maandelijks informatie- en opinieblad voor en over het notariaat editie 7 - 8 | juli - augustus 2011 | jaargang 11 Verlaging 12 E-Court 16 Wim Louwman 22 overdrachtsbelasting: en de rol vertrekt bij stimulans woningmarkt? van de notaris het Kadaster Promotie Dolf Plaggemars: ‘Is de notaris de markt meester?’ *5)34.5)3 57).)4)!4)%& 6!."%,!.' 6OLGHETVOORBEELDVANHET0ETER0AUL 0ETERICH&ONDS)NmmNMACHTIGEBEWEGINGVAN DEBESTUURLIJKEROMPSLOMPAF .EEF*ASPER0ETERICHWASVOORZITTERVANDESTICHTING6AN"EUNINGEN0ETERICH &ONDS$EZESTICHTINGONDERSTEUNDEPROJECTENENTALENTENOPHETTERREINVANDE .EDERLANDSELETTEREN/MDATHETSTICHTINGSBESTUURONVOLDOENDEKENNISHAD VANEENDEELVANDEDOELSTELLING NAMELIJKPOpZIEENBEELDENDEKUNST WERDINBESLOTENEENDEELVANDESTICHTINGOMTEZETTENINEEN#ULTUUR&ONDS OP.AAMHET0ETER0AUL0ETERICH&ONDS (ET0RINS"ERNHARD#ULTUURFONDSBIEDTDEHELPENDEHANDWANNEEREEN STICHTINGOPZIETTEGENDETOENEMENDEWERKZAAMHEDEN$OORINSAMENWERKING EEN#ULTUUR&ONDSOP.AAMINTESTELLEN WORDTCONTINUtTEITGEREALISEERD ENDE½SCALEVOORDELENBLIJVEN)NMIDDELSBEHERENWEMETONZE EXPERTISEMEERDAN#ULTUUR&ONDSENOP.AAMVOORSTICHTINGEN MAAROOK VOORPARTICULIERENENBEDRIJVEN 7ILTUALSSTICHTINGOFVOOREENVAN UWCLIpNTENMEERWETENOVEREEN #ULTUUR&ONDSOP.AAM NEEMDANCONTACTOPMETEENVANONZEADVISEURS "EL OFKIJKOPWWWCULTUURFONDSJUISTNUNL7IJZETTENUW BEVLOGENHEIDOMINEENEIGENCULTUURFONDS BNA,1/1FC, 19-9 JD 220.indd 1 18-05-2009 12:51:37 ‘U weet dat u een huis koopt, en geen auto?’ 8 Marktwerking is geen doel op zich; 14 Notaris in de multiculturele wijk rechtszekerheid wel De notaris beweegt mee met zijn klantenkring. Dat geldt ook voor Dolf Plaggemars (oud­voorzitter KNB) promoveerde in juni op het de notarispraktijk in de multiculturele omgeving. Er zijn taalbarrières onderzoek ‘Is de notaris de markt meester?’. Daarin pleit hij voor en misverstanden. Maar de notaris kan ook zomaar een uitnodiging minimumtarieven in het consumentenvastgoed. Overigens is hij krijgen voor een Turkse bruiloft. wel voor verdere liberalisering binnen het notariaat. Beroeps- en praktijkuitoefening Verder in dit nummer 32 Column Geertjan Sarneel 6 Nieuws 32 Het risico van de kalkoenstrategie 12 Stelling: verlaging overdrachtsbelasting 33 Aktepapier stimulans woningmarkt? 33 KNB Cursusagenda 19 Van die dingen 34 Open normen in Reglement BUD 20 De Belastingdienst wil het toch leuker maken 34 Drie concept­verordeningen naar de leden 24 10 jaar ervaren: Richard Verbeek 34 Lustrum Notariële Specialisatieopleidingen 27 Opinie 34 Start NSO Rechtspersonen­ en Vennootschapsrecht 29 Tofi k Dibi (GroenLinks) over de notariële koopakte en start NSO Projectontwikkeling 30 Vragen staat vrij 36 Tuchtrecht 38 Personalia 4 Notariaat Magazine editie 7-8 | juli-augustus 2011 Hoofdbewaarder Kadaster neemt afscheid 16 E-Court en de rol van de notaris 22 ‘Onze traditionele functie komt onder druk te staan’ E­Court voorziet in een procedure om een bindend advies ten uitvoer te leggen via een notariële akte. De meningen zijn verdeeld over de Wim Louwman vertrekt als hoofdbewaarder van het Kadaster. rechtsgeldigheid daarvan. Inmiddels lijkt e­Court de kant van arbitrage De rechtszekerheid is weer in goede handen, maar Louwman maakt op te gaan, waarmee de rol van de notaris verdwijnt. Of zijn er andere zich zorgen over de toekomst. mogelijkheden? e- en opinieblad maandelijks informati 1 voor en over het notariaat 011 | jaargang 1 editie 7 | augustus 2 22 16 Wim Louwman 12 E-court vertrekt bij overdrachtsbelasting: en de rol het Kadaster COLOFON stimulans van de notaris woningmarkt? Notariaat Magazine is een uitgave van de Redactieraad: Nick van Buitenen, Kees Abonnementenadministratie: Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie Louwerens, Maarten Meijer (voorzitter), Sdu Klantenservice (KNB) en publiceert nieuws en achtergronden Ariën Nielsen, Nora van Oostrom­Streep, Postbus 20014, 2500 EA ’s­Gravenhage over onderwerpen die het notariaat raken. Dorine Oudhof, Robert Dortmundt en telefoon: 070 3789880, fax: 070 3789783 Bij de KNB zijn ruim 1.400 notarissen en Teska van Vuren 2.100 kandidaat­notarissen aangesloten. Advertentie-acquisitie: Sales & Services, Het blad wordt in een oplage van ruim Foto’s: Truus van Gog Gerrit Kulsdom Postbus 2317, 1620 EH Hoorn 5.000 exemplaren verspreid onder Omslag: Truus van Gog telefoon: 0229 211211, fax: 0229 270404 KNB­leden en externe relaties. Notariaat e­mail: [email protected] Promotie Plaggemars: ‘Is de notaris Magazine verschijnt eenmaal per maand, Vormgeving: de markt meester?’ met uitzondering van de maand augustus. Okapi. Corporate Identity Atelier ISSN: 1568­4121 De redactie van Notariaat Magazine is onafhankelijk en werkt op basis van een Uitgever: Sdu Uitgevers, © KNB/Sdu Uitgevers redactiestatuut. De redactie behoudt Peter Frissen Alle rechten voorbehouden. Behoudens de zich het recht voor ingezonden brieven Prinses Beatrixlaan 116 door de Auteurswet gestelde uitzonderingen, en opinies in te korten. 2595 AL ’s­Gravenhage mag niets uit deze uitgave worden verveel­ Postbus 20025 voudigd (waaronder begrepen het opslaan OP DE COVER Koninklijke Notariële 2500 EA ’s­Gravenhage in een geautomatiseerd gegevensbestand) Dolf Plaggemars, oud-voorzitter Beroepsorganisatie (KNB) telefoon: 070 3789571 of open baar gemaakt, op welke wijze dan Spui 184 ook, zonder voorafgaande schriftelijke van de KNB, promoveerde in juni Postbus 16020 Druk: DeltaHage toe stemming van de uitgever of de KNB. aan de Rijksuniversiteit Groningen. 2500 BA ’s­Gravenhage grafi sche dienstverlening, Den Haag De bij toepassing van art. 16B en 17 Auteurs­ telefoon: 070 3307111 wet wettelijk verschuldigde vergoedingen Op pagina 8 e.v. een interview over fax: 070 3621749 wegens fotokopiëren, dienen te worden voldaan aan de Stichting Reprorecht, zijn onderzoek. Redactie: Mechtelt Lindenhovius Postbus 882, 1180 AW te Amstelveen. (hoofdredacteur), Gertjan Laan (redacteur) Hoewel aan de totstandkoming van Notariaat Magazine Clemens van Gessel (correctie), deze uitgave de uiterste zorg is besteed, Astrid Lorieux (secretariaat) aanvaarden de auteur(s), redacteur(en) editie 7-8, juli-augustus 2011 Telefoon 070 3307170, e-mail [email protected] Abonnementen: De abonnementsprijs en uitgever geen aansprakelijkheid voor bedraagt 95,75 euro per jaar (excl. btw eventuele fouten of onvolkomenheden. Aan dit nummer werkten mee: Bouke en incl. administratie­ en verzendkosten), Hoving, Peter Louwerse, Roel Ottow, Henk prijswijzigingen voorbehouden Sasse, Tatiana Scheltema, Arnoud Veilbrief, Henriette van Wermeskerken 7-8 | 2011 5 NIEUWS Notariaat moet investeren in toekomst Het notariaat beleeft een moeilijke tijd waarbij vraag en aanbod niet op elkaar ‘Het is dus zaak voor notarissen aansluiten. Dat is te lezen in het rapport om hun kantoororganisatie aan ‘Kwaliteit in zware tijd’, dat in opdracht te passen, te innoveren en/of van het Wetenschappelijk Onderzoek- zich op andere aspecten van en Documentatie Centrum (WODC) is opgesteld. ‘Het is dus zaak voor nota- de notariële dienstverlening rissen om hun kantoororganisatie aan te profileren’ te passen, te innoveren en/of zich op andere aspecten van de notariële dienst- verlening te profileren’, aldus de auteurs. en differentiatie in producten en tarieven. Ondanks de moeilijke tijd zullen notarissen Maar de transparantie van offertes is voor met de blik op de toekomst moeten investeren. verbetering vatbaar.’ ‘Als er echter langdurig wordt bezuinigd op zaken zoals automatisering en kennisontwik­ GRENZEN OPGEZOCHT keling zal dat op termijn negatieve gevolgen De auteurs vinden geen aanwijzingen dat door hebben voor de kwaliteit van de diensten die de marktwerking of vraaguitval de naleving notarissen leveren.’ En juist op het gebied van van de beroepsethische standaarden onder Landelijk vacatureaanbod kwaliteit lijken de meeste notarissen geen druk staan. Zij zien wel dat door verschillende juridische sector stijgt concessies te willen doen, stellen de auteurs. marktinitiatieven de grenzen worden op­­­ ‘De kwaliteit van de service lijkt de afgelopen gezocht. De auteurs vinden het van belang Het landelijke aanbod van juridische jaren vooruitgegaan door meer informatie hierbij ‘een vinger aan de pols te houden’. vacatures is in het tweede kwartaal van 2011 met 27 procent ten opzichte van hetzelfde kwartaal in 2010 gestegen. Waar begin dit jaar de vraag naar juridische professionals nog achterbleef, is vanaf april de stijging goed ingezet. Dit blijkt uit een analyse van het landelijke vacatureaanbod door USG Juristen. De algehele vraag naar juridische professionals 25.000 is gestegen, maar wanneer er naar de functies Door de verlaging van de overdrachtsbelasting de komende twaalf maanden met 15 tot 20 afzonderlijk wordt gekeken, zijn de grootste zoeken consumenten veel vaker op internet procent mogelijk. Dat zou betekenen dat tot stijgingen zichtbaar in de functies advocaat naar koophuizen. En op kijken volgt vaak 25.000 extra woningen van eigenaar wisselen. medewerker (115 procent), contractjurist kopen. ING verwacht tot 25.000 extra woning­ (109 procent), bedrijfsjurist (103 procent) verkopen, zo is te lezen in het ‘Maandbericht ZOEKGEDRAG INTERNET en juridisch adviseur (32 procent). Economie juli 2011’. Het belastingvoordeel maakt huizen goedkoper, waardoor volgens ING potentiële TIJDELIJKE BELASTINGPRIKKELS kopers de stap eerder zullen wagen. Het zoek­ Waar begin dit jaar de ING baseert deze verwachting op het zoekge­ gedrag op internet wijst sinds de verlaging vraag naar juridische drag en ervaring met tijdelijke belastingprik­ van de overdrachtsbelasting op fors stijgende professionals nog kels voor huizenkopers in Amerika. Hiermee interesse.