TRIBUNALE DI TERAMO SEZIONE EE.II. Perizia dell'Esperto ex art. 568 c.p.c. Arch. Di Pietro Renato, nell'Esecuzione Immobiliare 83/2017 del R.G.E. promossa da **** Omissis **** contro **** Omissis **** 1 Firmato Da: DI PIETRO RENATO Emesso ARUBAPEC S.P.A. NG CA 3 Serial#: 364fe138668a4e9a9f13f0c352458cc1 SOMMARIO Incarico ............................................................................................................................................................................................... 7 Premessa ............................................................................................................................................................................................ 7 Descrizione ....................................................................................................................................................................................... 7 Bene N° 1 - Fabbricato civile ubicato a Roseto degli Abruzzi (TE) - Contrada Centovie ............................ 7 Bene N° 2 - Terreno ubicato a Roseto degli Abruzzi (TE) - Contrada Centovie .............................................. 7 Bene N° 3 - Negozio ubicato a Teramo (TE) - Circonvallazione Ragusa 80/B ................................................ 8 Bene N° 4 - Terreno ubicato a Bellante (TE) - Ripattoni .......................................................................................... 8 Bene N° 5 - Terreno ubicato a Castellalto (TE) - Frazione Montecchia.............................................................. 8 Bene N° 6 - Terreno ubicato a Bellante (TE) - Ripattoni .......................................................................................... 8 Bene N° 7 - Terreno ubicato a Roseto degli Abruzzi (TE) - Località Belsito .................................................... 9 Lotto 1 ................................................................................................................................................................................................. 9 Completezza documentazione ex art. 567 ...................................................................................................................... 9 Bene N° 1 - Fabbricato civile ubicato a Roseto degli Abruzzi (TE) - Contrada Centovie .................. 9 Bene N° 2 - Terreno ubicato a Roseto degli Abruzzi (TE) - Contrada Centovie .................................... 9 Titolarità .................................................................................................................................................................................... 10 Bene N° 1 - Fabbricato civile ubicato a Roseto degli Abruzzi (TE) - Contrada Centovie ............... 10 Bene N° 2 - Terreno ubicato a Roseto degli Abruzzi (TE) - Contrada Centovie ................................. 10 Confini ......................................................................................................................................................................................... 10 Bene N° 1 - Fabbricato civile ubicato a Roseto degli Abruzzi (TE) - Contrada Centovie ............... 10 Bene N° 2 - Terreno ubicato a Roseto degli Abruzzi (TE) - Contrada Centovie ................................. 10 Consistenza ............................................................................................................................................................................... 10 Bene N° 1 - Fabbricato civile ubicato a Roseto degli Abruzzi (TE) - Contrada Centovie ............... 10 Bene N° 2 - Terreno ubicato a Roseto degli Abruzzi (TE) - Contrada Centovie ................................. 11 Cronistoria Dati Catastali .................................................................................................................................................... 11 Bene N° 2 - Terreno ubicato a Roseto degli Abruzzi (TE) - Contrada Centovie ................................. 11 Dati Catastali ............................................................................................................................................................................ 12 Bene N° 1 - Fabbricato civile ubicato a Roseto degli Abruzzi (TE) - Contrada Centovie ............... 12 Bene N° 2 - Terreno ubicato a Roseto degli Abruzzi (TE) - Contrada Centovie ................................. 12 Precisazioni ............................................................................................................................................................................... 13 Bene N° 2 - Terreno ubicato a Roseto degli Abruzzi (TE) - Contrada Centovie ................................. 13 Stato conservativo .................................................................................................................................................................. 13 Bene N° 1 - Fabbricato civile ubicato a Roseto degli Abruzzi (TE) - Contrada Centovie ............... 13 Bene N° 2 - Terreno ubicato a Roseto degli Abruzzi (TE) - Contrada Centovie ................................. 13 Parti Comuni ............................................................................................................................................................................. 13 Bene N° 1 - Fabbricato civile ubicato a Roseto degli Abruzzi (TE) - Contrada Centovie ............... 13 Bene N° 2 - Terreno ubicato a Roseto degli Abruzzi (TE) - Contrada Centovie ................................. 13 Servitù, censo, livello, usi civici ......................................................................................................................................... 13 2 Firmato Da: DI PIETRO RENATO Emesso ARUBAPEC S.P.A. NG CA 3 Serial#: 364fe138668a4e9a9f13f0c352458cc1 Bene N° 1 - Fabbricato civile ubicato a Roseto degli Abruzzi (TE) - Contrada Centovie ............... 13 Bene N° 2 - Terreno ubicato a Roseto degli Abruzzi (TE) - Contrada Centovie ................................. 14 Caratteristiche costruttive prevalenti............................................................................................................................ 14 Bene N° 1 - Fabbricato civile ubicato a Roseto degli Abruzzi (TE) - Contrada Centovie ............... 14 Bene N° 2 - Terreno ubicato a Roseto degli Abruzzi (TE) - Contrada Centovie ................................. 15 Stato di occupazione ............................................................................................................................................................. 16 Bene N° 1 - Fabbricato civile ubicato a Roseto degli Abruzzi (TE) - Contrada Centovie ............... 16 Bene N° 2 - Terreno ubicato a Roseto degli Abruzzi (TE) - Contrada Centovie ................................. 16 Provenienze Ventennali ....................................................................................................................................................... 16 Bene N° 1 - Fabbricato civile ubicato a Roseto degli Abruzzi (TE) - Contrada Centovie ............... 16 Bene N° 2 - Terreno ubicato a Roseto degli Abruzzi (TE) - Contrada Centovie ................................. 17 Formalità pregiudizievoli .................................................................................................................................................... 18 Bene N° 1 - Fabbricato civile ubicato a Roseto degli Abruzzi (TE) - Contrada Centovie ............... 18 Bene N° 2 - Terreno ubicato a Roseto degli Abruzzi (TE) - Contrada Centovie ................................. 19 Normativa urbanistica .......................................................................................................................................................... 20 Bene N° 1 - Fabbricato civile ubicato a Roseto degli Abruzzi (TE) - Contrada Centovie ............... 20 Bene N° 2 - Terreno ubicato a Roseto degli Abruzzi (TE) - Contrada Centovie ................................. 20 Regolarità edilizia ................................................................................................................................................................... 20 Bene N° 1 - Fabbricato civile ubicato a Roseto degli Abruzzi (TE) - Contrada Centovie ............... 20 Bene N° 2 - Terreno ubicato a Roseto degli Abruzzi (TE) - Contrada Centovie ................................. 21 Vincoli od oneri condominiali ........................................................................................................................................... 21 Bene N° 1 - Fabbricato civile ubicato a Roseto degli Abruzzi (TE) - Contrada Centovie ............... 21 Bene N° 2 - Terreno ubicato a Roseto degli Abruzzi (TE) - Contrada Centovie ................................. 21 Lotto 2 .............................................................................................................................................................................................. 22 Completezza documentazione ex art. 567 ................................................................................................................... 22 Titolarità .................................................................................................................................................................................... 22 Confini ......................................................................................................................................................................................... 22 Consistenza ..............................................................................................................................................................................