WÓJT GMINY MIEDZNA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY MIEDZNA Załącznik nr 1 do uchwały Nr …………. Rady Gminy w Miedznie z dnia ………………………. „URBI-PLAN” PRACOWNIA URBANISTYCZNA Małgorzata Sienkiewicz – Januszkiewicz ul. Armii Krajowej 9/3 08-110 Siedlce - Miedzna 2016 - Główny projektant: mgr inż. arch. Małgorzata Sienkiewicz- Januszkiewicz uprawnienia urbanistyczne nr 880/89 Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Miedzna SPIS TREŚCI: I. UWARUNKOWANIA ROZWOJU GMINY .......................................................................................................... 8 1. UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE Z DOTYCHCZASOWEGO POŁOŻENIA, PRZEZNACZENIA, ZAGOSPODAROWANIA I UZBROJENIA TERENU ORAZ STANU ŁADU PRZESTRZENNEGO I JEGO OCHRONY....... 8 1.1. Ogólne informacje o gminie Miedzna ......................................................................................................... 8 1.2. Dotychczasowe przeznaczenie, zagospodarowanie i uzbrojenie terenu oraz stan ładu przestrzennego gminy ...................................................................................................................................... 10 2. UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE ZE STANU ŚRODOWISKA ........................................................................ 11 2.1. Stan i funkcjonowanie środowiska ............................................................................................................ 11 2.1.1. Położenie fizycznogeograficzne – geomorfologia .................................................................................. 11 2.1.2. Budowa geologiczna ............................................................................................................................... 12 2.1.3.Wody powierzchniowe ............................................................................................................................ 12 2.1.4. Hydrogeologia – zasoby wód podziemnych ........................................................................................... 13 2.1.5. Gleby i warunki agroekologiczne ............................................................................................................ 14 2.1.6.Ekosystemy leśne – leśna przestrzeń produkcyjna.................................................................................. 15 2.1.7. Warunki klimatyczne .............................................................................................................................. 17 2.1.8. Przyrodnicze obszary i obiekty chronione na podstawie przepisów szczególnych ................................ 17 2.1.9. Lokalne uciążliwości i zagrożenia środowiskowe ................................................................................... 20 3. WYSTĘPOWANIE OBSZARÓW NATURALNYCH ZAGROŻEŃ GEOLOGICZNYCH ............................................ 27 4. WYSTĘPOWANIE UDOKUMENTOWANYCH ZŁÓŻ KOPALIN, UDOKUMENTOWANYCH KOMPLEKSÓW PODZIEMNEGO SKŁADOWANIA DWUTLENKU WĘGLA ORAZ TERENÓW GÓRNICZYCH WYZNACZONYCH NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH ....................................................................................................... 27 5. ROLNICZA PRZESTRZEŃ PRODUKCYJNA, W TYM STAN PRAWNY GRUNTÓW .............................................. 28 5.1. Rolnicza przestrzeń produkcyjna ............................................................................................................... 28 5.2. Stan prawny gruntów ................................................................................................................................ 29 6. UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE ZE STANU I FUNKCJONOWANIA DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ, W TYM KRAJOBRAZU KULTUROWEGO .......................... 29 6.1. Archeologia ................................................................................................................................................ 29 6.2. Osadnictwo i zabytkowe układy komunikacyjne ....................................................................................... 38 6.3. Układy przestrzenne miejscowości ............................................................................................................ 39 6.4. Architektura sakralna ................................................................................................................................ 42 6.5. Budownictwo ............................................................................................................................................. 44 6.6. Założenia rezydencjonalne i folwarczne .................................................................................................... 45 6.8. Cmentarze ................................................................................................................................................. 48 6.9. Kapliczki, figury i krzyże przydrożne .......................................................................................................... 50 6.10. Wykaz obiektów wpisanych do rejestru zabytków ................................................................................. 50 6.11. Wykaz obiektów wpisanych do ewidencji zabytków ............................................................................... 51 6.12. Dobra kultury współczesnej .................................................................................................................... 52 6.13. Rekomendacje i wnioski zawarte w audycie krajobrazowym, określenie przez audyt krajobrazowy granic obszarów priorytetowych ...................................................................................................................... 52 7. UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE Z JAKOŚCI ŻYCIA MIESZKAŃCÓW, W TYM OCHRONY ICH ZDROWIA, ZAGROŻENIA BEZPIECZEŃSTWA LUDNOŚCI I JEJ MIENIA ................................................................................. 53 7.1. Ludność ...................................................................................................................................................... 53 7.2. Prognozy demograficzne ........................................................................................................................... 59 7.3. Aktywność ekonomiczna ludności ............................................................................................................. 62 7.4. Budżet gminy ............................................................................................................................................. 65 7.5. Komunikacja .............................................................................................................................................. 66 7.7. Handel i usługi ........................................................................................................................................... 69 7.8. Szkoły. Przedszkola .................................................................................................................................... 70 7.9. Zdrowie ...................................................................................................................................................... 70 7.10. Kultura. Sport. Rekreacja ......................................................................................................................... 70 7.11. Bezpieczeństwo ludności i jej mienia ...................................................................................................... 70 8. POTRZEBY I MOŻLIWOŚCI ROZWOJU GMINY ............................................................................................... 71 8.1. Analiza społeczno- ekonomiczna- wnioski ................................................................................................ 71 8.2. Analiza środowiskowa- wnioski ................................................................................................................. 73 3 Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Miedzna 8.3. Możliwości finansowania przez gminę wykonania sieci komunikacyjnej i infrastruktury technicznej, a także infrastruktury społecznej, służącej realizacji zadań własnych gminy. .................................................. 74 8.4. Bilans terenów przeznaczonych pod zabudowę i chłonność terenu ......................................................... 75 8.4.1. Zapotrzebowanie na nową zabudowę.................................................................................................... 76 8.4.2. Chłonność obszarów o w pełni wykształconej zwartej strukturze funkcjonalno- przestrzennej w granicach jednostek osadniczych ..................................................................................................................... 78 8.4.3. Porównanie zapotrzebowania na nową zabudowę z chłonnością obszarów o w pełni wykształconej zwartej strukturze funkcjonalno- przestrzennej ....................................................................... 82 9.UWARUNKOWANIA WYNIKAJACE Z WYSTĘPOWANIA OBIEKTÓW I TERENÓW CHRONIONYCH NA PODSTAWIE PRZEPISÓW SZCZEGÓLNYCH ........................................................................................................ 82 9.1. Obiekty i tereny chronione na podstawie przepisów o ochronie przyrody ............................................... 82 9.2. Obiekty i obszary chronione na podstawie przepisów o ochronie zabytków............................................ 83 9.3. Obiekty i obszary chronione na podstawie innych niż powyższe przepisy odrębne ................................. 83 9.3.1. Obszary chronione