Z A D A N I E pre vypracovanie spoločného Územného plánu obcí Krčava a Orechová Schválené Zastupite ľstvom obce Kr čava Schválené Zastupite ľstvom obce Orechová uznesením č. 19/2011 d ňa 14.1. 2011 uznesením č. 2 /2011 d ňa 26.1. 2011 ............................. ................................... Jozef Hre ňko, v.r. Mgr. Rastislav Repka, v.r. starosta obce Kr čava starosta obce Orechová január 2011 Z a d a n i e pre vypracovanie spolo čného Územného plánu obce Kr čava a Orechová OBSAH: 1.1 Dôvody obstarania spolo čného ÚPN-O.............................................................................................................2 1. Z a d a n i e pre vypracovanie dokumentácie Územného plánu obce /ÚPN –O/ Kr čava... 3 1.1 Hlavné ciele riešenia..........................................................................................................................................3 1.2 Vymedzenie riešeného územia ..........................................................................................................................4 1.3 Požiadavky vyplývajúce z rešpektovania záväzných regulatívov ÚPD vyššieho stup ňa: ................................4 1.4 Zhodnotenie významu obce v štruktúre osídlenia..............................................................................................8 1.5 Základné demografické údaje a prognózy .........................................................................................................9 1.5.1 Stav a vývoj obyvate ľstva obce...........................................................................................................9 1.5.2 Ekonomická aktivita..........................................................................................................................11 1.6 Osobitné požiadavky na urbanistickú kompozíciu obce..................................................................................11 1.7 Požiadavky na rozvoj bývania .........................................................................................................................12 1.8 Požiadavky na rozvoj ob čianskeho vybavenia a sociálnej infraštruktúry........................................................14 1.9 Požiadavky na ochranu kultúrneho dedi čstva..................................................................................................14 1.10 Požiadavky na rozvoj rekreácie ..................................................................................................................15 1.11 Požiadavky na riešenie hospodárskych aktivít............................................................................................15 1.12 Požiadavky na riešenie verejného dopravného vybavenia ..........................................................................16 1.13 Požiadavky na riešenie vodného hospodárstva ...........................................................................................17 1.14 Požiadavky na riešenie zásobovania elektrickou energiou, plynom, teplom a zabezpe čenie telekomunika čných sietí.............................................................................................................................................17 1.15 Požiadavky z hľadiska ochrany životného prostredia .................................................................................18 1.16 Požiadavky na tvorbu krajiny, ochranu prírody a ekostabiliza čné opatrenia ..............................................19 1.17 Požiadavky na ochranu po ľnohospodárskej pôdy (PP) a lesných pozemkov (LP). ....................................21 1.18 Požiadavky z hľadiska ochrany obyvate ľstva ............................................................................................21 1.19 Požiadavky na ur čenie území, pre ktoré je potrebné obstara ť ÚPN-Z........................................................21 1.20 Požiadavky na vymedzenie plôch pre asanáciu a plôch pre verejnoprospešné stavby................................22 1.21 Požiadavky na vymedzenie zastavaného územia obce................................................................................22 1.22 Požiadavky na ur čenie regulatívov funk čného a priestorového usporiadania územia ................................22 1.23 Požiadavky na obsah, rozsah a spôsob spracovania návrhu územného plánu obce ....................................23 2. Z a d a n i e pre vypracovanie dokumentácie Územného plánu obce /ÚPN –O/ Orechová................................................................................................................................... 25 2.1 Hlavné ciele riešenia........................................................................................................................................25 2.2 Vymedzenie riešeného územia ........................................................................................................................26 2.3 Požiadavky vyplývajúce z rešpektovania záväzných regulatívov ÚPD vyššieho stup ňa: ..............................26 2.4 Zhodnotenie významu obce v štruktúre osídlenia............................................................................................30 2.5 Základné demografické údaje a prognózy .......................................................................................................31 2.5.1 Stav a vývoj obyvate ľstva obce.........................................................................................................31 2.5.2 Ekonomická aktivita..........................................................................................................................33 2.6 Osobitné požiadavky na urbanistickú kompozíciu obce..................................................................................34 2.7 Požiadavky na rozvoj bývania .........................................................................................................................34 2.8 Požiadavky na rozvoj ob čianskeho vybavenia a sociálnej infraštruktúry........................................................36 2.9 Požiadavky na ochranu kultúrneho dedi čstva..................................................................................................37 2.10 Požiadavky na rozvoj rekreácie ..................................................................................................................37 2.11 Požiadavky na riešenie hospodárskych aktivít............................................................................................38 2.12 Požiadavky na riešenie verejného dopravného vybavenia ..........................................................................38 2.13 Požiadavky na riešenie vodného hospodárstva ...........................................................................................39 2.14 Požiadavky na riešenie zásobovania elektrickou energiou, plynom, teplom a zabezpe čenie telekomunika čných sietí.............................................................................................................................................39 2.15 Požiadavky z hľadiska ochrany životného prostredia .................................................................................40 2.16 Požiadavky na tvorbu krajiny, ochranu prírody a ekostabiliza čné opatrenia ..............................................41 2.17 Požiadavky na ochranu po ľnohospodárskej pôdy (PP) a lesných pozemkov (LP). ....................................42 2.18 Požiadavky z hľadiska ochrany obyvate ľstva ............................................................................................43 2.19 Požiadavky na ur čenie území, pre ktoré je potrebné obstara ť ÚPN-Z........................................................43 2.20 Požiadavky na vymedzenie plôch pre asanáciu a plôch pre verejnoprospešné stavby................................43 2.21 Požiadavky na vymedzenie zastavaného územia obce................................................................................44 2.22 Požiadavky na ur čenie regulatívov funk čného a priestorového usporiadania územia ................................44 2.23 Požiadavky na obsah, rozsah a spôsob spracovania návrhu územného plánu obce ....................................45 Strana 1 z 46 Z a d a n i e pre vypracovanie spolo čného Územného plánu obce Kr čava a Orechová 1.1 Dôvody obstarania spolo čného ÚPN-O Obec Kr čava a Orechová nemá spracovanú žiadnu územnoplánovaciu dokumentáciu. Akáko ľvek výstavba v obciach bola doposia ľ regulovaná iba na základe územných rozhodnutí príslušného stavebného úradu. V zmysle zákona č.50/1976 Zb. v znení neskorších predpisov (stavebný zákon) je postup obstarania spolo čného územného plánu nasledovný: vypracovanie Prieskumov a rozborov, Zadania, Konceptu a Návrhu ÚPN-O. Pod ľa §21 odst.2 stavebného zákona sa musí vypracova ť koncept riešenia, aj ke ď obce Kr čava a Orechová sú obcami s menej ako 2000 obyvate ľmi (Kr čava 432 obyvate ľov, Orechová 256 obyvate ľov) z dôvodu, že spolo čná ÚPD podlieha posudzovaniu pod ľa zákona č. 24/2006 Z.z. o posudzovaní vplyvov na životné prostredie, nako ľko do katastrálneho územia obcí zasahuje navrhované Chránené vtá čie územie Vihorlat. Spracovate ľom dokumentácie ÚPN-O je ArchAteliér Ing. arch. Bošková Marianna, Kpt. Nálepku 20, Michalovce. Obstarávate ľskú činnos ť v zmysle § 2a stavebného zákona zabezpe čuje odborne spôsobilá osoba Ing. arch. Anna Soro činová. Prípravné práce na obstaraní územného plánu obcí boli za čaté Oznámením o za čatí obstarávania 27.9.2010 a Oznámením o strategickom dokumente d ňa 30.9.2010. Obvodný úrad ŽP v Michalovciach, pracovisko Sobrance zaslal Rozsah hodnotenia (list č.2010/00290