10 gute Gründe für das Waldviertel www.wohnen-im-waldviertel.at Eine Initiative von 56 Gemeinden Litschau Dobersberg Eisgarn Gastern Karlstein/Th. Raabs/Th. Pfaffenschlag Drosendorf- Zissersdorf Langau Schrems Groß-Siegharts Waidhofen/Th. Gmünd Weitersfeld Vitis Hoheneich Großdietmanns Göpfritz Pernegg Kirchberg/Walde Schwarzenau Unserfrau- Sigmundsherberg Altweitra Waldenstein Echsenbach Brunn a. d. Wild St. Bernhard- Moorbad Weitra Allentsteig Frauenhofen Meiseldorf Harbach Schweiggers Röhrenbach St. Martin Großschönau Zwettl Horn Pölla Bad Großpertholz Krumau Gars am Kamp am Kamp Langschlag Rastenfeld Groß Gerungs Jaidhof Großgöttfritz Freistadt Waldhausen Gföhl Grafenschlag Lichtenau Sallingberg Albrechtsberg a.d.Gr. Krems Krems Bad Ottenschlag Traunstein Linz Yspertal St. Pölten Hofamt Priel Wien 4.615 1.070 111 20 km2 Fläche Ortschaften Gemeinden Stadtgemeinden 217.500 51.500 21.300 740 Hauptwohnsitze Nebenwohnsitze Arbeitsstätten Lehrbetriebe 4.900 49.200 100.800 Zugezogene zwischen Vollzeit- und 2.300 Menschen ziehen Lehrlinge jährlich zu 2009 und 2018 Teilzeitbeschäftigte 6 161 2.100 Krankenhäuser Kindergärten 5.100 Betriebsstandorte Betriebsstandorte im Handel im Tourismus 533 193 Allgemeinmediziner Pflichtschulen und Fachärzte 8.400 1.900 Gewerbe-, Informations- und 37 Handwerks-, Consultingbetriebe, 8 AHS, Berufs- und Industrie-, Transport- Banken und NÖ Pflegeheime Berufsbildende Schulen und Verkehrsbetriebe Versicherungen Die Zahlen beschreiben die NUTS3-Region Waldviertel (EU-Abgrenzung), beziehen sich auf das jeweils letztgültige Datenmaterial und sind zwecks Lesbarkeit meist gerundet. Herausgeber: DMV dellalucia medien & verlags GmbH - 1010 Wien, Esslingasse 13/3 unterstützt von Chefredaktion: Wolfgang Zissler, Druck: agensketterl - 2540 Bad Vöslau, Layout: bitroost.eu, Cover: © istockphoto.com In Kooperation mit Verein Interkomm Waldviertel / Wohnen im Waldviertel - 3922 Großschönau, Wörnharts 2 Unterstützt von der Wallenberger & Linhard Regionalberatung, 3580 Horn 10 gute Gründe für das Waldviertel Der nordwestliche Teil Niederösterreichs, das Waldviertel, stand bisher vor allem für sanften Tourismus, heimelige Dörfer und magische Plätze. Dabei hat es sich inzwischen klammheimlich zu einer modernen und lebenswerten Wohn-Region entwickelt. Wackelsteine, versteckte Burgruinen, stille Dörfer – keine Bange: Die gibt es im Waldviertel immer noch. Aber das Viertel ober dem Manhartsberg, so die historische Bezeichnung, hat sich in den letzten Jahren zu einem nachgefragten Platz zum Wohnen und Arbeiten entwickelt, der für junge Familien, Fachkräfte und Unternehmen attraktiv ist. Gute Schulen, Arbeitsplätze für gut ausgebildete Personen, eine Gesundheits versorgung auf höchstem Niveau und verbesserte Anbindungen an die Städte Wien, Linz, St. Pölten und Krems haben die Attraktivität des Waldviertels stark steigen lassen. Mit dieser verbesserten Infrastruktur ist nicht nur der zügige Ausbau von Straßen gemeint. Auch in den Ausbau der Breitbandinfrastruktur wird kräftig investiert. In den Bezirken Waidhofen an der Thaya und Gmünd ist der Glasfaserausbau bereits fertiggestellt. Dies bringt blitzschnelles Internet in jeden Haushalt. Über viele Jahre war das Waldviertel – vor allem bei den WienerInnen – als Zweitwohnsitz sehr beliebt. Die jüngere Generation, darunter viele Familien, hat die Region nun auch als echten Lebensmittelpunkt entdeckt. Einer der Gründe ist der leistbare Wohnraum. Man bekommt hier einfach mehr fürs Geld: mehr Fläche, mehr Lebensqualität, mehr Sicherheit. Um die Suche nach dem richtigen Platz zum Leben zu erleichtern, haben sich 56 Gemeinden des Vereins Interkomm zusammengeschlossen und bieten einen umfassenden Wohnservice. Dieser reicht von der Hilfe bei Behördenwegen bis zu umfassenden Auskünften über die jeweilige Gemeinde. Und über die Website www.wohnen-im-waldviertel.at gibt es Informationen zu Infrastruktur und Lebensqualität, zu den teilnehmenden Gemeinden sowie zu Immobilien, Grundstücken und vielen freien Jobs in der Region. Grund #1 Leistbarer Wohn(t)raum Während in den großen Städten die Preise für Immobilien kaum mehr leistbar sind, gibt es im Waldviertel noch erschwingliche Bauplätze, Häuser und Wohnungen. Das ist einer der vielen Gründe, warum sich die Region seit zehn Jahren eines besonders deutlichen Zuzugs erfreut. as Waldviertel war lange Zeit ein hier ihren Hauptwohnsitz begründet. Rund Immobilienpreise und gesellschaftli- Dunterschätzter und teilweise wohl 13.500 von ihnen kamen aus Wien. Beson- che Trends wirken sich positiv auf die auch benachteiligter Standort. Die Gren- ders beliebt ist das Waldviertel bei jungen Standortattraktivität aus. Was den Im- ze zur ehemaligen Tschechoslowakei, Paaren mit Kindern, die größte Gruppe der mobilienmarkt Waldviertel anbelangt, mangelhafte Infrastruktur und fehlen- Neo-Waldviertler ist um die 30 Jahre alt. ist dieser laut Raiffeisen Immobilien und de Arbeitsplätze führten zwischen den Und auch den Waldviertlern gefällt das dem Verein Interkomm, Projektträger 1950er- und den 1990er-Jahren zu einem Waldviertel. Dass sie gerne bleiben, zei- der Initiative „Wohnen im Waldviertel“, Bevölkerungsrückgang. gen die fast 96.000 Umzüge innerhalb weitaus besser als sein Ruf. „Jährlich In den letzten zehn Jahren hat sich das der Region. wechseln im Waldviertel rund 2.200 Bild jedoch deutlich gewandelt. Mittler- Wohnimmobilien und Grundstücke den weile ziehen mehr Menschen zu als weg. Besser als der Ruf Besitzer“, berichtet Ing. Mag. Peter Wein- Zwischen 2009 und 2018 sind 49.200 Per- Der Fall des Eisernen Vorhangs, Inves- berger, Geschäftsführer der Raiffeisen sonen ins Waldviertel gezogen und haben titionen in die Infrastruktur, günstige Immobilien NÖ, Wien & Burgenland. „Dies entspricht einem Zuwachs von 27 Prozent gegenüber 2013. Der Wert der verkauften Objekte belief sich auf rund 143 Millionen Euro, was eine Steigerung von 66 Prozent bedeutet.“ Im Waldviertel bekommen Sie mehr für Ihr Geld: mehr Fläche und mehr Le- bensqualität. Aktuell bezahlt man für ein Einfamilienhaus im Waldviertel zwischen 800 und 1.200 Euro pro Quadratmeter. Die Grundstückspreise liegen zwischen 10 und 40 Euro pro Quadratmeter. Wer jetzt investiert, nutzt noch ein moderates Preisniveau, denn die steigen- de Nachfrage nach Immobilien wirkt sich selbstverständlich auch auf die Preis- entwicklung aus. Haus im Waldviertel – Siedlungsgenossenschaften Haus aus dem Waldviertel wie die WAV erweitern das Angebot um Reihenhäuser und Haben Sie schon an einen Baugrund mit Wohnungen für Jung und Alt. Fertigteilhaus gedacht? Durch die Koope- ration der 56 „Wohnen im Waldviertel“-Ge- Der Traum vom eigenen Haus ist im Waldviertel realisierbar. Gründe dafür gibt es genug. meinden mit der Firma HARTL HAUS ist Bgm. Martin Bruckner, Obmann des „Unser Wohnservice geht aber noch auch ein Neubau schnell geplant und Vereins: „Auf unserer Internetplatt- weiter“, erzählt Martin Bruckner. „Nach realisiert. Denn Hausbauen muss nicht form erhalten Suchende umfassende der Internetrecherche steht in jeder immer mit viel Arbeit verbunden sein Informationen zu Infrastruktur und teilnehmenden Gemeinde eine konkrete und Jahre dauern. Lebensqualität, zu den 56 teilnehmen- Ansprechperson persönlich bereit, um den Gemeinden sowie zu den verfüg- vertiefende Fragen zu beantworten und WohnWEB Waldviertel baren Immobilien, Grundstücken und bei der Entscheidung ,pro Waldviertel‘ Der Verein Interkomm, ein Zusammen- auch zu Jobangeboten.“ Die Zahlen auf zu helfen.“ schluss von rund 60 Gemeinden, bietet www.wohnen-im-waldviertel.at sind www.hartlhaus.at unter der Marke „Wohnen im Waldvier- beachtlich: 2.370.000 Immobilien-In- www.waldviertel-wohnen.at tel – Wo das Leben neu beginnt“ einen serat-Aufrufe, 1.010.000 Besuche im www.wohnen-im-waldviertel.at besonderen Service. Internetportal, davon 536.000 aus Wien. © WAV, HARTL HAUS Schaffen echte Waldviertler Wohnträume Waldviertler zu werden ist nicht schwer: Als „Zuwanderer“ aus der Schweiz ist für KR Dir. Roland Suter das Waldviertel zu seiner Heimat, seinem Zuhause geworden. Als Eigentümer der Firma HARTL Generationswechsel bei HARTL HAUS HAUS bauen die Brüder KR Dir. Roland eingeleitet. KR Dir. Roland Suter: Das und Dir. Peter Suter seit 1985 Jahr für Waldviertel lebt mit und von den Men- Das HARTL HAUS-Führungsteam 2019 Jahr für rund 300 Familien ein neues schen, die hier wohnen. Es ist nicht nur (v.l.n.r.): Dir. Peter Suter, Dir. Yves Suter, Zuhause. Mit dem Wechsel von Dir. Yves als Unternehmer eine Freude, hier zu KR Dir. Roland Suter. Suter in die Geschäftsleitung wurde im sein. Hier sind Menschen, die gemeinsam Jänner bereits die Vorbereitung für den anpacken und an einem Strang ziehen.“ Grund #2 Kinder sollen die Möglichkeit haben, in einer sicheren und gesunden Umwelt aufzuwachsen, um sich entfalten zu können. Wie hier in St. Bernhard-Frauenhofen. Kind sein im Waldviertel Wenn es darum geht, einen neuen Lebensmittelpunkt für die Familie zu finden, wollen Eltern für ihre Kinder natürlich das Beste. Hier kann das Waldviertel in vielerlei Hinsicht punkten. ie Natur vor der Haustür, ein sicheres Umwelt aufzuwachsen, um sich entfalten liebevolle Betreuung geboten, oft schon DLebensumfeld und eine flächende- zu können. Das Angebot an Kindergär- ab dem ersten Lebensjahr und mit fle- ckende Betreuung vom (Kleinst-)Kind bis ten und Tageseinrichtungen muss den xiblen Betreuungszeiten. Und der Weg zum breiten Angebot an Schulen – das beruflichen Verpflichtungen der Eltern zur Betreuung wird oft durch einen Bus- sind wesentliche Kriterien, nach denen entgegenkommen.