I UNIVERZA V MARIBORU FAKULTETA ZA GRADBENIŠTVO Urban Merc USMERJANJE RAZVOJA OBMO ČIJ PO ČITNIŠKIH NASELIJ V OB ČINI SLOVENSKE KONJICE Diplomsko delo Maribor, april 2010 II Diplomsko delo visokošolskega študijskega programa USMERJANJE RAZVOJA OBMO ČIJ PO ČITNIŠKIH NASELIJ V OB ČINI SLOVENSKE KONJICE Študent: Urban MERC Študijski program: visokošolski, gradbeništvo Smer: prometno- hidrotehni čna Mentor: doc. Uroš Lobnik u.d.i.a. Maribor, april 2010 III IV ZAHVALA Zahvaljujem se mentorju doc. Urošu Lobniku za pomo č in vodenje pri opravljanju diplomskega dela. Posebna zahvala velja staršem in starim staršem, ki so mi omogo čili študij. V USMERJANJE RAZVOJA PO ČITNIŠKIH NASELIJ V OB ČINI SLOVENSKE KONJICE Klju čne besede: po čitniško naselje, ruralni turizem, prostorsko na črtovanje UDK: 711.455(043.2) Povzetek To diplomsko delo obravnava prostorsko planiranje po čitniških objektov v ruralnem okolju. Osrednji del je namenjen po čitniškim obmo čjem v Ob čini Slovenske Konjice in povezavi z najzanimivejšimi turisti čnimi objekt, ter kulturnimi in naravnimi znamenitostmi. Vrednotenih je šest razli čnih po čitniških obmo čij, njihove prednosti in slabosti. Za vsako obmo čje so predlagane izboljšave in rešitve. VI GUIDELINES FOR THE DEVELOPMENT FOR AREAS OF HOLIDAY VILLAGES IN THE MUNICIPALITY SLOVENSKE KONJICE Key words: holiday urban areas, rural tourism, space planning UDK: 711.455(043.2) Abstract This degree deals with space planning of the holiday buildings in the rural environment. The central part is destined for holiday zones in the municipality Slovenske Konjice, and for conection between the most interesting tourist objects and central and natural sights. There are six different holiday zones valued, as well as their advantages and disadvantages. Improvements and solutions are suggested for each zone. VII VSEBINA 1.0 UVOD…………………………………………………………..…...1 1.1KAJ JE VIKENDAŠTVO?……………………...………………….3 1.2 KAJ JE VIKEND OZIROMA PO ČITNIŠKA HIŠA……..….………4 1.3 PO ČITNIŠKA STANOVANJA…………………..………….………5 1.3.1 PREGLED STANJA…………………………………………...…..5 2.O NA ČRTOVANJE VIKEND NASELJI OZIROMA PO ČITNIŠKIH OBJEKTOV…………………………………………………………….……….…….6 2.1 UVOD……………………………..……...…………………….……...6 2.2 POSELITEV……………………………..……………….…….….…..6 2.3 OKOLJE IN VARSTVO OKOLJA……...……………….……………8 2.3.1 ZAŠ ČITA VAROVANIH OBMO ČIJ…….….…………..……..8 2.3.2 ZAŠ ČITA RODOVITNE PRSTI…………………..……..……8 2.3.3VAROVANJE PODTALNICE IN RAVNANJE Z ODPADKI...9 2.4 VAROVANJE GOZDA…….…………………………………….…..9 2.5 KULTURNA KRAJINA…………………………………….…….…10 2.6 DEGRADIRANA KULTURNA KRAJINA…………………….…..11 2.7 PRIMERI OHRANJENE KULTURNE KRAJINE…………..….…..13 2.7.1 VIKENDI NA GORIŠKEM………………………….…….….13 2.7.2 ZIDANICE NA SLOVENSKEM………………….…….…….13 3.0 POTREBE IN DEJAVNOSTI UPORABNIKOV VIKEND NASELIJ ……………………………………………………………………………15 3.1 UVOD…………………………………………………………………15 3.2 PREGLED DEJAVNOSTI……………………………………………15 3.2.1 ŠPORTNE DEJAVNOSTI……………………………..……..16 VIII 3.2.2 KMETIJSKE……………………………………………..…….18 3.2.3 OSTALE…………………………………………………..……19 4.0 VPRAŠANJE OPREDELITVE OBMO ČJI IN VIKEND NASELJI V OB ČINI SLOVENSKE KONJICE………………….…..20 4.1 UVOD………………………………..………………….……….….20 4.2 PREGLED OB ČINE……………………………………………...…20 4.3 POSELITEV V OB ČINI SLOVENSKE KONJICE………….….…22 4.4 UVOD…………………………………………………….…....…….22 4.5 PREGLED STANJA…………………………………………….…..22 4.6 KULTURNA IN NARAVNA DEDIŠ ČINA………….……….….…25 4.7 UVOD………………………………………………………….…..…25 4.8 TURISTI ČNI OBJEKTI V OB ČINI SLOVENSKE KONJICE…......32 4.9 UVOD ………………………………………………………………..32 4.10 PROMETNA INFRASTRUKTURA V OB ČINI SLOVENSKE KONJICE…………………………………………………………………..……..…..38 5.0 VREDNOTENJE PO ČITNIŠKIH OBMO ČIJ V OB ČINI…………………….………………...…………………………..40 5.1 ANALIZA STANJA PO ČITNIŠKIH OBMO ČIJ…………..…………49 5.2 PREDLOG USMERITVE RAZVOJA PO ČITNIŠKIH OBMO ČIJ…...50 5.3 ZASNOVA NOVEGA PO ČITNIŠKEGA OBMO ČJA…………..……51 6.0 SKLEP……………………………..……..……………………….57 7.0 LITERATURA…………………..……………….………………58 8.0 PRILOGE……………...……………………………………...….59 8.1 SEZNAM SLIK…………………………………..………………….59 8.2 SEZNAM TABEL…………………………………………………...60 IX 8.3 SEZNAM GRAFIKONOV……………………….……………….…..61 8.4 SEZNAM KART……………………………………………….……..61 8.5 NASLOV ŠTUDENTA…………………………………….…………61 8.6 KRATEK ŽIVLJENJEPIS……………………………………………61 X UPORABLJENE KRATICE P.P.O. PROSTORSKI UREDITVENI POGOJI OB ČINE DIPLOMSKO DELO 1 1 UVOD Kvalitetno preživljanje prostega časa je dandanes izrednega pomena. Ena izmed oblik preživljanja prostega časa je tudi vikendaštvo, ki se neposredno prepleta in je dopolnilo turizmu. Vikendi in po čitniški objekti sodijo med sekundarna bivališ ča, za katera se pla čujejo višji davki in nadomestila kot pa za primarna bivališ ča. Nadomestilo za uporabo stavbnega zemljiš ča je dajatev, ki pripada ob čini za vse nepremi čnine, vendar je za po čitniške objekte dražje. Poleg nadomestila za uporabo stavbnega zemljiš ča imajo nekatere turisti čne ob čine tudi davek na vikende, to so predvsem ob čine, kjer je glavna dejavnost turizem in kjer je veliko število po čitniških hiš. Urejanje in planiranje po čitniških obmo čji je v pristojnosti ob čin, saj morajo imeti v Sloveniji vse ob čine urejena obmo čja po zakonu o urejanju prostora (ZUreP-1). Za izbiro obmo čji namenjenih po čitniškim objektom so primerna obmo čja, ki so oddaljena od ve čjih središ č, se nahajajo v hribovitem svetu imajo pa lep pogled na okolico. Nekatera obmo čja se nahajajo zraven ve čjih centrov, kjer je pozidava gosta in število prebivalcev visoko. Takšna izbira ni ugodna, saj se zavzemamo, da se izbirajo tisti kraji, kjer je število prebivalcev nizko in kjer lahko vikendaši s svojim prihodom posredno izboljšajo infrastrukturo in pogoje življenja lokalnim prebivalcem. Ob čine bi morale vzpodbujati in dovoliti prenovo starejših objektov, ki propadajo, in dovoliti, da se jih uporablja kot sekundarna bivališ ča, torej kot vikende. V diplomskem delu bom pregledal podro čja, ki se navezujejo oziroma obravnavajo vikendaštvo. Glavni del naloge predstavlja analiza Ob čine Slovenske Konjice s stališ ča po čitniških oziroma vikend naselij. V analizi bodo predlagane izboljšave in rešitve za dolo čeno obmo čje. Pregledani bodo vsi pomembnejši objekti oziroma turisti čne znamenitosti, ki jih lahko ob čina ponudi. Predmet raziskave je preu čiti trenutno stanje in možnosti turisti čnega in po čitniškega razvoja v ob čini Slovenske Konjice. DIPLOMSKO DELO 2 Cilj naloge je podati predloge ureditve in izboljšave po čitniških obmo čji ter povezavo z naravnimi in kulturnimi znamenitostmi v ob čini in njeni širši okolici. METODE DELA: - zbiranje podatkov v ob čini in na terenu - analiza podatkov - opazovanje na terenu - primerjanje podatkov Vsebina naloge je podana tekstovno, z digitalnimi ortofoto posnetki, satelitskimi posnetki, fotografijami, tabelami, kartami in grafom. Digitalni ortofoto posnetki in kartografski del zasnove osnovne rabe prostora so pridobljeni na občini Slovenske Konjice. DIPLOMSKO DELO 3 1.1 KAJ JE VIKENDAŠTVO? A. Poga čnik pravi, da je preživljanje prostega časa v sekundarnem bivališ ču posebna oblika turizma, saj so vikendaši tam nastanjeni, sicer pa uporabljajo isto turisti čno ponudbo kraja kot drugi turisti (vir: Poga čnik, A., 2008, Prostorsko na črtovanje turizma, Ljubljana ). Vikendaštvo je na čin življenja, ko mestno prebivalstvo ob koncih tedna za dva do tri dni spremeni okolje, da si nabere novih mo či. V 60 letih prejšnjega stoletja je veljalo, da je vikendaštvo ve činoma za upokojence oziroma starejše. Z vedno bolj stresnim na činom življenja pa to danes ve č ne velja, saj tudi mlajše generacije potrebujejo sprostitev. Vikendaštvo sodobnemu človeku nudi: - stik z naravo - kvalitetno preživljanje prostega časa - rekreacijo - uporabo turisti čne infrastrukture (smu čiš ča, zdraviliš ča …) - sprostitev in - zaš čito pred poletno vro čino v zelenem okolju. Negativne posledice vikendaštva so: - ilegalna gradnja - prekomerna pozidava naravne krajine - širjenje stavbnih zemljiš č (pritisk na kmetijska zemljiš ča) in - sprememba namembnosti iz sekundarnega v primarno bivališ če. DIPLOMSKO DELO 4 1.2 KAJ JE VIKEND OZIROMA PO ČITNIŠKA HIŠA? Standardi vikendov so razli čni – od najbolj skromnih lesenih ali kamnitih ko čic do bogataških vil (vir: Poga čnik, A., 2008, Prostorsko na črtovanje turizma, Ljubljana ). Slika 1: tipi čen vikend v ruralnem okolju Beseda vikend izhaja iz angleške besede weekend in pomeni konec tedna. Predvsem konec delovnega tedna, oziroma zaklju ček delovnih obveznosti, ki so trajale od ponedeljka pa do petka. Razvoj in pojavljanje vikendov in po čitniških hiš v ruralnem okolju izhaja iz 30 let prejšnjega stoletja, ko se je pri čela industrializacija in se je kme čko prebivalstvo za čelo izseljevati v mesta. Kme čko prebivalstvo se je spremenilo v delavsko. S tem se je za čelo podeželje prazniti in na voljo so bila prazna poslopja, ki so jih premožnejši meš čani kupovali in v njih preživljali prosti čas. Po vojni se je vikendaštvo za čelo razvijati v 60 in 70 letih, takrat je za čela veljati strožja zakonodaja. Predpisana je bila minimalna razdalja med posamezni objekti, velikost parcel, naklon hiše in vrsta strešne kritine. V tem času so si vikend lahko privoš čili tudi iz srednjega sloja prebivalstva. V 80 letih je bil nov val gradnje po čitniških hišic in gradnja po čitniških stanovanj. Najbolj so se pozidala znana turisti čna letoviš ča in okolica na Primorskem in Gorenjskem. DIPLOMSKO DELO 5 1.3 PO ČITNIŠKA STANOVANJA 1.3.1 PREGLED STANJA Možnost preživljanja prostega časa je tudi v po čitniških stanovanjih. Po čitniška stanovanja so se za čela pojavljati v za četku 80. let prejšnjega stoletja. Vzrokov,