MY CITY Wenn einfach alles geht, aber nichts muss, dann ist es Berlin. Eine Stadt wie keine andere. Aufregend und entspannend, alt und neu, Sehnsuchtsort und Zuhause. MY CITY Eine Stadt wie keine andere Metropole von Weltformat und politisches Zentrum, Zuhause für Vielfalt und Garant für Erlebnis: Berlin ist eine ganz besondere Stadt, die nicht mit Highlights geizt. Namhafte Tegeler See Theater, Museen und Konzerthäuser, aber auch unzählige PRENZLAUER BERG kleine Spielstätten und Veranstaltungsorte machen die Stadt zu einer einzigartigen Kulturlandschaft. Und auch Berlins FRIEDRICHSHAIN Sehenswürdigkeiten und Straßen sind weltberühmt: Man denke nur an das Brandenburger Tor oder den Alexander- MITTE Spree platz, der nicht erst seit Döblins Roman Hauptdarsteller vieler Geschichten ist. Im Westen der Stadt zieht der CHARLOTTENBURG KREUZBERG Ku’damm mit seiner Flaniermeile Besucher aus aller Welt an – Berlin, das ist schon eine ganz besondere Mischung. Havel Doch Berlin ist mehr als nur Metropole: Die Stadt kennt Müggelsee auch ruhige, grüne Oasen – Orte, an denen die groß- städtische Hektik Pause macht. Die Rummelsburger Bucht zwischen den Bezirken Friedrichshain-Kreuzberg und Lichtenberg ist ein solcher Ort. Hier lebt man ent- spannt, naturnah und vor allem mit einem sehr hohen Freizeitwert. Und genau hier, direkt am Wasser, entsteht Allee der Kosmonauten BER MY BAY: Ihr neues Zuhause. Lebensqualität. Berlin ist Rotes Fernseh- Otto-Braun-Str. Rathaus turm MITTE LICHTENBERG Berliner Karl-Marx-Allee Dom S+U Frankfurter Frankfurter Tor Allee Marzahner Chaussee Rhinstr. Berlin ist schnell, bunt, Frankfurter Allee Samariter- straße Friedrichsfelde Ost aufregend. Und doch hat FRIEDRICHS- Magdalenen- Gürtelstr. Warschauer Str. HAIN straße Alt-Friedrichsfelde die Metropole ihre ruhigen Spree S+U Lichten- Mercedes- berg Benz Arena Warschauer Straße Oasen. Oranienstr. Heinrich-Heine-Str. Nöldnerplatz Am Tierpark Ostkreuz Friedrichsfelde Rummelsburg Lückstr. Rummelsburger Str. Tierpark RUMMELS- KREUZBERG Skalitzer Str. Oberbaum- BURG brücke Torstr. Rummelsburger Bucht Gitschiner Str. Sewanstr. Molecule Man Tierpark Kottbusser Damm Berlin Treptower Park Spree Betriebsbahnhof Urbanstr. KöpenickerRummelsburg Chaussee Molecule Man Hasenheide Treptower Park ALT-TREPTOW KARLSHORST Volkspark Hasenheide Columbiadamm Plänterwald Bahnhof Berlin Plänterwald 4 5 MY HOOD Wenn es nicht nur irgendeine Adresse, sondern Ihr Zuhause ist. Dann ist es MY BAY. Rotes Fernseh- Otto-Braun-Str. MY HOOD Mittendrin undRathaus doch imturm Grünen MITTE LICHTENBERG Berliner Dom Karl-Marx-Allee Nikolai- Frankfurter Tor kirche Wie schön ist Alltag, wenn alles, was man braucht, direkt Frankfurter Allee um die Ecke liegt! In Ihrem neuen Zuhause in MY BAY ist das genau so. Die Rummelsburger Bucht schmiegt sich an den Südosten von Friedrichshain – und damit an einen der Berghain derzeit vielfältigsten und lebendigsten Stadtteile Berlins. FRIEDRICHS- Gürtelstr. Warschauer Str. Die Auswahl an Cafés, Bars und Restaurants für jeden kuli- HAIN narischen Geschmack scheint hier geradezu unendlich zu sein. Die Bäckereien, Friseure und vielen kleinen Geschäfte Mercedes-Benz Spree Arena in der Nachbarschaft sind natürlich besonders praktisch. Auch die Kinder haben es nicht weit zu Kita und Schule. Warschauer Ein typisches Großstadtleben mit allen Vorteilen – und als East Side Gallery Straße i-Tüpfelchen die sagenhaftOranienstr. ruhige, grüne Lage unmittelbar Heinrich-Heine-Str. am Wasser. Auf diese Weise genießen Sie immer beides: die optimale Infrastruktur einer Metropole und die kleine Ostkreuz Idylle einer Lage, wie es sie in Berlin nur noch selten gibt. Oberbaum- Rummelsburger Str. brücke Lückstr. RUMMELS- KREUZBERG Skalitzer Str. BURG Rummelsburger Bucht Gitschiner Str. A B C Sewanstr. A Molecule B C Man Arena A Berlin Köpenicker Chaussee A B C Kottbusser Damm B C Treptower Spree Park Urbanstr. Treptower Park Funkhaus Berlin Hasenheide LEGENDE Volkspark Ha- ALT-TREPTOW S-Bahn-Haltestelle Schule Restaurant Sowjetisches senheide Ehrenmal Treptow A U-Bahn-Haltestelle B C Kindergarten Bar Tramhaltestelle Krankenhaus Shoppingmall Columbiadamm Supermarkt Bootsverleih Kino Biosupermarkt Boulderhalle Veranstaltungsstätte Bäcker Schwimmbad Botschaft Plänterwald Friseur Fitness-Studio Sehenswürdigkeit 8 9 MY HOOD Mittendrin und doch im Grünen Jeder Berliner weiß, wie wichtig die gute Anbindung in stelle der Linie 21. Auch die S-Bahnhöfe Rummelsburg, Gleichzeitig geht es vom Bahnhof Ostkreuz aber auch der Stadt ist. Sei es für den täglichen Weg zur Arbeit, für Ostkreuz, Nöldnerplatz und Treptower Park sind gut zu auf den S-Bahn-Ring. Der bringt Sie mit nur einem Mal Shopping, Sport und Kultur in der Freizeit oder auch für Fuß erreichbar. Ab Ostkreuz und Nöldnerplatz fahren Sie umsteigen zum neuen Flughafen BER. Wer lieber das Flug- oder Bahnreisen: Seine Ziele schnell zu erreichen, ist mit der S5, der S7 oder der S75 ohne Umsteigen durch Auto nimmt, wird es in Zukunft noch bequemer haben: das A und O in einer Großstadt. So auch von MY BAY aus: die ganze Stadt – über den Alexanderplatz, die Friedrich- Die Stadtautobahn A100 mit der neuen, nah gelegenen Genießen Sie eine Anbindung, die bequemer kaum sein straße und den Hauptbahnhof weiter bis zum Bahnhof Anschlussstelle „Am Treptower Park“ wird mit dem Pkw könnte. Direkt vor der Haustür befindet sich die Tramhalte- Zoologischer Garten und damit direkt zum Ku’damm. schnell zu erreichen sein. Alexanderplatz Oberbaumbrücke Fernsehturm Molecule Man S-Bahnhof Ostkreuz Mercedes-Benz Arena S-Bahnhof Nöldnerplatz S-Bahnhof Rummelsburg Coral World S-Bahnhof Treptower Park Tramhaltestelle 10 11 MY RIVER Wenn eine Wohnadresse alles hat, dann ist sie perfekt – wie die Rummelsburger Bucht. Diese einzigartige Mischung aus Geborgenheit und Freiheit, aus Nähe zum Wasser und großer Weite: Das ist Ihr Lebensgefühl von morgen. MY RIVER Entspannung an der Spree Vor der Arbeit erstmal eine Stunde bouldern im Ostbloc, trainieren bei Cross Fit oder Holmes Place oder schnell eine Runde joggen: Von MY BAY aus können Sie ohne Umwege starten – direkt vor der Haustür und dann nach Herzenslust immer am Wasser entlang. Auch für entspannte Bootsfahr- ten und Spaziergänge ist die Umgebung wie geschaffen. Wunderschöne Uferwege und artenreiche, naturbelas- sene Biotope reihen sich hier aneinander. Oder Sie laufen über die nahe gelegene Elsenbrücke: Dort liegen Ihnen mit dem Treptower Park und Plänterwald zwei grüne Lungen der Hauptstadt direkt zu Füßen. Weitläufige Wiesen, sat- tes Grün, schattiger Wald und herrlich frische Luft lassen Sie in diesem Idyll fast vergessen, dass Sie in der größten Stadt Deutschlands leben. Und wenn Ihnen der Sinn nach Abenteuer steht, besuchen Sie einen der beliebtesten Lost Places Berlins – den Spreepark mit seinem schon von Weitem sichtbaren Riesenrad. Bezauberndes Ufer mitten in Berlin. mitten Ufer Bezauberndes Das Empfinden, dass alles im Fluss ist – am Wasser zu leben, ist ein unvergleich- liches Lebensgefühl. 14 15 Kaum etwas ist Das Wasser als ständiger Begleiter. als ständiger Das Wasser so beruhigend wie der Blick aufs sanfte Wasser. Wie schön, wenn man den jeden Tag genießen kann. 16 17 MY BAY Wenn aus Plänen Ihr neues Zuhause wird, wird aus der Rummelsburger Bucht der Ort, an dem Ihr Wunsch nach Leben am Wasser wahr werden kann: MY BAY wird MY WAY. MY BAY Willkommen zu Hause Zwei Häuser direkt am Uferweg und die unmittelbare Wasserlage der 60 komfortablen Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und ca. 48 bis 115 m2 Wohnfläche machen MY BAY zum idealen Zuhause. Und das hat es in sich: durchdachte Grundrisse und eine qualitativ hoch- wertige Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. ~ Wohnungen mit Loggia, Balkon oder Terrasse ~ Wohnungen mit direktem oder seitlichem Wasserblick ~ drei Designlinien stehen für die Ausstattung zur Auswahl ~ Holzfußboden als Mehrschichtparkett ~ Fliesenböden in Bädern und WCs ~ Fenster und Fenstertüren im Erdgeschoss mit elektrisch betriebenen Rollläden ~ elektrisch betriebener, außen liegender Sonnenschutz in den Obergeschossen ~ landschaftsgärtnerisch gestaltete Außenanlagen ~ Innenhof mit Privatgärten für Erdgeschosswohnungen ~ Fahrrad- und Pkw-Stellplätze, z. T. mit E-Ladestation, in der Tiefgarage Beste Aussichten – aufs Wasser. Aussichten Beste ~ barrierefreies Wohnen in ausgewählten Wohnungen Hauptstraße Der Blick aufs Wasser, die Ausrichtung aufs Ufer: Das ist hier das Maß 1 HAUS der Dinge. 2 HAUS Uferweg Rummelsburger Bucht 20 21 MY HOME Wenn man spürt, dass man etwas ganz Besonderes gefunden hat, ist die Entscheidung einfach. Jedes Detail ist mit Sorgfalt geplant, die Auswahl an Grundrissen und Kombinationsmöglichkeiten erstaunlich groß. 4-ZIMMER-WOHNUNG 115,17 m2 I 3. OG I Haus 1 I WE 23 barrierefrei Herrlich viel Freiraum für die ganze Familie: In den Wohnen 26,44 m2 4- Zimmer-Wohnungen in MY BAY ist für alle genug Platz. Zimmer 1 12,30 m2 Die komfortable Großzügigkeit sorgt dafür, dass alle sich Zimmer 2 18,03 m2 rundum wohlfühlen, und dank der beiden Bäder gibt es Zimmer 3 13,05 m2 auch morgens kein Gedrängel. Der Koch- und Essbereich Flur 1 5,01 m2 öffnet sich elegant zum Wohnzimmer. Mit den großen Flur 2 5,53 m2 Fenstern auf der einen und dem Balkon auf der anderen Bad 5,47 m2 Seite des Wohnbereichs wird das Licht optimal genutzt. Es Dusche/WC 5,30 m2 setzt Ihr neues Zuhause perfekt in Szene. Sie müssen sich Kochen/Essen 17,82 m2 nur noch für eine der drei Designlinien entscheiden – und Hauswirtschaftsraum 2,76 m2 Ihren Wohntraum damit ganz individuell gestalten. Wohnfläche netto