URBANISTYKA I ARCHITEKTURA FIRMA “PROJEKT” Zał ącznik nr 1 do Uchwały Nr XXXII/184/2013 Rady Miejskiej w Jutrosinie z dnia 30 pa ździernika 2013r. ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO MIASTA I GMINY JUTROSIN - tekst ujednolicony - uwzgl ędniaj ący zmiany wprowadzone w 2013r. 64-100 Leszno ul. Sułkowskiego 26/6 tel./fax. (65) 529 98 50 www.pierozynska.pl [email protected] Zmiana Studium 2013r. tre ść zmiany – kolor fioletowy druku 1. PODSTAWA FORMALNO-PRAWNA: 1.1. Uchwała Nr XVIII/126/2012 Rady Miejskiej w Jutrosinie z dnia 27 czerwca 2012 roku w sprawie przyst ąpienia do sporz ądzania zmiany studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Jutrosin dla terenów parków siłowni wiatrowych wraz z infrastruktur ą techniczn ą; 1.2. Ustawa z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity: Dz. U. z 2012r., poz. 647 ze zmianami); 1.3. Rozporz ądzenie Ministra Infrastruktury z dnia 28 kwietnia 2004 roku w sprawie zakresu projektu studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy (Dz. U. z 2004 r. Nr 118, poz. 1233); 1.4. Ustawa z dnia 3 pa ździernika 2008 roku o udost ępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społecze ństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko (Dz. U. z 2008r. Nr. 199, poz. 1227 ze zmianami). 2. ZAKRES I PRZEDMIOT OPRACOWANIA: Przedmiotem opracowania jest wprowadzenie do studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Jutrosin dla terenów parków siłowni wiatrowych wraz z infrastruktur ą techniczn ą w obr ębach wsi: Płaczkowo, Bartoszewice, Rogo żewo, Stary Sielec, Gr ąbkowo, Domaradzice, Śląskowo i Nowy Sielec. Granice obszarów zmiany naniesiono na rysunku zmiany studium, w skali 1 : 20 000 stanowi ącym zał ącznik Nr 2 do uchwały. Rozwi ązania zmiany studium maj ą na celu dalszy rozwój przestrzenny i gospodarczy miasta i gminy Jutrosin w oparciu o zasady zrównoważonego rozwoju i ładu przestrzennego, w poszanowaniu dziedzictwa kulturowego i walorów środowiska naturalnego. Przyj ęte rozwi ązania w zakresie lokalizacji elektrowni wiatrowych przyczyni ą si ę do wzrostu udziału energii uzyskiwanej ze źródeł odnawialnych w bilansie energetycznym. Nast ąpi równie ż wzrost dochodów gminy spowodowany wzrostem podatków oraz wzrost dochodów mieszka ńców czerpanych z tytułu dzier żaw gruntów. Wprowadzenie źródeł energii odnawialnej w Jutrosin jest zgodne z zało żeniami Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Wielkopolskiego oraz przyj ętymi przez Rzeczpospolit ą Polsk ą dokumentami Unii Europejskiej. Zmiana studium umo żliwi dalszy rozwój Gminy oraz przyczyni si ę do zwi ększenia liczby miejsc pracy. Niniejsza zmiana studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Jutrosin jest uzupełnieniem jego zapisów o pojedyncze ustalenia, o których mowa w art. 10 ust. 2 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Pozostałe uwarunkowania i kierunki zagospodarowania przestrzennego uznaje si ę za aktualne i obowi ązuj ące. 2 SPIS TRE ŚCI A. POŁO ŻENIE I POZYCJA GMINY 6 B. CELE I KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY JUTROSIN 6 C. C. UWARUNKOWANIA PRZYRODNICZE................................................................................................9 1. WST ĘP..........................................................................................................................................................9 2. CHARAKTERYSTYKA ŚRODOWISKA PRZYRODNICZEGO......11 3. PRZYRODNICZE UWARUNKOWANIA ZEWN ĘTRZNE...............24 2.1. Powi ązania hydrograficzne.................................................................24 4. OCENA STANU I FUNKCJONOWANIA ŚRODOWISKA ..............27 5. PODSUMOWANIE...............................................................................31 JUTROSIN.......................................................................................................................................................38 PŁACZKOWO...........................................................................................38 STARY SIELEC.......................................................................................38 1. DUBIN....................................................................................................40 2. GR ĄBKOWO.........................................................................................40 3. JUTROSIN..............................................................................................40 4. STARY SIELEC ....................................................................................40 5. PŁACZKOWO........................................................................................41 BARTOSZEWICE.....................................................................................42 DOMARADZICE......................................................................................42 DUBIN.......................................................................................................42 JUTROSIN.................................................................................................42 NADSTAWEM..........................................................................................42 OSTOJE......................................................................................................42 PŁACZKOWO...........................................................................................42 ROGO ŻEWO.............................................................................................42 STASIN.............................................................................................................................................................43 SZKARADOWO........................................................................................43 ŚLĄSKOWO..............................................................................................43 ZABOROWO...................................................................................................................................................43 DUBIN..............................................................................................................................................................43 JUTROSIN.......................................................................................................................................................43 STARY SIELEC.............................................................................................................................................44 DUBIN.......................................................................................................45 3 JANOWO...................................................................................................45 JEZIORA....................................................................................................45 JUTROSIN.................................................................................................45 ROGO ŻEWO.............................................................................................45 STARY SIELEC.......................................................................................45 SZKARADOWO........................................................................................45 ŚLĄSKOWO..............................................................................................45 3. Przyrodnicza struktura funkcjonalno - przestrzenna oraz zasady . .64 gospodarowania w wydzielonych strefach.........................................64 4. Ocena mo żliwo ści rozwoju przestrzennego poszczególnych jednostek .....................................................................................................................67 osadniczych...........................................................................................67 2. Struktura osiedle ńcza gminy.................................................................72 3. Mieszkalnictwo.....................................................................................72 4. Rynek pracy i rozwój gospodarczy obszaru............................................73 5. Infrastruktura społeczna..........................................................................74 4. Handel....................................................................................................75 6. Ustalenia zmiany studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Jutrosin dla terenów parków siłowni wiatrowych wraz z infrastruktur ą techniczn ą..................................................................87 6.1.3. W OBSZARACH OKRE ŚLONYCH NA RYSUNKU STUDIUM GMINY, USTALA SI Ę MO ŻLIWO ŚĆ LOKALIZACJI PARKÓW SIŁOWNI WIATROWYCH, JAKO ALTERNATYWNEGO ŹRÓDŁA ENERGII WRAZ Z NIEZB ĘDN Ą TOWARZYSZ ĄCĄ INFRASTRUKTUR Ą TECHNICZN Ą I NIEZB ĘDNYM UKŁADEM DROGOWYM...........................87 PARKI B ĘDĄ SI Ę SKŁADAŁY Z POJEDYNCZYCH SIŁOWNI WIATROWYCH. DO PRZESYŁU ENERGII ZOSTAN Ą WYBUDOWANE LINIE ELEKTROENERGETYCZNE ORAZ STACJE TRANSFORMATOROWE UMO ŻLIWIAJ ĄCE POŁ ĄCZENIE Z KRAJOW Ą SIECI Ą ENERGETYCZN Ą. NA TERENACH OBJ ĘTYCH ZMIAN Ą STUDIUM DOPUSZCZA SI Ę PRZEBUDOW Ę DRÓG I ISTNIEJ ĄCEJ INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ DLA POTRZEB ELEKTROWNI WIATROWYCH.................................................................................................................87 D. POLITYKA PRZESTRZENNA GMINY JUTROSIN...... Ustalenia zmiany studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania 35 przestrzennego gminy Jutrosin dla terenów parków siłowni wiatrowych