I. Equipa Técnica: Coordenação e conceção geral: - Jorge Carvalho, urbanista - Ana Blanco, urbanista/ecologista - Carina Pais, urbanista - Ricardo Braz, urbanista/planeador Colaborações diversas permanentes: Chefia da Divisão de Ordenamento e Gestão Urbanística - Carlos Duque, arquiteto - Evelina Mendes, engenheira ambiente Serviço de Ordenamento do Território e SIG: - Clara Pisco, arquiteta/urbanista - Eduardo Silva, geógrafo - João Rosa, urbanista - Mónica Alves, engenheira topógrafa Colaborações sectoriais: - Frederico Moura e Sá, engenheiro civil - modelo “Infraestruturas versus Edificabilidade” (conceção e desenho) - Hugo Pereira, engenheiro geógrafo - modelo “Infraestruturas versus Edificabilidade” (programação) - Maria João, arquiteta paisagista - Anselmo Castro e Carlos Jorge - projeção demográfica - Schiu - carta de ruído - Ana Neves, gestora - estimativa de receitas municipais - Serviço de Educação - colaboração na análise e proposta relativa a equipamentos - Serviço de Ação Social - colaboração na análise e proposta relativa a equipamentos - Serviço de Desporto - colaboração na análise e proposta relativa a equipamentos - SMA - colaboração na análise e proposta relativa à rede de água - Abrantaqua - colaboração na análise e proposta relativa à rede de saneamento - Patrícia Venâncio, jurista - apoio jurídico - Sara Morgado, arquiteta - articulação com projetos de execução Serviço de Licenciamento - ensaios de aplicação do PUA e revisão do Regulamento - Carla Louro, arquiteta - Duarte Pedro, arquiteto - Rui Correia, arquiteto 1 I. ÍNDICE 2 I. ÍNDICE GERAL I. CIDADE DE ABRANTES ..................................................................................................................... 8 1. ENQUADRAMENTO ..................................................................................................................................................... 10 2. SUPORTE BIOFÍSICO.................................................................................................................................................... 12 3. GÉNESE, EVOLUÇÃO E PATRIMÓNIO ............................................................................................................... 14 4. ZONAMENTO FUNCIONAL E MOBILIDADE ESTRUTURANTE .............................................................. 16 5. OCUPAÇÃO EDIFICADA POR MORFOTIPOLOGIA ....................................................................................... 18 6. UNIDADES TERRITORIAIS ........................................................................................................................................ 20 7. POPULAÇÃO .................................................................................................................................................................... 22 8. ALOJAMENTO ................................................................................................................................................................. 24 9. ATIVIDADE ECONÓMICA ......................................................................................................................................... 26 10. EQUIPAMENTOS ........................................................................................................................................................... 28 11. INFRAESTRUTURAS ..................................................................................................................................................... 29 11.1 Rede viária ....................................................................................................................................................................34 11.2 Rede de água ................................................................................................................................................................36 11.3 Rede de saneamento ...................................................................................................................................................38 11.4 Rede elétrica .................................................................................................................................................................40 12. EDIFICABILIDADE REPORTADA ÀS INFRAESTRUTURAS ......................................................................... 41 13. DISFUNÇÕES AMBIENTAIS E RISCOS .................................................................................................................. 46 14. DIAGNÓSTICO ............................................................................................................................................................... 48 3 I. II. O PLANO DE URBANIZAÇÃO .......................................................................................................... 52 15. OBJETIVOS PARA A CIDADE DE ABRANTES ................................................................................................... 53 16. ORGANIZAÇÃO TERRITORIAL ............................................................................................................................... 55 16.1 Área de Intervenção ...................................................................................................................................................55 16.2 Princípios e metodologias adotados .........................................................................................................................57 16.3 Matriz de Ordenamento .............................................................................................................................................59 16.3.1 Corredores Ecológicos ...................................................................................................................................... 59 16.3.2 Rede Viária .......................................................................................................................................................... 61 16.3.3 Unidades territoriais e Polos vivenciais .......................................................................................................... 63 16.4 Zonamento ...................................................................................................................................................................65 16.4.1 Visão global (conceptual e quantitativa) ......................................................................................................... 65 16.4.2 Urbano Consolidado e a Consolidar/Colmatar ............................................................................................ 67 16.4.3 Urbano/Rústico (enquadramento) .................................................................................................................. 68 16.4.4 Áreas agrícolas e florestais “da cidade” .......................................................................................................... 69 16.5 Infraestruturas e edificabilidade ................................................................................................................................71 16.5.1 Infraestrutura existente ...................................................................................................................................... 71 16.5.2 Edificabilidade existente/proposta .................................................................................................................. 72 16.5.3 Nota reflexiva ...................................................................................................................................................... 73 16.5.4 Dimensionamento das novas infraestruturas ................................................................................................. 74 16.6 Regulação variável, orientando a forma urbana .....................................................................................................75 17. ESTRATÉGIAS, PROPOSTAS E CUSTOS SETORIAIS (PROGRAMA DE EXECUÇÃO) ........................ 76 17.1 Rede rodoviária............................................................................................................................................................76 17.2 Rede pedonal e verde urbano ....................................................................................................................................80 17.3 Equipamentos ..............................................................................................................................................................83 17.4 Infraestruturas de água e saneamento ......................................................................................................................87 17.5 Reabilitação e alojamento ..........................................................................................................................................89 17.6 Urbanizações estratégicas ..........................................................................................................................................91 17.7 Corredores ecológicos e áreas sensíveis ..................................................................................................................96 18. ORIENTAÇÕES EXECUTÓRIAS............................................................................................................................... 99 18.1 Princípios ......................................................................................................................................................................99 18.2 Perequação de benefícios e encargos ...................................................................................................................