AUSGABE 32/2021 Dreßler aktuell Projekte. Branche. Menschen. Liebe Leserin, lieber Leser! Seit Februar 2020 ist die Corona-Krise stetiger auf Videokonferenzen und die Separierung von zeigt ein Blick in unsere Auftragsbücher, die Begleiter im privaten und geschäftlichen Alltag. besonders gefährdeten Mitarbeiterinnen und uns frohen Mutes ins Jahr 2021 haben starten Von der Politik gewollt war die Fortsetzung der Mitarbeitern. lassen. Einen kleinen Einblick in die in Corona- Produktion und die Weiterführung der Baustel- zeiten entstandenen Projekte ermöglicht Ihnen len. Dem sind wir sehr gern nachgekommen Bezogen auf die Baustellen haben neben unse- diese Ausgabe Nr. 32 von Dreßler aktuell. und haben mit einer Vielzahl von Maßnahmen ren Baustellen-Teams unter anderem unsere unsere Baustellen, das Fertigteilwerk und die Nachunternehmer und Lieferanten maßgeblich Einen besonderen Dank sprechen wir an dieser Verwaltungen weitestgehend aufrechterhalten mit dazu beigetragen, dass wir nur vergleichs- Stelle auch unseren Mitarbeiterinnen und Mit- können. Hierzu gehörten unter anderem um- weise geringe Beeinträchtigungen hatten. Vie- arbeitern aus, die unter den besonderen Bedin- fangreiche Hygienekonzepte für alle Bereiche, len Dank für Ihre Mithilfe zum Erhalt der gungen, mit Verständnis füreinander, alle an die Einhaltung der Abstandsregeln, wo immer Produktivität! einem Strang gezogen haben. möglich, ansonsten das Arbeiten in gleichblei- benden Kleingruppen und die Beschränkung Unsere Jahresplanung für 2021 geht von einer Hubertus Dreßler der Kontakte. Hinzukamen Homeoffice, Schnell- überwiegend störungsfreien Weiterführung un- Peter Littauer tests für Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter, die serer Baustellen und der Produktion aus. Ge- Martin Scheibner weitgehende Umstellung von Besprechungen baut wird weiterhin in allen Bereichen. Dies DICHTERVIERTEL, BOCHUM: Architektur nach Art der Klassiker Lesen Sie auf Seite 8 weiter Bild Dichter- viertel Dreßler Architektur- Familien- System beton-Fassade Verfassung Mit System Baukörper und Dreßler Bau regelt zu günstigem Oberflächenbehand- die Zukunft des Wohnraum lung mal zwei Unternehmens Seite 2 Seite 6 Seite 18 WOHN- UND GESCHÄFTSBAU Im hessischen Langen wird bezahlbarer Wohnraum geschaffen: Mit unserem Modulbaukonzept Dreßler SYSTEM entstehen 8 Mehrfamilienhäuser – in nur 18 Monaten Dreßler SYSTEM im großen Stil Anna- Sofien-Höfe, Text: Tobias Ulrichs Visualisierung: Dörfer Grohnmeier Architekten Langen Fotos: Dreßler Bau Bauherr: Baugenossenschaft Langen eG, Langen Architekt: Dörfer Grohnmeier Architekten Partnerschaft mbB, Darmstadt © Dörfer Grohnmeier Architekten Partnerschaft mbB, Darmstadt 154 günstige neue Wohnungen bieten bald die Verandahäuser im Langener Norden Bereits vor Kurzem hat unsere Niederlassung Darm- Erreichen des Standards KfW 55 erhält der Bauherr Doch was ist eigentlich Dreßler SYSTEM? stadt an die Baugenossenschaft Langen Veranda- eine umfangreiche Förderung der KfW. häuser vom Typ Dreßler SYSTEM übergeben. Die Dreßler SYSTEM ist das schnell umsetzbare, kos- Erfahrungen aus dem Bau dieser 28 neuen Wohn- Die Gebäude werden nach und nach erschlossen. Mit tengünstige Wohnbau-Konzept von Dreßler Bau. einheiten in der Robert-Bosch-Straße kommen uns jeder Woche wurde ein weiteres Gebäude begonnen. Als zeitgemäße serielle Lösung nutzt es das Zeit- nun bei diesem Projekt zugute. In der Hochphase laufen in allen Häusern die Arbei- und Geldsparpotenzial standardisierter, geprüfter ten parallel. Der Innenausbau erfolgt gemäß einem Konstruktionen, vorgefertigter Bauteile und ein- engen Taktplan nach Lean Construction, der vom heitlicher Ausführungsdetails. Anstelle starrer Ein- In Serie maßgeschneidert Projekt Robert-Bosch-Straße übernommen und opti- heitslösungen ermöglicht Dreßler SYSTEM dabei miert wurde. Aufgrund der Größe des Bauvorhabens dank vieler individueller Zusatzkomponenten eine Gemeinsam mit Architekten und Bauherrn konnten sind zeitgleich mehrere Teams der verschiedenen hohe Variabilität. wir unser Modulbaukonzept Dreßler SYSTEM noch- Ausbaugewerke aktiv. mals weiterentwickeln. Mit der Baugenossenschaft Langen haben wir dabei einen Partner gefunden, für Musterprojekt Robert-Bosch-Straße, ebenfalls in Langen den die Dreßler SYSTEM Verandahäuser maßge- Aus Erfahrung noch systematischer schneidert sind. Jetzt errichten wir in ihrem Auftrag Dreßler SYSTEM Verandahaus: 154 bezahlbare Wohnungen unter optimierter Pla- Eine frühzeitige abgeschlossene Bemusterung mit nung und Bauweise. dem Bauherren ermöglicht Dreßler Bau ein geziel- ˾ Einfacher, gleichbleibender tes Ausschreiben der Leistungen und gibt Sicher- Gebäudegrundriss Nach dem Abriss des Gebäudebestands aus den heit in der Ausführung. Die Erfahrungen aus dem ˾ Verzicht auf Unterkellerung 1960er-Jahren erfolgte im Oktober 2020 die Bau- Projekt Robert-Bosch-Straße fließen direkt in die ˾ Erschließung über außen liegendes feldübergabe an Dreßler Bau. In sehr kurzer Bau- Planung, Ausschreibung und den Bauablauf der Treppenhaus und Laubengang zeit entstehen hier im Langener Norden 8 Dreßler Anna-Sofien-Höfe mit ein. Dies ist vor allem mög- ˾ Wohnungsgrundrisse modulweise SYSTEM Verandahäuser und ein individuell ge- lich, da viele Kollegen vom Dreßler Bauteam an bei- veränderbar (1 bis 4 Zimmer) plantes Eckgebäude sowie ein Parkhaus. Die Ge- den Projekten beteiligt sind beziehungsweise ˾ Möglichst viele Fertigteile: bäude werden als KfW-55-Haus geplant und gebaut. waren. Optimierungsvorschläge der Ausbaubaulei- Betonbrüstungen, Treppenläufe, Dies stellt besondere Ansprüche an das Bauteam, tung der Robert-Bosch-Straße finden sich in den Filigranplatten im Rohbau; System- was die Genauigkeit bei der Ausführung und den Leistungsverzeichnissen und den Terminplänen schächte, Vorwandinstallationen, Detaillierungsgrad der Dokumentation betrifft. Mit wieder. Zimmermannsdachkonstruktion, Fertigbalkone im Ausbau Das Bauteam: Frau Casasola (Planungskoordinatorin), Herr Röder In der Hochphase laufen an allen Häusern die Arbeiten parallel (Polier), Herr Ulrichs (Projektleiter), Herr Stoffregen (Bauleiter) 2 3 WOHN- UND GESCHÄFTSBAU Quartier Hoym, Dresden Bürgerhäuser Text: Florian Leier, Steffen Müller Fotos: Dreßler Bau und Paläste Bauherr: Es ist das umfangreichste Neubauvorhaben am Dresdner Innenstadt Residenz Dresden GmbH & Co. KG vertreten durch CONSUS RE AG, Dresden Neumarkt: Der einst weltberühmte Platz wird mit der Architekt: Entwurf: Dähne Architekten + Pfau Architekten, Schließung der letzten großen Baulücke wieder zu einer Dresden Ausführung: Dähne Architekten, TSSB architekten. der besten Adressen der Stadt ingenieure, Dresden, und Seidel Architekten, Pirna Fast 20.000 m2 Wohnraum wird das städtebaulich anspruchsvolle Bauprojekt auf historischem Grund schaffen – hier der Blick von der Frauenkirche Die Luftangriffe auf Dresden im Februar 1945 haben Dresdner Altstadt. Im Palais Hoym gründeten Ro- Tragfähige Idee für die Baustellenlogistik auch am Neumarkt verheerende Zerstörungen hin- bert und Clara Schumann einst den „Verein für terlassen. Bis dahin galt er als Beispiel bürgerlichen Chorgesang“. Nun wird das Gebäude mit seinen gro- Eng ist die Dresdner Innenstadt, wenn es darum Barocks von Weltruf. Längst ist die Frauenkirche ßen Sälen und hohen Decken als Leitbau des Quar- geht, mit großen LKW zu rangieren, Materialien ab- wiederaufgebaut. Doch noch klafften riesige Lücken tiers originalgetreu rekonstruiert. Neben der zuladen und zu lagern oder Hebezeuge und Beton- in ihrer Nachbarschaft. Mit dem Quartier Hoym historischen Fassade werden architektonische Ele- pumpen zu stellen. Besonders schwierig wird es, wird nun das vorletzte Quartier gebaut, das das mente wie der Brunnen und die Gewölbe im Inne- wenn wie in unserem Fall zu zwei Seiten Bestands- Stadtbild in dieser prominenten Lage wieder ver- ren wiederhergestellt. bebauungen stehen sowie Straßen und Gehwege vollständigen wird. Unsere Niederlassung Dresden freizuhalten sind. Wir arbeiten daher in drei Ab- ist maßgeblich daran beteiligt. Ein zweites Gebäude von prägendem Charakter bil- schnitten und nutzten zur Baustellenandienung det der Neubau des Palais Riesch. Dieses „Hin ter - zunächst die Baugrube – und später den Rohbau In Arbeitsgemeinschaft mit der Firma Züblin errich- pa lais“ des Pa lais Hoym wird nach einem Entwurf selbst: Ein Durchgang in Landhausstraße 3 wurde ten wir 14 Gebäude, teils Rekonstruktionen, teils von Nöfer Architekten aus Berlin errichtet – dieser zur Zufahrt umfunktioniert. Dazu sollten die Stahl- Neubauten, darunter 12 so genannte Bürgerhäuser erinnert an seine historische Gestalt, erlaubt aber betondecken der fertiggestellten Tiefgaragenge- mit Innenhöfen. Mit ihnen entstehen 258 Wohnun- eine zeitgemäße Nutzung, darunter auch Wohnun- schosse befahrbar werden. Um ihre Tragkraft Um diese Durchfahrt zu ermöglichen, musste die Tiefgarage mit Hunderten Balken abgestützt werden gen sowie Büros, Praxen und Läden. Der Neumarkt gen. Ein Pas sa gen ein gang wird das neue Pa lais LKW-gerecht zu erhöhen, haben wir sie unterstützt soll wieder einer der belebtesten Plätze Dresdens Riesch mit dem Pa lais Ho ym ver bin den. – mit über 600 Rundholzstützen. werden. 9.614 m2 ist das Grundstück groß. In unse- ren Händen liegen die Ausführungsplanung Trag- werk (Statik), die Erdbauarbeiten, Spezialtiefbau und Baugrubenverbau sowie Rohbau und erweiter- ter Rohbau der Flach- und historischen Steildächer mit Dachgauben und Kaminzügen. Rekonstruktion eines Juwels Namensgeber des Quartiers ist das ebenfalls den Bomben zum Opfer gefallene Palais Hoym. Dieser