ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO MIASTA WAŁCZ OPIS CZĘŚĆ I - UWARUNKOWANIA ROZWOJU- ZAŁĄCZNIK NR 1 do uchwały Nr VI/sXXVIII/157/12 RADY MIASTA WAŁCZ z dnia 23 października 2012 r. zmienionej uchwałą Nr VI/SLII/305/14 RADY MIASTA WAŁCZ z dnia 23 września 2014r. Wałcz 2012 r./2014 r. zmiany zaznaczono czerwonym kolorem czcionki i żółtym wyróżnieniem tekstu 1 Zespół autorski studium z roku 2012 r.: - mgr inż. arch. Piotra Kozłowskiego – gł. projektant upr. urb. 1485/96, ZOIU Z-292 - mgr Ryszard Kajetańczyk – upr. urb. 1632/02, ZOIU-246 - mgr inż. Karol Jaworski - mgr inż. Urszula Arciuszkiewicz Rachuta - mgr Marcin Rachuta Współpraca: - Beata Jaworska - Tomasz Sapiński - Bartłomiej Zieliński - Szymon Zieliński Zespół autorski studium z roku 2014 r.: mgr inż. Andrzej Jagucki – gł. projektant członek ZOIU nr Z-477 arch. mgr inż. Katarzyna Gędoś mgr inż. Zuzanna Gumpert mgr Bartosz Skrzypczak ---------------------------------------------------------------------------------------------- Opracowanie: INTEGRA Sp. z o.o. Poznań 2 SPIS TREŚCI ZESPÓŁ AUTORSKI STUDIUM Z ROKU 2012 R.: ....................................................................................... 2 ZESPÓŁ AUTORSKI STUDIUM Z ROKU 2014 R.: ....................................................................................... 2 SPIS RYSUNKÓW ............................................................................................................................................... 5 CZĘŚĆ I - UWARUNKOWANIA ROZWOJU ................................................................................................. 6 1. WPROWADZENIE ....................................................................................................................................... 6 1.1 PRZEDMIOT I CEL OPRACOWANIA .............................................................................................................. 6 1.2. CEL, ZADANIA I ISTOTA STUDIUM .............................................................................................................. 8 1.3. KORZYŚCI WYNIKAJĄCE Z OPRACOWANIA STUDIUM ................................................................................. 9 2.TOK FORMALNO-PRAWNY OPRACOWANIA......................................................................................... 9 3. UWARUNKOWANIA ZEWNĘTRZNE ROZWOJU MIASTA W REGIONIE ................................... 11 3.1. POŁOŻENIE I POZYCJA MIASTA W REGIONIE ............................................................................................. 11 3.2. SYSTEM POWIĄZAŃ ZEWNĘTRZNYCH....................................................................................................... 11 4. UWARUNKOWANIA WEWNĘTRZNE ROZWOJU MIASTA............................................................ 12 4.1. DOTYCHCZASOWE PRZEZNACZENIE I ZAGOSPODAROWANIE TERENÓW, STAN ŁADU PRZESTRZENNEGO.. 12 4.2. STAN PRAWNY GRUNTÓW ........................................................................................................................ 14 5. UWARUNKOWANIA GEOGRAFICZNO-PRZYRODNICZE ............................................................. 15 5.1. FIZJOGRAFIA OBSZARU MIASTA ............................................................................................................... 15 5.2. GEOMORFOLOGIA I GEOLOGIA ................................................................................................................. 15 5.2.1. Kopaliny, surowce mineralne ........................................................................................................ 18 5.2.2. Tereny górnicze ............................................................................................................................. 19 5.3. KLIMAT ................................................................................................................................................... 19 5.4. GLEBY ..................................................................................................................................................... 20 5.5. HYDROLOGIA, HYDROGRAFIA ................................................................................................................. 21 5.6. SZATA ROŚLINNA ..................................................................................................................................... 24 5.7. FAUNA ..................................................................................................................................................... 27 5.8. ISTNIEJĄCE CHRONIONE OBSZARY I OBIEKTY MIASTA WAŁCZ ................................................................. 30 5.8.1. Obszar Chronionego Krajobrazu .................................................................................................. 30 5.8.2. Pomniki przyrody .......................................................................................................................... 33 5.9. EKOLOGICZNY SYSTEM SIECI OBSZARÓW CHRONIONYCH PROPONOWANYCH DLA MIASTA WAŁCZ ....... 34 5.9.1. Obszary węzłowe i korytarze ekologiczne ..................................................................................... 36 5.10. OBSZARY SIECI EKOLOGICZNEJ NATURA 2000 ....................................................................................... 36 5.11. OBSZARY I OBIEKTY CHRONIONE NA PODSTAWIE INNYCH PRZEPISÓW..................................................... 37 5.11.1. Obszary i obiekty chronione na podstawie ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych oraz ustawy o lasach............................................................................................................................................ 37 5.11.2. Obszary chronione na podstawie ustawy – Prawo wodne........................................................ 38 6. HISTORYCZNO - KULTUROWE UWARUNKOWANIA ROZWOJU PRZESTRZENNEGO ....... 39 6.1. KRÓTKI RYS HISTORYCZNY ..................................................................................................................... 39 6.2. CHARAKTERYSTYKA I HISTORYCZNY UKŁAD PRZESTRZENNY MIASTA .................................................... 44 6.3. OBIEKTY I OBSZARY CHRONIONE ............................................................................................................. 52 6.3.1. Spis zabytków nieruchomych miasta Wałcz wpisanych do rejestru zabytków ............................... 52 6.3.2. Spis Zabytków Miasta według Gminnej Ewidencji Zabytków ....................................................... 53 6.3.3. Spis zabytków budownictwa militarnego....................................................................................... 63 6.3.4. Spis stanowisk archeologicznych .................................................................................................. 63 7. LUDNOŚĆ MIASTA WAŁCZ ................................................................................................................... 66 7.1. LICZBA I ROZMIESZCZENIE LUDNOŚCI...................................................................................................... 66 7.2. STRUKTURA LUDNOŚCI WEDŁUG WIEKU I PŁCI ........................................................................................ 68 7.3. RUCH NATURALNY I MIGRACJE ................................................................................................................ 70 3 8. POZIOM ŻYCIA I WARUNKI ŻYCIA LUDNOŚCI .............................................................................. 73 8.1. RYNEK PRACY ......................................................................................................................................... 73 8.2. POZIOM I WARUNKI ŻYCIA ....................................................................................................................... 74 8.3. SYTUACJA MIESZKANIOWA ...................................................................................................................... 76 8.4. ZAGROŻENIA BEZPIECZEŃSTWA LUDNOŚCI I JEJ MIENIA .......................................................................... 78 8.5. POTRZEBY I MOŻLIWOŚCI ROZWOJU ........................................................................................................ 80 9. UWARUNKOWANIA ROZWOJU FUNKCJI GOSPODARCZYCH ................................................... 80 9.1. ROLNICZA PRZESTRZEŃ PRODUKCYJNA ................................................................................................... 80 9.2. DZIAŁALNOŚĆ PRODUKCYJNA - PRZEMYSŁ, WYTWÓRCZOŚĆ, BAZY, BUDOWNICTWO .............................. 81 9.3. TURYSTYKA, WYPOCZYNEK, SPORT I REKREACJA .................................................................................... 83 9.4. RUCH TURYSTYCZNY- TURYSTYCZNE SZLAKI PIESZE I ROWEROWE ......................................................... 85 10. UWARUNKOWANIA ROZWOJU SYSTEMÓW TECHNICZNYCH ................................................. 86 10.1. TRANSPORT I KOMUNIKACJA ................................................................................................................... 86 10.1.1. Komunikacja drogowa - sieć transportowa na terenie miasta Wałcz ...................................... 86 10.1.2. Komunikacja kolejowa ............................................................................................................. 87 10.1.3. Komunikacja autobusowa ........................................................................................................ 87 10.1.4. Komunikacja rowerowa ...........................................................................................................