ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU ŽANDOV ETAPA: NÁVRH PRO SPOLEČNÉ JEDNÁNÍ (§ 50 stavebního zákona) PARE DATUM POŘIZOVATEL Městský úřad Česká Lípa OBJEDNATEL Město Žandov XI/2015 ZHOTOVITEL ŽALUDA, projektová kancelář TEXTOVÁ ČÁST POŘIZOVATEL Městský úřad Česká Lípa Stavební úřad – úřad územního plánování náměstí T. G. Masaryka č.p. 1 470 36 Česká Lípa OBJEDNATEL Město Žandov Náměstí 82 471 07 Žandov PROJEKTANT Ing. Eduard Žaluda (ČKA 4077) ZHOTOVITEL ŽALUDA, projektová kancelář Železná 493/20, 110 00 Praha 1 kancelář: Na Březince 1515/22, 150 00 Praha 5 tel.: 737 149 299 AUTORSKÝ KOLEKTIV Ing. Eduard Žaluda Ing. arch. Alena Švandelíková Mgr. Miroslav Vrtiška Mgr. Vít Holub Ing. arch Luboš Križan Ing. Zdenko Totušek Petr Schejbal DATUM ZPRACOVÁNÍ listopad 2015 Odůvodnění územního plánu Žandov návrh pro společné jednání (§ 50) 1 POSTUP PŘI POŘÍZENÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU Zákon č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „ Zákon č. 500/2004 Sb.) Zpracovává pořizovatel. Bude doplněno pořizovatelem na základě výsledků projednání. 2 VYHODNOCENÍ KOORDINACE VYUŽÍVÁNÍ ÚZEMÍ Z HLEDISKA ŠIRŠÍCH VZTAHŮ V ÚZEMÍ Vyhláška č. 500/2006 Sb. o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti, ve znění pozdějších předpisů se zkratkou (dále jen „Vyhláška č. 500/2006 Sb.), příloha č. 7 část II, odst. 1 a) Zpracovává projektant. Z hlediska širších vztahů je v územním plánu řešena návaznost jednotlivých funkčních ploch a dalších prostorových a funkčních vazeb v oblasti dopravní a technické infrastruktury, ochrany přírody a navazujících prvků územního systému ekologické stability. 2.1 Základní údaje o obci Žandov řešené území Město Žandov kód obce LAU 2 / kód obce MMR 562297 / 194484 Dolní Police (794473) Heřmanice u Žandova (638579) Radeč u Horní Police (737445) katastrální území (kód k. ú.) Valteřice u Žandova (776653) Velká Javorská (778397) Žandov u České Lípy (794481) Dolní Police (194476) Heřmanice (038571) Novosedlo (407101) části obce (kód č. o.) Radeč (137448) Valteřice (176656) Velká Javorská (178390) Žandov (194484) Dolní Police (19447) Heřmanice (03857) Radeč (13744) základní sídelní jednotky (kód ZSJ) Valteřice (17665) Velká Javorská (17839) Žandov (19448) počet obyvatel 1 926 (dle ČSÚ, k 31. 12. 2014) rozloha řešeného území 2 274 ha (dle ČSÚ k 31. 12. 2014) kraj (NUTS3) Liberecký (CZ051) okres (NUTS4) Česká Lípa (CZ0511) obec s rozšířenou působností Česká Lípa pověřený úřad Žandov stavební úřad Žandov finanční úřad Česká Lípa matriční úřad Žandov ŽALUDA, projektová kancelář 3 Odůvodnění územního plánu Žandov návrh pro společné jednání (§ 50) 2.2 Postavení obce v systému osídlení Z hlediska územně správního uspořádání leží Žandov v západní části Libereckého kraje, cca 12 km západně od okresního města Česká Lípa, které je jeho přirozeným spádovým centrem, na hranici s Ústeckým krajem. Město Žandov leží v nadmořské výšce od 256 m n. m. do 580 m n. m. Město je dopravně dobře dostupné silniční i železniční dopravou díky přítomnosti silnic II. a III. třídy a železniční trati. Následující tabulka zobrazuje pomocí silničních vzdáleností a přibližných časů dosažitelnost vybraných sídel, čímž je Žandov zasazen do kontextu širšího sídelního systému. Tab.: Vzdálenost Žandova od vybraných sídel Jelenia Česká Ústí nad Drážďany Lipsko Město Liberec Praha Góra Lípa Labem (Německo) (Německo) (Polsko) vzdálenost v km 12 34 58 73 85 120 124 vzdálenost v min 20 62 64 88 116 138 143 2.3 Širší dopravní vztahy, širší vztahy technické infrastruktury ŠIRŠÍ DOPRAVNÍ VZTAHY Město Žandov leží mimo páteřní dopravní tahy. Východně položeným okresním městem Česká Lípa (12 km) prochází silnice I/9, která v republikovém měřítku spojuje Prahu a severní Čechy. Jižně položenou obcí Kravaře (10 km) prochází silnice I/15, spojující severočeské oblasti Mostecko, Litoměřicko a Českolipsko a tvoří tak hlavní regionální dopravní osu ve směru západ – východ. I/15 plní funkci přivaděče na dálnici D8 (v Lovosicích). Severním směrem od Žandova prochází silnice I/13. Tato komunikace I. třídy je součástí evropské silnice E442 a prochází severozápadní částí republiky, kde spojuje Karlovarský, Ústecký a Liberecký kraj. Řešeného území se přímo týká plánovaná přeložka silnice I/13 (úsek Svor – Nový Bor – Manušice), která by měla procházet severním cípem administrativního území Žandova. Pro realizaci tohoto záměru, vyplývajícího z nadřazené ÚPD (ZÚR LK), vymezuje a zpřesňuje územní plán Žandov koridor D03 (ozn. ZÚR LK), resp. jeho část procházející řešeným územím. Vedení koridoru je koordinováno s vydanou ÚPD sousedních dotčených obcí. Tab. Silnice I. třídy v blízkosti města Žandov vzdálenost délka silnice číslo silnice trasa silnice od Žandova (km) I/9 12 km Praha – Neratovice – Mělník – Česká Lípa – Nový Bor – Rumburk 124 Karlovy Vary – Ostrov – Klášterec nad Ohří – Chomutov – Most – I/13 10 km Bílina – Teplice – Děčín – Nový Bor – Cvikov – Chrastava – 222 Liberec – Frýdlant I/15 11 km Most – Třebenice – Lovosice – Litoměřice – Kravaře – Zahrádky 74 Nejvýznamnějšími komunikacemi města jsou silnice II/262 a II/263. Severo-jižní osa území – silnice II/263 – zajišťuje napojení na silnice I/13 na severu (v České Kamenici), resp. na I/15 na jihu (v Kravařích). Silnice II/262 prochází řešeným územím západovýchodním směrem a zajišťuje napojení na vyšší komunikační systém v Děčíně (I/13 a I/62) a v okresním městě Česká Lípa (I/9). Řešeného území se přímo týká plánovaná přeložka silnice II/262 (úsek Žandov – Stružice), která by měla odvést převážnou část tranzitní dopravy mimo zastavěné území města. Pro realizaci tohoto záměru, vyplývajícího z nadřazené ÚPD (ZÚR LK), vymezuje a zpřesňuje územní plán Žandov jižně od města koridor D19A (ozn. ZÚR LK), resp. jeho část procházející řešeným územím. Vedení koridoru je koordinováno s vydanou ÚPD sousedních dotčených obcí. Žandov je obsluhován rovněž železniční dopravou. Městem prochází jednokolejná železniční trať 081 Děčín – Rumburk, s odbočkou do České Lípy. Trať zajišťuje spojení s okresním městem Českou Lípou, kterou prochází trať č. 080 Bakov nad Jizerou – Jedlová. Západním směrem je zajištěno spojení s Děčínem, kde lze využít celostátní železniční trať č. 090 Praha – Vraňany – Děčín hl. n., která je součástí 1. tranzitního koridoru. Řešeného území se přímo týká plánovaná optimalizace stávající železniční trati 081. Pro realizaci tohoto záměru, vyplývajícího z nadřazené ÚPD (ZÚR LK), vymezuje a zpřesňuje územní plán Žandov v trase železnice koridor D34 (ozn. ZÚR LK). ŽALUDA, projektová kancelář 4 Odůvodnění územního plánu Žandov návrh pro společné jednání (§ 50) ŠIRŠÍ VZTAHY TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY Zásobování vodou, kanalizace V řešeném území jsou provozovány nadmístní systémy zásobování vodou. Žandov je zásobován ze skupinového vodovodu Žandov, Horní Police, Stružnice, Radeč, Podlesí, Jezvé a částečně ze skupinového vodovodu Česká Lípa. V Žandově je na vodovod napojeno 100 % obyvatel. Skupinový vodovod využívají mimo město také místní části Radeč a Dolní Police. V ostatních částech obce jsou vybudovány lokální vodovody pro veřejnou potřebu, na které je napojena většina obyvatel. Majitelem většiny vodovodů na území Žandova je SVS a.s. a provozovatelem jsou Severočeské vodovody a kanalizace, a.s. Ve městě je vybudována jednotná kanalizace a ČOV Žandov. Část města má oddílnou kanalizaci. Ve většině místních částích mimo město se nenachází soustavné kanalizační sítě pro veřejnou potřebu (mimo Dolní Police) a odpadní vody jsou likvidovány převážně individuálním způsobem v septicích se vsakováním či odtokem do povrchových vod, žumpami a bezodtokovými jímkami s následným vyvážením na kapacitní ČOV Česká Lípa a v několika případech na MČOV. Dešťové vody jsou v místních částech Žandova odváděny systémem struh, příkopů a propustků do vodoteče nebo se vsakují do terénu. Nadmístní kanalizační systémy nejsou v obci provozovány. Zásobování elektrickou energií Město je zásobováno elektrickou energií z kmenového napětí 35 kV z RZ 110/35 kV Dubice. Tato rozvodna je napájena z RZ 400/110 kV Babylon s možností náhradního napájení z RZ 400, 220/110 kV Bezděčín. Odbočky z kmenového vedení vedou elektrickou energii k trafostanicím, zajišťujícím převod napětí z 35 kV na 400 V. Veškeré trafostanice na území města i ostatních sídel v řešeném území obce jsou stožárové. Řešeného území se přímo týká plánované vedení VVN 110 kV, úsek Babylon – hranice LK. Pro realizaci tohoto záměru, vyplývajícího z nadřazené ÚPD (ZÚR LK), vymezuje a zpřesňuje územní plán Žandov v řešeném území ve směru severozápad-jihovýchod koridor E4 (ozn. ZÚR LK), resp. jeho část procházející správním územím města. Vedení koridoru je koordinováno s vydanou ÚPD sousedních dotčených obcí. Zásobování plynem Řešeným územím prochází vysokotlaký plynovod DN 500, PN 25. Město Žandov je zásobováno skrze středotlaké rozvody. Plyn je zde hlavním energetickým zdrojem. Díky kapacitnímu STL plynovodnímu rozvodu je v současnosti téměř celé město plošně plynofikováno. Regulační stanice RV1 je umístěna severně od průmyslového areálu. Ostatní místní části, spadající do správního území města plynofikovány nejsou. Telekomunikace, radiokomunikace Řešené území je napojeno na telefonní obvod TO 48 Liberec. 2.4 Širší vztahy ÚSES a další přírodní systémy Správní území města Žandov je dotčeno následujícími přírodními prvky nadmístního významu: - CHKO České Středohoří (I., II., III., IV. zóna) - Evropsky významná lokalita EVL 7 Dolní Ploučnice - Evropsky významná lokalita EVL 48 Binov – Bobří soutěska - Skladebné části ÚSES nadregionálního a regionálního