UCHWAŁA NR .................... RADY MIEJSKIEJ W K ĘPICACH z dnia ……………. 2015 r. w sprawie uchwalenia zmiany studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta i Gminy K ępice Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorz ądzie gminnym (Dz. U. z 2013 r. poz. 594 z pó źn. zm.) oraz art. 12 ust. 1 i art. 27 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2015 r. poz. 199 z pó źn. zm.) Rada Miejska w K ępicach uchwala, co nast ępuje: § 1. Uchwala si ę zmian ę Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta i Gminy Kępice, uchwalonego Uchwał ą Nr XVII/102/99 Rady Miejskiej w K ępicach, zmienionego Uchwał ą Nr III/21/2015 z dnia 29 stycznia 2015 r. § 2. Zmiana Studium stanowi wersj ę ujednolicon ą z uwidocznionymi zmianami Zał ącznika nr 1 do uchwały i składa si ę z nast ępuj ących dokumentów: 1) Cz ęś ci tekstowej – Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Kepice (tekst jednolity), 2) Częś ci rysunkowej: a) Uwarunkowania zagospodarowania przestrzennego gminy Kępice wraz ze zmianami, b) Uwarunkowania zagospodarowania przestrzennego miasta K ępice wraz ze zmianami, c) Kierunki zagospodarowania przestrzennego gminy Kępice wraz ze zmianami, d) Kierunki zagospodarowania przestrzennego miasta Kępice wraz ze zmianami, e) Kierunki zagospodarowania przestrzennego poszczególnych miejscowo ści gminy K ępice wraz ze zmianami. § 3. Rozstrzygni ęcie o sposobie rozpatrzenia nieuwzgl ędnionych uwag wniesionych do projektu zmiany studium stanowi zał ącznik Nr 2 do niniejszej uchwały. § 4. Wykonanie uchwały powierza si ę Burmistrzowi K ępic. § 5. Uchwała wchodzi w życie z dniem podj ęcia. Przewodnicz ący Rady Miejskiej w K ępicach 2 STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO MIASTA I GMINY KĘPICE (tekst jednolity) Załącznik Nr 1 do uchwały ………………… Rady Miejskiej w Kępicach z dnia ……………. 2015 r. w sprawie uchwalenia zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta i Gminy Kępice, wraz z rysunkami: - „Uwarunkowania zagospodarowania przestrzennego gminy Kępice wraz ze zmianami”, - „Uwarunkowania zagospodarowania przestrzennego miasta Kępice wraz ze zmianami”, - „Kierunki zagospodarowania przestrzennego gminy Kępice ze zmianami”, - „Kierunki zagospodarowania przestrzennego miasta Kępice ze zmianami”, - "Kierunki zagospodarowania przestrzennego poszczególnych miejscowości ze zmianami". Kępice - 2015 r. ZMIANĘ STUDIUM OPRACOWANO NA ZLECENIE BURMISTRZA MIASTA I GMINY KĘPICE ZESPÓŁ PROJEKTOWY ZMIANY STUDIUM Główny Projektant: mgr inż. arch. Szymon Zabokrzecki - upr. urb. UMiRM Nr 1535 - wpisany na listę POIU G-092/2002 Projektanci: mgr inż. Adam Syczewski mgr inż. Michał Sobieraj - wpisany na listę POIU G-291/2012 mgr Marzena Belowska mgr inż. Krzysztof Szlubowski mgr inż. Maciej Smółka inż. Wojciech Kwiatkowski - wpisany na listę POIU G-272/2010 mgr inż. Mirosław Kaim inż. Zbigniew Duchnowski mgr inż. Janusz Jędrasik Opracowanie graficzne: mgr inż. Adam Syczewski mgr inż. Michał Sobieraj Opracowanie wykonano w: Biurze Architektoniczno – Urbanistycznym „BDK” s.c. 10-686 Olsztyn, ul. Wilczy ńskiego 25E/221 Zespół projektowy zmienianego Studium Zespół autorski: Główny projektant mgr inż. arch Lidia Zielińska Lorek – uprawnienia w zakresie planowania przestrzennego nr 228/88 MGPiB Projektanci: mgr inż. arch. Andrzej Lorek mgr Halina Wojcieszyńska-Świeniecka mgr inż. Andrzej Krokosz mgr inż. Edward Czaja mgr inż. Jan Sontowski Prace formalne Leokadia Wiktorko Prace techniczne tech. bud. Małgorzata Stypułkowska ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO MIASTA I GMINY KĘPICE Zmiany naniesiono pogrubioną kursywą Zespół autorski: mgr inż. arch. Katarzyna Reut-Jaworowska – posiadająca kwalifikacje do wykonywania zawodu urbanisty na terytorium RP uzyskane na podstawie ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o samorządzie zawodowym architektów, inżynierów budownictaw oraz urbanistów, mgr inż. arch. Teresa Kiejzik – uprawnienia urbanistyczne Nr 1551, inż. Elżbieta Kępska – zagadnienia elektroenergetyczne, mgr Bożenia Gajewska – ochrona środowiska, mgr Katarzyna Rybakowicz - ochrona środowiska, Koordynacja ze strony Urzędu Miasta Kępice - Bogusława Wojtowicz. Kępice - 2015 Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy K ępice Spis treści Spis treści ................................................................................................................................................................ 4 WST ĘP ................................................................................................................................................................... 7 I. PODSTAWA OPRACOWANIA ................................................................................................................. 7 II. CEL OPRACOWANIA ............................................................................................................................... 7 III. METODYKA I ZAKRES OPRACOWANIA ........................................................................................... 7 A. UWARUNKOWANIA ROZWOJU GMINY .................................................................................................... 8 I. UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE Z DOTYCHCZASOWEGO PRZEZNACZENIA, ZAGOSPODAROWANIA I UZBROJENIA TERENU ..................................................................................... 8 II. UWARUNKOWANIA WYNIKAJ ĄCE ZE STANU ŁADU PRZESTRZENNEGO I WYMOGÓW JEGO OCHRONY ............................................................................................................................................ 10 III. UWARUNKOWANIA WYNIKAJ ĄCE ZE STANU ŚRODOWISKA, W TYM STANU ROLNICZEJ I LE ŚNEJ PRZESTRZENI PRODUKCYJNEJ, WIELKO ŚCI I JAKO ŚCI ZASOBÓW WODNYCH ORAZ WYMOGÓW OCHRONY ŚRODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO ............... 11 1. Geomorfologia i budowa geologiczna ........................................................................ 11 2. Gleby ........................................................................................................................... 13 3. Wody powierzchniowe ............................................................................................... 14 4. Wody podziemne ........................................................................................................ 15 5. Klimat ......................................................................................................................... 16 6. Flora i fauna ................................................................................................................ 17 7. Formy ochrony przyrody ............................................................................................ 18 IV. UWARUNKOWANIA WYNIKAJ ĄCE ZE STANU DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ ......................................................................... 24 1. Rys historyczny. .......................................................................................................... 24 2. Obiekty zabytkowe wpisane do rejestru zabytków ..................................................... 25 3. Obiekty zabytkowe wpisane do wojewódzkiej ewidencji zabytków .......................... 26 4. Parki i zało żenia parkowe w wojewódzkiej ewidencji zabytków. .............................. 35 5. Cmentarze w wojewódzkiej ewidencji zabytków. ...................................................... 35 6. Archeologiczne środowisko kulturowe....................................................................... 35 V. UWARUNKOWANIA WYNIKAJ ĄCE Z WARUNKÓW I JAKO ŚCI ŻYCIA MIESZKA ŃCÓW, W TYM OCHRONY ICH ZDROWIA ................................................................................................................. 37 VI. UWARUNKOWANIA WYNIKAJ ĄCE Z ZAGRO ŻENIA BEZPIECZE ŃSTWA LUDNO ŚCI I MIENIA ....................................................................................................................................................... 48 1. Zagro żenia naturalne ................................................................................................... 48 2. Zagro żenia antropogeniczne ....................................................................................... 48 VII. UWARUNKOWANIA WYNIKAJ ĄCE Z POTRZEB I MO ŻLIWO ŚCI ROZWOJU GMINY .............. 49 VIII. UWARUNKOWANIA WYNIKAJ ĄCE ZE STANU PRAWNEGO GRUNTÓW ................................. 55 IX. UWARUNKOWANIA WYNIKAJ ĄCE Z WYST ĘPOWANIA OBIEKTÓW I TERENÓW CHRONIONYCH NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODR ĘBNYCH .............................................................. 56 X. UWARUNKOWANIA WYNIKAJ ĄCE Z WYST ĘPOWANIA OBSZARÓW NATURALNYCH ZAGRO ŻEŃ GEOLOGICZNYCH .................................................................................................................. 56 XI. UWARUNKOWANIA WYNIKAJ ĄCE Z WYST ĘPOWANIA UDOKUMENTOWANYCH ZŁÓ Ż KOPALIN ORAZ ZASOBÓW WÓD PODZIEMNYCH ................................................................................ 57 4 Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy K ępice XII. UWARUNKOWANIA WYNIKAJ ĄCE Z WYST ĘPOWANIA TERENÓW GÓRNICZYCH WYZNACZONYCH NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODR ĘBNYCH ......................................................... 57 XIII. UWARUNKOWANIA WYNIKAJ ĄCE ZE STANU SYSTEMÓW KOMUNIKACJI I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ, W TYM STOPNIA UPORZ ĄDKOWANIA GOSPODARKI WODNO-ŚCIEKOWEJ, ENERGETYCZNEJ ORAZ GOSPODARKI ODPADAMI