochrony dóbr kultury i krajobrazu 3.2. Zasady ochrony obiektów i obszarów w systemie stref ochrony konserwatorskiej 3.3. Zasady ochrony obiektów wpisanych do rejestru zabytków 3.4. Zasady ochrony obiektów uj ętych w gminnej ewidencji konserwatorskiej 3.5. Zasady ochrony obiektów i obszarów w systemie stref ochrony stanowisk archeologicznych 4. KIERUNKI ROZWOJU ZABUDOWY MIESZKALNO - USŁUGOWEJ 5. KIERUNKI ROZWOJU PRODUKCJI 6. KIERUNKI ROZWOJU USŁUG 7. KIERUNKI ROZWOJU PRODUKCJI ROLNEJ 8. KIERUNKI ROZWOJU PRODUKCJI LE ŚNEJ 9. KIERUNKI ROZWOJU REKREACJI I TURYSTYKI 10. KIERUNKI ROZWOJU KOMUNIKACJI 10.1. Kierunki rozbudowy systemu komunikacji drogowej 10.2. Kierunki rozwoju komunikacji kolejowej 10.3. Kierunki rozwoju Ŝeglugi w korytarzu transportowym rzeki Odry 10.4. Kierunki rozwoju komunikacji rowerowej i pieszej 11. KIERUNKI ROZWOJU URZ ĄDZE Ń I SIECI INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ 11.1. Kierunki rozwoju systemów zaopatrzenia w wodę 11.2. Kierunki rozwoju systemów odprowadzenia i unieszkodliwienia ścieków 11.3. Zasady prowadzenia gospodarki odpadami 11.4. Kierunki rozwoju sieci gazowej i ciepłowniczej 11.5. Kierunki rozwoju elektroenergetyki 11.6. Kierunki rozwoju energetyki wiatrowej 11.7. Kierunki rozwoju sieci telekomunikacyjnej 12. KIERUNKI ROZWOJU SYSTEMU OCHRONY PRZECIWPOWODZIOWEJ 13. SYNTEZA USTALE Ń POLITYKI PRZESTRZENNEJ MIASTA I INSTRUMENTY WDRA śANIA USTALE Ń STUDIUM 13.1. Zasady prowadzenia polityki przestrzennej i instrumenty wdra Ŝania ustale ń studium 13.2. Kierunki rozwoju przestrzennego miasta 13.3. Kierunki rozwoju przestrzennego gminy 13.3.1. Strefy rozwoju przestrzennego miejscowo ści gminy 13.3.2. Strefa rozwoju funkcji zwi ązanych z obsług ą ruchu turystycznego 13.3.3. Strefa rozwoju produkcji i usług w Osinowie Dolnym 13.3.4. Strefy eksploatacji surowców mineralnych 13.3.5. Strefa rozwoju energetyki wiatrowej w śelichowie 13.3.6. Tereny otwarte 14. OBSZARY ROZMIESZCZANIA INWESTYCJI CELU PUBLICZNEGO O ZNACZENIU LOKALNYM 15. OBSZARY ROZMIESZCZANIA INWESTYCJI CELU PUBLICZNEGO O ZNACZENIU PONADLOKAL- NYM 16. PROGRAM PROWADZENIA PRAC NAD MIEJSCOWYMI PLANAMI ZAGOSPODAROWANIA PRZE- STRZENNEGO 17. OBSZARY WYMAGAJ ĄCE PRZEZNACZENIA GRUNTÓW NA CELE NIEROLNICZE I NIELEŚNE 18. OBSZARY WYMAGAJ ĄCE PRZEPROWADZENIA SCALE Ń I PODZIAŁU NIERUCHOMO ŚCI 19. OBSZARY ROZMIESZCZANIA OBIEKTÓW HANDLOWYCH O POWIERZCHNI POWY śEJ 400 m 2 6 6 wykre ślenie 1 160511251ce studium 5 STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY CEDYNIA- ZMIANA 2016 CZ ĘŚĆ GRAFICZNA Rysunek podstawowy Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy – 2009 7 2016 8 (skala 1: 10 000) Ideogramy 1. Poło Ŝenie gminy na tle granic Cedy ńskiego Parku Krajobrazowego 2. Poło Ŝenie gminy na tle granic Obszarów Natura 2000 3. Zagro Ŝenie powodziowe 4. Bonitacja gleb 5. Schemat strefowania obszaru gminy 6. Podstawowe elementy systemu komunikacji drogowej 7. Sie ć wodoci ągowa i kanalizacyjna 8. Sie ć energetyczna i gazowa JEDNOSTKA AUTORSKA STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZE- STRZENNEGO GMINY CEDYNIA- 2009 ZESPÓŁ AUTORSKI: Główny Projektant: Mgr In Ŝ. Juliusz Korze ń (nr upr. 1683 Nr członkowski ZOIU - 308) Mgr in Ŝ. Jarosław Róg Mgr in Ŝ. arch. Andrzej Omachel Mgr Krzysztof Korze ń Jacek Waliszewski JEDNOSTKA AUTORSKA ZMIANY STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZE- STRZENNEGO GMINY CEDYNIA- 2016 r. 9 ZESPÓŁ AUTORSKI: JULIUSZ KORZEŃ URBANISTA Główny Projektant: Mgr In Ŝ. Juliusz Korze ń ul. Śliwkowa 29, 55-080 Smolec telteltel.+48tel 601 88 13 06 eee-e---mail:mail: [email protected] NIPNIPNIP 611-148-91-83 REGON 231093161 konto 24 1140 2017 Jacek Waliszewski 0000 4702 0479 4295 7 wykre ślenie 2 8 tre ść dodana 6 9 tre ść dodana 7 160511251ce studium 6 STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY CEDYNIA- ZMIANA 2016 1. WPROWADZENIE Niniejsze opracowanie jest zmian ą studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Cedynia dokonan ą na podstawie uchwał: 1) Nr V/25/2015 Rady Miejskiej w Cedyni z dnia 4 marca 2015 r. w sprawie przyst ąpienia do sporz ądzenia zmia- ny studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Cedynia; 2) Nr XI/87/2015 Rady Miejskiej w Cedyni z dnia 30 wrze śnia 2015 r. sprawie zmiany uchwały Nr V/25/2015 Rady Miejskiej w Cedyni z dnia 4 marca 2015 r. w sprawie przyst ąpienia do sporz ądzenia zmiany studium uwa- runkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Cedynia. Zmianie podlega dokument przyjety uchwał ą Nr XLI/362/2010 Rady Miejskiej w Cedyni z dnia 24 czerwca 2010 r. w sprawie uchwalenia zmiany studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Cedynia. Niniejsza zmiana studium si ę z nast ępuj ących dokumentów: 1) uchwały Nr ................. Rady Miejskiej