Zał ącznik nr 1 do Uchwały Nr …………. Rady Miejskiej Rumi z dnia ……………........... BURMISTRZ MIASTA RUMI STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO MIASTA RUMI Rumia, grudzie ń 2015 r. ZESPÓŁ AUTORSKI: Pracownia Prac Projektowych „PLAN PROJEKT” s. c. Peszkowski-Daniell 81-782 Sopot, ul. Chopina 26A zagadnienia funkcjonalno przestrzenne i prowadzenie tematu: mgr in ż. arch. Wojciech Peszkowski - główny projektant uprawn. urb. Nr 338/88, POIU Nr G - 009/2002 mgr El żbieta Daniell ochrona środowiska: mgr Bogusław Grechuta komunikacja: dr in ż. Lech Michalski infrastruktura techniczna: mgr in ż. Ryszard Musiał opracowanie graficzne; mgr in ż. arch. Łukasz Górczy ński 2 SPIS TRE ŚCI I. WPROWADZENIE ................................................................................. ………5 1. TRE ŚĆ I ZAKRES STUDIUM ........................................................................................................ 6 2. CHARAKTERYSTYKA MIASTA – PODSTAWOWE DANE ..................................................... 6 II. UWARUNKOWANIA ....................................................................................... 8 1. UWARUNKOWANIA ZEWN ĘTRZNE, SYTUACJA MIASTA W REGIONIE .......................... 9 1.1. Uwarunkowania wynikaj ące z poło żenia w regionie i powi ąza ń z otoczeniem, w tym z zadań słu żą cych realizacji ponadlokalnych celów publicznych .................................................................................................. 9 1.2. Uwarunkowania wynikaj ące z poło żenia Rumi w Aglomeracji Gda ńskiej ............................................. 11 2. UWARUNKOWANIA WYNIKAJ ĄCE ZE STRATEGII ROZWOJU MIASTA RUMI ............. 13 3. UWARUNKOWANIA WYNIKAJ ĄCE Z DOTYCHCZASOWEGO PRZEZNACZENIA TERENU I BIE ŻĄ CA POLITYKA PLANISTYCZNA ...................................................................... 15 4. UWARUNKOWANIA WYNIKAJ ĄCE Z DOTYCHCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA I UZBROJENIA TERENU .................................................................................................................. 23 4.1. Struktura funkcjonalno – przestrzenna miasta ......................................................................................... 23 4.2. Ludno ść i zatrudnienie ............................................................................................................................ 25 4.3. Zasoby mieszkaniowe ............................................................................................................................. 26 4.4. Infrastruktura społeczna .......................................................................................................................... 26 4.5. Produkcja, składy, rzemiosło ................................................................................................................... 30 4.6. Ziele ń ....................................................................................................................................................... 30 5. UWARUNKOWANIA WYNIKAJ ĄCE ZE STANU ŁADU PRZESTRZENNEGO I WYMOGÓW JEGO OCHRONY ........................................................................................................ 31 6. DZIEDZICTWO KULTUROWE – ZASOBY I UWARUNKOWANIA ...................................... 32 6.1. Zarys historii rozwoju przestrzennego miasta ......................................................................................... 32 6.2. Uwarunkowania prawne .......................................................................................................................... 37 6.3. Postulaty i wnioski do ochrony historycznej struktury przestrzennej ..................................................... 39 7. UWARUNKOWANIA W ZAKRESIE PROBLEMATYKI OCHRONY ŚRODOWISKA ......... 41 7.1. Diagnoza stanu i funkcjonowania środowiska przyrodniczego ............................................................... 41 7.2. Waloryzacja ekologiczna i zasobowo-użytkowa środowiska przyrodniczego ........................................ 70 7.3. Kierunki kształtowania środowiska przyrodniczego ............................................................................... 73 8. UWARUNKOWANIA WYNIKAJ ĄCE Z WYST ĘPOWANIA OBIEKTÓW I TERENÓW CHRONIONYCH NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODR ĘBNYCH ................................................. 77 9. UWARUNKOWANIA WYNIKAJ ĄCE Z ZAGRO ŻEŃ BEZPIECZE ŃSTWA LUDNO ŚCI I JEJ MIENIA ............................................................................................................................................... 79 10. UWARUNKOWANIA WYNIKAJ ĄCE Z WYST ĘPOWANIA OBSZARÓW NATURALNYCH ZAGRO ŻEŃ GEOLOGICZNYCH ...................................................................... 80 11. UWARUNKOWANIA WYNIKAJ ĄCE Z WYST ĘPOWANIA ZŁÓ Ż KOPALIN, ZASOBÓW WÓD PODZIEMNYCH I TERENÓW GÓRNICZYCH ..................................................................... 81 12. UWARUNKOWANIA WYNIKAJ ĄCE Z POTRZEB I MO ŻLIWO ŚCI ROZWOJU GMINY . 82 13. UWARUNKOWANIA WYNIKAJ ĄCE ZE STANU PRAWNEGO GRUNTÓW ..................... 83 14. UWARUNKOWANIA TRANSPORTOWE ............................................................................... 86 14.1. Układ powi ąza ń zewn ętrznych .............................................................................................................. 86 14.2. Wewn ętrzny układ uliczny miasta ......................................................................................................... 86 14.3. Transport zbiorowy ............................................................................................................................... 87 14.4. Trasy rowerowe ..................................................................................................................................... 88 14.5. Uwarunkowania wynikaj ące z dotychczasowych opracowa ń lokalnych i ponadlokalnych .................. 90 14.6. Prognoza ruchu ...................................................................................................................................... 91 15. UWARUNKOWANIA IN ŻYNIERYJNE ................................................................................... 92 15.1. Uwarunkowania wynikaj ące z „Planu zagospodarowania przestrzennego woj. Pomorskiego” ............ 92 15.2. Gospodarka wodno ściekowa ................................................................................................................ 93 15.3. Gospodarka energetyczna ...................................................................................................................... 96 15.4. Gospodarka odpadami ........................................................................................................................... 98 15.5. Telekomunikacja ................................................................................................................................... 98 3 III. KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO .................... 99 1. CELE STRATEGICZNE OKRE ŚLAJ ĄCE POLITYK Ę ROZWOJU MIASTA ........................ 100 2. GŁÓWNE FUNKCJE MIASTA .................................................................................................. 101 3. KIERUNKI ZMIAN W STRUKTURZE PRZESTRZENNEJ ORAZ W PRZEZNACZENIU TERENÓW ........................................................................................................................................ 101 4. OBSZARY ORAZ ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ ŚRODOWISKA I JEGO ZASOBÓW, OCHRONY PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO ............................................................................................................................ 105 4.1. Obszary oraz zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytków i krajobrazu kulturowego ............ 105 4.2. Obszary oraz zasady ochrony środowiska i jego zasobów, ochrony przyrody ...................................... 108 5. OBSZARY WYMAGAJ ĄCE PRZEKSZTAŁCE Ń, REHABILITACJI, REKULTYWACJI LUB REMEDIACJI, OBSZARY ZDEGRADOWANE ............................................................................. 110 6. OBSZARY, NA KTÓRYCH ROZMIESZCZONE BĘDĄ INWESTYCJE CELU PUBLICZNEGO O ZNACZENIU LOKALNYM I PONADLOKALNYM ..................................... 111 7. KIERUNKI I ZASADY KSZTAŁTOWANIA ROLNICZEJ I LE ŚNEJ PRZESTRZENI PRODUKCYJNEJ ............................................................................................................................. 112 8. OBSZARY NARA ŻONE NA NIEBEZPIECZE ŃSTWO POWODZI I OSUWANIA SI Ę MAS ZIEMNYCH ...................................................................................................................................... 113 9. OBIEKTY LUB OBSZARY, DLA KTÓRYCH WYZNACZA SI Ę W ZŁOŻU KOPALINY FILAR OCHRONNY, OBSZARY POMNIKÓW ZAGŁADY ......................................................... 113 10. POLITYKA PLANISTYCZNA ORAZ OBSZARY, DLA KTÓRYCH SPORZ ĄDZENIE MIEJSCOWYCH PLANÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO JEST OBOWI ĄZKOWE ............................................................................................................................. 114 11. GRANICE TERENÓW ZAMKNI ĘTYCH ............................................................................... 116 12. OBSZARY FUNKCJONALNE O ZNACZENIU LOKALNYM .............................................. 116 13. KIERUNKI ROZWOJU SYSTEMU TRANSPORTOWEGO .................................................. 117 13.1. Synteza uwarunkowa ń ......................................................................................................................... 117 13.2. Wskazania i wytyczne z opracowa ń lokalnych