WÓJT GMINY ROGOWO Z M I A N A S T U D I U M UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY ROGOWO Rogowo, wrzesień 2011 1 Zał ącznik Nr 1 do uchwały Nr IX/33/11 Rady Gminy Rogowo z dnia 28 wrze śnia 2011r. w sprawie uchwalenia zmiany studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Rogowo 2 Generalny projektant studium mgr in ż. Wiera Kulczy ńska Członek Północnej Okr ęgowej Izby Urbanistów Nr G-203/2006 3 4 SPIS TRE ŚCI: I. W P R O W A D Z E N I E ...................................................................................... 9 1. Podstawa opracowania ................................................................................................................. 11 2. Cel i zakres opracowania ............................................................................................................. 11 3. Metoda opracowania ...................................................................................................................... 12 4. Wykaz opracowa ń i materiałów wykonanych na potrzeby studium lub wykorzystanych dla potrzeb studium .................................................................................... 12 5. Ogólna charakterystyka gminy ................................................................................................. 13 II. UWARUNKOWANIA ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY ROGOWO ............................................................................................................. 15 1. UWARUNKOWANIA WYNIKAJ ĄCE Z USTALE Ń DECYZYJNYCH PONADLOKALNYCH ................................................................................................................ 17 2. UWARUNKOWANIA WYNIKAJ ĄCE Z DOTYCHCZASOWEGO PRZEZNACZENIA I ZAGOSPODAROWANIA TERENU ..................................... 18 2.1. Struktura przestrzenna gminy .............................................................................................................. 18 2.2. Sytuacja planistyczna .......................................................................................................................... 18 2.3. Stan prawny gruntów .......................................................................................................................... 19 3. PRZYRODNICZE UWARUNKOWANIA ROZWOJU ............................................. 21 3.1. Uwarunkowania wynikaj ące ze stanu środowiska przyrodniczego ........................................................ 21 3.2. Formy ochrony przyrody w gminie ..................................................................................................... 26 3.3. Uwarunkowania wynikaj ące ze stanu turystyki .................................................................................... 29 3.4. Uwarunkowania wynikaj ące ze stanu rolniczej przestrzeni produkcyjnej .............................................. 30 3.5. Uwarunkowania wynikaj ące ze stanu le śnej przestrzeni produkcyjnej .................................................. 34 4. WARUNKI I JAKO ŚĆ ŻYCIA MIESZKA ŃCÓW W TYM OCHRONA ICH ZDROWIA ......................................................................................................................................... 34 4.1. Uwarunkowania demograficzno – społeczne........................................................................................ 34 4.2. Uwarunkowania gospodarcze .............................................................................................................. 44 5. UWARUNKOWANIA WYNIKAJACE ZE STANU DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ .......................................................................................................................... 47 5.1. Rys historyczny .................................................................................................................................. 47 5.2. Zabytki nieruchome i archeologiczne wpisane do rejestru zabytków .................................................... 48 5.3. Zasoby dziedzictwa kulturowego wskazane do ochrony w ustaleniach miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego ........................................................................................................ 48 5.4. Zagro żenia .......................................................................................................................................... 59 5.5. Obszary, obiekty i zasady ochrony dóbr kultury współczesnej i krajobrazu kulturowego ...................... 60 5.6. Obszary pomników zagłady i ich stref ochronnych .............................................................................. 60 6. UWARUNKOWANIA WYNIKAJ ĄCE ZE STANU SYSTEMÓW KOMUNIKACJI ............................................................................................................................. 60 6.1. Uwarunkowania zewn ętrzne ................................................................................................................ 60 6.2. Uwarunkowania wewn ętrzne ............................................................................................................... 62 6.3. Progi, ograniczenia, preferencje rozwoju ............................................................................................. 64 7. UWARUNKOWANIA WYNIKAJ ĄCE ZE STANU SYSTEMÓW INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ .............................................................................. 65 5 7.1. Uwarunkowania zewn ętrzne ............................................................................................................... 65 7.2. Uwarunkowania wewn ętrzne .............................................................................................................. 65 7.3. Progi, ograniczenia, preferencje rozwoju ............................................................................................. 74 8. UWARUNKOWANIA WYNIKAJACE ZE STANU BEZPIECZE ŃSTWA LUDNO ŚCI I JEJ MIENIA ...................................................................................................... 75 8.1. Zagro żenia powodziowe ..................................................................................................................... 75 8.2. Zagro żenia antropogeniczne ............................................................................................................... 76 8.3. Instytucje, jednostki ratownictwa i szybkiego reagowania ................................................................... 76 9. BILANS UWARUNKOWA Ń ROZWOJU GMINY ...................................................... 77 10. UWARUNKOWANIA WYNIKAJACE ZE STANU ŁADU PRZESTRZENNEGO I WYMOGÓW JEGO OCHRONY ...................................... 78 III. KIERUNKI ROZWOJU PRZESTRZENNEGO GMINY ROGOWO ...................... 79 1. CELE ROZWOJU GMINY, MO ŻLIWO ŚCI I POTRZEBY ............................................................... 81 1.1. Cele wynikaj ące z uchwalonej „Strategii rozwoju gminy Rogowo” ..................................................... 81 1.2. Cele polityki przestrzennej .................................................................................................................. 82 2. KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY WYNIKAJ ĄCE Z PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO WOJEWÓDZTWA KUJAWSKO - POMORSKIEGO .................................................................................................................................... 83 3. KIERUNKI ZMIAN W STRUKTURZE PRZESTRZENNEJ GMINY ORAZ W PRZEZNACZENIU TERENÓW ............................................................................................................................................. 88 3.1. Ogólne zasady polityki przestrzennej .................................................................................................. 89 3.2. Funkcje gminy i struktura sieci osadniczej .......................................................................................... 91 3.3. Kierunki zmian w strukturze przestrzennej gminy oraz w przeznaczeniu terenów – strefy polityki przestrzennej........................................................................................................................................ 91 4. KIERUNKI I WSKA ŹNIKI DOTYCZ ĄCE ZAGOSPODAROWANIA ORAZ U ŻYTKOWANIA TERENÓW, W TYM TERENY WYŁ ĄCZONE SPOD ZABUDOWY ................................................ 99 5. OBSZARY I ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA I JEGO ZASOBÓW, OCHRONY PRZYRODY, KRAJOBRAZU KULTUROWEGO I UZDROWISK .......................................................................... 102 5.1. Przyrodnicze kierunki rozwoju gminy ................................................................................................ 103 5.2. Kierunki rozwoju turystyki, rekreacji i wypoczynku ........................................................................... 105 5.3. Obszary, obiekty i zasady ochrony krajobrazu kulturowego. ............................................................... 105 5.4. Obszary, obiekty i zasady ochrony uzdrowisk .................................................................................... 105 6. OBSZARY I ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ.................................................................................................. 106 6. 1. Zasady ochrony obiektów wpisanych do rejestru zabytków (wymienionych w Tabeli 20) .................. 106 6.2. Kierunki kształtowania polityki przestrzennej w zakresie dziedzictwa kulturowego ............................ 106 6.3. Obszary, obiekty i zasady ochrony dóbr kultury współczesnej. ..........................................................