PHASE 1 : ÉTUDE ANALYSE ET DIAGNOSTIC URBAIN ET PAYSAGER COMMUNAUTÉ DE COMMUNES SOR & AGOUT Nelly Jerrige Architecte et urbaniste, chargée d’études Yohann Maillard Ingénieur paysagiste, chargé d’études 05 63 60 16 70 Tél. : Tél. Juillet 2018 [email protected] e-mail : 188, rue de Jarlard 81000 Albi 188, rue de Jarlard www.caue-mp.fr Le CAUE, une mission d’intérêt public Informer et sensibiliser Conseiller les collectivités • sur la qualité de l’architecture, du patrimoine bâti, du cadre de vie, des Le CAUE oriente et accompagne les collectivités locales qui le souhaitent, paysages et de l’environnement ; notamment : • sur le rôle et les missions des professionnels et des administrations • dans leurs choix stratégiques d’urbanisation, d’aménagement et de développement de leur territoire par des études préalables aux documents d’urbanisme ; Conseiller les particuliers • dans le cadre de projets d’amélioration ou de valorisation du cadre de vie ; • d’accompagnement technique d’opérations de rénovation, de Le CAUE propose gratuitement, et sur rendez-vous, des consultations avec un réhabilitation ; architecte pour orienter et aider les porteurs de projet : • de pré-programmation de bâtiments publics ou d’espaces publics… • sur tout projet de construction, de réhabilitation, d’aménagement, d’extension ou toute modification de bâtiment, dans le respect de l’environnement, de l’adaptation au site et de la réglementation ; Issus de la loi sur l’architecture du 3 janvier 1977, les CAUE ont pour objet de • sur l’adaptation du projet aux besoins et au budget ; promouvoir la qualité de l’architecture, de l’urbanisme et de l’environnement. • sur les techniques et matériaux de construction, sur leur qualité De structure associative, les CAUE sont des organismes départementaux gérés environnementale ; par un conseil d’administration dont la composition est fixée par décret. Le financement du CAUE du Tarn est assuré par la Taxe d’Aménagement sur les permis • sur l’aménagement des espaces extérieurs. de construire adoptée par vote du Département, l’attribution de subventions spécifiques conventionnées et la cotisation de ses membres. 3 / 65 188 rue de Jarlard 81000 ALBI • Tel. 05 63 60 16 70 • courriel : [email protected] • www.caue-mp.fr Sommaire Introduction p7 Les plaines Castraise et du Sor p44 Les unités paysagères / Portes d’entrées de l’étude p8 La Montagne Noire p58 Le territoire de la C.C. Sor et Agout : liens et influences Les thématiques révélées par le diagnostic et à traiter avec les territoires voisins p9 dans la future charte p65 Le projet de la future autoroute Castres-Toulouse -Impact sur le fonctionnement du territoire p10 Les spécificités paysagères de la CCSA p11 Les paysages de la CCSA p19 Le Lauragais p20 L’Ouest de la partie Lauragaise de la CCSA p24 Puylaurens p28 L’Est de la partie Lauragaise de la CCSA p40 Analyse/Diagnostic Phase 1 • Analyse Diagnostic Urbain et Paysager • CCSA • Juillet 2018 5 / 65 188 rue de Jarlard 81000 ALBI • Tel. 05 63 60 16 70 • courriel : [email protected] • www.caue-mp.fr Introduction La communauté de communes Sor & Agout assiste depuis plusieurs années à une mutation de son territoire. Située dans l’aire métropolitaine de Toulouse, la communauté de communes a défini un projet de territoire et entame une réflexion globale sur le devenir de ses centres-bourgs. Elle désire notamment à travers ce projet, favoriser la mise en valeur de son environnement paysager. Cette première phase d’étude doit permettre de cibler les secteurs à enjeux (bourgs-centre, cœur de bourgs, entrée de ville, cheminements doux, réseaux de circulation et déplacements), avantages et intérêts d’intervention par secteur. À la suite de cet inventaire une classification des différents secteurs d’intervention sera établie. Source : Géoportail et site internet CCSA : Géoportail Source Localisation de la Communauté de communes Sor & Agout Analyse/Diagnostic Phase 1 • Analyse Diagnostic Urbain et Paysager • CCSA • Juillet 2018 7 / 65 188 rue de Jarlard 81000 ALBI • Tel. 05 63 60 16 70 • courriel : [email protected] • www.caue-mp.fr Phase 1 • Analyse Diagnostic Urbain et Paysager • CCSA • Juillet 2018 Les unités paysagères / Porte d’entrée de l’étude Pour nous il nous semblait judicieux de débuter cette étude sur le territoire de la Communauté de Le Lauragais communes de Sor & Agout en partant des unités La plaine Castraise paysagères. En effet une charte paysagère et urbaine doit pouvoir s’appuyer sur les spécificités La plaine du Sor du territoire, d’où cette porte d’entrée. La Montagne Noire Quatre unités correspondent au secteur d’étude, le Lauragais, la plaine du Sor, la plaine Castraise et la Montagne Noire. Étant donné leur proximité et similitudes nous Puylaurens analyserons les deux plaines ensemble. Cuq-Touleza Dourgne Source : Atlas des paysages tarnais - CAUE du Tarn - CAUE tarnais des paysages : Atlas Source Les unités paysagères de la Communauté de communes Sor & Agout Analyse/Diagnostic Le territoire de la C.C. Sor et Agout : liens et influences avec les territoires voisins Vers Albi Vers Albi Ce territoire s’inscrit entre deux polarités urbaines ; celle de Toulouse à l’Ouest et celle de Castres à l’Est. Jusqu’à présent, la proximité de Castres à l’Est impacte fortement le développement du secteur Est de la CCSA, alors que l’aire toulousaine, plus éloignée, a un impact très mesuré sur l’Ouest du territoire de la CCSA. L’Agout marque la limite Lavaur Nord du territoire Verfeil Ce territoire reste ouvert vers le Sud, et le Lauragais. Toulouse Castres Légende : Limite nord du territoire Vers matérialisé par l’agout Beziers Zones d’influence et liens entre les différents territoires Revel Grands axes à proximité de la communauté de communes Routes irriguant le territoire de la commu- Le secteur Ouest : Entre ces deux zones Le secteur Est : nauté de communes En limite de la d’influence, une Sousl’ influence de zone d’influence polarité urbaine : l’agglomération de Castres Tracé de la future Autoroute Analyse/Diagnostic de l’agglomération Puylaurens. -Mazamet, il subit la Vers Narbonne toulousaine, il reste En position pression foncière et une forte Projet d’échangeurs cependant très centrale, le bourg périubanisation. préservé. de Puylaurens est tourné principalement vers Revel. Phase 1 • Analyse Diagnostic Urbain et Paysager • CCSA • Juillet 2018 9 / 65 188 rue de Jarlard 81000 ALBI • Tel. 05 63 60 16 70 • courriel : [email protected] • www.caue-mp.fr Phase 1 • Analyse Diagnostic Urbain et Paysager • CCSA • Juillet 2018 Le projet de la future autoroute Castres-Toulouse -Impact sur le fonctionnement du territoire : Vers Albi Vers Albi Le secteur Ouest : Le fait qu’il ne soit pas prévu d’échangeur entre Puylaurens et Verfeil, va minimiser l’impact de l’autoroute en terme de fonctionnement de déplacement et de fait de pression foncière. L’impact paysager de cette infrastructure sera par contre important et ce d’autant plus que le paysage est relativement préservé dans ce Échangeur de Verfeil secteur. Toulouse Échangeur de ST Palais Le secteur central : Puylaurens Le fait qu’il ne soit pas prévu d’échangeurs à l’Est Échangeur de Soual Castres et à l’Ouest de la ville, à l’intersection entre la RN 126 et de la future autoroute, va complètement modifier le fonctionnement urbain du bourg. L’entrée Sud deviendra la principale entrée, au Vers détriment des entrées historiques. Beziers Le secteur Est : Deux échangeurs très rapprochés irriguent ce Revel secteur, la pression urbaine de Castres va certainement en être renforcée. Échangeur de Puylaurens Analyse/Diagnostic Légende : Grands axes à proximité de la communauté de communes Vers Narbonne Le secteur Ouest : Puylaurens : Le secteur Est : Il n’y a pas Premier échangeur Deux échangeurs sont prévus, très Routes irriguant le territoire de la d’échangeur entre du territoire proches; l’impact sur la pression communauté de communes Puylaurens et Verfeil, urbaiine risque d’être important. l’impact en terme de Tracé de la future autoroute fonctionnement de déplacement sera Projet d’échangeurs limité. Les spécificités paysagères de la CCSA [ POINTS FORTS / POINTS FAIBLES ] Le territoire de la CCSA Points forts : - Alignements de platanes - Montagne Noire paysage encore conservé - Panoramas sur et depuis les sites patrimoniaux - Paysages encore protégés du Lauragais Points faibles : - Une urbanisation au développement par taches dans la plaine. - Une pérurbanisation castraise qui en se développant comble tout espace de respiration. - Le développement urbain le long des voies de circulations, créant des continuités urbaines. Analyse/Diagnostic Phase 1 • Analyse Diagnostic Urbain et Paysager • CCSA • Juillet 2018 11 / 65 188 rue de Jarlard 81000 ALBI • Tel. 05 63 60 16 70 • courriel : [email protected] • www.caue-mp.fr Phase 1 • Analyse Diagnostic Urbain et Paysager • CCSA • Juillet 2018 Les spécificités paysagères de la CCSA [ Les alignements de platanes ] Ces alignements sont localisés sur la partie Lauragaise du territoire et dans les plaines, ils sont des marqueurs territoriaux fort. Ils accompagnent les routes et créent des rythmes et des transparences. Ils permettent aussi des vues cadrées sur le paysage. Grands nombre de ces alignements sont ont subis des dégradations et apparaissent discontinus. Verdalle - Alignements de La Bourlarié Cuq Toulza - Alignements de La Nationale 126 [ Les haies et bosquets ] Le maillage de haies et les bosquets mettent en perspective les ondulations des collines et structure les plaines. Ils rythmes eux aussi les perceptions des paysages et sont des éléments paysagers à forte valeur patrimoniale. Ce maillage minimise l’impact des zones urbanisées notamment sur le secteurs des plaines et le long des axes de perception que sont la nationale 126 entre Soual et Saïx et la départementale 621 entre Soual et Labruguière. Analyse/Diagnostic Bocage et bosquets du Lauragais Bocage de la plaine du Sor Les spécificités paysagères de la CCSA [ Les cours d’eau et la réserve naturelle régionale ] Le Sor et un des affluents de l’Agout, il traverse quatre communes de la CCSA (Lescout, Soual, Cambounet-sur-le-Sor et Sémalens).