OBČINSKI PODROBNI PROSTORSKI NAČRT (OPPN) BONETOVŠČE – FAJDIGOVŠČE november 2009 Izdelal : ATELJE KOS, INES KOS S.P. INDUSTRIJSKA 5 5000 NOVA GORICA KAZALO VSEBINE OPPN Poglavje I TEKSTUALNI DEL OPPN 1. Obstoječe stanje 2. Ureditveno območje OPPN 3. Skupno vplivno območje pričakovanih vplivov in povezav prostorske ureditve s sosednjimi območji 4. Meja OPPN 5. Umestitev načrtovane gradnje v prostor 6. Prometna ureditev 7. Meteorna kanalizacija in odvodnja 8. Vodovod in hidrantno omrežje 9. Fekalna kanalizacija 10. Elektro omrežje 11. Telefonsko omrežje 12. Plinovodno omrežje 13. Geotehnična presoja 14. Rešitve in ukrepi za varovanje okolja, ohranjanja narave in varstvo kulturne dediščine ter trajnostno rabo dobrin 15. Rešitve in ukrepi za obrambo ter varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami 16. Načrt parcelacije 17. Etapnost izvedbe prostorske ureditve ter drugi pogoji in zahteve za izvajanje občinskega podrobnega prostorskega načrta Poglavje II PRILOGE OPPN 1. Izvleček iz strateškega prostorskega akta občine - program piprave 2. Smernice nosilcev urejanja prostora 3. Ocena stroškov za izvedbo OPPN Poglavje III TEKST ODLOKA OPPN Poglavje IV. KARTOGRAFSKI DEL NAČRTI NAMENSKE RABE PROSTORA (izsek iz prostorskega plana MONG) m 1:5000 UREDITVENO OBMOČJE (izris meje območja na zemljiško katastrskem načrtu) S SEZNAMOM LASTNIKOV IN PARCEL ZA OBMOČJE OPPN m 1:2000 PRIKAZ PROSTORSKE UREDITVE: 0. GEODETSKI NAČRT m 1:2000 1. INŽENIRSKO GEOLOŠKA PRESOJA m 1:2000 2. PREDLOG PARCELACIJE m 1:1000 3. ZAZIDALNA SITUACIJA m 1:1000 4. ZBIRNA SITUACIJA KOMUNALNIH VODOV m 1:1000 5. CESTNO OMREŽJE Z METEORNO KANALIZACIJO m 1:1000 6. ELEKTRO, TK IN KTV OMREŽJE m 1:1000 7. VODOVOD IN KANALIZACIJA m 1:1000 PODATKI O PROJEKTANTIH IN ODGOVORNIH PROJEKTANTIH ZA POSAMEZNE SESTAVNE DELE OPPN Ines Kos s.p. • Urbanistična Projektant: ATELJE KOS, zasnova: Industrijska 5, 5000 Nova Gorica 05 33 05 471, [email protected] ……………………………………………. (naziv, naslov, telefon, e-pošta) Odgovorni Ines KOS univ. dipl. inž. arh. ZAPS 0347 A projektant: ……………………………………………. (ime in priimek, strokovna izobrazba, identifikacijska številka, osebni žig, podpis) • Zasnova Projektant: PROJEKT d.d. cestnega omrežja in Kidričeva 9a, 5000 Nova Gorica meteorne 05 338 00 00, [email protected] ……………………………………………. kanalizacije: (naziv, naslov, telefon, e-pošta) Odgovorni projektant: Rajko VECCHIET univ. dipl.inž. grad. IZS G 0652 ……………………………………………. (ime in priimek, strokovna izobrazba, identifikacijska številka, osebni žig, podpis) Projektant: • Zasnova ERDADO, Furlan David s.p. električnega, TK Ul. Vena Pilona 29, 5270 AJDOVŠČINA in KTV omrežja: 05 36 81 433, [email protected] ……………………………………………. (naziv, naslov, telefon, e-pošta) David FURLAN el.teh. E-9035 Odgovorni projektant: …………………………… (ime in priimek, strokovna izobrazba, identifikacijska številka, osebni žig, podpis) Projektant: Ines Kos s.p. • Zasnova ATELJE KOS, vodovoda in Industrijska 5, 5000 Nova Gorica fekalne 05 33 05 471, [email protected] kanalizacije: ……………………………………………. (naziv, naslov, telefon, e-pošta) Odgovorni projektant: Igor SAPUNDŽIĆ univ. dipl.inž. grad. IZS G 1866 ……………………………………………. (ime in priimek, strokovna izobrazba, identifikacijska številka, osebni žig, podpis) IZJAVA ODGOVORNEGA PROSTORSKEGA NAČRTOVALCA OPPN Št. 1/2007 OPPN Izjavo podajam v skladu z 38. in 39. členom ZAKONA O PROSTORSKEM NAČRTOVANJU (Uradni list. 33/2007) Izjavljam, da je Občinski podrobni prostorski načrt (OPPN) BONETOVŠČE - FAJDIGOVŠČE izdelan v skladu s prostorskimi akti in drugimi predpisi, ki se nanašajo na predvideno prostorsko ureditev in veljajo na območju OPPN. Odgovorni vodja projekta: Ines KOS univ. dipl. inž.arh. ZAPS 0347 A Nova Gorica, marec 2008 IZJAVA ODGOVORNEGA PROJEKTANTA ZASNOVE VODOVODA IN FEKALNE KANALIZACIJE OPPN BONETOVŠČE - FAJDIGOVŠČE št. projekta:1/2007 OPPN Odgovorni projektant zasnove vodovoda in fekalne kanalizacije Igor SAPUNDŽIĆ I Z J A V L J A M Da je zasnova vodovoda in fekalne kanalizacije izdelana skladno: • s posebnimi strokovnimi podlagami, veljavno zakonodajo in predpisi ter elaborati, ki so bili izdelani za potrebe načrtovanja, • s prostorskimi akti, ki se nanašajo na predvideno ureditev in veljajo na območju lokacijskega načrta, • s smernicami, pogoji in mnenji nosilcev urejanja prostora. Nadalje izjavljam, da so bile upoštevane pri načrtovanju vodovoda in fekalne kanalizacije vse ustrezne bistvene zahteve in da je zasnova izdelana tako, da omogoča zanesljivo obdelavo kasnejših vrst projektne dokumentacije. Št. projekta 1/2007 OPPN Nova Gorica, februar 2009 Igor SAPUNDŽIĆ, udig IZJAVA ODGOVORNEGA PROJEKTANTA ZASNOVE ELEKTRIČNEGA, TK IN KTV OMREŽJA OPPN BONETOVŠČE FAJDIGOVŠČE št. projekta :1/2007 OPPN Odgovorni projektant zasnove vodovoda in fekalne kanalizacije David FURLAN I Z J A V L J A M Da je zasnova električnega, TK in KTV omrežja izdelana skladno: • s posebnimi strokovnimi podlagami, veljavno zakonodajo in predpisi ter elaborati, ki so bili izdelani za potrebe načrtovanja, • s prostorskimi akti, ki se nanašajo na predvideno ureditev in veljajo na območju lokacijskega načrta, • s smernicami, pogoji in mnenji nosilcev urejanja prostora. Nadalje izjavljam, da so bile upoštevane pri načrtovanju električnega, TK in KTV omrežja vse ustrezne bistvene zahteve in da je zasnova izdelana tako, da omogoča zanesljivo obdelavo kasnejših vrst projektne dokumentacije. Št. projekta 1/2007 OPPN Nova Gorica, februar 2009 David Furlan el.teh. IZJAVA ODGOVORNEGA PROJEKTANTA ZASNOVE CESTNEGA OMREŽJA IN METEORNE KANALIZACIJE OPPN BONETOVŠČE FAJDIGOVŠČE št. projekta :1/2007 OPPN Odgovorni projektant zasnove vodovoda in fekalne kanalizacije Rajko VECCHIET I Z J A V L J A M Da je zasnova cestnega omrežja in meteorne kanalizacije izdelana skladno: • s posebnimi strokovnimi podlagami, veljavno zakonodajo in predpisi ter elaborati, ki so bili izdelani za potrebe načrtovanja, • s prostorskimi akti, ki se nanašajo na predvideno ureditev in veljajo na območju lokacijskega načrta, • s smernicami, pogoji in mnenji nosilcev urejanja prostora. Nadalje izjavljam, da so bile upoštevane pri načrtovanju cestnega omrežja in meteorne kanalizacije vse ustrezne bistvene zahteve in da je zasnova izdelana tako, da omogoča zanesljivo obdelavo kasnejših vrst projektne dokumentacije. Št. projekta 1/2007 OPPN Nova Gorica, februar 2009 Rajko VECCHIET udig OCENA STROŠKOV Cestno omrežje 2.735.150,00 Meteorna kanalizacija 736.340,00 Vodovod 779 780,00 Kanalizacija 936 300,00 Elektro omrežje 306 000,00 Javna razsvetljava 217 000,00 Telefon 194 000,00 Skupaj brez DDV 5 904 570,00 DDV 1 180 914 ,00 SKUPAJ Z DDV 7 085 484,00 OBČINSKI PODROBNI PROSTORSKI NAČRT (OPPN) BONETOVŠČE – FAJDIGOVŠČE 1. OBSTOJEČE STANJE _Pozidava Območje Bonetovšča in Fajdigovšča predstavlja terasasto strukturiran teren na pobočju Škabrijela, ki zaradi svojih kvalitet: osončenosti, kvalitetnega zelenega ambienta, atraktivnosti prostora, bližine centra mesta in prometne dostopnosti, predstavlja potencialni prostor za širjenje individualne stanovanjske pozidave. Na območju že obstajajo starejši ruralno oblikovani zaselki. Proces novejše pozidave je pričel najprej z nelegalno pozidavo, izraženo pretežno v obliki degradacijskih pojavov: gradnja provizorijev, spreminjanje enovitih kmetijskih površin in neurejenih komunalnih naprav. To povzroča potencialno nevarnost onesnaženja nižje ležečih vodnih virov in zdrsov terena ter drugih negativnih vplivov. _Naravne danosti Naravne danosti so pomembne za opredelitev omejitvenih in usmerjevalnih izhodišč urejanja območja. Te so: morfološke danosti, klimatske danosti, vegetacija, kmetijske površine, hidrološko inženirsko geološke razmere. Potrebno je upoštevati sledeče omejitve: zaščito vodooskrbnih rezervatov, omejitve zaradi nestabilnosti terena, zaščito gozdnih in kmetijskih površin. _Usmeritve in cilji Glavne usmeritve in cilji so: sanacija območja in zmanjšanje negativnih ter motečih vplivov na okolje, varovanje gozdnih in kmetijskih površin, zaščita kulturne in naravne dediščine. Pojav počitniških hišic se zaradi bližine mesta spremeni v stanovanjsko gradnjo. Ob upoštevanju vseh omejitvenih faktorjev, predvsem obstoječega vzorca razpršene pozidave, nova pozidava s stanovanjskimi objekti zaokrožuje obstoječo pozidavo v obliki med seboj ločenih zaselkov. Ohranja se pretežno stanovanjski značaj pozidave, dopušča se lahko le kmetijsko naravnane programe. Servisna dejavnost se usmerja v vozlišča območja. _Pogoji za organizacijo dejavnosti in namensko rabo površin Z opredelitvijo površin za pozidavo, ki bo koncipirana na zaokroževanju obstoječe in nove gradnje v zaokrožena poselitvena območja, bo preprečena razpršena predmestna pozidava. Glede na specifično lego območja in morfološko razgibanost površin bo potrebno racionalizirati prometni sistem, pomembne so tudi peš prometne povezave, tako med posameznimi zaselki, kot tudi peš tranzit iz centra mesta proti sprehajalnim ciljem v več pomenskem vozlišču naravnega amfiteatra na Bonetovšču. 2. UREDITVENO OBMOČJE OPPN Celotno območje OPPN meri cca 33,00 ha in leži v katastrski občini Kromberk. Pravno podlago za izdelavo predstavlja programska zasnova za LN, kot element prostorskih sestavin dolgoročnega in srednjeročnega plana Mestne občine Nova Gorica, in sprejeta stališča do pripomb in predlogov javnosti, danih v času javne razgrnitve osnutka OPPN Bonetovšče Fajdigovšče na seji 20. novembra 2008. 3. SKUPNO VPLIVNO OBMOČJE PRIČAKOVANIH VPLIVOV IN POVEZAV PROSTORSKE UREDITVE S SOSEDNJIMI OBMOČJI OPPN Bonetovšče – Fajdigovšče je v PUP del območja urejevalne enote KR 1.7. Meja v PUP