STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINA BUCZKOWICE Część II - KIERUNKI Część III - UZASADNIENIE I SYNTEZA załącznik nr 3 do uchwały Rady Gminy Buczkowice nr III/19/15 z dnia 28 stycznia 2015r. STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY BUCZKOWICE „Jedno pokolenie odchodzi, drugie przychodzi, a ziemia trwa na wieki. Słońce wschodzi i zachodzi i zmierza pospiesznie na miejsce, z którego znowu wschodzi. Wiatr wiejący na południe wraca ku północy, wiejąc bez przerwy, ciągle wraca, skąd wyszedł. Choć wszystkie rzeki spływają do morza, morze się nie wypełnia. Do miejsca, ku któremu płyną, kierują się nieustannie. Wszystko porusza się ciągle, a człowiek nie jest w stanie opowiedzieć wszystkiego.” (Koh: 1, 5-8) Część II: KIERUNKI, Część III: UZASADNIENIE i SYNTEZA 2 STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY BUCZKOWICE SPIS TREŚCI: II. KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO WSTĘP ………………………………………………………………………………………………………..5 SŁOWNK DEFINICJI ………………………………………………………………………………………..6 1. KIERUNKI ZMIAN W STRUKTURZE PRZESTRZENNEJ GMINY ORAZ W PRZEZNACZENIU TERENU…………………………………………………………………….. ....………..7 1.1 Wpływ uwarunkowań na potrzeby i możliwości rozwoju gminy, w tym lokalnego rynku pracy …………………………………………………………………………………………………………………….7 1.2 Zasady ogólne dla rozwoju poszczególnych funkcji przy zachowaniu wymogów ładu przestrzennego ...……………………………………………………………………………………………….8 1.3 Określenie kierunków zagospodarowania obszarów ………………………………………….....8 2. OBSZARY URBANIZACJI, W TYM KONTYNUACJI I ROZWOJU ZABUDOWY ……………..9 2.1 Kierunki i zasady kształtowania obszarów kontynuacji zabudowy ………………………….......9 2.1.1 Obszary zabudowy mieszkaniowej M …...................................................................................9 2.1.2 Obszary zabudowy usługowej U …………………………........................................................10 2.1.3 Obszary zabudowy aktywności gospodarczej P ……………..................................................10 2.1.4 Obszary zabudowy zagrodowej G ……………………….........................................................11 2.1.5 Obszary cmentarzy C ……………………………………..........................................................11 2.1.6 Obszary infrastruktury technicznej T ………………….............................................................12 2.2 Kierunki i zasady kształtowania obszarów rozwoju zabudowy …………………………..........12 2.2.1 Obszary rozwoju zabudowy mieszkaniowej (m) ….................................................................12 2.2.2 Obszary rozwoju zabudowy usługowej (u) ………………………….........................................12 2.2.3 Obszary rozwoju zabudowy aktywności gospodarczej (p) ……………...................................13 2.3 Ogólne zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania (wskaźniki i wytyczne urbanistyczne) ….................................................................................................................................13 2.4 Zapotrzebowanie na tereny mieszkaniowe (bilans terenu) …................................................17 3. OBSZARY PRZESTRZENI CHRONIONEJ ……………………………………………………...20 3.1 Obszary produkcji rolniczej R …………..................................................................................20 3.2 Obszary zieleni Z …………………………................................................................................21 3.3 Obszary lasów L ……………………………………………........................................................21 3.3 Obszary wód W …………………………………………….........................................................21 4. OBSZARY ORAZ ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU …..23 4.1 Główne działania w zakresie ochrony zasobów środowiska …………………………………...23 4.2 Zasady zagospodarowania w granicach Parku Krajobrazowego Beskidu Śląskiego i jego otuliny oraz w otulinie Parku Krajobrazowego Beskidu Małego ..........................................................24 4.3 Zasady zagospodarowania obszaru chronionego NATURA 2000 …......................................24 4.4 Zasady zagospodarowania pozostałych obszarów chronionych ……………………………....25 4.5 Inne tereny istotne dla ochrony środowiska ….......................................................................26 5. OBSZARY I ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ……….27 5.1. Wnioski z analizy historycznej obszaru...................................................................................27 5.2 Rejestr zabytków …………………………………………… ……………………………………...27 5.3 Gminna ewidencja zabytków ………………………………………………………………...........27 5.4 Strefa „A” – ścisłej ochrony konserwatorskiej ………………………………………………........28 5.5 Strefa „B” – częściowej ochrony konserwatorskiej ………………………………......................28 5.6 Stanowiska archeologiczne ze strefą ochrony „OW”……………………………………............28 6. KIERUNKI ROZWOJU SYSTEMÓW KOMUNIKACJI I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ …………………………………………………………………………………………………………………..29 6.1. Kierunek rozwoju układu komunikacyjnego………………………………………………………29 6.1.1 Drogi ……………………………………………………………………………………………….29 6.1.2 Kolej ……………………………………………………………………………………………….32 6.1.3 Ścieżki rowerowe …………………………………………………………………………………...32 6.1.4 Komunikacja zbiorowa, w tym autobusowa ...........................................................................32 Część II: KIERUNKI, Część III: UZASADNIENIE i SYNTEZA 3 STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY BUCZKOWICE 6.2 Kierunek rozwoju sieci i urządzeń zaopatrzenia w wodę ……………………………………...33 6.3 Kierunek rozwoju sieci i urządzeń odprowadzania ścieków ……………………………………33 6.4 Kierunek rozwoju sieci i urządzeń elektroenergetycznych ……………………………………..34 6.5 Kierunek rozwoju sieci i urządzeń gazowych …………………………………………………....35 6.6 Kierunek rozwoju sieci i urządzeń grzewczych …………………………………………………..35 6.7 Kierunek rozwoju gospodarki odpadami …………………………………………………………35 6.8 Kierunek rozwoju sieci i urządzeń łączności publicznej ……………………………………......36 6.9 Cmentarze …..........................................................................................................................37 7. OBSZARY, NA KTÓRYCH ROZMIESZCZONE BĘDĄ INWESTYCJE CELU PUBLICZNEGO O ZNACZENIU LOKALNYM …………………………………………………………………………….37 7.1 Inwestycje z zakresu infrastruktury technicznej, w tym drogowej …......................................37 7.2 Inwestycje z zakresu obiektów sportowych, rekreacyjnych, turystycznych i zieleni publicznej …..........................................................................................................................................................38 7.3 Inwestycje inne .......................................................................................................................38 8. OBSZARY, NA KTÓRYCH ROZMIESZCZONE BĘDĄ INWESTYCJE CELU PUBLICZNEGO O ZNACZENIU PONADLOKALNYM …………………………………………………………………........39 8.1 Inwestycje o znaczeniu krajowym ….....................................................................................39 8.2 Inwestycje o znaczeniu wojewódzkim …...............................................................................39 8.3 Inwestycje o znaczeniu powiatowym ….................................................................................39 9. OBSZARY PROBLEMOWE …………………………………………………………………..41 10. OBSZARY WYMAGAJĄCE PRZEKSZTAŁCEŃ, REHABILITACJI LUB REKULTYWACJI ....42 11. OBSZARY ZAGROŻEŃ NATURALNYCH: ……………………………………………………….42 11.1 Obszary zagrożone zalewaniem powodziowym …………………………………………………42 11.2 Obszary zagrożone osuwaniem się mas ziemnych ……………………………………………..43 12. OBIEKTY LUB OBSZARY, DLA KTÓRYCH WYZNACZA SIĘ W ZŁOŻU FILAR OCHRONNY ….............................................................................................................................................44 13. OBSZARY POMNIKÓW ZAGŁADY I ICH STREF OCHRONNYCH ….....................45 14. GRANICE TERENÓW ZAMKNIĘTYCH I ICH STREF OCHRONNYCH, POZOSTAŁE OBSZARY CHRONIONE …………………….......................................................................................45 15. OBSZARY, DLA KTÓRYCH OBOWIĄZKOWE JEST SPORZĄDZENIE MIEJSCOWYCH PLANÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO ………………………..45 16. OBSZARY, DLA KTÓRYCH GMINA ZAMIERZA SPORZĄDZIĆ MIEJSCOWE PLANY ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO …………………………………………………………..45 17. DZIAŁANIA WSPOMAGAJĄCE ROZWÓJ GMINY ……………………………………………...46 17.1. Działania w zakresie oferty turystycznej …………………………………………………............46 17.2. Inne działania ……………………………………………………………………………………....50 III. UZASADNIENIE I SYNTEZA ROZWIĄZAŃ PRZYJĘTYCH W STUDIUM …………………………52 Część II: KIERUNKI, Część III: UZASADNIENIE i SYNTEZA 4 STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY BUCZKOWICE II. KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO Fot.1. Kotlina Żywiecka z gminą Buczkowice w widoku z góry Skrzyczne. WSTĘP Zgodnie z obowiązującymi przepisami ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego stanowi podstawowy dokument kształtujący politykę przestrzenną gminy. Studium nie stanowi prawa miejscowego i nie wpływa na prawa osób prawnych lub fizycznych, w tym nie reguluje sposobu korzystania z nieruchomości. Ustalenia studium są jednak wiążące dla Rady Gminy przy sporządzaniu planów miejscowych. Rada Gminy może bowiem uchwalić plan miejscowy jako prawo lokalne, po stwierdzeniu braku sprzeczności z ustaleniami studium. Od dłuższego czasu prowadzone są prace nad zmianą przepisów, która ma wzmocnić rolę studium. Nowe studium miałoby być związane ustaleniami planu wojewódzkiego w zakresie obszarów chronionych