WOJEWÓDZTWA DOLNOŚLĄSKIEGO Wrocław, dnia 17 stycznia 2006 r. Nr 6 TREŚĆ: Poz.: UCHWAŁY RAD MIEJSKICH: 111 – Rady Miejskiej w Chocianowie z dnia 25 października 2005 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Ogrodzisko ................................ 363 112 – Rady Miejskiej w Chocianowie z dnia 25 października 2005 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Parchów ................................ 376 113 – Rady Miejskiej w Chocianowie z dnia 25 października 2005 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Pogorzeliska ................................ 392 114 – Rady Miejskiej w Chocianowie z dnia 25 października 2005 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Raków ................................ 406 115 – Rady Miejskiej w Chocianowie z dnia 25 października 2005 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Szklary Dolne ............................... 417 116 – Rady Miejskiej w Chocianowie z dnia 25 października 2005 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Trzebnice ................................ 432 117 – Rady Miejskiej w Chocianowie z dnia 25 października 2005 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Trzmielów ................................ 449 118 – Rady Miejskiej w Chocianowie z dnia 25 października 2005 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Żabice ................................ 462 111 UCHWAŁA RADY MIEJSKIEJ W CHOCIANOWIE z dnia 25 października 2006 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzenn ego wsi Ogrodzisko Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (jednolity tekst Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 ze zmianami), art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowa- niu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 ze zmianami) oraz w nawiązaniu do uchwały Rady Miejskiej w Chocianowie nr XII/91/2003 z dnia 29 października 2003 r. Rada Miejska w Chocianowie uchwala, co następuje: R o z d z i a ł I § 2 Ustalenia ogólne Integralną częncią uchwały są załączniki do niniejszej § 1 uchwały: Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, 1) rysunek planu w skali 1:2000 stanowiący załącznik zwany dalej planem, obejmuje obszar zawarty w gra- nr 1, nicach okrenlonych na rysunku planu stanowiący za- 2) rozstrzygnięcie w sprawie uwag wniesionych do łącznik nr 1 do niniejszej uchwały. projektu planu stanowiące załącznik nr 2, Dziennik Urzędowy Województwa Dolnonląskiego Nr 6 – 364 – Poz. 111 3) rozstrzygnięcie w sprawie sposobu realizacji inwe- 11) zabudowa przemysłowa – zabudowa służąca stycji z zakresu infrastruktury technicznej, które na- prowadzeniu działalnonci produkcyjnej, maga- leżą do zadań własnych gminy oraz zasad ich fi- zynowej, składowej, rzemienlniczej, logistycz- nansowania stanowiące załącznik nr 3. nej wraz z towarzyszącymi obiektami admini- stracyjnymi, biurowymi, usługowymi i socjal- § 3 nymi, Na ustalenia planu składają się: 12) usługi z zakresu: 1) Ustalenia dla całego obszaru objętego planem okre- a) handlu detalicznego – działalnonć związana nlone w rozdziale II niniejszej uchwały, ze sprzedażą detaliczną towarów z wyłą- 2) Ustalenia szczegółowe dla terenów w liniach roz- czeniem sprzedaży paliw do pojazdów me- graniczających okrenlone w rozdziale III niniejszej chanicznych, uchwały, b) handlu hurtowego – działalnonć związana 3) Przepisy końcowe okrenlone w rozdziale IV niniej- ze sprzedażą hurtową towarów z wyłącze- szej uchwały. niem sprzedaży paliw do pojazdów mecha- nicznych, § 4 c) gastronomii – działalnonć restauracji, ba- Celem planu jest: rów, kawiarni, herbaciarni, pubów, winiarni, 1) umożliwienie działalnonci różnorodnych podmiotów cukierni, itp., przy jednoczesnej minimalizacji wzajemnych kon- d) obsługi ludnonci lub przedsiębiorstw – dzia- fliktów i optymalizacji korzynci wynikających ze łalnonć związana z obsługą nieruchomonci, wspólnych działań, usługi projektowe, działalnonć prawnicza, 2) stworzenie warunków włanciwych prawu lokalne- notarialna, rachunkowonć, działalnonć zwią- mu w dziedzinie gospodarki przestrzennej, zapew- zana z ponrednictwem finansowym, działal- niających możliwonć rozwoju przez zapis ustaleń nonć w zakresie reklamy lub informacji, funkcjonalnych oraz regulacyjnych. drobne usługi takie jak: fotografia, poligra- fia, gabinety kosmetyczne i fryzjerskie, pral- § 5 nia, szewc, naprawa artykułów przeznacze- 1. Następujące okrenlenia stosowane w uchwale nia osobistego i użytku domowego, działal- oznaczają: nonć biur i agencji turystycznych, informa- 1) plan – ustalenia zawarte w niniejszej uchwale cja turystyczna, działalnonć onrodków i pla- wraz z załącznikami, cówek edukacyjnych, a także działalnonć 2) przepisy szczególne – aktualne w momencie firm pocztowych i telekomunikacyjnych itp., wykonywania niniejszej uchwały przepisy e) administracji – działalnonć administracji pu- prawne, blicznej i gospodarczej, 3) przeznaczenie podstawowe terenu – jest to f) kultury – działalnonć galerii i wystaw, klu- częnć przeznaczenia terenu, która powinna bów muzycznych, literackich, czytelni, bi- dominować na danym terenie, bliotek, domów kultury, nwietlic itp., 4) przeznaczenie uzupełniające terenu – jest to g) kultu religijnego – działalnonć konciołów częnć przeznaczenia terenu, która uzupełnia lub i związków wyznaniowych, wzbogaca przeznaczenie podstawowe terenu, h) zdrowia i opieki społecznej – działalnonć 5) tymczasowe przeznaczenie terenu – przezna- przychodni, gabinetów lekarskich, aptek; czenie inne niż podstawowe, obowiązujące do żłobków itp., czasu zagospodarowania terenu zgodnego i) rzemiosła – działalnonć małych zakładów z przeznaczeniem podstawowym, produkcyjnych i naprawczych, 6) nieprzekraczalna linia zabudowy – linia ograni- j) turystyki – działalnonć hoteli, moteli, do- czająca obszar, na którym dopuszcza się wzno- mów wycieczkowych, schronisk młodzie- szenie budynków oraz budowli naziemnych nie- żowych itp., będącymi liniami przesyłowymi, sieciami uzbro- k) sportu i rekreacji – działalnonć onrodków jenia terenu i związanymi z nimi urządzeniami, lub obiektów sportowo-rekreacyjnych takich 7) teren – obszar wyznaczony na rysunku planu jak: boiska, korty tenisowe, hale sportowe, liniami rozgraniczającymi, oznaczony symbo- onrodki sportów wodnych, onrodki jeździec- lem przeznaczenie podstawowego, kie itp. 8) uciążliwonć – zjawisko lub stan utrudniający 2. Pojęcia niezdefiniowane należy rozumieć zgodnie życie albo dokuczliwe dla otaczającego nrodo- z przepisami szczególnymi. wiska, takie jak: hałas, wibracje, zanieczysz- § 6 czenia powietrza i zanieczyszczenia odpadami, 9) akcent formalny – element kompozycji przy- 1. Następujące oznaczenia graficzne przedstawione na ciągający uwagę obserwatora i w ten sposób rysunku planu są obowiązującymi ustaleniami pla- podkrenlający inny element kompozycji, nu: 10) dominanta – obiekt (np. budynek lub jego 1) granica opracowania, częnć), który koncentruje uwagę obserwato- 2) linie rozgraniczające tereny o różnym przezna- rów w pewnym obszarze w większym stopniu czeniu lub różnych zasadach zagospodarowania, niż akcent formalny, zadaniem dominant jest 3) symbole podstawowego przeznaczenia terenów, ułatwienie orientacji w terenie, pełnienie funkcji 4) nieprzekraczalne linie zabudowy, łatwo zapamiętywanych symboli, 5) granice stref ochrony konserwatorskiej: Dziennik Urzędowy Województwa Dolnonląskiego Nr 6 – 365 – Poz. 111 a) „B” ochrony konserwatorskiej, 2) zakaz realizacji przedsięwzięć towarzyszących za- b) „OW” obserwacji archeologicznej. budowie mieszkaniowej, zaliczonych do przedsię- 2. Następujące oznaczenia graficzne przedstawione na wzięć mogących znacząco oddziaływać na nrodo- rysunku planu nie są obowiązującymi ustaleniami wisko w rozumieniu przepisów szczególnych, planu i mają charakter informacyjny: 3) istniejące zadrzewienia winny podlegać systema- 1) orientacyjne linie podziału wewnętrznego tere- tycznej rekonstrukcji i rozbudowie – aleje i szpalery nów o tym samym przeznaczeniu, należy konserwować odtwarzając i uzupełniając 2) zalecana lokalizacja budynków mieszkalnych jed- ubytki tymi samymi gatunkami drzew, norodzinnych, 4) ze względu na położenie całego obszaru objętego 3) symbole okrenlające obiekty o wartonciach za- planem w obrębie GZWP nr 316 „Subzbiornik Lu- bytkowych, bin” obowiązuje w strefie zasilania głównego zbior- 4) symbole okrenlające stanowiska archeologiczne, nika wód podziemnych zakaz lokalizacji składowisk 5) numer drogi powiatowej, odpadów niebezpiecznych, obojętnych i innych niż 6) oznaczenia graficzne w dziale – zasady obsługi obojętne i niebezpieczne. w zakresie infrastruktury technicznej poza stre- § 9 fami technicznymi od napowietrznych linii elek- troenergetycznych. 1. W zakresie zasad ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej ustala R o z d z i a ł II się strefy ochrony konserwatorskiej oznaczone na rysunku planu oraz przepisy wymienione w ust. 2, Ustalenia dla całego obszaru objętego planem 3, 4 i 5. § 7 2. W granicach poszczególnych stref obowiązują na- stępujące wymogi konserwatorskie: W zakresie zasad ochrony i kształtowania ładu prze- 1) W strefie „B” ochrony konserwatorskiej należy: strzennego ustala się: a) zachować i wyeksponować elementy histo- 1) ukształtowania lub rewaloryzacji wymagają: rycznego układu przestrzennego, tj. rozpla- a) ciągi zabudowy lokalizowane wzdłuż dróg pu-