WOHNBAU HAMBURG 2018 Wirtschafts- und Verlagsgesellschaft 382383-06/18 mbH ISBN 978-3-944820-66-8 WOHNBAU HAMBURG 2018 Wirtschafts- und Verlagsgesellschaft 382383-06/18 mbH ISBN 978-3-944820-66-8 STANDPUNKTE 6 Weiterentwicklung von stadtbildprägendem Wohnungsbau am Beispiel 10 Wohnungsbau wird in Hamburg eine große Aufmerksamkeit zuteil des Quartiers am Dudenweg Fachbeitrag: Michael Rink, Architekt und Stadtplaner Von Dr. Dorothee Stapelfeldt Behörde für Stadtentwicklung und Wohnen der Freien und Hansestadt Hamburg Senatorin für Stadtentwicklung und Wohnen der Freien und Hansestadt Hamburg Bildnachweise siehe Redaktionsbeiträge 7 Zukunftsorientiertes Bauen in Hamburg Von Dipl.-Ing. Peter Bahnsen Präsident der Hamburgischen Ingenieurkammer – Bau 8 Modellbasiertes Planen und ist das Zukunft? Von Hans-Peter T. Dahlheimer Landesvorsitzender des BDB Bund Deutscher Baumeister, Architekten, Ingenieure e.V., Landesverband Hamburg 18 Hamburg wächst – mit „Stadt an neuen Orten“ Fachbeitrag: Michael Rink, Architekt und Stadtplaner Behörde für Stadtentwicklung und Wohnen der Freien und Hansestadt Hamburg IM BLICKPUNKT 9 Per Mausklick Überblick über Baubranche Ausgaben der Architekturtitel des WV-Verlages unter www.bauenundwirtschaft.com als Vollversion im Internet. Wir stellen auch Ihr Angebot mit vielen Serviceleistungen ins Netz 26 „doppeltes lottchen“, Hamburg-Lokstedt Beitrag: „Im Blickpunkt“ 10 Weiterentwicklung von stadtbildprägendem Wohnungsbau am Beispiel des Quartiers am Dudenweg Von Michael Rink, Architekt und Stadtplaner Behörde für Stadtentwicklung und Wohnen der Freien und Hansestadt Hamburg Amt für Landesplanung und Stadtentwicklung (LP) Abteilung Projekte, Leiter Projektgruppe Sprung über die Elbe 18 Hamburg wächst – mit „Stadt an neuen Orten“ Von Michael Rink, Architekt und Stadtplaner Behörde für Stadtentwicklung und Wohnen der Freien und Hansestadt Hamburg Amt für Landesplanung und Stadtentwicklung (LP) 26 Haus für eine Pianistin, Hamburg-Hummelsbüttel Beitrag: „Im Blickpunkt“ Abteilung Projekte, Leiter Projektgruppe Sprung über die Elbe 2 Inhalt 26 Ausgezeichneter Wohnungsbau in Hamburg Siegerentwurf „Wohnen am Ivensweg/Dieselstraße“ in Hamburg-Barmbek / Klimamo- dellquartier „Op n Hainholt“ in Hamburg-Sülldorf / „doppeltes lottchen“ in Hamburg- Lokstedt / Haus für eine Pianistin in Hamburg-Hummelsbüttel / WohnbauPreis Hamburg 2017 / Wohnen am Kiwittsmoor-Park in Hamburg-Langenhorn / IBA-Sonnenhöfe in Hamburg-Wilhelmsburg / Wohnen am Alsterberg, Hamburg-Alsterdorf 26 Wohnen am Alsterberg, Hamburg-Alsterdorf Beitrag: „Im Blickpunkt“ SANIERUNG / WOHN- UND GESCHÄFTSBAUTEN / GEWERBEBAUTEN 42 42 Vorwerkstraße 13+15, St. Pauli-Nord Mit Engagement und Sachverstand Beitrag: steg Stadterneuerungs- und Stadtentwicklungs Ges. mbH Neubau Vorwerkstraße 13+15 in St. Pauli-Nord / Neubau Neuer Kamp 21 im Schanzenviertel / Neubau WILMA – Wohnen und Arbeiten in Hamburg-Wilhelmsburg / Aufwendige Sanierungen: Karolinenstraße 7+8 / Karolinenstraße 9 und Marktstraße 24 in St. Pauli-Nord 50 „Dock 71“, HafenCity WOHNUNGSBAU Beitrag: STATTBAU HAMBURG Stadtentwicklungsgesellschaft mbH 50 Wohnprojekte und soziale Stadtentwicklung in Hamburg „Dock 71“: Baugruppe in der HafenCity / „Wohnkollektiv Kleine Freiheit“: genossen- schaftlicher Wohnungsbau in St. Pauli / Wohnprojekt „Stadt Land Fluss“: ein prämier- tes Baugruppenprojekt / Jugendzentrum Triangel: Ersatzneubau in Hohenhorst / Kulturpalast Hamburg-Billstedt: Neubau trifft Altbau 56 Stilvolle Wohnungen zum Wohlfühlen Quartier Plus in Hamburg-Hausbruch / Bei den Kirchwerder Wiesen in Hamburg-Berge- dorf / Familienhof an der Schifferstraße in Neu Wulmstorf / Auf der Sinstorfer Höhe in 56 Ilmenaugarten, Lüneburg Hamburg-Harburg / Wohnen am Drosteipark in Pinneberg / Ilmenaugarten in Lüneburg Beitrag: Bonava Deutschland GmbH Inhalt 3 70 Moderne Senioren-Zentren in der Stadt Senioren-Zentrum „An der Jütländer Allee“ in Hamburg-Stellingen / „Alisea Domizil zum Appelbütteler Tal“ in Hamburg-Marmstorf 80 98 „UpTownhouses“, Hamburg-Nord Aus Nachbarn werden Freunde: „Frederik’s Hof“ Beitrag: TCHOBAN VOSS Architekten GmbH Erstes gemeinschaftliches Wohnprojekt im Frederikspark – dem neuen Stadtquartier in Norderstedt 88 Ambitionierte Wohnanlagen in Norderstedt Wohnquartier Horst-Embacher-Allee 19 – 27 in Norderstedt / Wohnquartier Moorbekt- wiete in Norderstedt 92 Wohnquartier Orchideenterrassen Studentenwohnheim WOODIE, Hamburg-Wilhelmsburg 102 Anspruchsvolle Aufstockung bewohnter Hauszeilen: Penthäuser und Maisonettes an Beitrag: DRITTE PRIMUS Projekt UDQ GmbH Hamburg der Alsterinsel 94 Das „LEOS“ steht inmitten historischer Stiftsbauten Auf einem ehemaligen Stiftungsgrundstück in Eppendorf sind 67 moderne Wohnungen entstanden 98 Architektonische Lösung aus städtebaulicher Situation „UpTownhouses“: individuelles und exklusives Wohnen im Quartier Finkenau / Wohnen am Buekweg in Hamburg-Ohlsdorf (4. BA): städtebauliche Auflockerung durch Solitäre und L-förmige Eckgebäude 78 Hartwig-Hesse-Quartier, Hamburg-St. Georg Beitrag: Huke-Schubert Architekten PartG mbB 101 „Villa Karlstraße“ in Hamburg-Uhlenhorst Neubau von zwölf exklusiven Eigentumswohnungen an der Außenalster 102 Studentenwohnheim WOODIE in HH-Wilhelmsburg Entspannte Holz-Wohnatmosphäre in Containerform für 371 Studierende 104 Wohnen am Eichtalpark in Hamburg-Wandsbek Den Bewohnern des dreiteiligen Gebäude-Komplexes „SMILE“ liegt der Eichtalpark 84 „Lucente“, Hamburg-Eppendorf Beitrag: ZBI Zentral Boden Immobilien Gruppe direkt zu Füßen 4 Inhalt WOHN- UND GESCHÄFTSBAUTEN Wohnbau in Hamburg 74 Die Investitions- und Förderbank (IFB) hat in Hamburg, Weitblick in Hamburg laut einer Meldung der Freien und Hansestadt vom Januar 2018, im Jahr 2017 3.165 neue Mietwohnungen mit Das Wohn- und Geschäftsgebäude „Panorama“ ist das erste fertiggestellte Bauwerk in Mietpreis- und Belegungsbindung gefördert, hinzu kom- dem „urbanen Dorf“ Baakenhafen in der Hamburger HafenCity men noch 138 geförderte Wohneinheiten in Flüchtlings- unterkünften mit der Perspektive Wohnen. Fertiggestellt wurden 2.313 geförderte Wohnungen, darunter 987 Flüchtlingsunterkünfte mit der Perspektive Wohnen. Im Vergleich zu 2016 (2.290) ist die Anzahl der bewilligten Wohnungen im öffentlich-geförderten Mietwohnungsbau auf 3.165 gestiegen. Zählt man zur Förderung von Neu- bauwohnungen, Ankäufe von Belegungsbindungen und Modernisierungen mit Mietpreis- und/oder Belegungsbin- dung zusammen, sind in 2017 insgesamt 4.683 Förderun- WOHNUNGSBAU / GEWERBEBAUTEN gen mit Bindungswirkung bewilligt worden (2016: 3.640). Derzeit ziehen mehr als 10.000 Menschen pro Jahr neu nach Hamburg. Die bisherige Zielvorgabe von 6.000 zu genehmigenden Wohnungen wurde im Juni 2016 im neuen 78 Bündnis für das Wohnen auf 10.000 aufgestockt – ebenso die Zahl der öffentlich geförderten Wohnungen für Men- Gute Aussichten in Hamburg-St. Georg schen mit geringem oder mittlerem Einkommen von 2.000 Hartwig-Hesse-Quartier: Neubau einer Servicewohnanlage mit Gewerbenutzungen auf 3.000. Im Doppelhaushalt 2017/2018 stehen für die Wohnraumförderung im Jahr 2018 167,5 Mio. Euro zur Verfügung. 84 Mit dem seit 2001 umgesetzten Leitbild der „Wachsenden Stadt“ will sich die Freie und Hansestadt Hamburg als „Lucente“ – Eigentumswohnungen in Eppendorf moderne, pulsierende Metropole international positionie- Im Bezirk Hamburg-Nord werden im Frühjahr 2018 in einem Neubau 32 Wohneinhei- ren. Doch mit jeder Grünfläche, jedem Hinterhof und jedem ten bezugsfertig Fußballplatz, die bebaut werden, nimmt die Zustimmung in der Bevölkerung ab. Deshalb wird immer wichtiger: Hamburg muss nicht mehr quantitativ, sondern vor allem qualitativ wachsen. 97 Wir haben uns mit dieser Ausgabe die Auf gabe gestellt, an hand aus ge wählter Bau pro jekte die viel fältige Band - Mitte Altona: ein neues Quartier in Hamburg breite archi tektoni scher Krea tivi tät und intelli genter Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 116 Wohneinheiten bildet den nördlichen Lösungs kon zepte in Hamburg und Umland auf zu zeigen. Auftakt zum neuen Stadtquartier in Hamburg-Altona „Wohnbau in und um HAMBURG 2018“ ist eine Publi - kation über die wohnbau lichen Aktivi täten in dieser Metropolregion und zu gleich ein nütz liches Nach schlage - werk. Die vor gestell ten und im Bran chen ver zeich nis „Die Bau spezia listen“ am Ende der Aus gabe auf geführ ten Firmen wurden von unseren Redak teuren be fragt. Die be - tei ligten Firmen präsen tierten sich als leis tungs starke Bau - partner, die durch Kompe tenz, Flexi bili tät und Innova tions - SERVICE bereit schaft über zeugten. Ihre WV Chef redak tion 106 Die Bauspezialisten – Branchenverzeichnis Diese Ausgabe finden Sie auch im Internet unter www.wv-verlag.de 112 mit vielen Suchfunktionen und mehr! Impressum Inhalt 5 Wohnungsbau wird in Hamburg eine große Aufmerksamkeit zuteil Von Dr. Dorothee Stapelfeldt Senatorin für Stadtentwicklung und Wohnen der Freien und Hansestadt Hamburg Während Hamburg in den 1980er und 1990er Jahren noch eine städtische Expansion in Form der Entwicklung in Allermöhe erlebte, standen die vergangenen beiden Jahrzehnte ganz im Zeichen einer Entwicklung nach Innen. Als bedeutende Belege dafür mögen neben dem Bau der HafenCity und der Mitte Altona auch weitere innerstädtische Konversionsflächen sowie die Entwicklungen auf den Elbinseln in Folge der Internationalen Bauausstellung im Jahr 2013 gelten. Mit dem anhaltenden Zuzug in die wachsende Stadt Hamburg und den historisch günstigen Finanzierungsmöglichkeiten stößt allerdings auch diese Entwicklung der Wandlung der Stadt im Bestand an ihre Grenzen: Das