CAU – Centar za arhitekturu i urbanizam Crna Gora Ministarstvo održivog razvoja i turizma Prostorno-urbanistički plan opštine Ulcinj 2020 Predlog Plana Knjiga 4 ODGOVORI NA PRIMJEDBE SA JAVNE RASPRAVE NA NACRT PUP-a Podgorica, avgust 2016. 1 CAU – Centar za arhitekturu i urbanizam ODGOVORI NA PRIMJEDBE I PREDLOGE SA JAVNE RASPRAVE NA NACRT Prostorno urbanističkog plana opštine Ulcinj I PRIMJEDBE I SUGESTIJE KORISNIKA PROSTORA – OPŠTINA ULCINJ II PRIMJEDBE I SUGESTIJE KORISNIKA PROSTORA – Ministrstvo održivog razvoja i turizma III NAKNADNO PRISTIGLE PRIMJEDBE Avgust 2016.g. 2 CAU – Centar za arhitekturu i urbanizam I ODGOVORI NA PRIMJEDBE I SUGESTIJE KORISNIKA PROSTORA – OPŠTINA ULCINJ rb. prezime i ime br.zahtjeva kat.parc. PZ primjedbe i sugestije odgovor Obrađivača datum KO 001 Doo Mozura 05-886/14 4 Traži se ucrtavanje vjetroelektrane i planirane PUP Wind park-PG 24.06.2014 infrastrukture, prema uslovima izdatim od strane Možura Ministarstva održivog razvoja.(UTU br 04-3695/1- Prihvata se 10 od 05,11,2010 i UTU izmjene i dopune br. 04- Planirani sistem vjetroelktrana je predvidjen Planom. 3695/9-2010 od 07,06,2013 g. 002 Doo 05-415/14 1124/97, 5 Prenamjena prostora iz zelenog u turizam za PUP Strojservis 24.07.2014 1124/1 izgradnju turističkog kompleksa visoke kategorije Kruče gradnja –Bar- KO Kruče prema dostavljenom Master planu. Prihvata se Pižurica Rajko Izvrsena je prenamjena prostora u skladu sa dostavljenim Master planom. 003 Leković Boro 05-414/14 6354, 6353 1 Prenamjena iz zelenog u namjenu prema GUP-u- GUR 25.07.2014 KO Ulcinj individualno stanovanje i turizam. Pinješ Prihvata se Predvidjena je namjena stanovanje male gustine. 004 Kolari Suada 05-416/14 6358/1,6358/2, 1 Prenamjena iz zelenog u namjenu prema GUP-u- GUR 25.07.2014 6355/1 individualno stanovanje i turizam. Da se predvidi Pinješ KO Ulcinj izgradnja kao na susjednim parcelama Prihvata se 6359,6359/1 i dr. Predvidjena je namjena stanovanje male gustine. 005 Zec Zorka, 05-420/14 7224, 7225, 7226 1 Prenamjena iz zelenog u namjenu prema GUP-u- GUR Nikolić Nenad, 31.07.2014 KO Ulcinj individualno stanovanje i turizam. Izvršiti Pinješ Nikolić Željka, parcelaciju na deset parcela i mogucnost spajanja Prihvata se Popović objekata. Predvidjena je namjena stanovanje male gustine. Nataša, Nikočević Nada 006 Bevenja Rajko 05-421/14 7233 1 Prenamjena iz zelenog u namjenu prema GUP-u- GUR 31.07.2014 KO Ulcinj individualno stanovanje i turizam. Pinješ Prihvata se Predvidjena je namjena stanovanje male gustine. 007 Đonović Đona 05-431/14 155, 156, 157, 1 Prenamena iz mješovite u turizam – kamp i na PUP 05.08.2014 158, 158/1, parcelama 162,163,164 ukinuti put jer polovi Velika plaza 176/1, 162, 163, imanje a u blizini je neposredno postojeći put. Ne prihvata se 164 PUP-om je definisana zona naseljskih struktura, u okviru KO Donji Štoj kojih ce se kroz detaljnu razradu odrediti namjena na nivou pojedinih urbanističkih parcela. Trasu regionalnog puta nije moguće izmjestiti. 3 CAU – Centar za arhitekturu i urbanizam 008 Vuković Haziz 05-432/14 7094, 7095, 7096 1 Prenamjena iz zelenog u namjenu prema GUP-u- GUR 05.08.2014 KO Ulcinj turizam. Planiranu saobraćajnicu izmestiti na trasu Djerane prema GUP-u. Ne prihvata se Predmetni prostor je planiran kao površina za izgradnju objekata obrazovanja – OŠ 009 Vuković Haziz 05-433/14 7358 1 Prenamjena iz zelenog u namjenu prema GUP-u- GUR 05.08.2014 KO Ulcinj turizam. Planiranu saobraćajnicu izmestiti na trasu Pinješ prema GUP-u. Prihvata se Predvidjena je namjena turizam – hoteli i ekskluzivne turističke vile male gustine. 010 Saime Đenašaj 05-434/14 7293, 7295, 1 Prenamjena iz zelenog u namjenu prema GUP-u- GUR 05.08.2014 7300, 7339 turizam. Planiranu saobraćajnicu izmestiti na trasu Pinješ KO Ulcinj prema GUP-u. Prihvata se Veči dio predmetnog prostora je namijenjen za izgradnju objekata turizma – hotela i ekskluzivnih turističkih vila male gustine, dok je na površini k.p. 7300 planirana namjena stanovanje male gustine. 011 Hajredin 05-435/14 7362 1 Prenamjena iz zelenog u namjenu prema GUP-u- GUR Bejrašaj 05.08.2014 KO Ulcinj turizam. Planiranu saobraćajnicu izmestiti na trasu Pinješ prema GUP-u. Prihvata se Veči dio predmetnog prostora je namijenjen za izgradnju objekata turizma – hotela i ekskluzivnih turističkih vila male gustine. 012 DOO Baltika - 05/436/14 7254, 7255 1 Prenamjena iz zelenog u namjenu prema GUP-u- GUR Bar 05.08.2014 KO Ulcinj turizam. Ispoštovati stečenu obavezu iz prethodnog Pinješ plana. Prihvata se Dio predmetnog prostora je namijenjen za izgradnju objekata turizma – hotela i ekskluzivnih turističkih vila male gustine, dok je na dijelu površine planirana namjena stanovanje male gustine. 013 Maja 05-437/14 454, 455, 456 4 Predvideti gradnju mješovite namene PUP Simonović 06.08.2014 KO Bratica Bratica Prihvata se Dio predmetnog prostora je planiran kao naseljska struktura u kojoj je moguće graditi objekte mješovite namjene. Ostali dio predmetnog prostora je označen kao šuma i maslinjak. 4 CAU – Centar za arhitekturu i urbanizam 014 Kalaverzović 05-439/14 3543/8, 7246/41, 1 Zemljište je neposredno uz Hotel Albatros, prema GUR Fadil Hodžić 07.08.2014 7246/42, Gupu je namjena turizam, ovim nacrtom je data Pinješ Remzi i 7246/43, namjena park šume. Traži se prenamjena prema Parcele nisu prepoznate na katastrskoj podlozi. Adžemović 7246/44, GUP-u i mogućnost gradnje turističkih objekata. Na Površina uz hotel Albatros je planirana za izgradnju Nazif 7246/45, 7246/46 prostoru koji obuhvata i ove parcele je predviđena objekata turizma – hotela i ekskluzivnih turističkih vila KO Ulcinj izrada DUP-a Pinješ Borova Šuma prema male gustine. opštinskom programu uređenja prostora. 015 Hodžić Ilirijana 05-440/114 6348/1, 6348/4 1 Prema važećem dupu na istim je ucrtano tri UP GUR 07.08.2014 KO Ulcinj 675,676,677 sa namjenom porodično stanovanje. Pinješ PUP-om je predviđena zelena površina. Traži se Prihvata se prenamjena prema GUP-u i DUP-u Pinješ 3. Predvidjena je namjena stanovanje male gustine. 016 DOO Inkoplan - 05-441/14 PUP Ulcinj Primedbe i sugestije na plansko rešenje i dalji PUP PG 07.08.2014 scenario razvoja Ulcinja. Prihvataju se sugestije za bolju koordinaciju grafičkih priloga i teksta Plana, bliže definsanje saobraćajnih površina i vodenog saobraćaja, jasnije naglašen razvoj struktura i distribuciju sadržaja. 017 Bevenja Olga 05-443//14 7228 1 Prenamjena iz zelenog u namjenu prema GUP-u- GUR 11.08.2014 KO Ulcinj turizam. Pinješ Prihvata se Predvidjena je namjena stanovanje male gustine. 018 Bevenja Ivo 05-444//14 7218 1 Prenamjena iz zelenog u namjenu prema GUP-u- GUR 11.08.2014 KO Ulcinj turizam. Pinješ Prihvata se Predvidjena je namjena stanovanje male gustine. 019 Lazar 05-445/14 7247/1 1 Prenamjena iz zelenog u namjenu prema GUP-u- GUR Đakonović 11.08.2014 KO Ulcinj turizam. Pinješ Prihvata se Predvidjena je namjena stanovanje male gustine. 020-1 Suada 05-183/14 8642 1 Prenamjena iz zelenila u stanovanje i turizam. GUR Ismailaga 31.03.2014 KO Ulcinj Liman 2 Ne prihvata se Predmetni prostor se nalazi u zoni park šume Liman. 020-2 Suada 05-446/14 8642 1 Prenamjena iz zelenila u stanovanje i turizam. GUR Ismailaga 11.08.2014 KO Ulcinj Poklapanje granica buducih planova tako da Liman 2 obuhvate celu parcelu da se ne deli. Ne prihvata se Predmetni prostor se nalazi u zoni park šume Liman. 021 Džemal 05-447/14 6437, 6438 1 Obzirom na morfologiju i položaj postojećeg GUR Brašnja 11.08.2014 KO Ulcinj muslimanskog groblja predmetno zemljište Pinješ prenamjeniti u MN. Prihvata se Predvidjena je mješovita namjena površina.. 5 CAU – Centar za arhitekturu i urbanizam 022 Doo Capitol D 05-448/14 993/4,5 i 996/2 4 Prostor namjeniti za industriju, jer u neposrednoj PUP –Derviši 11.08.2014 KO Pistula blizini ima privrednih objekata. Pistula Basrija Prihvata se Predmetni prostor je označen kao industrijska , servisno skladišna zona. 023 Pekić Roka 05-450/14 4104, 4105 1 Prenamena iz poljoprivrede u građevinsko. GUR 12.08.2014 KO Ulcinj Kodre Ne prihvata se Predmetni prostor je planiran kao poljoprivredna površina. 024 Pandža Ramiz 05-451/14 6614/7 1 Prenamena iz zelenila u stanovanje i turizam.MN GUR 12.08.2014 KO Ulcinj Pinješ Prihvata se Predvidjena je namjena stanovanje male gustine. 025 Zaim Čurović 05-454/14 7462/1 1 Prenamena u turizam i planiranu saobraćajnicu GUR 12.08.2014 KO Ulcinj izmestiti. Port Milena Ne prihvata se Predmetni prostor je planiran kao zelena površina. 026 Hodžić Remzi 05-453/14 221/1, 221/2 4 Prenamena iz zelenila u turizam za izgradnju PUP Kalbrezi Arjeta 12.08.2014 KO Darza Green Vilagea. Darza Ne prihvata se Predmetni prostor se nalazi u zoni šume u kojoj nije planirana izgradnja objekata. 027 Hodžić Remzi 05-454/14 7280/5 1 Prenamena iz zelenila u građevinsko zemljište. GUR Adžemović 12.08.,2014 KO Ulcinj Pinješ Nazif Parcela nije prepoznata na katastrskoj podlozi. Širi prostor je namijenjen za izgradnju objekata turizma – hotela i ekskluzivnih turističkih vila male gustine. 028 Fatmir Derviši 05-457/14 1114/5,1114/11, 2 Predviđeno je PUP-om sport i rekreacija traže PUP 13.08.2014 1114/12,1114/14, prenamjenu i usaglašavanje sa Master planom koji Velika plaža 1114/16 je planirao Hotelsko Turističke kapacitete. Ne prihvata se KO Gornji Štoj Prenamjena u Turizam. Predmetni prostor je planiran kao poljoprivredna površina. 029 Mirjana 05-459/14 7211, 7212 1 Prenamjena iz zelenog u turizam i stanovanje. GUR Knežević i dr. 13.08.2014 KO Ulcinj Pinješ Prihvata se Površina je planirana za izgradnju objekata turizma – hotela i ekskluzivnih turističkih vila male gustine. 6 CAU – Centar za arhitekturu i urbanizam 030 Maraš Ljiljana, 05-460/14 7108/108 1 Prenamjena iz poljoprivrede u građevinsko.