STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY TARCZYN TOM I UWARUNKOWANIA (tekst jednolity) Etap: wyłożenie do publicznego wglądu w dniach od 07.04.2017 do 12.05.2017 r. (składanie uwag do 12.06.2017 r.) Załącznik Nr 1 do Uchwały Nr …………………. Rady Miejskiej w Tarczynie z dnia ……………..………. r. Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Tarczyn SKŁAD ZESPOŁU AUTORSKIEGO: mgr inż. PIOTR ULRICH członek Okręgowej Izby Urbanistów z/s w Warszawie - WA-263 mgr inż. arch. ŁUKASZ NITECKI członek Okręgowej Izby Urbanistów z/s w Warszawie - WA-401 mgr inż. arch. PAWEŁ SKURPEL mgr MAGDALENA SALWA mgr SYLWIA ADAMKIEWICZ mgr MARCIN STRĄKOWSKI SKŁAD ZESPOŁU AUTORSKIEGO ZMIANY STUDIUM: mgr inż. arch. krajobrazu ANNA PUGACEWICZ – główny projektant członek Okręgowej Izby Urbanistów z/s w Warszawie nr 384 mgr inż. arch. krajobrazu URSZULA BEREZA-TIJERO Strona | 2 Etap: wyłożenie do publicznego wglądu w dniach od 07.04.2017 do 12.05.2017 r. (składanie uwag do 12.06.2017 r.) Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Tarczyn Spis treści I Wprowadzenie ............................................................................................................................ 5 1. Podstawa i zakres opracowania ...................................................................................................... 5 2. Rola studium w systemie planowania przestrzennego .................................................................... 6 3. Materiały wejściowe ......................................................................................................................... 7 II Uwarunkowania Zagospodarowania Przestrzennego ............................................................ 9 1. Położenie i powiązania zewnętrzne ................................................................................................. 9 2. Struktura funkcjonalno-przestrzenna ............................................................................................. 10 2.1. Struktura zagospodarowania (dotychczasowe przeznaczenie, zagospodarowanie i uzbrojenie terenu) .............................................................................................................. 10 2.2. Stan prawny gruntów ........................................................................................................... 13 2.3. Stan ładu przestrzennego i wymogów jego ochrony ........................................................... 13 2.4. Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego ......................................................... 14 3. Zasoby i stan środowiska przyrodniczego, w tym stan rolniczej i leśnej przestrzeni produkcyjnej, wielkości i jakości zasobów wodnych oraz wymogów ochrony środowiska przyrodniczego i krajobrazu, w tym krajobrazu kulturowego ............................................................................................................... 17 3.1. Położenie fizycznogeograficzne i rzeźba terenu ................................................................. 17 3.2. Budowa geologiczna ........................................................................................................... 21 3.3. Udokumentowane złoża kopalin oraz zasoby wód podziemnych oraz udokumentowane kompleksy podziemnego składowania dwutlenku węgla .................................................... 23 3.4. Tereny górnicze ................................................................................................................... 26 3.5. Warunki hydrogeologiczne .................................................................................................. 28 3.6. Sieć hydrograficzna ............................................................................................................. 30 3.7. Gleby ................................................................................................................................... 31 3.8. Warunki klimatu lokalnego................................................................................................... 33 3.9. Środowisko przyrodnicze ..................................................................................................... 34 3.10. Obszary i obiekty objęte ochroną ........................................................................................ 35 3.10.a. Chojnowski Park Krajobrazowy wraz z otuliną .................................................... 36 3.10.b. Warszawski Obszar Chronionego Krajobrazu ..................................................... 38 3.10.c. Pomniki przyrody .................................................................................................. 40 3.11. Antropogeniczne zagrożenia środowiska ............................................................................ 41 3.11.a. Zagrożenia atmosfery .......................................................................................... 42 3.11.b. Zagrożenia wód powierzchniowych i podziemnych ............................................. 45 3.11.c. Przekształcenie rzeźby terenu oraz pokrywy glebowej ....................................... 49 3.11.d. Występowanie obszarów naturalnych zagrożeń geologicznych Osuwanie się mas ziemnych .............................................................................................................. 50 3.11.e. Zagrożenia środowiska powodowane przez hałas .............................................. 50 3.11.f. Zagrożenia powodowane oddziaływaniem elektromagnetycznym ...................... 52 3.12. Uwarunkowania wynikające z wymagań dotyczących ochrony przeciwpowodziowej Naturalne zagrożenia środowiska ....................................................................................... 52 3.13. Wymogi ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu, w tym krajobrazu kulturowego ......... 52 3.14. Rekomendacje i wnioski zawarte w audycie krajobrazowym lub określone przez audyt krajobrazowy granice krajobrazów priorytetowych .............................................................. 53 4. Stan dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej ................................... 53 4.1. Rys historyczny ................................................................................................................... 53 4.2. Środowisko kulturowe .......................................................................................................... 55 4.3. Gminna Ewidencja Zabytków .............................................................................................. 55 4.4. Obszary i obiekty objęte ochroną ........................................................................................ 62 5. Uwarunkowania społeczno-demograficzne ................................................................................... 64 5.1. Rozwój, ruch naturalny i migracje ludności ......................................................................... 64 5.2. Struktura demograficzna ludności ....................................................................................... 66 5.3. Bezrobocie ........................................................................................................................... 69 5.4. Warunki życia i poziom zamożności społeczeństwa ........................................................... 69 5.5. Ochrona zdrowia i opieka społeczna ................................................................................... 70 5.6. Oświata ................................................................................................................................ 71 5.7. Kultura, sport, turystyka i rekreacja ..................................................................................... 71 5.8. Bezpieczeństwo publiczne .................................................................................................. 73 6. Uwarunkowania gospodarcze ........................................................................................................ 73 Strona | 3 Etap: wyłożenie do publicznego wglądu w dniach od 07.04.2017 do 12.05.2017 r. (składanie uwag do 12.06.2017 r.) Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Tarczyn 6.1. Rynek pracy ......................................................................................................................... 73 6.2. Rolnicza przestrzeń produkcyjna ........................................................................................ 75 6.3. Leśna przestrzeń produkcyjna ............................................................................................ 76 7. Stan systemów komunikacji i infrastruktury technicznej ................................................................ 77 7.1. Układ komunikacyjny ........................................................................................................... 77 7.1.a. Komunikacja kołowa ............................................................................................ 77 7.1.b. Komunikacja kolejowa .......................................................................................... 78 7.1.c. Komunikacja zbiorowa ......................................................................................... 79 7.1.d. Komunikacja rowerowa ........................................................................................ 79 7.2. Infrastruktura techniczna ..................................................................................................... 79 7.2.a. Zaopatrzenie w wodę ..........................................................................................