Ateliér URBEKO s.r.o. Konštantínova 3, 080 01 PREŠOV _________________________________________________________________________ ŠARIŠSKÉ SOKOLOVCE Územný plán obce Zmeny a doplnky 2006 Október 2006 Zákazka: Územný plán obce Šarišské Sokolovce Obstarávateľ: Obecný úrad Šarišské Sokolovce Zhotoviteľ: Ateliér URBEKO,s.r.o. Konštantínova 3, 080 01 Prešov Spracovateľský kolektív: Urbanizmus : Ing.arch.Vladimír Ligus Vodné hosp.: Ing.Vladimír Zvada Plyn : Ing.Vladimír Pavlišin Elektrorozvody: Dominik Oravec Telekomunikácie: Magdaléna Pavlišinová Grafické práce: Janka Kačmariková Obsah: --------------------------------------------------------------- A, TEXTOVÁ ČASŤ I.Základné údaje a) Hlavné ciele riešenia b) Vyhodnotenie doterajšieho územného plánu c) Súlad riešenia územia so zadaním a so súborným stanoviskom z prerokovania konceptu alebo návrhu II. Riešenie územného plánu 1, Základné údaje o zadaní a podkladoch 2, Vymedzenie riešeného územia a návrhového obdobia 3, Záväzné časti vyššej a predchádzajúcej ÚPD 4, Širšie vzťahy, význam a funkcia sídla v osídlení 5, Rozvoj záujmového územia 6, Urbanistická koncepcia 7, Obyvateľstvo a bytový fond 8, Občianske vybavenie 9, Výroba a sklady 10,Rekreácia, kúpeľníctvo a cestovný ruch 11,Doprava a dopravné zariadenia 12,Vodné hospodárstvo 13,Zásobovanie elektrickou energiou 14,Spoje a telekomunikačné zariadenia 15,Zásobovanie plynom 16,Zásobovanie teplom 17,Verejná zeleň, prvky ekologickej stability 18,Životné prostredie 19,Vymedzenie zastavaného územia obce 20,Vymedzenie ochranných pásiem a chránených území podľa osobitných predpisov 21,Riešenie záujmov obrany štátu, požiarnej ochrany a ochrany pred povodňami 22,Ochrana prírody a tvorba krajiny vrátane prvkov územného systému ekologickej stability a ekostabilizačných opatrení 23,Vymedzenie prieskumných území, chránených ložiskových území a dobývacích priestorov 24,Vymedzenie plôch vyžadujúcich zvýšenú ochranu 25,Vyhodnotenie perspektívneho použitia PPF a LPF na nepoľnohospodárske účely 26,Hodnotenie riešenia z hľadiska enviromentálnych, sociálnych a územno-technických dôsledkov 27, Návrh záväznej časti 28,Záver C, GRAFICKÁ ČASŤ ................ Výkr.č.1 - Širšie vzťahy M= 1:50 000 Výkr.č.2 - Komplexný urbanistický návrh riešeného územia M= 1:10 000 Výkr.č.3 - Komplexný urbanistický návrh zastavaného územia obce M= 1: 2 000 Výkr.č.4 - Návrh dopravy M= 1: 2 000 Výkr.č.5 - Návrh vodného hospodárstva M= 1: 2 000 Výkr.č.6 - Návrh energetiky M= 1: 2 000 Výkr.č.7 - Schéma záväzných častí a verejnoprospešné stavby M= 1: 2 000 I. Základné údaje a) Hlavné ciele riešenia Spracovanie aktualizácie územného plánu obce Šarišské Sokolovce objednal Obecný úrad ako príslušný územnoplánovací orgán v súlade s § 30 zákona č.50/76 Zb. v znení neskorších noviel. Cieľom spracovania aktualizácie ÚPN je najmä: - zapracovať do územného plánu obce súvisiace ustanovenia záväznej časti aktualizácie ÚPN VÚC Prešovský samosprávny kraj vyhlásenej VZN Prešovského kraja č.4/2004, ktorým sa mení a dopĺňa nariadenie vlády SR č.216/98 a č.679/2002 Z.z., ktorým bola vyhlásená záväzná časť ÚPN VÚC Prešovský krajň (§30 odst.(2) Stavebného zákona) - doplniť zoznam verejnoprospešných stavieb (§30 odst.(1) Stavebného zákona) - upraviť obsah a rozsah územného plánu v súlade s novelami Stavebného zákona prijatými po dobe spracovania územného plánu, najmä §12 vyhlášky č.55/2001 Z.z. - zapracovať do ÚPN obce realizované zmeny využitia územia obce (§30 odst.(4) Stavebného zákona). b)Vyhodnotenie doterajšieho územného plánu Urbanistická koncepcia rozvoja obce, ktorá bola stanovená v územnom pláne obce spracovanom v roku 2000, sa v uplynulom období preukázala ako správna a je stále aktuálna. Oproti pôvodným predpokladom sa vo väčšej miere prejavil útlm poľnohospodárskych činností a premena pôvodných hospodárskych dvorov JRD na areály nepoľnohospodárskych činností. V praxi sa prejavila potreba dopracovania záväznej časti územného plánu, a to upresnenia určenia umiestnenia verejnoprospešných stavieb. Textovú časť je potrebné doplniť v súlade s novelizáciou predpísaného obsahu územného plánu v §12 vyhlášky č.55/2001 Z.z. c)Súlad riešenia územia so zadaním a so súborným stanoviskom z prerokovania konceptu alebo návrhu Obsah, rozsah a predmet spracovania je v súlade so zadaním pre vypracovanie pôvodného územného plánu a Návrhom na vykonanie zmien a doplnkov Územného plánu obce, schváleného Obecným zastupiteľstvom v Šarišských Sokolovciach v septembri r.2005. II. Riešenie územného plánu 1, ZÁKLADNÉ ÚDAJE O ZADANÍ A PODKLADOCH Spracovanie územného plánu obce Šarišské Sokolovce objednal Obecný úrad v Šarišských Sokolovciach na základe výsledkov verejnej súťaže na spracovanie územného plánu obce. Šarišské Sokolovce predtým nemali územnoplánovaciu dokumentáciu, podľa ktorej by bolo možné riadiť rozvoj obce. Jediným nástrojom riadenia výstavby v obci zo strany Obecného úradu boli stanoviská pri územnom a stavebnom konaní. Pred vedením obce stojí aktuálna otázka ďalšej výstavby v obci a z toho vyplývajúca potreba mať spracovaný a schválený aktuálny územný plán. Územný plán obce bol spracovaný v rokoch 1999 - 2001. Ako podklad slúžili Prieskumy a rozbory pre ÚPN-Z obce Šarišské Sokolovce, spracované zhotoviteľom na jeseň r.1999 a závery ich prerokovania Obecným zastupiteľstvom v Šarišských Sokolovciach v januári r.2000, Urbanistická štúdia územného plánu obce vypracovaná v novembri roku 2000, a výsledky jej prerokovania premietnuté do Zadania pre vypracovanie územného plánu zóny - obce Šarišské Sokolovce. Aktualizácia územného plánu bola spracovaná na základe uznesenia Obecného zastupiteľstva v Šarišských Sokolovciach č.162 zo dňa 9.9.2005 v súlade s §30 a §31 zákona č.50/1976 Zb. v znení neskorších noviel. Pri spracovaní ÚPN a jeho aktualizácii boli okrem uvedených prác použité aj tieto podklady: 1. ÚPN VÚC Prešovský kraj, APS Prešov, 1998, v znení Zmien a doplnkov 2004 vyhlásených VZN PSK č.4/2004 2. Atlas SSR, SAV Bratislava, 1980 3. Sídelný potenciál obcí, II.akt.PU SSR, Urbion Bratislava,1987 4. ÚPN-SÚ Sabinov, Ateliér Urbeko, 1997 5. Vodovod, kanalizácia a ČOV Šarišské Sokolovce, Bodovce, Agrocons Prešov, 1992 6. Šar.Sokolovce - plynofikácia obce, VKP-Ing.Jozef Schlosser, Prešov, 1995 7. Štúdia oddychovej zóny Šarišské Sokolovce, bc.Slavomír Černický, 2004 2, VYMEDZENIE RIEŠENÉHO ÚZEMIA Pre obce je riešeným územím územného plánu ich vlastné katastrálne územie. Pre riešenú obec je to katastrálne územie Šarišské Sokolovce okr.Sabinov s rozlohou 1227 ha. Je zobrazené na výkrese č.2 v mierke 1:10.000. Názov k.ú. kód obce číslo k.ú. výmera k.ú. __________________________________________________________________ Šarišské Sokolovce 860565 1227 ha Pre menšie obce sa v rámci vypracovania územnoplánovacej dokumentácie v súlade s §11 odst.4 Stavebného zákona môže spracovávať výkresová časť vo dvoch úrovniach - v rozsahu katastrálneho územia a vlastného zastavaného územia obce. Zastavané územie obce tvoria súčasne zastavané plochy a plochy v územnom pláne navrhované na zastavanie, t.j. všetky funkčné plochy priamo súvisiace s existujúcimi alebo navrhovanými stavbami pre bývanie, občiansku a technickú vybavenosť, rekreáciu a výrobu v katastri obce. Vlastné riešené územie územného plánu obce Šarišské Sokolovce zahŕňa súčasne zastavané územie obce vrátane samoty pri Veľkom potoku a samoty a horárne pri Jakubovianke. Rozsah riešeného územia je 55 ha. Vlastné zastavané územie je zobrazené na výkresoch v mierke 1:2000. 3, ZÁVÄZNÉ ČASTI VYŠŠEJ A PREDCHÁDZAJÚCEJ ÚPD Katastrálne územie obce Šarišské Sokolovce patrí do riešeného územia ÚPN VÚC Prešovský kraj /APS Prešov, 1998/ v znení Zmien a doplnkov ÚPN VÚC PK z roku 2004 zo záväznej časti ÚPN VÚC vyhlásenej vo VZN PSK č.4/200 vyplývajú pre územný plán Šarišských Sokoloviec nasledujúce záväzné časti a regulatívy: I. Záväzné regulatívy funkčného a priestorového usporiadania územia 1. V oblasti usporiadania územia, osídlenia a životného prostredia 1.1. v oblasti rozvoja nadregionálnych súviskostí a dobudovania multimodálnzch koridorov: 1.1.2. vytvorením severojužného koridoru Poľská republika - Stará Ľubovňa - Prešov - Košice - Maďarská republika, 1.1.4 formovať základnú koncepciu sídelných štruktúr Prešovského kraja vytváraním polycentrickej siete ťažísk osídlenia a miest, ktorých prepojenia budú podporované rozvojovými osami. Rozvojom polycentrickej sídelnej štruktúry sledovať naviazanie na Slovenskú a celoeurópsku polycentrickú sídelnú sústavu a komunikačnú kostru, prostredníctvom medzinárodne odsúhlasených dopravných koridorov, 1.1.5 sledovať pri decentralizácii riadenia rozvoja územia vytváranie polycentrických systémov – sietí miest a aglomerácií, ktoré efektívne podporujú vytváranie vyššej funkčnej komplexnosti subregionálnych celkov, 1.1.6 formovať sídelnú štruktúru prostredníctvom regulácie priestorového usporiadania a funkčného využívania územia jednotlivých hierarchických úrovní ťažísk osídlenia, sídelných centier, rozvojových osí a vidieckych priestorov, 1.2 v oblasti nadregionálnych súvislostí usporiadania územia, rozvoj osídlenia a sídelnej štruktúry 1.2.1 podporovať budovanie rozvojových osí v záujme tvorby vyváženej hierarchizovanej sídelnej štruktúry, 1.2.1.3podporovať ako rozvojové osi tretieho stupňa: .......... 1.2.1.3.2 sabinovskú rozvojovú os: Prešov – Sabinov – Lipany – Plaveč, 1.2.2 zabezpečovať rozvojovými osami pozdĺž komunikačných prepojení medzinárodného a celoštátneho významu sídelné prepojenia na medzinárodnú sídelnú sieť, ako aj konzistenciu a rovnocennosť rozvojových podmienok ostatného územia Slovenskej republiky, 1.3 ťažiská osídlenia