Programme triennal d’immobilisations 2006-2008 MISE EN VALEUR DU TERRITOIRE ET DU PATRIMOINE Veuillez noter que les textes élaborés par les services concernés relèvent de leur responsabilité. Mise en valeur du territoire et du patrimoine TRAVAUX RÉALISÉS ET ENTREPRIS EN 2005 Le Service prévoit réaliser en 2005 des projets d’investissement à hauteur de 22,6 M$. Le réaménagement de la rue McGill, porte d’entrée du Quartier international, est un des plus importants projets réalisés avec cette somme. Le ministère de la Culture et des Communications participe au financement du projet. Les travaux de planification du Quartier des spectacles se sont poursuivis. La Ville de Montréal a imposé une réserve foncière sur le bâtiment sis au 2, rue Sainte-Catherine Est et sur le terrain vacant adjacent, et ce, afin de marquer son intention de voir s’amorcer le redéveloppement du secteur. À la suite aux travaux du Partenariat du Quartier des spectacles portant sur la définition d’une nouvelle identité visuelle, un mandat sur le développement d’une signalétique sera défini d’ici la fin de 2005. Les projets de mise en valeur du boulevard Saint-Laurent, d’aménagement de l’avenue Savoie et de la place Paul-Émile-Borduas ont été amorcés et seront complétés en 2006. Par ailleurs, les travaux d’aménagement urbain ont été amorcés sur l’avenue Royalmount dans la Cité scientifique où est situé l’Institut de recherche en biotechnologie. L’opération Solidarité 5000 logements lancée en février 2002, soit 124 projets comprenant 5122 logements sociaux et communautaires, tire à sa fin. En 2005, des infrastructures souterraines et/ou de surface ont été construites pour desservir divers projets dont les principaux sont : les Habitations communautaires Loggia 1 et 2 ( première phase du site de l'ancien centre Préfontaine ) dans l’arrondissement de Rosemont–La Petite-Patrie, divers projets sur l'îlot D du Faubourg Québec dans l’arrondissement de Ville-Marie, Toits de Mercier volets 1 et 2 et Hermandad (sur le site de l'ancienne usine Alcatel) dans l’arrondissement de Mercier–Hochelaga-Maisonneuve et Groupe d'entraide de Lachine dans l’arrondissement de Lachine. Par ailleurs, des travaux majeurs de démolition ont été entrepris au site des anciens ateliers municipaux Rosemont de l’arrondissement Rosemont–La Petite-Patrie ainsi que d’importants travaux de décontamination pour le projet OMHM Côte Saint-Paul dans l’arrondissement du Sud-Ouest et la phase 2 du site de l'ancien centre Préfontaine. Finalement, une part du budget 2005 aura servi au financement de diverses études et expertises environnementales et géotechniques requises dans le cadre de la réalisation des projets d'habitation sociale. Au total, les travaux de 2005 touchent près de 900 nouveaux logements sociaux et communautaires. Dans le cadre du Programme de renouveau urbain, financé à 50 % par le gouvernement du Québec, des travaux de revitalisation et d’aménagement urbain ont été réalisés sur la rue Sainte- Catherine, dans le passage Charlotte et dans le parc Toussaint-Louverture, dans l’arrondissement de Ville-Marie. De plus, les travaux d’aménagement d’une promenade piétonnière dans l’emprise ferroviaire Lavo-Valois ont débuté dans l’arrondissement de Mercier–Hochelaga-Maisonneuve et des travaux de revitalisation sont presque terminés sur le chemin de la Côte-des-Neiges dans l’arrondissement de Côte-des-Neiges–Notre-Dame-de-Grâce. 5.1 Mise en valeur du territoire et du patrimoine Afin de favoriser l’expansion des développements résidentiels permettant d’accroître l’assiette foncière de la Ville, une aide financière est attribuée aux arrondissements pour les travaux municipaux requis en préalable à ces développements ( prérequis ) et pour l’accroissement de la capacité des infrastructures souterraines existantes effectué en prévision des développements futurs ( surdimensionnement ). En 2005, cette aide financière a permis de favoriser, entre autres, le développement des principaux projets suivants : Les Cours Lafontaine dans l’arrondissement de Mercier–Hochelaga-Maisonneuve; les Cours Laurier dans l’arrondissement du Plateau Mont-Royal; Benny Farm dans l’arrondissement de Côte-des-Neiges–Notre-Dame-de-Grâce; le Faubourg Pointe-aux-Prairies et Marien dans l’arrondissement de Rivière-des-Prairies–Pointe-aux-Trembles– Montréal-Est; les Cours Antoine Faucon et le projet Héritage-sur-le-Lac dans l’arrondissement de Pierrefonds–Senneville; Sainte-Marguerite dans l’arrondissement du Sud-Ouest et Nouveau Saint- Laurent dans l’arrondissement de Saint-Laurent. 5.2 Mise en valeur du territoire et du patrimoine FAITS SAILLANTS DES INVESTISSEMENTS PRÉVUS POUR 2006 Grâce à l’exercice de planification des besoins futurs de la Ville effectué dans le cadre de la production du document « Imaginer – Réaliser Montréal 2025 », nous avons maintenant une perspective claire de nos opportunités. En 2006, nous établirons des stratégies pour financer ce développement. En tenant compte d’une enveloppe budgétaire d’emprunt de 31,2 M$ accrue d’autres sources de financement à hauteur de 1,9 M$, pour des investissements totaux de 33,1 M$, voici les principaux projets qui ont été retenus. Volet développement La mise en valeur du boulevard Saint-Laurent dépassera les limites du Quartier des spectacles pour s’étendre du boulevard René-Lévesque à l’avenue du Mont-Royal. Le secteur l’Acadie- Chabanel profitera d’un plan de relance qui le dotera d’une nouvelle identité visuelle. La rue Jean- Pratt sera prolongée vers la rue Chabanel et des études seront faites afin d’amorcer les travaux d’embellissement sur cette dernière. De plus, afin d’améliorer la voie d’accès à la Cité scientifique, des travaux seront effectués pour aménager l’avenue Royalmount. Le développement d’un pôle bioalimentaire pourra débuter en 2006 avec l’acquisition d’un terrain appartenant au gouvernement du Québec. Finalement, les études techniques préalables au développement du technopôle de la santé du CHUM aux abords de l’autoroute Ville-Marie débuteront. C’est plus de 17 M$ qui seront ainsi investis en 2006 pour des travaux d’aménagement urbain qui, tout en améliorant la qualité de vie des citoyens, stimuleront la croissance économique et fiscale de la Ville. Le Programme de renouveau urbain a été prolongé par le gouvernement du Québec jusqu’au 31 décembre 2006, ce qui permettra de finaliser les projets entrepris ou annoncés en 2005. En 2006, la Ville continuera à investir pour permettre le développement de logements sociaux et communautaires. Plusieurs travaux prévus au PTI consisteront d'abord à compléter ce qui a été amorcé en 2005. De nouvelles infrastructures de rue seront aussi réalisées dans le cadre de la phase 2 du projet Les Cours Lafontaine. Au besoin, s'ajouteront d'autres travaux d'infrastructures requis pour assurer la viabilité de nouveaux terrains mis à contribution pour la réalisation de logements sociaux et communautaires sans oublier, en collaboration avec la Commission des services électriques de Montréal, l'enfouissement de fils électriques requis pour certains projets notamment la coopérative d'habitation Jolie Fontaine d'Hochelaga, située sur l’ancien site « Lavo », les projets Toits de Mercier et Hermandad situés sur le site « Alcaltel » et la phase 1 du site de l'ancien centre Préfontaine. Le développement des projets d'habitation impliquera également la réalisation de diverses études de caractérisation environnementale, expertises géotechniques et interventions de nature archéologique. Enfin, les demandes des arrondissements pour l’aide financière liée aux « prérequis » et au « surdimensionnement » atteignent plus de 10 M$ en 2006. Ces sommes permettront de terminer des projets amorcés en 2005 et de soutenir de nouveaux projets dans les arrondissements de 5.3 Mise en valeur du territoire et du patrimoine Rivière-des-Prairies–Pointe-aux-Trembles, Pierrefonds–Roxboro, Rosemont–La-Petite-Patrie et Saint-Laurent. Impact des investissements sur le budget de fonctionnement Les projets de développement du service contribuent à l’amélioration de la qualité de vie des citoyens et à l’accroissement de la richesse foncière de la Ville en favorisant les investissements immobiliers sur son territoire. En excluant le développement des logements sociaux et communautaires, nous évaluons, au terme des projets, des revenus annuels additionnels de près de 33 M$ et des coûts d’exploitation supplémentaires de l’ordre de 4 M$ récurrents. Les projets ont une durée moyenne de réalisation d’environ cinq ans et la période de récupération des coûts d’investissement se situe entre quatre et cinq ans. 5.4 Mise en valeur du territoire et du patrimoine Investissements par projets et programmes (en milliers de dollars) Numéro Projet 2006 2007 2008 Total PTI Ultérieur Grand total 35010 Aménagement du Quartier des spectacles 2 000,0 1 400,0 - 3 400,0 - 3 400,0 39500 Aménagement du technopôle de la santé 270,0 1 010,0 2 774,0 4 054,0 13 496,0 17 550,0 aux abords de l'autoroute Ville-Marie 51000 Création du pôle bioalimentaire 4 814,0 1 900,0 - 6 714,0 - 6 714,0 48007 Développement de logements sociaux et 5 148,0 3 876,0 4 000,0 13 024,0 - 13 024,0 communautaires 35000 Développement industriel - pôle de l'Ouest 1 500,0 - - 1 500,0 - 1 500,0 - Technopôle de la santé 40130 Développement résidentiel - 10 000,0 9 000,0 9 000,0 28 000,0 9 000,0 37 000,0 surdimensionnement et prérequis 40300 Investissements stratégiques pour - 1 000,0 1 000,0 2 000,0 1 000,0 3 000,0 favoriser le développement immobilier 35030 Mise en valeur du boulevard Saint-Laurent 6 446,0 1 627,0 4 700,0 12 773,0 11 300,0 24 073,0 40600 Plan d'action l'Acadie - Chabanel 2 070,0 8 358,0 6 697,0 17 125,0 5 660,0 22 785,0 35050 Programme Renouveau urbain 566,0 - - 566,0 - 566,0 Total 32 814,0 28 171,0 28 171,0 89 156,0 40 456,0 129 612,0 5.5 .