Projekt wyłożony do publicznego wglądu w dniach od 04 listopada 2016 r. do dnia 05 grudnia 2016 r. (włącznie) WÓJT GMINY BARGŁÓW KOŚCIELNY STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY BARGŁÓW KOŚCIELNY (tekst ujednolicony) (zmiany wyróżniono w tekście pochyłą czcionką w kolorze niebieskim) Załącznik Nr 1 do Uchwały Nr …............/2016 Rady Gminy Bargłów Kościelny z dnia 2016 r. Strona 1 Projekt wyłożony do publicznego wglądu w dniach od 04 listopada 2016 r. do dnia 05 grudnia 2016 r. (włącznie) Strona 2 Projekt wyłożony do publicznego wglądu w dniach od 04 listopada 2016 r. do dnia 05 grudnia 2016 r. (włącznie) Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Bargłów Kościelny przyjęte uchwałą Nr XV/165/2001 Rady Gminy Bargłów Kościelny z dnia 26 kwietnia 2001 roku ze zmianami wprowadzonymi Uchwałą Nr V/40/07 Rady Gminy Bargłów Kościelny z dnia 20 lipca 2007 roku składało się z następujących części: 1. DIAGNOZA STANU ZAGOSPODAROWANIA GMINY – 2001/2006/2007 2. UWARUNKOWANIA ROZWOJU GMINY 3. CELE ROZWOJU I KIERUNKI POLITYKI PRZESTRZENNEJ Dane zawarte w Diagnozie stanu zagospodarowania gminy i Uwarunkowaniach rozwoju gminy zostały zaktualizowane i zawarte w punkcie 2 „UWARUNKOWANIA ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY BARGŁÓW KOŚCIELNY”. Przyjęto następującą metodę wprowadzania zmian do istniejącego „tekstu jednolitego” studium: 1. Skreśla się całą treść części „DIAGNOZY STANU ZAGOSPODAROWANIA GMINY” 2. Na Tekst ujednolicony składa się punkt 1 „WSTĘP”, w którym wykorzystano treść Rozdziału I i Rozdziału II „CELÓW ROZWOJU I KIERUNKÓW POLITYKI PRZESTRZENNEJ”, do której wprowadza się zmiany i uzupełnienia. 3. W treści części „UWARUNKOWANIA ROZWOJU GMINY” wprowadza się zmiany i uzupełnienia, nadając nowy zakres treści dostosowany do wymogów ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, wg aktualnego stanu prawnego (Dz. U. z 2016 r. poz. 778, poz. 904, poz. 961, poz. 1250). Ta część opracowania zostaje zawarta w punkcie 2 „UWARUNKOWANIA ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY BARGŁÓW KOŚCIELNY” 4. W treści części „CELE ROZWOJU I KIERUNKI POLITYKI PRZESTRZENNEJ” wprowadza się zmiany i uzupełnienia, nadając nowy zakres treści dostosowany do wymogów ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, wg aktualnego stanu prawnego (Dz. U. z 2016 r. poz. 778, poz. 904, poz. 961, poz. 1250). Ta część opracowania zostaje zawarta w punkcie 3 „KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY BARGŁÓW KOŚCIELNY” 5. Na Tekst ujednolicony składa się też dodany punkt 4 „UZASADNIENIE PRZYJĘTYCH ROZWIĄZAŃ ORAZ SYNTEZA USTALEŃ ZMIANY STUDIUM” Istniejący rysunek „Studium” - uwarunkowania i kierunki zagospodarowania przestrzennego gminy Bargłów Kościelny zastąpiony zostaje rysunkami: 1. uwarunkowania w skali 1 : 25 000 2. kierunki zagospodarowania przestrzennego w skali 1 : 25 000. Strona 3 Projekt wyłożony do publicznego wglądu w dniach od 04 listopada 2016 r. do dnia 05 grudnia 2016 r. (włącznie) Strona 4 Projekt wyłożony do publicznego wglądu w dniach od 04 listopada 2016 r. do dnia 05 grudnia 2016 r. (włącznie) Spis treści 1 WSTĘP...................................................................................................................................8 1.1 Podstawy prawne opracowania...................................................................................... 8 1.2 Wykaz ważniejszych materiałów wyjściowych............................................................. 8 1.3 Przedmiot i zakres zmiany studium................................................................................9 1.4 Cele rozwoju i kierunki polityki przestrzennej gminy Bargłów Kościelny.................12 2 UWARUNKOWANIA ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY BARGŁÓW KOŚCIELNY.......................................................................................................13 2.1 Uwarunkowania zewnętrzne oraz wynikające z dotychczasowego przeznaczenia, zagospodarowania i uzbrojenia terenu................................................................................. 13 2.1.1 Uwarunkowania zewnętrzne wynikające z dokumentów z zakresu planowania przestrzennego na szczeblu krajowym i wojewódzkim ..................................................13 2.1.2 Uwarunkowania wynikające z położenia gminy w regionie...............................14 2.1.3 Uwarunkowania wynikające z dotychczasowego przeznaczenia i zagospodarowania terenu.................................................................................................16 2.1.4 Uwarunkowania wynikające z uzbrojenia terenu.................................................17 2.2 Uwarunkowania wynikające ze stanu środowiska, w tym stanu rolniczej i leśnej przestrzeni produkcyjnej, wielkości i jakości zasobów wodnych oraz wymogów ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu, w tym krajobrazu kulturowego....................................18 2.2.1 Uwarunkowania wynikające z wymogów ochrony środowiska i przyrody ........18 2.2.2 Uwarunkowania wynikające z zasobów i walorów środowiska oraz warunków fizjograficznych............................................................................................. 38 2.2.3 Uwarunkowania wynikające z ochrony krajobrazu i krajobrazu kulturowego....49 2.3 Uwarunkowania wynikające ze stanu dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej............................................................................................................ 53 2.4 Uwarunkowania wynikające z rekomendacji i wniosków zawartych w audycie krajobrazowym lub określenia przez audyt krajobrazowy granic krajobrazów priorytetowych......................................................................................................................72 2.5 Uwarunkowania wynikające z warunków i jakości życia mieszkańców, w tym ochrony ich zdrowia............................................................................................................. 72 2.6 Uwarunkowania wynikające z zagrożenia bezpieczeństwa ludności i jej mienia.......81 2.7 Uwarunkowania wynikające z potrzeb i możliwości rozwoju gminy.........................81 2.7.1 Analizy ekonomiczne, środowiskowe i społeczne................................................81 2.7.2 Prognozy demograficzne...................................................................................... 84 2.7.3 Możliwości finansowania przez gminę wykonania sieci komunikacyjnej i infrastruktury technicznej, a także infrastruktury społecznej, służących realizacji zadań własnych gminy...............................................................................................................86 2.7.4 Bilans terenów przeznaczonych pod zabudowę:.................................................. 90 2.8 Uwarunkowania wynikające ze stanu prawnego gruntów...........................................94 2.9 Uwarunkowania wynikające z występowania obiektów i terenów chronionych na podstawie przepisów odrębnych.......................................................................................... 95 2.9.1 Ustawa z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody .....................................95 2.9.2 Ustawa z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych ................95 Strona 5 Projekt wyłożony do publicznego wglądu w dniach od 04 listopada 2016 r. do dnia 05 grudnia 2016 r. (włącznie) 2.9.3 Ustawa z dnia 18 lipca 2001 r. Prawo wodne ......................................................96 2.9.4 Ustawa z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami ....96 2.9.5 Ustawa z dnia Prawo geologiczne i górnicze...................................................... 96 2.9.6 Pozostałe przepisy odrębne...................................................................................96 2.10 Uwarunkowania wynikające z występowania obszarów naturalnych zagrożeń geologicznych.......................................................................................................................96 2.11 Uwarunkowania wynikające z występowania udokumentowanych złóż kopalin, zasobów wód podziemnych oraz udokumentowanych kompleksów podziemnego składowania dwutlenku węgla..............................................................................................97 2.12 Uwarunkowania wynikające z występowania terenów górniczych wyznaczonych na podstawie przepisów odrębnych.......................................................................................... 98 2.13 Uwarunkowania wynikające z stanu systemów komunikacji i infrastruktury technicznej, w tym stopnia uporządkowania gospodarki wodno-ściekowej, energetycznej oraz gospodarki odpadami....................................................................................................99 2.14 Uwarunkowania wynikające z zadań służących realizacji ponadlokalnych celów publicznych........................................................................................................................ 109 2.15 Uwarunkowania wynikające z wymagań dotyczących ochrony przeciwpowodziowej..........................................................................................................110 2.16 Wnioski wynikające z istniejących uwarunkowań ..................................................110 3 KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY BARGŁÓW KOŚCIELNY.......................................................................................................................... 114 3.1 Kierunki działań i zadania władz samorządowych gminy Bargłów Kościelny.........114 3.2 Kierunki