Obec Bílsko u Ho řic Bílsko u Ho řic 48 508 01 Ho řice ÚZEMNÍ PLÁN BÍLSKO U HO ŘIC Realizováno za finan ční podpory Královéhradeckého kraje ÚZEMNÍ PLÁN BÍLSKO U HO ŘIC Projektant: REGIO, projektový ateliér s.r.o. Autorský kolektiv: Ing. arch. Jana Šejvlová, Ing. Zlata Macha čová, RNDr. Lukáš Zemánek, Ph.D., Jan Har čarik, Pavel Kupka, Lucie Hostáková Návrh: Červen 2018 ř Objednatel: Obec Bílsko u Ho ic Vydaný ÚP: Listopad 2018 Územní plán Bílsko u Ho řic 2 REGIO, projektový ateliér s.r.o. Územní plán Bílsko u Ho řic OBSAH ÚZEMNÍHO PLÁNU I. ÚZEMNÍ PLÁN BÍLSKO U HO ŘIC 1. Vymezení zastav ěného území str. 5 2. Základní koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot str. 5 2.1 Hlavní koncep ční cíle a principy rozvoje obce str. 5 2.2 Ochrana a rozvoj hodnot území str. 6 3. Urbanistická koncepce, v četn ě urbanistické kompozice, vymezení ploch s rozdílným zp ůsobem využití, zastavitelných ploch, koridoru dopravní infrastruktury a systému sídelní zelen ě str. 8 3.1 Urbanistická koncepce a kompozice str. 10 3.1.1 Zásady urbanistické koncepce a kompozice str. 10 3.1.2 Plochy s rozdílným zp ůsobem využití str. 11 3.2 Vymezení systému sídelní zelen ě str. 12 3.3 Vymezení zastavitelných ploch str. 13 3.4 Vymezení koridoru pro dopravní infrastrukturu str. 16 4. Koncepce ve řejné infrastruktury , včetn ě podmínek pro její umís ťování, vymezení ploch a koridor ů pro ve řejnou infrastrukturu, v četn ě stanovení podmínek pro jejich využití str. 17 4.1 Ob čanské vybavení a ve řejná prostranství str. 17 4.2 Doprava str. 17 4.3 Zásobování vodou str. 18 4.4 Odvedení a čišt ění odpadních vod str. 18 4.5 Zásobování elektrickou energií str. 18 4.6 Telekomunikace a radiokomunikace str. 19 4.7 Zásobování plynem a teplem str. 19 4.8 Nakládání s odpady str. 19 5. Koncepce uspo řádání krajiny, v četn ě vymezení ploch s rozdílným zp ůsobem využití, ploch zm ěn v krajin ě a stanovení podmínek pro jejich využití, územního systému ekologické stability, prostupnosti krajiny, protierozních opat ření, ochrany p řed povodn ěmi, rekreaci, dobývání ložisek nerostných surovin apod. str. 19 5.1 Koncepce řešení krajiny, plochy zm ěn v krajin ě, prostupnost krajiny str. 19 5.2 Ochrana p řed povodn ěmi, protierozní a revitaliza ční opat ření str. 21 5.3 Územní systém ekologické stability str. 21 5.4 Rekreace str. 21 5.5 Dobývání ložisek nerostných surovin str. 22 6. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným zp ůsobem využití s ur čením p řevažujícího ú čelu využití (hlavní využití), pokud je možné jej stanovit, p řípustného využití, nep řípustného využití, pop řípad ě stanovení podmín ěně p řípustného využití t ěchto ploch a stanovení podmínek prostorového uspo řádání, v četn ě základních podmínek ochrany krajinného rázu (nap ř. výšková regulace zástavby, charakter a struktura zástavby, stanovení rozmezí vým ěry pro vymezování stavebních pozemk ů a intenzity jejich využití) str. 22 6.1 Plochy bydlení str. 23 6.2 Plochy ob čanského vybavení str. 24 6.3 Plochy výroby a skladování str. 25 6.4 Plochy zelen ě str. 26 6.5 Plochy ve řejných prostranství str. 27 6.6 Plochy dopravní infrastruktury str. 28 6.7 Plochy technické infrastruktury str. 29 6.8 Plochy vodní a vodohospodá řské str. 30 6.9 Plochy zem ědělské str. 31 6.10 Plochy p řírodní str. 32 6.11 Plochy smíšené nezastav ěného území str. 33 7. Vymezení ve řejn ě prosp ěšných staveb, ve řejn ě prosp ěšných opat ření, staveb a opat ření k zajiš ťování obrany a bezpe čnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemk ům a stavbám vyvlastnit str. 34 8. Vymezení ve řejn ě prosp ěšných staveb a ve řejných prostranství, pro které lze uplatnit p ředkupní právo str. 34 9. Vymezení ploch a koridor ů, ve kterých je rozhodování o zm ěnách v území podmín ěno zpracováním územní studie, stanovení podmínek pro její po řízení a p řim ěř ené lh ůty pro vložení dat o této studii do evidence územn ě plánovací činnosti str. 34 10. Vymezení ploch a koridor ů územních rezerv a stanovení možného budoucího využití, v četn ě podmínek pro jeho prov ěř ení str. 35 11. Stanovení kompenza čních opat ření podle § 50 odst. 6 stavebního zákona str. 35 12. Údaje o po čtu list ů územního plánu a po čtu výkres ů grafické části str. 35 OBSAH GRAFICKÉ ČÁSTI ÚZEMNÍHO PLÁNU BÍLSKO U HO ŘIC: 1. Výkres základního člen ění území měř ítko 1 : 5 000 2. Hlavní výkres měř ítko 1 : 5 000 3. Výkres ve řejn ě prosp ěšných staveb, opat ření a asanací měř ítko 1 : 5 000 REGIO, projektový ateliér s.r.o. 3 Územní plán Bílsko u Ho řic II. OD ŮVODN ĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU BÍLSKO U HO ŘIC Úvod - pojmy využívané v textových částech územního plánu str. 36 Seznam použitých zkratek str. 37 a) Postup p ři po řízení územního plánu, resp. vyhodnocení souladu s požadavky stavebního zákona a jeho provád ěcích právních p ředpis ů str. 38 b) Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztah ů v území str. 40 b 1) Vyhodnocení souladu s politikou územního rozvoje str. 41 b 2) Vyhodnocení souladu s územn ě plánovací dokumentací vydanou krajem str. 41 b 3) Vyhodnocení souladu s ÚPD sousedních obcí str. 44 c) Vyhodnocení souladu s cíli a úkoly územního plánování , zejména s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území a požadavky na ochranu nezastav ěného území str. 45 d) Vyhodnocení souladu s požadavky zvláštních právních p ředpis ů a se stanovisky dot čených orgán ů podle zvláštních právních p ředpis ů, pop řípad ě s výsledkem řešení rozpor ů str. 45 e) Vyhodnocení spln ění požadavk ů zadání, vyhodnocení spln ění požadavk ů pokyn ů pro úpravu návrhu ÚP str. 46 e 1) Vyhodnocení spln ění požadavk ů zadání str. 46 e 2) Vyhodnocení spln ění požadavk ů pokyn ů pro úpravu návrhu ÚP (po spole čném jednání) str. 48 e 3) Vyhodnocení spln ění požadavk ů pokyn ů pro úpravu návrhu ÚP (po ve řejném projednání) str. 49 f) Komplexní zd ůvodn ění p řijatého řešení str. 49 f 1) Vymezení a základní charakteristika řešeného území str. 50 f 2) Východiska rozvojové a urbanistické koncepce obce str. 50 f 3) Koncepce řešení krajiny a ochrana p řírodních hodnot str. 61 f 4) Ochrana kulturních a historických hodnot str. 66 f 5) Koncepce dopravní a technické infrastruktury str. 69 f 5.1) Doprava str. 69 f 5.2) Zásobování vodou str. 75 f 5.3) Kanalizace a čišt ění odpadních vod str. 77 f 5.4) Zásobování elektrickou energií str. 78 f 5.5) Telekomunikace a radiokomunikace str. 80 f 5.6) Zásobování plynem a teplem str. 80 f 5.7) Nakládání s odpady str. 81 f 6) Koncepce ÚP ve vztahu ke zvláštním právním p ředpis ům str. 81 f 6.1) Ložiska nerostných surovin, poddolovaná a sesuvná území, jiná rizika str. 81 f 6.2) Civilní ochrana, obrana státu, požární ochrana a další specifické požadavky str. 82 f 7) Přehled limit ů využití území, jejichž ochrana je zajiš ťována právními p ředpisy nebo rozhodnutími p říslušných orgán ů, obsažených v předchozích kapitolách str. 84 g) Vyhodnocení ú čelného využití zastav ěného území a vyhodnocení pot řeby vymezení zastavitelných ploch str. 85 h) Vyhodnocení p ředpokládaných d ůsledk ů navrhovaného řešení na zem ědělský p ůdní fond a pozemky ur čené k pln ění funkce lesa str. 87 h 1) Zem ědělský p ůdní fond str. 87 h 2) Pozemky ur čené k pln ění funkcí lesa str. 91 i) Zpráva o vyhodnocení vliv ů na udržitelný rozvoj území obsahující základní informace o výsledcích tohoto vyhodnocení v četn ě výsledk ů vyhodnocení vliv ů na životní prost ředí str. 91 j) Stanovisko krajského ú řadu podle § 50 odst. 5 a sd ělení, jak bylo stanovisko podle § 50 odst. 5 zohledn ěno s od ůvodn ěním závažných d ůvod ů, pokud n ěkteré požadavky nebo podmínky nebyly zohledn ěny str. 91 k) Vý čet záležitostí nadmístního významu, které nejsou řešeny v zásadách územního rozvoje str. 92 l) Rozhodnutí o námitkách a jejich od ůvodn ění str. 92 m) Vyhodnocení p řipomínek str. 92 OBSAH GRAFICKÉ ČÁSTI OD ŮVODN ĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU BÍLSKO U HO ŘIC: 1. Koordina ční výkres měř ítko 1 : 5 000 2. Výkres širších vztah ů měř ítko 1 : 100 000 3. Výkres p ředpokládaných zábor ů p ůdního fondu měř ítko 1 : 5 000 4 REGIO, projektový ateliér s.r.o. Územní plán Bílsko u Ho řic I. ÚZEMNÍ PLÁN BÍLSKO U HO ŘIC 1. VYMEZENÍ ZASTAV ĚNÉHO ÚZEMÍ Zastav ěné území obce bylo v územním plánu vymezeno projektantem v souladu se zákonem č. 183/2006 Sb., v platném zn ění, na základ ě mapy katastru nemovitostí k 22. 5. 2018. Hranice zastav ěného území je zakreslena v grafické části dokumentace (Hlavní výkres, Výkres základního člen ění území). 2. KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE, OCHRANY A ROZVOJE JEHO HODNOT 2.1 HLAVNÍ KONCEP ČNÍ CÍLE A PRINCIPY ROZVOJE OBCE Základní principy koncepce územního plánu sm ěř ují k vyváženému sociálnímu a hospodá řskému rozvoji obce. Územní plán má za cíl p ředevším vytvo řit dostate čně flexibilní prostorový rámec pro realizaci žádoucích zám ěrů a aktivit, tj. umožnit jejich konkrétní pr ůmět do území p ři d ůsledném respektování územních podmínek, krajiná řských, přírodních i kulturn ě- spole čenských hodnot a s ohledem na uchování p říznivého životního prost ředí v řešeném území.